Kakve su olakšice mladima za nekretnine pružale članice EU i kakvi su rezultati?
Podaci Eurostata kažu da je u 2021. godini 26 odsto mladih ljudi u EU, a to znači uzrasta od 15 do 29 godina, živelo u pretrpanim domaćinstvima.
Foto: Pixabay
Isti podaci pokazuju da je 9,7 odsto njih živelo u domaćinstvima koja su trošila 40 odsto ili više svog ekvivalentnog raspoloživog prihoda na stanovanje.
Članice EU sprovode različite programe podrške za stanovanje koji nisu nužno namenjeni samo mladima, ali su svakako pod određenim uslovima dostupni i "mladim odraslima", koji imaju između 19 i 35 godina. Konkretne mere koje su im na raspolaganju mogu se podeliti na poreske olakšice, subvencionisane kredite i finansijsku podršku, piše Biznis.rs.
Detaljan pregled mera koje članice EU obezbeđuju ili su nekada nudile kada je reč o podršci za stanovanje pobrojala je Evropska fondacija za poboljšanje uslova rada i stanovanja (Eurofound), i to u izveštaju "Nepriuštivo i neadekvatno stanovanje u Evropi".
Kada je reč o subvencijama usmerenim na mlade ljude ili kupce prvih nekretnina, Poljska je imala meru u periodu od 2007. do 2013. godine kojom je subvencionisano oko 180.000 hipoteka za kupce prvih nekretnina, za stanove do određene veličine i cene. Rezultati su, međutim, u najmanju ruku bili obeshrabrujući.
"Utvrđeno je da je ova mera imala mali uticaj na izgradnju stambenih objekata, povećala je cene kuća, uglavnom je išla ljudima u bogatijim područjima i trošena je na relativno skupe nekretnine", rezimiraju autori izveštaja Eurofound-a, Hans Duboa i Sanna Nivakovski.
Bugarska, sa druge strane, u nacrtu Nacionalne stambene strategije za period do 2030. godine predviđa podršku za plaćanje hipoteka za mlade porodice i mlade profesionalce na početku karijere.
U Hrvatskoj od 2017. godine ljudi mlađi od 45 godina imaju pravo na subvenciju za hipoteku do 100.000 evra, a do 2023. godine, iz koje je izveštaj Eurofound-a, tu mogućnost iskoristilo je 22.000 korisnika. Prosečan korisnik ima 32 godine i prima 125 evra mesečno na ime podrške za plaćanje mesečne rate kredita od 378 evra, za zajam od 75.000 evra.
Širom EU na snazi su programi finansijske podrške koji nisu isključivo namenjeni mladima, ali ih oni mogu koristiti ako spadaju u domaćinstva sa niskim prihodima ili pokušavaju da napuste "pretrpano domaćinstvo".
Tako, recimo, na Kipru ljudi sa minimalnim prihodom imaju pravo na podršku za kamate na hipoteku, dok Luksemburg subvencioniše kamate u opsegu od 0,575 odsto do 2,45 odsto, u zavisnosti od prihoda i strukture domaćinstva, i to za hipotekarni kredit do 175.000 evra.
Malteški program socijalnih zajmova podržava otplate kredita sa do 167 evra mesečno za nekretnine do 140.000 evra, a gotovo 40 odsto korisnika bili su samohrani roditelji.
Grčka, opet, subvencioniše do 80 odsto rate za period otplate od 15 meseci, i to od 70 do 210 evra mesečno, u zavisnosti od domaćinstva i stambene situacije. Grčki program odnosi se na domaćinstva čiji prihod ne prelazi 21.000 evra, a namenjen je za kupovinu nekretnina vrednosti do 180.000 evra, uz uslov da članovi domaćinstva moraju živeti u Grčkoj poslednjih pet godina, napominju autori izveštaja Eurofound-a Duboa i Nivakovski.
Mađarska subvencija za kupovinu stana, sa druge strane, namenjena je ljudima koji imaju ili planiraju da imaju decu.
"Od uvođenja 2016. pa do 2019. godine, jedna od šest kupovina nekretnina u Mađarskoj oslanjala se na ovu subvenciju. Do 2020. godine gotovo 170.000 ljudi je apliciralo za subvenciju, od kojih nešto više od trećine samo za nepovratnu podršku, dok su dve trećine to dopunile državnim subvencionisanim kreditima koji su postali dostupni 2019. Broj korisnika povećao se te godine, kada su postali dostupni krediti sa subvencionisanim kamatama za ljude sa dvoje ili više dece", rezultati su programa za koji je interesovanje oslabilo tek sa izbijanjem pandemije.
