Kakve su olakšice mladima za nekretnine pružale članice EU i kakvi su rezultati?
Podaci Eurostata kažu da je u 2021. godini 26 odsto mladih ljudi u EU, a to znači uzrasta od 15 do 29 godina, živelo u pretrpanim domaćinstvima.
Foto: Pixabay
Isti podaci pokazuju da je 9,7 odsto njih živelo u domaćinstvima koja su trošila 40 odsto ili više svog ekvivalentnog raspoloživog prihoda na stanovanje.
Članice EU sprovode različite programe podrške za stanovanje koji nisu nužno namenjeni samo mladima, ali su svakako pod određenim uslovima dostupni i "mladim odraslima", koji imaju između 19 i 35 godina. Konkretne mere koje su im na raspolaganju mogu se podeliti na poreske olakšice, subvencionisane kredite i finansijsku podršku, piše Biznis.rs.
Detaljan pregled mera koje članice EU obezbeđuju ili su nekada nudile kada je reč o podršci za stanovanje pobrojala je Evropska fondacija za poboljšanje uslova rada i stanovanja (Eurofound), i to u izveštaju "Nepriuštivo i neadekvatno stanovanje u Evropi".
Kada je reč o subvencijama usmerenim na mlade ljude ili kupce prvih nekretnina, Poljska je imala meru u periodu od 2007. do 2013. godine kojom je subvencionisano oko 180.000 hipoteka za kupce prvih nekretnina, za stanove do određene veličine i cene. Rezultati su, međutim, u najmanju ruku bili obeshrabrujući.
"Utvrđeno je da je ova mera imala mali uticaj na izgradnju stambenih objekata, povećala je cene kuća, uglavnom je išla ljudima u bogatijim područjima i trošena je na relativno skupe nekretnine", rezimiraju autori izveštaja Eurofound-a, Hans Duboa i Sanna Nivakovski.
Bugarska, sa druge strane, u nacrtu Nacionalne stambene strategije za period do 2030. godine predviđa podršku za plaćanje hipoteka za mlade porodice i mlade profesionalce na početku karijere.
U Hrvatskoj od 2017. godine ljudi mlađi od 45 godina imaju pravo na subvenciju za hipoteku do 100.000 evra, a do 2023. godine, iz koje je izveštaj Eurofound-a, tu mogućnost iskoristilo je 22.000 korisnika. Prosečan korisnik ima 32 godine i prima 125 evra mesečno na ime podrške za plaćanje mesečne rate kredita od 378 evra, za zajam od 75.000 evra.
Širom EU na snazi su programi finansijske podrške koji nisu isključivo namenjeni mladima, ali ih oni mogu koristiti ako spadaju u domaćinstva sa niskim prihodima ili pokušavaju da napuste "pretrpano domaćinstvo".
Tako, recimo, na Kipru ljudi sa minimalnim prihodom imaju pravo na podršku za kamate na hipoteku, dok Luksemburg subvencioniše kamate u opsegu od 0,575 odsto do 2,45 odsto, u zavisnosti od prihoda i strukture domaćinstva, i to za hipotekarni kredit do 175.000 evra.
Malteški program socijalnih zajmova podržava otplate kredita sa do 167 evra mesečno za nekretnine do 140.000 evra, a gotovo 40 odsto korisnika bili su samohrani roditelji.
Grčka, opet, subvencioniše do 80 odsto rate za period otplate od 15 meseci, i to od 70 do 210 evra mesečno, u zavisnosti od domaćinstva i stambene situacije. Grčki program odnosi se na domaćinstva čiji prihod ne prelazi 21.000 evra, a namenjen je za kupovinu nekretnina vrednosti do 180.000 evra, uz uslov da članovi domaćinstva moraju živeti u Grčkoj poslednjih pet godina, napominju autori izveštaja Eurofound-a Duboa i Nivakovski.
Mađarska subvencija za kupovinu stana, sa druge strane, namenjena je ljudima koji imaju ili planiraju da imaju decu.
"Od uvođenja 2016. pa do 2019. godine, jedna od šest kupovina nekretnina u Mađarskoj oslanjala se na ovu subvenciju. Do 2020. godine gotovo 170.000 ljudi je apliciralo za subvenciju, od kojih nešto više od trećine samo za nepovratnu podršku, dok su dve trećine to dopunile državnim subvencionisanim kreditima koji su postali dostupni 2019. Broj korisnika povećao se te godine, kada su postali dostupni krediti sa subvencionisanim kamatama za ljude sa dvoje ili više dece", rezultati su programa za koji je interesovanje oslabilo tek sa izbijanjem pandemije.
