Kakve su olakšice mladima za nekretnine pružale članice EU i kakvi su rezultati?
Podaci Eurostata kažu da je u 2021. godini 26 odsto mladih ljudi u EU, a to znači uzrasta od 15 do 29 godina, živelo u pretrpanim domaćinstvima.
Foto: Pixabay
Isti podaci pokazuju da je 9,7 odsto njih živelo u domaćinstvima koja su trošila 40 odsto ili više svog ekvivalentnog raspoloživog prihoda na stanovanje.
Članice EU sprovode različite programe podrške za stanovanje koji nisu nužno namenjeni samo mladima, ali su svakako pod određenim uslovima dostupni i "mladim odraslima", koji imaju između 19 i 35 godina. Konkretne mere koje su im na raspolaganju mogu se podeliti na poreske olakšice, subvencionisane kredite i finansijsku podršku, piše Biznis.rs.
Detaljan pregled mera koje članice EU obezbeđuju ili su nekada nudile kada je reč o podršci za stanovanje pobrojala je Evropska fondacija za poboljšanje uslova rada i stanovanja (Eurofound), i to u izveštaju "Nepriuštivo i neadekvatno stanovanje u Evropi".
Kada je reč o subvencijama usmerenim na mlade ljude ili kupce prvih nekretnina, Poljska je imala meru u periodu od 2007. do 2013. godine kojom je subvencionisano oko 180.000 hipoteka za kupce prvih nekretnina, za stanove do određene veličine i cene. Rezultati su, međutim, u najmanju ruku bili obeshrabrujući.
"Utvrđeno je da je ova mera imala mali uticaj na izgradnju stambenih objekata, povećala je cene kuća, uglavnom je išla ljudima u bogatijim područjima i trošena je na relativno skupe nekretnine", rezimiraju autori izveštaja Eurofound-a, Hans Duboa i Sanna Nivakovski.
Bugarska, sa druge strane, u nacrtu Nacionalne stambene strategije za period do 2030. godine predviđa podršku za plaćanje hipoteka za mlade porodice i mlade profesionalce na početku karijere.
U Hrvatskoj od 2017. godine ljudi mlađi od 45 godina imaju pravo na subvenciju za hipoteku do 100.000 evra, a do 2023. godine, iz koje je izveštaj Eurofound-a, tu mogućnost iskoristilo je 22.000 korisnika. Prosečan korisnik ima 32 godine i prima 125 evra mesečno na ime podrške za plaćanje mesečne rate kredita od 378 evra, za zajam od 75.000 evra.
Širom EU na snazi su programi finansijske podrške koji nisu isključivo namenjeni mladima, ali ih oni mogu koristiti ako spadaju u domaćinstva sa niskim prihodima ili pokušavaju da napuste "pretrpano domaćinstvo".
Tako, recimo, na Kipru ljudi sa minimalnim prihodom imaju pravo na podršku za kamate na hipoteku, dok Luksemburg subvencioniše kamate u opsegu od 0,575 odsto do 2,45 odsto, u zavisnosti od prihoda i strukture domaćinstva, i to za hipotekarni kredit do 175.000 evra.
Malteški program socijalnih zajmova podržava otplate kredita sa do 167 evra mesečno za nekretnine do 140.000 evra, a gotovo 40 odsto korisnika bili su samohrani roditelji.
Grčka, opet, subvencioniše do 80 odsto rate za period otplate od 15 meseci, i to od 70 do 210 evra mesečno, u zavisnosti od domaćinstva i stambene situacije. Grčki program odnosi se na domaćinstva čiji prihod ne prelazi 21.000 evra, a namenjen je za kupovinu nekretnina vrednosti do 180.000 evra, uz uslov da članovi domaćinstva moraju živeti u Grčkoj poslednjih pet godina, napominju autori izveštaja Eurofound-a Duboa i Nivakovski.
Mađarska subvencija za kupovinu stana, sa druge strane, namenjena je ljudima koji imaju ili planiraju da imaju decu.
"Od uvođenja 2016. pa do 2019. godine, jedna od šest kupovina nekretnina u Mađarskoj oslanjala se na ovu subvenciju. Do 2020. godine gotovo 170.000 ljudi je apliciralo za subvenciju, od kojih nešto više od trećine samo za nepovratnu podršku, dok su dve trećine to dopunile državnim subvencionisanim kreditima koji su postali dostupni 2019. Broj korisnika povećao se te godine, kada su postali dostupni krediti sa subvencionisanim kamatama za ljude sa dvoje ili više dece", rezultati su programa za koji je interesovanje oslabilo tek sa izbijanjem pandemije.
Pročitaj još
.jpg "Vučić: Veliki broj lekara se vraća u Srbiju, pripremamo program za ljude iz dijaspore da dođu")
"Mnoge poreske olakšice na otplatu hipoteka su smanjene ili ukinute", ukazuju autori istraživanja, navodeći kao primer Finsku, Irsku i Holandiju.
Ove olakšice, kako objašnjavaju, obično češće koriste ljudi sa višim nego sa nižim prihodima, što se pokazalo na delu u Luksemburgu, gde je tek svaki deseti korisnik ove mere u isto vreme bio i među 20 odsto stanovništva sa najnižim primanjima. U isto vreme, čak četvrtina korisnika poreske olakšice bila je među najimućnijih 20 odsto stanovnika Luksemburga.
Poreske olakšice dovele su i do drugih neželjenih efekata.
"U Flandriji i Finskoj je ovaj sistem izazvao rast cena nekretnina, što je dovelo do 'istiskivanja' siromašnijih vlasnika kuća i stanova", ističu autori izveštaja Eurofounda.
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Region i svet
Najmanje 12 Palestinaca ubijeno u izraelskim napadima na Pojas Gaze
31.01.2026.•
0
Najmanje 12 Palestinaca, među kojima šestoro dece, poginulo je danas nakon izraelskih napada na Pojas Gaze, saopšteno je u bolnicama na toj palestinskoj teritoriji.
Broj žrtava železničke nesreće u Adamuzu porastao na 46
31.01.2026.•
0
Smrt 43-godišnje žene koja je bila na odeljenju intenzivne nege u bolnici Reina Sofija u Kordobi povećala je broj žrtava železničke nesreće u Adamuzu, koja se dogodila 18. januara, na 46, saopštili su vladini izvori.
Ministarstvo pravde SAD otvorilo federalnu istragu povodom ubistva Aleksa Pretija u Mineapolisu
31.01.2026.•
0
Ministarstvo pravde SAD otvorilo je danas federalnu istragu u vezi sa građanskim pravima povodom ubistva Aleksa Petija, stanovnika Mineapolisa kojeg su pre šest dana usmrtili federalni agenti.
Za sinom osuđene predsednice suda u Crnoj Gori raspisane tri poternice
30.01.2026.•
1
Crnogorska policija nastavlja potragu za osuđenim beguncem Milošom Medenicom, sinom takođe osuđene bivše predsednice Vrhovnog suda Vesne Medenice.
Venecuela odobrila privatizaciju naftnog sektora
30.01.2026.•
7
V. d. predsednica Venecuele Delsi Rodriges potpisala je zakon kojim se odobrava privatizacija naftnog sektora u ovoj državi.
Vojna Hunta Burkine faso ukinula političke stranke - podstiču podele i slabe tkivo društva
30.01.2026.•
7
Vojna hunta Burkine Faso je dekretom u četvrtak raspustila sve političke stranke i ukinula zakone koji ih regulišu.
Gutereš: Pravo naroda na samoopredeljenje nije primenljivo u slučaju Krima i Donbasa
29.01.2026.•
7
Sekretarijat Ujedinjenih nacija je zaključio da pravo naroda na samoopredeljenje nije primenljivo u slučaju Krima i Donbasa, rekao je generalni sekretar UN Antonio Gutereš, odgovarajući na pitanje novinara agencije Tass.
Milardović: Trampov Odbor za mir je "zadužbina Vita Korleonea"
29.01.2026.•
1
Hrvatski premijer Andrej Plenković poručio je danas da Hrvatska ceni poziv predsednika Donalda Trampa za uključivanje u Odbor za mir, ali da u sadašnjem obliku pristupanje nije moguće.
Skupština Saveta Evrope: Odluke o Grenlandu donose samo Grenland i Danska
29.01.2026.•
0
Parlamentarna skupština Saveta Evrope (PSSE) saopštila je da sve odluke koje se tiču statusa Grenlanda ili njegovih odnosa unutar Danske mogu da donesu "samo narod Grenlanda i narod Danske".