Pročitaj još
.jpg "Vučić: Veliki broj lekara se vraća u Srbiju, pripremamo program za ljude iz dijaspore da dođu")
"Mnoge poreske olakšice na otplatu hipoteka su smanjene ili ukinute", ukazuju autori istraživanja, navodeći kao primer Finsku, Irsku i Holandiju.
Ove olakšice, kako objašnjavaju, obično češće koriste ljudi sa višim nego sa nižim prihodima, što se pokazalo na delu u Luksemburgu, gde je tek svaki deseti korisnik ove mere u isto vreme bio i među 20 odsto stanovništva sa najnižim primanjima. U isto vreme, čak četvrtina korisnika poreske olakšice bila je među najimućnijih 20 odsto stanovnika Luksemburga.
Poreske olakšice dovele su i do drugih neželjenih efekata.
"U Flandriji i Finskoj je ovaj sistem izazvao rast cena nekretnina, što je dovelo do 'istiskivanja' siromašnijih vlasnika kuća i stanova", ističu autori izveštaja Eurofounda.
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Region i svet
EU ublažava pravila za uvoz gasa zbog poremećaja na tržištu
18.03.2026.•
0
Evropska komisija je naložila državama članicama da "fleksibilnije" primenjuju pravila EU o odobravanju uvoza gasa.
Izrael zabranio isporuke pomoći UNICEF-a u Gazu zbog šverca
18.03.2026.•
0
Izrael je saopštio da zabranjuje isporuke pomoći Dečijeg fonda Ujedinjenih nacija (UNICEF) u Pojas Gaze, jer su u najnovijoj pošiljci iz Egipta pronađeni duvan i nikotinski proizvodi.
SAD dodale 12 zemalja na spisak onih čiji građani moraju da polože 15.000 dolara za vizu
18.03.2026.•
0
Američki Stejt department saopštiio je da dodaje još 12 zemalja na spisak država čiji državljani moraju da obezbede kauciju od 15.000 dolara da bi aplicirali za američke vize.
Zelenski: Ukrajina se suočava sa nestašicom raketa zbog rata na Bliskom istoku
18.03.2026.•
2
Ukrajinski predsednik Volodimir Zelenski rekao je danas da će se Ukrajina zbog rata na Bliskom istoku suočiti sa nedostatkom raketa koje koristi u borbi protiv Rusije.
Premijer Slovačke Robert Fico i ove godine 9. maja na paradi u Moskvi
18.03.2026.•
2
Premijer Slovačke Robert Fico i ove godine će 9. maja u Moskvi prisustvovti paradi povodom obeležavanja godišnjice završetka Drugog svetskog rata u Evropi, prenela je slovačka agencija TASR.
Ministarstvo: Požar na krovu paviljona Srbije u Veneciji izbio tokom renoviranja
18.03.2026.•
0
Požar na krovu paviljona Srbije u Đardinima u okviru Bijenala u Veneciji izbio je danas tokom radova na hidroizolaciji krova paviljona, saopštilo je Ministarstvo kulture.
Analiza otpadnih voda pokazala: Raste potrošnja kokaina i ketamina u Evropi
18.03.2026.•
1
Potrošnja kokaina i ketamina u Evropi beleži rast, pokazuje analiza otpadnih voda u 25 zemalja, koju su sproveli Agencija Evropske unije za droge (EUDA) i istraživačka mreža Skor.
Kina "mami" Tajvan da pristane na ujedinjenje: Obećava mu energetsku stabilnost
18.03.2026.•
4
Kina je danas ponudila Tajvanu energetsku stabilnost ako pristane na vladavinu Pekinga, kao deo kampanje te zemlje da ubedi Tajvan na "ponovno ujedinjenje".
Aragči: Stav Irana protiv razvoja nuklearnog oružja neće se značajno promeniti
18.03.2026.•
0
Stav Irana protiv razvoja nuklearnog oružja se neće značajno promeniti, izjavio je ministar spoljnih poslova te zemlje Abas Aragči.
Škotska neće legalizovati eutanaziju
18.03.2026.•
0
Poslanici u škotskom parlamentu odbacili su predlog zakona koji bi omogućio legalizaciju asistiranog umiranja.