Pročitaj još
.jpg "Vučić: Veliki broj lekara se vraća u Srbiju, pripremamo program za ljude iz dijaspore da dođu")
"Mnoge poreske olakšice na otplatu hipoteka su smanjene ili ukinute", ukazuju autori istraživanja, navodeći kao primer Finsku, Irsku i Holandiju.
Ove olakšice, kako objašnjavaju, obično češće koriste ljudi sa višim nego sa nižim prihodima, što se pokazalo na delu u Luksemburgu, gde je tek svaki deseti korisnik ove mere u isto vreme bio i među 20 odsto stanovništva sa najnižim primanjima. U isto vreme, čak četvrtina korisnika poreske olakšice bila je među najimućnijih 20 odsto stanovnika Luksemburga.
Poreske olakšice dovele su i do drugih neželjenih efekata.
"U Flandriji i Finskoj je ovaj sistem izazvao rast cena nekretnina, što je dovelo do 'istiskivanja' siromašnijih vlasnika kuća i stanova", ističu autori izveštaja Eurofounda.
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Region i svet
Zgrada Vjesnika će biti srušena miniranjem
25.11.2025.•
0
Potpredsednik Vlade Hrvatske i ministar građevinarstva Branko Bačić saopštio je da je izgledno da će Vjesnikov neboder biti srušen miniranjem i to u vrlo brzo.
Iran javno pogubio muškarca koji je silovao dve žene
25.11.2025.•
4
Vrhovni sudija pokrajine Semnan saopštio je da je u Bastamu javno izvršena smrtna kazna nad osobom osuđenom za silovanje dve žene.
Pokrenuta istraga protiv stogodišnjeg bivšeg čuvara nacističkog logora u Hemeru
25.11.2025.•
4
Nemačke agencije za sprovođenje zakona pokrenule su istragu protiv stogodišnjeg bivšeg čuvara u nacističkom logoru za ratne zarobljenike u Hemeru, na zapadu Nemačke.
SAD označile nepostojeći Kartel sunca kao terorističku organizaciju - zapravo pritisak na Madura
25.11.2025.•
0
Administracija američkog predsednika Donalda Trampa pojačala je pritisak na predsednika Venecuele Nikolasa Madura time što je "Kartel sunca" proglasila za terorističku organizaciju, piše Asošijeted pres.
Odbačeni postupci protiv Trampovih protivnika, bivšeg šefa FBI i njujorške tužiteljke
24.11.2025.•
0
Američki federalni sudija odbacio je danas vođenje krivičnih postupaka protiv bivšeg direktora FBI-ja Džejmsa Komija i državne tužiteljke Njujorka Leticije Džejms.
Ohrid: Uhapšen 16-godišnjak zbog silovanja 12-godišnje devojčice, drugi maloletnik snimao
24.11.2025.•
0
Policija u Ohridu uhapsila je danas 16-godišnjaka zbog sumnje da je 12. novembra silovao 12-godišnju devojčicu, dok je drugi maloletnik to snimao.
Kremlj: Evropski kontrapredlog američkom planu nije prihvatljiv
24.11.2025.•
1
"Evropski kontrapredlog američkom planu od 28 tačaka za mir u Ukrajini je potpuno nekonstruktivan i nije prihvatljiv Moskvi", saopšteno je danas iz Kremlja.
Zatvaranje vlade SAD izazvalo ekonomsku štetu od 11 milijardi dolara
24.11.2025.•
1
Američki ministar finansija Skot Besent izjavio je da je zatvaranje Vlade SAD, koje je trajalo 43 dana, izazvalo trajni udarac od 11 milijardi dolara po američku ekonomiju.
CIK Republike Srpske: Karan iz SNSD osvojio 51 odsto glasova, a Blanuša iz opozicione SDS 48 odsto
24.11.2025.•
8
Kandidat vladajućeg Saveza nezavisnih socijaldemokrata (SNSD) Siniša Karan dobio je na prevremenim izborima za predsednika Republike Srpske 200.116 glasova ili 50,89 odsto.
Dodik proglasio pobedu Karana, SDS ne priznaje
23.11.2025.•
6
Lider vladajućeg Saveza nezavisnih socijaldemokrata (SNSD) Milorad Dodik proglasio je večeras pobedu kandidata te stranke Siniše Karana na izborima za predsdnika Republike Srpske (RS).
Slovenci na referendumu odbacili Zakon o eutanaziji
23.11.2025.•
7
Slovenci su na referendumu odbacili Zakon o eutanaziji, pošto je protiv glasalo više od 53 odsto izašlih građana, a ostvaren je i uslov da protiv bude najmanje petina upisanih u birački spisak.
Rubio: Postignut ogroman napredak u razgovorima o kraju rata
23.11.2025.•
2
Državni sekretar SAD Marko Rubio, koji je u Ženevi vodio razgovore sa ukrajinskom delegacijom, izjavio je da su pregovarači imali veoma dobar dan i da je postignut ogroman napredak u razgovorima o okončanju rata.
Bolsonaro o pokušaju skidanja nanogice: Imao sam halucinacije od lekova
23.11.2025.•
1
Bivši brazilski predsednik Žair Bolsonaro izjavio je danas pred sudom u Braziliji da ga je "paranoja" koju su izazvali lekovi navela da pokuša da skine elektronsku nanogicu koju je nosio.
Hamas se obavezao da će poštovati prvu fazu sporazuma s Izraelom o primirju
23.11.2025.•
0
Delegacija Hamasa danas se u Kairu na sastanku sa šefom obaveštajne službe Egipta obavezala da će poštovati "prvu fazu" sporazuma s Izraelom o primirju u Pojasu Gaze, saopštio je taj palestinski islamistički pokret.
Crveni krst smanjuje budžet, ukida skoro 3.000 radnih mesta
23.11.2025.•
1
Međunarodni komitet crvenog krsta (ICRC) saopštio je da je smanjio svoj budžet za 2026. godinu za 17 odsto i da ukida 2.900 radnih mesta, kao posledicu budžetskih rezova u međunarodnoj pomoći.
Završeni pregovori u Ženevi: "Imali smo verovatno najproduktivniji i najznačajniji sastanak"
23.11.2025.•
1
U Ženevi su završeni pregovori visoke američke delegacije sa predstavnicima Ukrajine, Nemačke, Francuske i Velike Britanije o mirovnom planu za Ukrajinu koji je predloži američki predsednik Donald Tramp.
Oko 50 kidnapovanih učenika u Nigeriji uspelo da pobegne
23.11.2025.•
0
Pedeset od više od 300 učenika koji su oteti iz nigerijske katoličke škole prošle nedelje uspelo je da pobegne, saopštilo je danas Hrišćansko udruženje Nigerije (CAN).
Na dan izbora u Republici Srpskoj duge kolone vozila iz Srbije na granici
23.11.2025.•
14
Na graničnom prelazu Trbušnica - Šepak danas su neuobičajeno duge kolone vozila koja iz Srbije ulaze u BiH, na dan kada se u Republici Srpskoj održavaju prevremeni izbori za predsednika, objavili su sarajevski mediji.
Šok u Francuskoj posle izjave čelnika vojske da će njihovi vojnici ginuti u ratu s Rusijom
23.11.2025.•
8
Izjava čelnika vojske da će Francuzi morati da se pomire s tim da će njihovi vojnici ginuti u ratu s Rusijom izazvala je šok u Francuskoj, uz odjek i u evropskoj javnosti.
U poplavama u Vijetnamu poginulo više od 90 ljudi
23.11.2025.•
0
U Vijetnamu je, u najnovijim poplavama, za nedelju dana poginulo najmanje 90 ljudi, saopštilo je Ministarstvo zaštite životne sredine te zemlje u novom bilansu.
Hiljade terorističkih linkova pronađeno na gejming sajtovima - sa ciljem regrutovanja mladih
23.11.2025.•
0
U međunarodnoj akciji, Europol je otkrio i uklonio hiljade linkova sa gejming platformi, od kojih mnoge koriste mlađi igrači.
Komentari 3
@ predrag
Šta je sa nama 45+, mi nismo imali nikad nikakve olakšice, osim onih uglavljenih na dobra radna mesta?
Zašto uvek određene grupe imaju olakšice, dok su druge uvek zapostavljene?
Boza
predrag
Sad daje strajkacima olaksice ...eeeee
Agencije na TV-u kazu da u NS i BG-u, najmanji stan nije manje od 100.ooo.
Sta je sa samohranim majkama sa 40 god, da idu da nesto blokiraju ??
Treba napraviti sistem, a ne kripiti rupe sa 10 cepova u camcu sa 1ooo rupa.
Ko ne ume, sta ce na vlasti ??
Vazi sa sve.
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar