Da li iko u Srbiji kupuje stanove za keš?

Uvedite ponovo "S.D.K" i rešen problem!

ne budite naivni... ja sam u ITu 18 godina i kesirao sam 0 nekretnina...

Normalno je da sve ide preko banke i da imate dokaz o poreklu novca. Šta vam to nije jasno. Ja sam kupio stan i platio preko banke . Ne drži se novac više u slamaricama.

Sve je ovo lepo sto vi koji ustedeste, i imadoste za nekretninu u kesu.
Ali, ustedite, stavite na racun, pa onda lepo sa tog racuna (a pre toga se lepo vidi da ste uplatili na racun toliko i toliko jabuka na osnovu neceg - ustedjevine, tata pozajmio, zenini donirali, tetka poslala ili sta vec navedete kao poreklo), pa onda odatle isplatite nekretninu...
Ja kad trgovah, isto uradih, po zakonu, do 15000 moze na ruke na ime ugovora, ostatak ili iz kredita ili sa racuna.
Svaki evro/dinar ostatka lepo se vidi odakle potice.

Nije mi jasno, ako je sve posteno i kako treba, u cemu je problem ?

Bankari su svuda umešali svoje prste, pa tako i ovde pokupe med. Pogledajte tarife svih banaka, taj luksuz vas košta i više od 500 evra!
Manipulacija priglupim zakonodavcima je sve učestalije, a nije ni teško.

Ja sam pre pet meseci prodao stan za keš. Sklopljen je ugovor u kom je to eksplicitno navedeno i kod notara mi je čovek uručio pare.
On je pre toga prodao stan na Detelinari i od tih para kupio moj stan. Dakle - sve je legalno.

Inače, za one koji se pitaju, pojedini programeri, koji rade 20 godina već imaju po 3 nekretnine u NS, drugi ulažu u garaže. Svi se trude da se drže ispod radara, jer dobro znamo kakva je ovo država i da su kriminalci povezani sa vlastima. Nikome ne treba neki Velja Nevolja ili sličan lik na grbači.

Zapravo postiji srednji sloj, koji mogu tokom godina da ustede ta kupe stan/kucu za kes (ili barem vecinu cene da plate u kesu)

kad pare budu od onih koji propisuju načine plaćanja onda neka pišu šta hoće.Ili za nepovratna sredstva ali to je samo za kupca basmebriga.Ne dao B nikom transakciju da prezivljava dok se ne završi.Jer nije sigurna do konca a i posle treće lice i sve ono sto je mafija iskonstruisala.....a deca iz Pandorine kutije aminovala .,,,,,,,,B pomozi!Pa investitori lelee....... pa viša sila pa ovo ono
Ko ne mora neka ne dira ništa nego neka krpi dedovinu.

Vozim sleper po Evropi 15 godina , eto kako sam kupio stan za kes

Kupuju, naravno. Iz BIH i CG. Često još pre početka rušenja prethodnog objekata. U mojoj zgradi od 24 stana samo su 2 stana uzeta na kredit, ostali sve sa kešom u akt-torbama. Kako se, opšte, prenese preko granice toliko novca?!

Lopovi i kriminalci. Koji se zvanično zovu političari.

Imam privatnu firmu i obavljam 25 poslova umesto jednog i prema tome sigurno zaradim 3000 eura mesecno, od kojih 2 mogu skloniti sa strane, takodje i moji roditelji rade u toj firmi, od sivog dela trgovine i posebno usluga (gradjevinski poslovi) skupio sam 50 000 eura, i 30 skupio po rodbini, kumovima i prijateljima i kupio stan.
Jako posteno, jer radim po 12 sati dnevno, kao i ovaj gospodin napisani.
Svako dobro, malo manje zavisti.

Radim kao programer 10 godina. Vozim auto iz 2000 godine. Trosim sa porodicom minimalno. Za 8 godina skupili smo za stan od 40m2. Od roditelja pozajmili 8000e i posle vratili. Bez kriminala. Sve posteno. Navodim ovo samo kao kontraprimer tezi da u Srbiji samo mafija ima dovoljno novca za stancic

Pa tako što se izvadi iz slamarice pa odnese. Slamarica može da se puni godinama poštenim radom. Ja dve godine radim 12 sati dnevno, trudim se da živim jako skromno, i svakog meseca stavljam sa strane 1000 eura, za još dve godine ću to izvaditi i kupiti sebi mali stan. Imam dosta prijatelja koji isto to rade. Svi smo obični ljudi, obrazovani, imamo znanje i veštinu i mnogo radimo, i tako skupljamo. Svi bi negde u nekom srećnijem svetu živeli s ovim znanjem mnogo bolje i bogatije, ali to je što je. Ako nisi školovan, radiš malo ili ne radiš, ne baviše se kriminalom, ne znam kako i odakle misliš da imaš za kupovinu stana, to nigde na svetu ne bi imao.

Citam komenare pojedinaca, odakle nekom kes? Evo potpuno otvoreno...25 000 sam imao svog kesa( zaradjenog radeci 4 godine na kruzeru), supruga je " prilozila" svojih 7500, moj otac 20 000, njeni 9000, pozajmio od kuma 15 000, i od supruginog brata koji je u inostranstvu 21000 , i sakupilo se...prema tome nije sav kes iz kriminala i korupcije.

Okle?

Ceo sistem je stvoren za pljacku obicnog coveka! Mi smo jos dobri dok nas nestegnu sa zapada od jeseni! Imas svoju nekretninu i to prodas iz tebe poznatog razloga. Sve "moras" preko banke koja uzima svoj deo od vaseg novca na ime "usluge" koje bre usluge! Ma sve je ovo pljacka i uvek pljacka ko ume da izigra taj sistem je kriminalac? Licno ni ja nebih banci placao takve usluge da imam sta prodati.

Veliko interesovanje za nekretninama je pokazalo da se te nekretnine u vrlo malom procentu kupuju na kredit. Prebacivanje sredstava sa jednog računa na drugi u banci ne znači da to nije keš.

Jurite vi političare i mafiju, a sirotinju koja proda dedovinu koju ste obezvredili da bi kupila neki kvadrat deci u gradu ostavite na miru...
Jbt koliko ima skupocenih automobila ispašće da su oni svi pošteno steknuti, a da smo mi ostali budale...mislim da je narodu poprilično dogorelo...pogotovu ratnim veteranima...

Ne mora svaki keš po difoltu da bude iz nelegalnih transakcija i svojevrsno pranje novca. Skoro sam prodao nekretninu nasledjenu od preminulih srodnika, transakcijom preko banke, i prva stvar koju sam nakon kupoprodaje obavio, je skidanje novca sa računa u banci, i zatvaranje istog, koji je namenski bio otvoren za tu transakciju. Zašto ?
Ne verujem u banke, ni to da će neko bolje čuvati moj novac od mene.

Da mi je da mi neko kaze kako se to odjednom dolazi do toliko kesa na racunu pa da i ja nesto kupim.

cemu onda toliko menjacnica,
lazljiva srbijo

Samo kod nas... poreklo novca kao i uvek nejasno... pitanje dokle ce to tako moci

Prodao stan i kupio drugi, sve je išlo preko računa, jedino sam kaparu dao u kešu. Jedini problem je što banke naplaćuju proviziju, prenos deviza sa jednog računa na drugi u istoj banci za 50 000 evra me je koštao 150 evra. Sve je definisano u ugovoru koji se overava kod Javnog beležnika, i jedino tako i može.

Ovako je mozda u nekom paralelnom univerzumu ali u ovom nasem nije tako. Svi znamo zasto se vecina stanova prodaje za kes i po recima samih investitora, njima krediti nisu interesantni. A trenutno mozete otici i uplatiti koliko zelite novca investitoru u njegovu banku na njegov racun bez pitanja. Objasnjenje je da oni imaju svoje ljude tamo koji to odrade i limit definitivno nije 10k evra.

Zašto se ne preispita poreklo novca svih ljudi koji kupuju stanove u kešu?
Ko normalan ima 100 hiljada evra u kešu? Pa normalno da neće to uraditi jer dižu cenu kvadrata ulaganjem mafijaškog novca.

Pa i to je keš koji neko uplati u banku. Nije kredit. Kredit je skup za svakog prosečnog građanina, čak s tako malim kamatama.

https://bankar.rs/2021/01/22/svaki-drugi-gradanin-kupuje-stan-kesom/




Stvarno smo ekonomski tigar....

Lažu svi redom. Kod mene u zgradi ni jedan stan preko 100kv nema hipoteku a zgrada stara 2 godine. Pa za šta su ih kupili?

Pa niko ne kupuje stan na kredit ko ne mora. Ova odredba ce vide uticati na kupovinu kola nego na stanove

Ovo je sasvim u redu, ali ono sto nije u redu su zelenaske provizije koje banke uzimaju za ove transakcije. S obzirom da je zakonom uredjeno da se kupoprodaja mora obaviti preko banke, isti zakon mora da uredi i da provizija koju banka naplacuje bude samo neka administrativna taksa, a ne nekoliko stotina evra za dva klika na kompjuteru i stampanje jednog papira.