Bivši potpredsednik Evropske komisije moraće da objasni svoju ulogu u ubistvu Patrisa Lumumbe
18.03.2026.•
2
Nekadašnji istaknuti belgijski političar i bivši potpredsednik Evropske komisije Etjen Davinjon moraće da odgovara na optužbe za ućešće u ubistvu kongoanskog lidera Patrisa Lumumbe 1961. godine.
Polovina Amerikanaca veruje da je Tramp napao Iran da skrene pažnju sa svojih veza sa Epstinom
18.03.2026.•
4
Polovina Amerikanaca veruje da je predsednik SAD Donald Tramp naredio napad na Iran kako bi skrenuo pažnju sa objavljivanja dokumentacije povezane sa Džefrijem Epstinom, pokazuje novo istraživanje javnog mnjenja.
VIDEO Snimak hit na mrežama: Tramp u sat vremena protivreči sam sebi izjavama o Iranu
18.03.2026.•
16
Na društvenoj mreži X masovno se deli videosnimak američke televizije CNN koji prikazuje predsednika Donalda Trampa kako tokom samo jedne konferencije za medije iznosi potpuno kontradiktorne stavove.
Crna Gora zatvorila poglavlje 21 u pregovorima sa EU
17.03.2026.•
6
Crna Gora je na Međuvladinoj konferenciji u Briselu privremeno zatvorila poglavlje 21 - transevropske mreže, u pristupnim pregovorima s Evropskom unijom, pišu Vijesti.
Osamdesetdvogodišnji Sasu N'Geso peti put predsednik Konga
17.03.2026.•
1
Predsednik Republike Kongo Denis Sasu N'Geso peti uzastopni put je postao predsednik države, objavljeno je večeras.
Policija Federacije BiH uhapsila osobu koja je preko TikToka pretila ubistvima hrišćana
17.03.2026.•
0
Pripadnici Uprave policije Federacije BiH (FUP) uhapsili su osobu, koja je putem društvene mreže TikTok u prenosu uživo pretila da će ubijati hrišćane.
Stanivuković: Milorad Dodik je hrvatski lobista i radi na rušenju Republike Srpske
17.03.2026.•
2
Predsednik Pokreta Sigurna Srpska (PSS) i opozicioni gradonačelnik Banjaluke Draško Stanivuković je danas optužio lidera vladajućeg Saveza nezavisnih socijaldemokrata (SNSD) Milorada Dodika da je "hrvatski lobista".
Parlament Albanije proglasio iransku Revolucionarnu gardu terorističkom organizacijom
17.03.2026.•
4
Parlament Albanije usvojio je rezoluciju kojom je iranska Revolucionarna garda proglašena za terorističku organizaciju.
Agencija UN za hranu: Broj ljudi suočenih sa akutnom glađu mogao bi da poraste zbog sukoba na Bliskom istoku
17.03.2026.•
1
Svetski program za hranu (WFP) upozorio je danas da bi ukupan broj ljudi širom sveta koji se suočavaju sa akutnom glađu mogao da dostigne rekordan nivo 2026. godine.
Ubijen iranski bezbednosni zvaničnik Ali Laridžani
17.03.2026.•
2
Izraelski ministar odbrane objavio je da je u izraelskim udarima na Iran ubijen vodeći iranski bezbednosni zvaničnik Ali Laridžani.
Crna Gora o naoružavanju Srbije: Izabrali smo da budemo deo NATO - najjačeg sistema bezbednosti na svetu
17.03.2026.•
8
Učlanjenjem u NATO savez 2017. godine, Crna Gora je postala deo najjačeg sistema kolektivne bezbednosti na svetu, čime je učvršćena njena bezbednost i stabilnost.
Komentari 3
@ predrag
Šta je sa nama 45+, mi nismo imali nikad nikakve olakšice, osim onih uglavljenih na dobra radna mesta?
Zašto uvek određene grupe imaju olakšice, dok su druge uvek zapostavljene?
Boza
predrag
Sad daje strajkacima olaksice ...eeeee
Agencije na TV-u kazu da u NS i BG-u, najmanji stan nije manje od 100.ooo.
Sta je sa samohranim majkama sa 40 god, da idu da nesto blokiraju ??
Treba napraviti sistem, a ne kripiti rupe sa 10 cepova u camcu sa 1ooo rupa.
Ko ne ume, sta ce na vlasti ??
Vazi sa sve.
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar