Kakve su olakšice mladima za nekretnine pružale članice EU i kakvi su rezultati?
Podaci Eurostata kažu da je u 2021. godini 26 odsto mladih ljudi u EU, a to znači uzrasta od 15 do 29 godina, živelo u pretrpanim domaćinstvima.
Foto: Pixabay
Isti podaci pokazuju da je 9,7 odsto njih živelo u domaćinstvima koja su trošila 40 odsto ili više svog ekvivalentnog raspoloživog prihoda na stanovanje.
Članice EU sprovode različite programe podrške za stanovanje koji nisu nužno namenjeni samo mladima, ali su svakako pod određenim uslovima dostupni i "mladim odraslima", koji imaju između 19 i 35 godina. Konkretne mere koje su im na raspolaganju mogu se podeliti na poreske olakšice, subvencionisane kredite i finansijsku podršku, piše Biznis.rs.
Detaljan pregled mera koje članice EU obezbeđuju ili su nekada nudile kada je reč o podršci za stanovanje pobrojala je Evropska fondacija za poboljšanje uslova rada i stanovanja (Eurofound), i to u izveštaju "Nepriuštivo i neadekvatno stanovanje u Evropi".
Kada je reč o subvencijama usmerenim na mlade ljude ili kupce prvih nekretnina, Poljska je imala meru u periodu od 2007. do 2013. godine kojom je subvencionisano oko 180.000 hipoteka za kupce prvih nekretnina, za stanove do određene veličine i cene. Rezultati su, međutim, u najmanju ruku bili obeshrabrujući.
"Utvrđeno je da je ova mera imala mali uticaj na izgradnju stambenih objekata, povećala je cene kuća, uglavnom je išla ljudima u bogatijim područjima i trošena je na relativno skupe nekretnine", rezimiraju autori izveštaja Eurofound-a, Hans Duboa i Sanna Nivakovski.
Bugarska, sa druge strane, u nacrtu Nacionalne stambene strategije za period do 2030. godine predviđa podršku za plaćanje hipoteka za mlade porodice i mlade profesionalce na početku karijere.
U Hrvatskoj od 2017. godine ljudi mlađi od 45 godina imaju pravo na subvenciju za hipoteku do 100.000 evra, a do 2023. godine, iz koje je izveštaj Eurofound-a, tu mogućnost iskoristilo je 22.000 korisnika. Prosečan korisnik ima 32 godine i prima 125 evra mesečno na ime podrške za plaćanje mesečne rate kredita od 378 evra, za zajam od 75.000 evra.
Širom EU na snazi su programi finansijske podrške koji nisu isključivo namenjeni mladima, ali ih oni mogu koristiti ako spadaju u domaćinstva sa niskim prihodima ili pokušavaju da napuste "pretrpano domaćinstvo".
Tako, recimo, na Kipru ljudi sa minimalnim prihodom imaju pravo na podršku za kamate na hipoteku, dok Luksemburg subvencioniše kamate u opsegu od 0,575 odsto do 2,45 odsto, u zavisnosti od prihoda i strukture domaćinstva, i to za hipotekarni kredit do 175.000 evra.
Malteški program socijalnih zajmova podržava otplate kredita sa do 167 evra mesečno za nekretnine do 140.000 evra, a gotovo 40 odsto korisnika bili su samohrani roditelji.
Grčka, opet, subvencioniše do 80 odsto rate za period otplate od 15 meseci, i to od 70 do 210 evra mesečno, u zavisnosti od domaćinstva i stambene situacije. Grčki program odnosi se na domaćinstva čiji prihod ne prelazi 21.000 evra, a namenjen je za kupovinu nekretnina vrednosti do 180.000 evra, uz uslov da članovi domaćinstva moraju živeti u Grčkoj poslednjih pet godina, napominju autori izveštaja Eurofound-a Duboa i Nivakovski.
Mađarska subvencija za kupovinu stana, sa druge strane, namenjena je ljudima koji imaju ili planiraju da imaju decu.
"Od uvođenja 2016. pa do 2019. godine, jedna od šest kupovina nekretnina u Mađarskoj oslanjala se na ovu subvenciju. Do 2020. godine gotovo 170.000 ljudi je apliciralo za subvenciju, od kojih nešto više od trećine samo za nepovratnu podršku, dok su dve trećine to dopunile državnim subvencionisanim kreditima koji su postali dostupni 2019. Broj korisnika povećao se te godine, kada su postali dostupni krediti sa subvencionisanim kamatama za ljude sa dvoje ili više dece", rezultati su programa za koji je interesovanje oslabilo tek sa izbijanjem pandemije.
Pročitaj još
.jpg "Vučić: Veliki broj lekara se vraća u Srbiju, pripremamo program za ljude iz dijaspore da dođu")
"Mnoge poreske olakšice na otplatu hipoteka su smanjene ili ukinute", ukazuju autori istraživanja, navodeći kao primer Finsku, Irsku i Holandiju.
Ove olakšice, kako objašnjavaju, obično češće koriste ljudi sa višim nego sa nižim prihodima, što se pokazalo na delu u Luksemburgu, gde je tek svaki deseti korisnik ove mere u isto vreme bio i među 20 odsto stanovništva sa najnižim primanjima. U isto vreme, čak četvrtina korisnika poreske olakšice bila je među najimućnijih 20 odsto stanovnika Luksemburga.
Poreske olakšice dovele su i do drugih neželjenih efekata.
"U Flandriji i Finskoj je ovaj sistem izazvao rast cena nekretnina, što je dovelo do 'istiskivanja' siromašnijih vlasnika kuća i stanova", ističu autori izveštaja Eurofounda.
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Region i svet
Američki vojnici u Evropi: Koliko ih ima i gde su sve raspoređeni
03.05.2026.•
0
Sjedinjene Američke Države su u decembru prošle godine imale približno 68.000 vojnika trajno raspoređenih u svojim bazama, pokazuju podaci američkog Odbrambenog centra za podatke o ljudstvu (DMDC).
Evropa ne zna koliko goriva ima
03.05.2026.•
0
Dok avio-kompanije prizemljuju avione, a zvaničnici pozivaju građane da smanje putovanja, evropski pokušaj da spreči nestašice suočava se sa neočekivanim problemom: niko zapravo ne zna koliko goriva kontinent ima.
Australija zabrinuta zbog najezde miševa: Rizik po proizvodnju hrane
02.05.2026.•
0
Vlada Australije izrazila je danas zabrinutost zbog najezde miševa na zapadu zemlje i najavila nastavak saradnje sa poljoprivrednim sektorom kako bi se ublažio uticaj na snabdevanje hranom.
Nobelov komitet traži oslobađanje Narges Mohamadi zbog teškog zdravstvenog stanja
02.05.2026.•
1
Teheran mora da oslobodi iransku aktivistkinju i dobitnicu Nobelove nagrade za mir Narges Mohamadi kako bi mogla da dobije hitnu terapiju nakon što joj se zdravlje "ozbiljno pogoršalo", saopštio je Nobelov komitet.
Uhapšen muškarac u Austriji: Ubacivao otrov za pacove u HiPP hranu za bebe
02.05.2026.•
0
Austrijska policija saopštila je danas da je uhapsila 39-godišnjeg muškarca osumnjičenog za povezanost sa slučajem ubacivanja otrova za pacove u tegle hrane za bebe nemačkog proizvođača HiPP.
Meksički guverner i gradonačelnik optuženi u SAD za trgovinu drogom podneli ostavku
02.05.2026.•
0
Dva člana stranke meksičke predsednice Klaudije Šejnbaum u severozapadnoj državi Sinaloa rekla su da će privremeno povući sa svoje funkcije nakon što su SAD optužile njih i osam drugih zvaničnika za trgovinu drogom.
Zelenski upozorava na neuobičajene aktivnosti na granici sa Belorusijom
02.05.2026.•
1
Predsednik Ukrajine Volodimir Zelenski izjavio je danas da su u petak primećene "neuobičajene aktivnosti" duž ukrajinske granice sa Belorusijom.
Niskobudžetna američka aviokompanija prestaje sa radom
02.05.2026.•
0
Američka niskobudžetna aviokompanija Spirit erlajns (Airlines) saopštila je danas da je prestala sa radom nakon 34 godine.
U Severnoj Makedoniji uvodi se telemedicina, lekari iz dijaspore leče pacijente na daljinu
02.05.2026.•
2
Ministar zdravlja Severne Makedonije Azir Aliu izjavio je danas da će telemedicina biti jedan od ključnih stubova za unapređenje zdravstvenog sistema i rešavanje problema nedostatka lekara.
U Istanbulu pušteno više od 500 uhapšenih demonstranata na prvomajskom skupu
02.05.2026.•
0
Turske vlasti pustile su jutros na slobodu više od 500 demonstranata uhapšenih na prvomajskim skupovima u Istanbulu, saopštilo je tursko udruženje advokata CHD.
Iran pogubio dve osobe zbog navodne špijunaže za Mosad
02.05.2026.•
0
Dve osobe su pogubljene u Iranu zbog navodne špijunaže za izraelsku obaveštajnu službu Mosad tokom američko-izraelskog rata protiv Irana.
SAD upozoravaju: Sankcije za brodare koji plaćaju Iranu prolaz kroz Ormuski moreuz
02.05.2026.•
3
SAD upozoravaju brodarske kompanije da bi se mogle suočiti sa sankcijama ako budu plaćale Iranu taksu za bezbedan prolaz kroz Ormuski moreuz.
Na Bajakovu zaplenjeno više od 13 kilograma kokaina
02.05.2026.•
2
U privatnom automobilu registarskih oznaka Velike Britanije, kojim je upravljao mladić (25), hrvatska policija je na graničnom prijelazu Bajakovo sa Srbijom pronašla nešto više od 13 kilograma kokaina i novac.
Dve osobe poginule u izraelskom vazdušnom napadu na jug Libana
02.05.2026.•
0
Dva civila su ubijena, a više njih je ranjeno u vazdušnom napadu izraelske vojske na mesto Šukin u Libanu.
Japan prvi put uvozi rusku naftu od februarskih napada na Iran
02.05.2026.•
2
Japan će uvesti sirovu naftu proizvedenu u Rusiji prvi put od februarskih američko-izraelskih napada na Iran, koji su doveli do faktičkog zatvaranja Ormuskog moreuza.
Mađar o imenovanju zeta: Razumem zabrinutost, važiće stroga pravila
02.05.2026.•
30
Lider stranke Tisa Peter Mađar izjavio je "da razume" zabrinutost javnosti zbog imenovanja svog zeta za ministra pravde u budućoj vladi, poručivši da će biti uvedena stroga pravila koja će važiti za sve članove novog kab
Šta će sada biti sa Orbanom i njegovim sistemom građenim tokom 16 godina?
02.05.2026.•
22
Viktor Orban stoji pred ruševinama svog životnog dela. Njegov sistem počinje da se raspada, a njegova sopstvena politička i lična budućnost je neizvesna. On sebe i dalje vidi kao vođu nacionalne strane, piše Dojče vele.
Rusija povećala izvoz gasa u Evropu preko Turskog toka
01.05.2026.•
2
Ruska Federacija je od januaa do aprila ove godine povećala izvoz gasa u Evropu gasovodom "Turski tok" za sedam odsto, na 6,2 milijarde kubnih metara.
Zelenski traži brži put u EU, evropski lideri poručuju da to nije izvodljivo
01.05.2026.•
0
Pritisci ukrajinskog predsednika Volodimira Zelenskog u vezi sa ubrzavanjem članstva u EU doveli su do zaoštravanja odnosa sa saveznicima, piše Fajnenšel tajms.
Izrael napao iz vazduha jug Libana, poginulo najmanje četvoro ljudi
01.05.2026.•
2
Izrael je danas izvršio nekoliko vazdušnih napada na jug Libana, usmrtivši najmanje četvoro ljudi.
Požar u Zagrebu, zapalio se otpad u blizini JANAF-ovog terminala
01.05.2026.•
0
U istočnom delu Zagreba večeras je izbio požar, a zapalio se otpad u blizini JANAF-ovog terminala, javili su hrvatski mediji.
Komentari 3
@ predrag
Šta je sa nama 45+, mi nismo imali nikad nikakve olakšice, osim onih uglavljenih na dobra radna mesta?
Zašto uvek određene grupe imaju olakšice, dok su druge uvek zapostavljene?
Boza
predrag
Sad daje strajkacima olaksice ...eeeee
Agencije na TV-u kazu da u NS i BG-u, najmanji stan nije manje od 100.ooo.
Sta je sa samohranim majkama sa 40 god, da idu da nesto blokiraju ??
Treba napraviti sistem, a ne kripiti rupe sa 10 cepova u camcu sa 1ooo rupa.
Ko ne ume, sta ce na vlasti ??
Vazi sa sve.
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar