Loša vest za one sa stambenim kreditima u evrima - poskupljuje rata

Pašće cena kad tad

@EUfreedom
У једној доброј књизи која се бави дужничким, валутним и осталим кризама стоји да "је најопасније оно што је дуго стабилно". Немам намеру да било кога провоцирам нити вређам својим коментарима. Само се трудим да поставим нека здраворазумска питања. Имамо спољнотрговински дефицит који се повећава, буџетски дефицит који такође расте, високу инфлацију, проблеме са снабдевањем енергентима, отежане услове задуживања у иностранству и раст каматних стопа. Да не набрајам више. Да ли би неко био љубазан да ми објасни како је у оваквим околностима могуће сачувати стабилност курса?

@ Куп је битан

Ove sto imaju indeksiranje kredite u EUR (drzavu, privredu i gradjane) akas ih u svakom komentaru sa temom kursa, kad su u pitanju dugovi.

Kada kurs ode nebu pod oblake onda ce im biti kasno, a do tada ti udaraju minuse.

"Pa vi i dalje podrzavajte EU lopove i placite za UKR.
Tupsoni."

Znači nisu Rusi ništa izazvali time što su napali Ukrajinu i što razvaljuju i sravnjuju sa zemljom pola države?

Ne znam kako da kažem a da ne uvredim - ali ovo je komentar u rangu limanca, ake i sl.

Није проблем само повећање каматних стопа. Курс динара је неодржив тако да ће до корекције морати да дође.

Kostaju milion eura zato sto ima glupavih bogatuna koji to kupuju... ako hoces mir za sebe i porodicu zivis na selu... vidi se da nisi dalje otisao od Moraholom banje, jer da jesi znao bi kakva bagra sve zivi pocentrima Evrope, kolika je buka i gde deca nemaju komfor igre napolju...

Trebale su Banke jos odavno da poskupe svoje rate! Svaka susa se zajmi za bilo sta ko sto napisa jedan Pandemija!!! Ko nema siguran posao i platu ne manju od 1200 eura taj je lud i vrsi suicid nad sobom i svojom porodicom!!! Moj prvi komsija mlad covek 46 godina uzeo kredit za stan od 62m2 a supruga kredit za auto! Sve funkcionisalo ko u bajci do prosle godine! Njemu smanjili platu a ona ostala bez posla i koje tu kriv....oni! Kredit se "mora"vratiti sa kamatom!!! Banka posle vise upozorenja i savetocanja uzela stan i auto jer nisu imali da placaju i sada neznam ni gdesu se skucili sa malim detetom!!! A ovako prezivljava vise od pola gradjana i krive drzavu Vucica zele u Evropu...!!! Pamet u glavu ako nemozes od svog rada pristojno ziveti i kupiti krov nad glavom onda neradis pametno ili je sistem u drzavi za menjanje!!!

Balon neće pući i nećete moći kupiti jeftinije stanove nego što su sada. Prvo niko vam neće prodati stan za manje para nego što je platio. Drugo cene zemljišta, komunalija, građevinskog materijala su otišle u nebo. Inflacija 10 do 20 posto. Cena radne snage se duplirala. Gorivo. Migracije u velike gradove domicilnog stanovništva, migracije Ukrajinaca i Rusa i drugih. Nastavi niz......

@Kosta BG

Kad je nešto pod hipotekom onda taj neko u čiju korist je upisana hipoteka može po potrebi da aktivira tu hipoteku i tako stekne imovinu koja je predmet hipoteke. Hipoteka se aktivira ako se suviše kasni sa plaćanjem anuiteta. Kad se kreditom bilo šta kupi uvek treba upamtiti da su to tuđe pare kojima je kupljeno, otuda i hipoteka.

Da je trend suprotan, ne bi tamo garsonjere u centru kostale milion evra. Svakako je manje izrazen, ali svejedno je takav trend i kod njih.

A sta ste mislili davam da neko pare za stanove,kola,letovanja,svadbe...a da nezaradi!!!! Svasta sa budalama! Dok banci neisplatis i zadnji fening nemoze niko biti nicega vlasnik! Niko vas netera da se zajmite pa posle svi su krivi kada pukne posao,mala plata...pokri se koliki ti jorgan! A budali landaraju noge a posle se razboli! Hvala!

hoće li banke da vrate kamatu na štednju po viđenju u devizama?
Bojim se da neće, što bi, ovako ima je do j..a.

@Kosta BG

Teška budalaština. Nauči razliku između vlasništva i hipoteke. Dokle god ne isplatiš i poslednju ratu, ti si dužan taj iznos, a ne stan.

@@
Na zapadu je trend upravo suprotan baš zato što su garsonjere u velikim centrima po milion evra. Svi žive van gradskih centara, ali tamo imaš puteve i svu kompletnu infrastrukturu pa to nije problem.

Ne lupaj, nisi kupio stan na lizing pa da banka bude njegov vlasnik.

I nije isto ako si zakasnio sa ratom i ako nisi platio ratu, al svejedno ni zbog jednoga ni drugoga ne ide stan na "dobos".

U malim mestima obicno nemaju ni pitku vodu iz vodovoda. Gorivo je skupo, pa se malo kome isplati da putuje na posao po 50km. Na kraju izracunaju da im se vise isplati da kupe stan u gradu. Na zapadu je to takodje "trend" (garsonjere u velikim centrima su po milion evra), samo malo manje izrazen posto tamo za jednu platu kupe mnogo vise goriva i sela imaju bolju infrastrukturu.

Vlasnik stana nista kada otplatite i pretposlednju ratu.

Vlasnik stana ste kada isplatite POSLEDNJU RATU.

Dok ne isplatite POSLEDNJU ne pretposlednju ratu vlasnika STANA JE BANKA.I niko drugi osim BANKE.

Kada ćete isplatiti SIGURNO poslednju ratu ne pretposlednju?Kog datuma cete u realnosti isplatiti POSLEDNJU RATU ZA STAN da bi nakon POSLEDNJE RATE stan bio Vaš?

Lik iz komšiluka u okolini Beograda inžener mašinstva,radi za stranu firmu,varošica 25 hiljada stanovnika 4 godina plaćao redovno ratu za kredit na stan otišo u podstanare pre par meseci morao da izda taj dvosoban stan za 200 eura da bi sa tim parama uzeo garsonjeru na kraju sela za 100 eura da bi imao da plati ratu za stan banci gde mu neko živi u 65 kvadrata a on živi u 24 kvadrata sada a plaća kao da je u 65 kvadrata jer mu je banka rekla stan ide na doboš zakasni li i četvrtog meseca neplaćanja.Bez pardona.Bez emocija.

Ičega.

Živela sma jedno vreme u susednom selu na 15 km. U teoriji je tako kako kažeš, u oraksi - sedaj u kola (ako ih imaš) i vozi u grad za sve živo. Traži parking, plaćaj ga. Ako nemaš kola, a nije ti ni stanica blizu, svuda stigneš blatnjav i treba ti 3x više kolima. Da ne pričam ako imaš malu decu pa moraš da ih voziš ili vodiš busom. Busevi NE IDU na pola sata.
Kada si 5 km od centra, možeš peške, i imaš često bus, za hitno imaš taksi.
Ko nije probao i jedno i drugo može samo da teoretiše.

Balon cena nekretnina je već pukao... Sledi veliko sniženje stanova već na jesen. Vi koji ste skoro kupili stanove po suludim cenama, moje iskreno saučešće.

@Nenad
Nema veze buraz, objasni slobodno :)

Stavljate celicne resetke na vrata,prozore itd... Mnogo ce biti gladnih i beskucnika vrlo brzo. Uskoro cete videti za cega ste glasali.

@/
nice try, bezuspesan pokusaj kompromitovanja.

ovo ti je bas zbog podrzavanja lopovluka i rusije.
barem ces se vratiti kuci

Što se cena stanova tiče ima potražnje, pa zato investitori i rade ovo što rade
Zašto svi moraju da žive u BG i NS gde su suludo visoke cene, koje rastu skoro na nedeljnom nivou
Pa zar zaista mislimo da u većim gradovima EU svi žive u nekom užem ili širem centru, ljudi putuju po sat vremena do posla. A gledaju i da se sklone od gradskog haosa i zagađenja
Ovde naprave šizofreno naselje, kao da je neko drogiran projektovao, bez infrastrukture, 5 km od grada i prodaju po 2.500 EUR kvadrat, niti puta, ni kanalizacije, ni gradskog prevoza
Susedno selo, 15 km od grada, u kome postoji sva infrastruktura, škole, prodavnice, tereni za decu, gradski prevoz ide na pola sata, neće niko da živi
I onda kuknjava, ne možemo da kupimo stan u BG ili NS

OK. Uzevši u obzir današnju cenu iznajmljivanja stanova u Novom Sadu, čak ako skoči 6M euribor na nivo iz 2008-e, opet mi je jeftinije otplaćivati moj stan, nego vlasnicima stanova da punim džepove.

@Av

Ajde objasni malo dublje komentar. Evo ja cu da kazem zavisi od mnogo faktora.

Kako vam je, tako vam je. Ne postoji "besplatan" rucak. To bi trebalo od predskolskog perioda da se uci, a ne sada kada se ljudi izbece od cuda jer je rata mozes misliti odjednom veca.

Svakako po ovim cenama može da kupuje malo poštenih radnika uglavnom programera, ostalo kupuje bagra, al i to ce proci... pa ce bagra opet u dve sobe da snima dokumentarce o svojoj sudbini

Fiksna kamatna stopa nije sasvim fiksna. Ima tu promenljiv deo. Nisu banke pale sa marsa pa da sebi naskode na duge staze.

Licno nepoznajem nikog ko nije uzeo neki kredit za stan,kola...! Ja sam procitao detaljno,ugovor gde pise daje,kamata promenljiva i dase,klijent slaze sa tim cim,potpise! I koji je problem sada...?! Kredit je postao,bukvalno pandemija u Srbiji dok u EU nejce,svako da uzme kredit,bez obzira na primanja! Srbi su podlozni,svakom vidu pomodarstva i prevara! A potreba....toje nesto,drugo?!

Pa vi i dalje podrzavajte EU lopove i placite za UKR.
Tupsoni.

Biće jeftinih stanova! Pa mora ovaj balon da pukne, dosta je bilo pranja novca svih krimosa iz regiona i Srbije.

Stambeni krediti mu dođu kao nešto što na prvu ruku zvuči kao napredak, a onda posle shvatite da zbog naduvanih cena postaje nemoguće kupiti stan u nekom većem gradu bez kredita. Na zapadu se ljudi otimaju sa korporacijama koje dobijaju milionske kredite da kupuju zgrade i kuće kako bi ih izdavali.

I treba da poskupi! Skoro svako danas moze dobiti kredit!!!

Nece se ni drugi usreciti imali kredit ili ne imali.

Pri potpisivanju ugovora postoji stavka gde jasno piše da je kamata promenjiva i svi su to znali kada su potpisivali.

Samo fiksna

Izgleda je zavrseno sa kupovinom stanova sa citavih 5000€ u dzepu.
Grad nam je upropascen brzom a jeftinom gradnjom.