Od 15. septembra pre kupovine stana sledi provera kupca

Ovaj "glupost" se u nekoj formi u zadnje vreme primenjuje u skoro celom sveru zove se KYC (znaj svog klijenta) i AML (zakon protiv pranja para)
Radi se o tome da je svaki klijent duzan da te ispita odakle ti pare (bla bla od plate, prodaje necega, nasledstva, itd..)
U principu jako glupa kontrola koja nema smisla jer velike lopovske korporacije/pojedince ne dotice jer postoji xxxx nacina da se legalno sve ovo zaobidje
Jos smesnije je kako ce kad nas ovo primenjivat kad isto ne funkcionise u USA i EU koje su kao dosta uredjenije zemlje....
Zato za sve vas imam SAVET, raspitajte se o Bitcoinu, peer to peer transferu verdnosti gde NIKO vam ne moze odrediti i zabraniti za raspolaganje sopstvenim parama!

A provera prodavaca? Agencije uzimaju hiljade evra na ime provizije, u gotovini, bez ikakvih papira.

Ovo ću da radim sa istim elanom sa kojim poreskoj prijavljujem iznajmljivanje stana :)

Znate, u sachekushama se ne ubijaju prodavci i kupci pojedinachnih stanova, nego investitori... Bar tako novine pishy

Da li možda neko zna ime osobe koja je smislila ovu glupost ?
Treba obavezno objaviti ime !

Ko ce dati status sluzbenog lica agentu polupismenom uz čast izuzetaka..da mi trazi licnu..pasos i postavlja ta pitanja..nema prava na to..nije sluzbeno lice...

To udri diktaturu do zadruge, tetku, nelegalnih kuća sinova proslog predsednika i sl

A da se proveri odkud meni kao Policajcu iz Vrbasa novi Audi sa policajskom platom? A da to necete da radite hahahaha. ja doso bolan nebio iz Bosanske Krupe tamo me karali u dupe sad ja ovde karam.

Ovo je samo da državljanima,građanima,poštenom svetu začepe usta,da ne komentarišu odakle neko ima 24 stana,tetku i ostalo,fond gospodže..
Zabraniti glasanje posle 70 god života, kao i onima koji nemaju bar osn.školu.
Moji odoše u inostranstvo.

98% zaposlenih u agencijama za nekretnine ne zna da prilikom posete sa potencijalnim kupcima nekretnine sastavi dve rečenice o istoj, a od njih se očekuje da proveravaju ili procenjuju kupce?
A zašto se to ne radi nigde u Evropi? Koje su ovo nebuloze?
Čekamo već godinama da se primeni zakon protiv korupcije, da se proveri poreklo imovine naših političara-milionera, inspektora...
A da li je Vučko pitao Saudijca odakle mu paare? Doduše, taj će ih više izneti no što ih je uneo.
Hoće li nas naši političari jednom iznenaditi i doneti neki pametan, koristan i primenljiv zakon?
A ko će proveriti Karića,Matijevića, Miškovića, ...i ostale što skupo plaćaju političke kampanje?
A iporeklo imovine ministrove tetke i njene prijave poreza bi neko mogao da proveri...tek da se uverimo da ministar ne laže?

U praksi to će biti ovako:
AGENT (kupcu): " A Vi ste funkcioner? Političar?"
KUPAC (agentu): " Jesam. Imam nekog viška keša pa da uložim u nekretninu."
AGENT: "Onda popunite i potpišite obrazac, opišite kako ste došli do para pa da mogu da vas prijavim."
KUPAC: " More marš! Ti će da me prelišavaš šta ću ja s moje pare?! Idem u drugu agenciju."

Da je pameti, ne bi agencije bile prinuđene da vode računa o tome da li političari i funkcioneri kradu. Agencije se bave prodajom nekretnina a ne sprečavanjem krađe. Agent, neki momak od 25 godina da spreči nekog političara da krade?!?! Smešno.

Te smernice dajte politikantima da čitaju a njih neka kontrolišu nadležni. I do sada su morali da prijavljuju imovinu pa nisu.

Sve više i više ova zemlja počinje da liči na veeliikiii koncentracioni logor

Umesto da donesu zakon da jedan stan moze da prodaje samo jedna agencija (po izboru prodavca) a ne 20 agencija bice kilavo trziste. Niko ne oglasava stan kako treba, svi kriju podatke i lokacije i zato se sporo prodaje sve. A ovim zakonom nece naterati funkcionere da prijave poreklo novca jer su zasticeni ko beli medvedi. Eto i ministar kaze da mu je tetka slala pare. Svi imaju tetke.
Zamislite da funkcioner kupac treba jednom obicnom agentu da obrazlaze odakle mu novac!?! U to samo lud moze da poveruje.

I da ga usvoje, ovaj zakon se nece primenjivati. Kao i mnogi drugi

Ovaj grad su uzjasili seljaci i primitivci. Na cemu su? Svi su na Zadruzi.

A kad ce biti provera onih koji su dozvolili bespravnu gradnju i uselenje u stanove u zgradama bez upotrebne dozvole poslednjih 25 godina? I njihove imovine naravno. Napravise smece od grada.

A kog datuma ce nadlezni poceti da udaljavaju i kaznjavaju tinejdzere divljake (i njihove roditeje divljake) koji ispred stambenih zgrada urlaju, pustaju muziku i bacaju flase do kasno u noc!? Ni policija ni komunalna policija ne reaguju!! UZAS!

..ja ću da kupim na falsifikovanu LK, he, he.

A kada će zakon o poreklu imovine, za one koji su već oprali pare.

Ne treba neka velika matematika da se shvati da svi ti koji su uspeli da od plate uštede depozit od 5.000 eur, otplaćuju rate, plaćaju režijske troškove, školuju decu, odu na letovanje i jedu svaki dan imaju neprijavljeni izvor prihoda na koji ne plaćaju porez.
Ili imaju tetku u Kanadi.

To sigurno ne vazi za kupce kojima tetka pare posalje iz Kanade!

- Nešto ste hteli?
- Pitajte tetku.

Sve to je poznato. Zakon o sprećavanju pranja nobca i finansirnju terorizma je donet 2017. obaveze Agencije o proceni kupca, novca postoje, prijavljivanje svakog keša preko 10.000 eur ...međutim.... nema njegove primene.
Političari peru novac od korupcije, kupuju se stanovi , kuće u viđemilionskim iznosima ....
I sada kao... ponovo, strogo i po zakonu.

Koliko ja znam da računam, ovde ogromna većina građana nema prihode kojima mogu da napune potrošačku korpu.

Po toj logici, niko ne ispunjava uslove a pogotvo ne oni koji rade kod privatnika.
Ako ja treba da dokažem kako sam skupila depozit od 5 000 evra za sedam godina,
želim da meni država dokaže kako je moguće da smo, moja porodica i ja, preživeli toliko godina sa "prosečnom platom" na državnom nivou, svo to vreme.

To je čak i sa matematikom gđe Jorgovanke nemoguće.

Ovako to izgleda kad TERORISTI TERORIŠU !

A na posrednike u trgovanju možemo slobodno da se pose...mo. Toliko o ozbiljnosti svega.

Prvo proveriti agencije...nestručne, aljkave, navalentne, neprofesionalne...prosto....užasne. Više od pola ih treba zatvoriti

Kasno.

Sta bi sa novcem investitora? Nije vazno poreklo novca, samo neka dodje u Srbiju i eto mu Beograd na vodi,Novi Sad na vodi,hoteli moteli,fabrike,priroda i ostalo. Sram vas bilo satrapi Srpske privrede.

Za običnog kupca to znači da ima dokaz o poreklu depozita ( ako je depozit nesrazmeran dotadašnjim prijavljenim prihodima) i objašnjenje od kojih budućih prihoda će da živi ako ostatak plate koji ne ode za otplatu kredita ne bude dovoljan za plaćanje komunalija i osnovnu potrošačku korpu.
Ako ne živi od vazduha, kupac stana na kredit očigledno ima neki nelegalni štek ili neprijavljeni izvor prihoda od koga dodaje za život dok otplaćuje kredit.

Sta ima da proveravaju kupca kad su investitiri leglo prljavog novca, kad bi Dodu sumskog pitali okle mu novci sigurno bi nesto smumlao onako kako to on zna, pa onda karinkonerc i ostala boranija, dodajmo tu i duplo prodavanje nekretnina, umesto to da iskornimo ovde bi proveravali oba kupca jednog te istog stana !!

Da li se to odnosi i na brata velikog brata?

Prvo udjes u politiku da opljackas sto se opljackati moze, oplodis nelegalnim poslovima steceni novac a zatim odredjujes naciji pravila, kako da raspolaze svojom imovinom i sredstvima. Kakve su to lagarije o preporuci svetske banke. Od kada su preporuke obaveza i kako moze organizacija da namece pravila iznad zakona u drugoj zemlji. Sta radi ustavni sud i zasto postoji ako ne da stiti ustav. Vi koji ovo odobravate,dali ste svesni kako nas kroz kvazi zastitu od terorizma zaustavljaju u razvoju i prometu ?

Kontam da se ovo na politicare i biznismene nece odnositi hm?

Bando pokvarena. Kupce ćete da istresate iz gaća a vaše investitore opet štitite kao što štitite njihovu bespravnu gradnju i vecita muvanja. Kupci su vam bitni a tetke ne proveravate. Samo vi tucite po narodu ali sve će vam se obiti o glavu. Letecete kao bele lale.

Šta to znači za običnog kupca, koji ima neki depozit i želi da kupi stan na kredit?!

Super. Pa da krenemo od redova Vulina.

A šta ako je kupac pozajmio novac od ženine teke?
Je li i to podleže proveri?

...setili. Koliko je dosada para "oprano" kroz izgradnju i promet građevinskih objekata. treba proveriti i poreklo novca "investitora" i investitora i to retroaktivno.