Novo uputstvo za agente ICE: Ne ulaziti u interakciju sa provokatorima
29.01.2026.•
1
Službenicima Imigracione i carinske službe (ICE) u Minesoti je naloženo da izbegavaju kontakt sa "provokatorima" dok sprovode akcije, navodi se u unutrašnjim smernicama u koje je uvid imao Rojters.
U Crnoj Gori prevoznici obustavljaju blokade
29.01.2026.•
0
Udruženje prevoznika Crne Gore obustaviće granične blokade teretnog saobraćaja, nakon što je postignut dogovor oko zahteva koje su tražili od vlade.
EU predložila specijalne vize za profesionalne vozače iz zemalja van Šengena
29.01.2026.•
3
Nova vizna strategija koju je objavila EU predviđa sistemsko rešenje za profesionalne vozače iz zemalja van Šengena u vidu specijalnih viza.
Kina je pogubila 11 čanova porodične kriminalne bande zbog prevara
29.01.2026.•
3
Kina je pogubila 11 čanova porodične kriminalne bande bazirane u Mjanmaru koja je ubila 14 kineskih državljana i vodila prevare i kockarske operacije vredne više od milijardu dolara.
Žena prvi put na čelu Engleske crkve
29.01.2026.•
0
Prvi put u istoriji na visokoj poziciji Engleske crkve našla se jedna žena - dama Sara Maleli potvrđena je za prvog ženskog Kenterberijskog nadbiskupa.
EK danas objavljuje novu strategiju za prevoznike - vize kao rešenje, ali ne odmah
29.01.2026.•
9
Rukovodilac Centra za regionalnu saradnju Privredne komore Srbije Aleksandar Radovanović izjavio je da će Evropska komisija danas objaviti radnu verziju nove vizne strategije EU.
Policija traga za sinom bivše predsednice Vrhovnog suda Crne Gore: Utekao pre izricanja presude
29.01.2026.•
2
Crnogorska policija traga za Milošem Medenicom, sinom predsednice Vrhovnog suda Crne Gore Vesne Medenice, nakon što su oboje juče prvostepeno osuđeni na po 10 godina zatvora.
Optužnica protiv gradonačelnika Budimpešte zbog organizovanja Parade ponosa
28.01.2026.•
2
Protiv liberalnog gradonačelnika Budimpešte Gergelja Karačonja podignuta je optužnica zbog njegove uloge u organizovanju skupa za prava LGBTQ+ osoba, saopštilo je tužilaštvo u Budimpešti.
Bivša čelnica pravosuđa u Crnoj Gori osuđena na 10 godina zatvora, ista kazna i za njenog sina
28.01.2026.•
2
Bivša predsednica Vrhovnog suda i vrhovna državna tužiteljka Vesna Medenica prvostepeno je osuđena na 10 godina zatvora.
Plenković: Hrvatska u ovom trenutku neće pristupiti Trampovom Odboru za mir
28.01.2026.•
2
Premijer Hrvatske Andrej Plenković je posle telefonskog razgovora s predsednikom Zoranom Milanovićem izjavio da Hrvatska "u ovom trenutku" neće pristupiti Odboru za mir američkog predsednika Donalda Trampa.
Sarajevo se priključuje krivičnom postupku u Milanu protiv osumnjičenih za "snajper turizam"
28.01.2026.•
4
Gradsko veće Sarajeva dalo je saglasnost da se grad pridruži krivičnom postupku koji se vodi pred nadležnim pravosudnim organima u Milanu u slučaju "snajper turizma".
Pritvor za navijače "Torcide" koji su u Tuzli napali Delije i naneli im teške povrede
28.01.2026.•
3
Navijačima splitske "Torcide" određen je pritvor u trajanju od mesec dana zbog napada i nanošenja povrede navijačima FK "Crvena zvezda".
Komentari 3
@ predrag
Šta je sa nama 45+, mi nismo imali nikad nikakve olakšice, osim onih uglavljenih na dobra radna mesta?
Zašto uvek određene grupe imaju olakšice, dok su druge uvek zapostavljene?
Boza
predrag
Sad daje strajkacima olaksice ...eeeee
Agencije na TV-u kazu da u NS i BG-u, najmanji stan nije manje od 100.ooo.
Sta je sa samohranim majkama sa 40 god, da idu da nesto blokiraju ??
Treba napraviti sistem, a ne kripiti rupe sa 10 cepova u camcu sa 1ooo rupa.
Ko ne ume, sta ce na vlasti ??
Vazi sa sve.
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar