Kako obuzdati visoke cene stanova: Potrebna državna politika, koje nema

Namernim kocenjem legalizacije doslonje do poradta cena starogradnje a i novogradnje. Plus jos rast cena za zidanje , masovan dolazak Rusa...

ponuda i potraznja odredjuje i cenu svako pametan to zna..prema tome.. dokle god se kupuje cena ce ici gore i obrnuto...

Stan na Malti, 120 kvadrata, 3 spavaće, 2 kupatila. Kupljen pre 3 godine za 180.000eu. Mesecna rate za kredit 700eu sa 10% učešća na 30 godina. Stan u turističkom mestu na bukvalno 3 minuta od plaže... Da ga izdajem uzimao bih 1000eu mesečno bez po muke. Minimalna zakonom zagarantovana plata je 750eu.
Da, skupi su i ovde stanovi da se iznajme ali Stan je velik.
Hajde sad neko da mi to uporedi sa Novim Sadom. Strašne su vam cene tamo, ja bih se i vratio ali žena neće, što više gledam mogu reci da sam se dobro oženio.

visoke cene izdavanja rusima je diktat drzave kao i cena kvadrata.
mozda i po nalogu mafije i putina da bi im izmuzle lovu. agencije za izdavanje su ionako u sprezi sa vlasti i mafijom.
ako im nije tesko samleti coveka onda im ovo ponasanje dodje kao dobar dan.

sankcije srbiji ce doslim rusima samo pogorsati zivot. oni vec sada ne mogu vrsiti novcane transakcije.
jedan od njih mi je rekao da su ovde cene za izdavanje skuplje nego u sankt petersburgu

Sada smo u silaznoj fazi ekonomskog ciklusa, obaranje inflacije ce sa sobom doneti rast nezaposlenosti i recesiju. Banke vec danas nude kamatu na stednju od 5% na dinare i 3% na evre ali to ce ici jos gore. Umesto kupovine prosecne garsonjere od 60.000 evra u NS, prihod od kamate sa stopom od 5% bio bi tacno 250 eur koliko iznosi maksimalna cena izdavanja prema ovom tekstu. A pritom nema glavobolje oko bahatih podstanara, odrzavanja, poreza i slicno. Argument da pare u banci gube vrednost a da su kupovinom nekrentine ljudi zasticeni jer imaju kapitalnu dobit, apsolutno ne stoji u ovom trenutku. U uslovima recesije i nezaposlenosti trazice se gotovina a do nje ce biti tesko doci, tada pada vrednost realnih dobara jer se prodaju i ponuda premasuje traznju. Sve je ciklicnog karaktera i nista ne ide vertikalno u ekonomiji bez da dozivi korekciju... Prema tome, investirajte u skladu sa nadolazecim ciklusom tj. njegovom fazom. Srecno

Brzo ce splasnuti prodaja i iznajmljivanje stanova Rusima kad nam uvedu sankcije, pa kad ni Rusi odavde ne budu mogli da rade sa zapadnim firmama, razbezace se kao pacovi sa broda koji tone! Onda ce stanovi zvrjati prazni, a troskovi ostaju... sve ovo sad je kratkog daha. A to sto se zove "porez na imovinu" je porez na lokaciju, jer se na istom lokalitetu obracunava porez po kvadratu i udzerice i velelepne vile ili luksuznog stana. Ima ovde vrhunskih ekonomista i poreskih strucnjaka, ali su saterani na margine i ne dozvoljava im se da koriste svoje znanje.

Inflacija je u svim sektorima pa tako i u gradjevini. Uvek je bilo mnogo nezadovoljnih. Pozajmite od rodbine za ucesce pa im vratite kad dobijete PDV nazad. Opremanje ce ici malo sporije ali makar ste kupili nekretninu. Ne uzdajte se u propast privrede da bi cene pale - vasa primanja i potrosnja na osnovne namirnice bi u tom slucaju takodje trpeli. Kirija nije resenje, zivot sa roditeljima je pakao.

Ćutanje vlasti na ova povećanja cene kvadrata govori više od reči. Isto tako i mediji nemaju hrabrosti da to pitanje postave. Isto je bilo i za ogrev. Sve je to jedna ista banda. Nije problem vlast, nego mi kao narod. Nemamo svoje JA. I treba da nas gaze i ponižavaju.

Evo mi smo jedno domacinstvo ili porodica, radimo u dva razlicita grada, i imamo dva stana, ne izdajemo ni jedan vec ih koristimo tamo gde radimo. Malo detaljnija analiza koja uzima u obzir razne slucajeve bi dala korisniju sliku tzv. “gajbi” pomenutih u clanku.

Hvala Bogu da se i u našim medijima pojavi ozbiljniji i analitičniji tekst na ovu temu.

Pasce cene kao sto su svojevremeno pale cene u Crnoj gori.
Oprace pare i vratice se cene na realno. Samo sto cemo tada svi mi biti jako siromasni, inflacijom, lopovlucima i svim ostalim sto se ciklicno ponavlja na ovim prostorima.

Empatije 0, nekako se osećam kao u vreme Olivera Tvista..

Problem je sledeci: postoji dosta ljudi koji u Srbiji imaju neku ustedjevinu/zaradu koja je znacajna, od par desetina hiljada evra pa na dalje. Nisu sve lopovi, ovde ko ima para za auto odmah sumnjiv i gleda mu se novcanik. Mozda je nasledio imovinu, prodao, ima dobru platu, privatnu firmu..sta god. Problem je sto u Srbiji apsolutno osim kupovine stana ne postoji nacin da neki deo para ulozis. Imas opciju da drzis kuci, stavis u banku sa mizernom kamatom i.... nista vise osim da kupis stan ili njivu. I to je to! jednostavno ko zeli da sacuva pare da ne gubi na euro inflaciji ili slicno, osim stana ili njive nema gde da ih ulozi. Ne postoji (tj postoji ali bolje da je nema) berza, investicioni fondovi, bilo sta gde bi neko mogao da ulozi pare. Nema. Zato i cene stanova i njiva idu u nebesa.
Drzava neka se ostavi stanogradnje, izmene oko poreza opet besmislene (neko ce umesto 2 stana na sebe, jedan prijaviti na sebe drugi na tetku), nego da se pozabavi da ljudi mogu sa sigurnoscu da ulazu u nesto sto bi dalje bio podsticaj za ekonomiju. Da postoji "sigurna luka" za ustedjevinu sem kupovine stana, druga bi prica bila... smanjio bi se pritisak na ponudu stanova i samim tim i cene.

Obizdati tako sto ce se pandurima iz Zagubice prodavati kvadrati u NS po 500€ da ih oni izdaju za 500-800€ mesecno. To je jedino pravo dugorocno resenje...i onda puni sebe pricaju kako je to "trziste". Ne druze moj neskolovani, trziste bi bilo da ste na tih 500 dodali jos 1.500 i kupovali kao i svi ostali..ali objasni ti to pripadniku mupa majcin sine..

Finansijska policija, tužilaštvo i kraj raznoraznih “ uglednih” investitora. Plus, zakupodavci da prave ugovore, plate porez. Sadašnju situaciju sa rusima rešiti izdavanjem privremenih radnih dozvola uz uslov zapošljavanja domaćeg stanovništva. Zakoni postoje ali se zbog totalne državne korupcije ne primenjuju

Policajci dobijaju stanove na poklon..To je ta drzavna politika...

U katastru su dostupne informacije o vlasnicima stanova. Svi oni placaju godisnji porez. Porez na izdavanje retko ko, njega bi trebalo ukinuti jer 15% godisnje je previse. Da je manji (1-2%) procenat naplate bi bio mnogo veci. Ili jednostavno za svaki stan osim onog u kome osoba zivi naplatiti dupli godisnji porez, a porez na izdavanje ukinuti. Porez na nekretninu u kojoj se zivi ukinuti. Na taj nacin naplata bi bila osigurana.

prekinuti sa rusijom ce prekinuti i pranje love

uvesti uvećan porez vlasnicima stanova na drugu i svaku narednu nekretninu,
obavezno plaćanje poreza za stanodavce,
za strance, vlasnike stanova, porez uvećan za 100%

Uvesti progresivnu poresku stopu na imovinu. Ko ima jedan stan u kojem živi, ne plaća porez na imovinu. Za drugi stan 100%, za treći 200%, četvrti 400%, peti 800%, šesti 1600%, sedmi 3200% i tako dok pojedini ne prestanu da skupljaju stanove kao veverice lešnike. Aleksandar Vučić je čuven po svojim "Moramo da radimo ljudi, ne dam neradnu nedelju, rad, rad i samo rad!" izjavama, pa bi bilo lepo da uradi nešto povodom ljudi koji su, velikom većinom na ilegalan način, stekli toliko nekretnina da ne moraju da rade ni jedan jedini dan u životu.

Veoma volim tekstove gospodina Lazića, ali ovaj put moram da iskritikujem veoma distonalnu upotrebu reči "gajba". U ovako ozbiljnom i sadržajnom tekstu nema mesta slengu pogotovo što ni malo ne doprinosi prijemčivosti mlađim generacijama.

Setimo se samo Ace dok nije došao na vlast, kako je obećavao kvadrat za 500 EUR. Ali pored toga što je demagog, on je još veći ljubitelj kriminala, lopovluka i otimačine, te je dolaskom na vlast brzo shvatio kako da sa SNS ekipom, i raznoraznim krimosima postane graditelj... A kad već gradi, onda nek i cena bude što veća, jel? Jel zna neko kome ide kinta od svakog kvadrata u BG na vodi. Niko? Pa zna Aca, al neće da kaže.

Prestanite da kupujete i ode cena dole....brze nego gore

Ovo sto se desava jeste drzavna politika - kriminal.

Došao sam ovde da čitam komentare tipa: ''Svak sa svojom nekretninom nek radi šta hoće'', ''neka slobodno tržište samo uredi cenu'', '' i treba neka dođošima naplate i 1000e'', ''nek sirotinja ide tamo odakle je došla''.
Volim da čitam komentare tih socijalno impotentnih bića, osećam se lepo

Свако повећање пореза увек се превали на крајњег потрошача / корисника. У овом случају то су подстанари. До пада цена некретнина доћи ће не због политике државе већ због економске кризе као 2009. Смањиће се приходи, извоз, инвестиције, динар ће ослабити у односу на евро и порашће незапосленост. Код нас је држава политиком субвенција и снижавање обавезног учешће код стамбених кредита утицала на повећање цена некретнина.

Nema ovde ništa sem ovoga.

Mozda da neko nekoga pita odakle mu 300.000 evra u kesu da kupi stan od 100 kvadrata?
Mozda da neko nekome uvede veci porez za svaki dodatni stan u vlasnistvu?

Ne zivimo mi u komunizmu pa da drzava odredjuje cene. Ovo je slobodno trziste, gde su cene posledica ponude i potraznje, i tako i treba da bude.

Podržavam politiku , ja bi i smanjio poreze za 2, 3 ,4 stan ,a cena stana neka ide gore, kupiću još koji bitno mi da ne mogu drugi a onda da im izdajem po dobroj ceni ko nema neka kuka neće mu pomoći

Kakvo obuzdavanje cena kad je država najveći organizator pranja para. Trenutno je centrifuga u pranju.

Mi odumiremo. Treba zaustaviti gradnju. Investitore navesti da ulažu u proizvodnju u manjim sredinama.

Drzavna politika je da se lokalni vlastodrsci ugrade u stanogradnju ili da i sami grade zgrade u saradnji sa mafijasima.

Odlično napisan tekst!!

Menjam šupu na na Limanu za stan na Menhetnu, ponude inbox :)