Ubuduće kao u "Balkanskom špijunu" - obavezno dostavljanje spiska podstanara
Novi upravnici zgrada dužni su da lokalnoj samoupravi dostave spisak svih podstanara u zgradi i njihove ugovore o stanovanju, a to će od onih koji se prihvate ove funkcije stvoriti potkazivače, kaže profesor Milić Đoković iz Udruženja "Klaster nekretnina".
"Novi upravnici stambenih zgrada moraće da prijave svakog podstanara opštinskim vlastima, a oni koji budu obavljali tu funkciju biće u problemu, jer će ih stanari smatrati za potkazivače", kaže Đoković i dodaje da će u praksi sve izgledati kao scene iz filma "Balkanski špijun".
On objašnjava da nije jasno šta bi trebalo da bude motivacija nekoga da se prihvati uloge upravnika zgrade, te da postoji opravdan strah zakupaca da će se sve prevaliti preko njihovih leđa. "Finansijski razlog da se neko bavi ovim poslom svakako ne postoji, jer je reč o nekoliko stotina dinara po stanu koje može mesečno prihodovati upravnik. Zato, jedini vidljivi razlog da se neko time bavi biće inat", objašnjava Đoković.
On ističe da je po Zakonu svaki stanodavac svakako dužan da prijavi podstanara, te je ovde reč o nepotrebnom preklapanju obaveza. "Nažalost, podstanari bi mogli imati najviše štete jer stanodavci mogu da traže poskupljenje kirije u iznosu poreza koji moraju da plate državi, a upravnici treba da obavljaju posao koji je svakako zakonska dužnost svi građana", kaže on.
Predsednik Udruženja podstanara "Velegrad" Mirko Mirković, ističe da je prijavljivanje podstanara bitno kako bi se privremeni stanari pravno zaštitili. "Upravnici zgrada su po novom zakonu dužni da opštinama dostave tačan broj podstanara u zgradama i da li isti imaju ugovor o zakupu, a u Beogradu ima 250.000 onih koji iznajmljuju stanove dok je najviše 20 odsto svih izdatih stanova pokriveno ugovorom", kaže Mirković.
Prema procenama Udruženja podstanara, trenutno se u Srbiji izdaje najmanje 260.000 stanova, a od toga je 75.000 u Beogradu.
"U Srbiji sigurno ima gotovo 600.000 podstanara jer je prilikom popisa stanovništva i stanova pre pet godina evidentirano 260.000 stanova za izdavanje, a kada se to pomnoži sa dvoje podstanara, a bračni parovi su najcešće zakupci, to je cifra od 520.000", ističe Mirković i dodaje da je potrebno na tu cifru dodati i samačke stanove i podstanarske porodice sa četvoro lica.
U Udruženju stanodavaca Srbije međutim kažu da ne postoje relevantni i tačni podaci o broju podstanara i stanova za izdavanje. Prema njihovim rečima, podaci Republičkog zavoda za statistiku sa poslednjeg popisa stanovništva su upitni i zastareli.
Prema zakonskim odredbama, građani koji poseduju nepokretnu imovinu, a koju je izdaju, dužni su u roku od 30 dana nakon sklapanja ugovora o zakupu da Poreskoj upravi prijave početak ostvarivanja prihoda od izdavanja nepokretnosti. Zakon kaže da se ugovor o zakupu stana zaključuje u pisanoj formi između vlasnika stana, odnosno nosioca prava javne svojine i lica kome se stan daje u zakup, a zakupodavac je dužan da obavesti upravnika stambene zajednice o izdatoj nekretnini.
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Srbija
Agencija za bezbednost saobraćaja apeluje na vozače: Nemojte još stavljati letnje gume
31.03.2026.•
1
Iako se kalendarski približavamo 1. aprilu, datumu kada prestaje zakonska obaveza korišćenja zimskih pneumatika, Agencija za bezbednost saobraćaja upućuje apel vozačima da ne žure sa zamenom.
Institut Kareja: Policija zakonito reagovala u devet od 46 slučaja nasilja tokom izbora
31.03.2026.•
0
Institut za istraživanje korupcije Kareja iz Pančeva saopštio je da je tokom izbora u nedelju, 29. marta policija zakonito reagovala u devet od 46 evidentiranih događaja.
Nemački dnevnik: Uprkos mahinacijama i batinašima - SNS autokratskog Vučića pretrpela ozbiljne gubitke
31.03.2026.•
2
Lokalne izbore u Srbiji obeležili su nasilje i prevare, ali je SNS autokratskog Aleksandra Vučića i pored svih mahinacija i maskiranih batinaša pretrpela ozbiljne gubitke, čak i u mestima koja su bila njena uporišta.
OEBS o lokalnim izborima u Srbiji: Nezabeležen nivo nasilja i zastrašivanja novinara
31.03.2026.•
1
Predstavnik Organizacije za evropsku bezbednost i saradnju (OEBS) za slobodu medija Jan Bratu je ocenio da je na lokalnim izborima u nedelju u Srbiji bio "nezabeležen nivo nasilja i zastrašivanja novinara".
Počinje suđenje za gađanje jajima gradonačelnika Niša, studenti organizuju skup podrške optuženom kolegi
31.03.2026.•
0
Studenti u blokadi organizovaće danas u 11.30 časova ispred zgrade Višeg i Osnovnog suda u Nišu skup podrške Arsenu Milosavljeviću, studentu kom će u podne početi suđenje zbog gađanja gradonačelnika jajima.
Kremlj: Putin i Vučić razgovarali na inicijativu srpske strane
31.03.2026.•
2
Predsednici Rusije i Srbije, Vladimir Putin i Aleksandar Vučić, razgovarali su telefonom na inicijativu srpske strane, o strateškom partnerstvu dve zemlje i situaciji u Ukrajini, na Bliskom istoku i na Balkanu.
BIRODI: Ako se jasno ne razdvoje država i lična vlast Vučića - ništa od slobodnih i fer izbora
31.03.2026.•
3
Biro za društvena istraživanja (BIRODI) je ocenio da nije moguće govoriti o slobodnim i fer izborima u Srbiji dok se ne uspostavi jasna granica između države i lične vlasti predsednika Srbije Aleksandra Vučića.
Vučić o tome što mu je Milanović otkazao dolazak na Brione - pominje vojni savez, obojenu revoluciju...
31.03.2026.•
8
Predsednik Srbije Aleksandar Vučić izjavio je da podržava odluku hrvatskog predsednika Zorana Milanovića da se otkaže sastanak Procesa Brdo-Brioni.
Od sutra naplata putarine kamionima na obilaznici oko Beograda - poznati tačni iznosi
31.03.2026.•
2
Na obilaznici oko Beograda u sredu, 1. aprila počeće obavezna elektronska naplata putarine za vozila IV kategorije, odnosno teška teretna vozila, a ona će se kretati od 120 do 480 dinara po deonici.
"Počelo je rušenje kule od karata": Studenti objavili svoje poređenje rezultata SNS na ovim i izborima 2022.
31.03.2026.•
14
Studenti u blokadi objavili su detaljnu tabelu u kojoj upoređuju rezultate vladajuće koalicije na upravo održanim lokalnim izborima u 10 mesta, sa onima iz 2022. godine.
Šta su donele mere preduzete posle masovnih ubistava u Ribnikaru, Malom Orašju i Duboni?
31.03.2026.•
7
Odgovor države nakon masovnih ubistava u OŠ "Vladislav Ribnikar", Malom Orašju i Duboni kod Mladenovca, u maju 2023. godine, bio je brz i politički snažan, ali kratkoročan i nije prerastao u dugoročno održivu reformu.
Dragan Milić podneo tužbu zbog razrešenja sa mesta rukovodioca Klinike za kardiohirurgiju
31.03.2026.•
0
Doktor Dragan Milić podneo je tužbu Osnovnom sudu u Nišu u kojoj osporava razrešenje sa mesta rukovodioca Klinike za kardiohirurgiju, prenosi portal Južne vesti.
Ministarka Žarić Kovačević: Izmene Porodičnog zakona ne predviđaju istopolne brakove u Srbiji
31.03.2026.•
0
Nacrtom izmena i dopuna Porodičnog zakona ne predviđa se uvođenje istopolnih brakova u Srbiji, izjavila je ministarka za brigu o porodici i demografiju Jelena Žarić Kovačević.
EK i dalje bez rešenja za probleme sa kojima se suočavaju profesionalni vozači iz zemalja Zapadnog Balkana
30.03.2026.•
1
Evropska komisija i dalje nema konkretno i sveobuhvatno rešenje za probleme sa kojima se suočavaju profesionalni vozači iz zemalja Zapadnog Balkana nakon uvođenja EES sistema na spoljnim granicama EU.
Novi član VST-a se na sastanku sa OEBS-om žalio na rad Saveta
30.03.2026.•
0
Rukovodilac Odeljenja za opšti kriminal Višeg javnog tužilaštva u Beogradu Nikola Uskoković, koji je izabran za člana Visokog saveta tužilaštva, ocenio je da je taj Savet u proteklom periodu nije vršio osnovnu funkciju.
Lokalni izbori 2026: Nenormalnost i "labudova pesma" Aleksandra Vučića
30.03.2026.•
9
Ništa nije bilo normalno pre, za vreme i posle izbora u deset lokalnih samouprava 29. marta 2026.
Srbijavode: Zbog intezivnih padavina u Srbiji uvedene vanredne i redovne mere odbrane od poplava
30.03.2026.•
1
Zbog jake kiše u prethodna tri dana u Srbiji porastao je vodostaj na pojedinim vodotocima usled čega su uvedene mere redovne i vanredne odbrane od poplava, saopštilo je preduzeće Srbijavode.
Preliminarni rezultati lokalnih izbora u deset mesta u Srbiji
30.03.2026.•
8
Izbore održane u 10 lokalnih samouprava 29. marta 2026. obeležila je visoka izlaznost birača.
SINOS traži da novinarima zakonom bude dodeljen status službenog lica
30.03.2026.•
0
Sindikat novinara i medijskih radnika (SINOS) pozvao je danas na hitne izmene zakonske regulative kojima bi novinarima bio dodeljen status službenog lica.
Pokušaj uništavanja i pokoravanja univerziteta
30.03.2026.•
6
Između žandarmerije koja je novosadski kampus počela da doživljava kao drugu kuću i gigantskog kompleksa MUP-a koji će okružiti zgradu FDU, jasno je da je policija postala neizostavni deo visokog obrazovanja.
Komentari 62
eto
prvo će da izvuku sve podstanare, koji su uglavnom na birou
onda će vulin (poznati socijalni reformator) da kaže "pa ne može da si podstanar i na birou, ko je podstanar i plaća stan, skidamo ga sa biroa" i onda odjednom eto:
nema problema nezaposlenosti u srbiji,
upravnici zgrada imaju ažurne spiskove za stranke i kojekakve muljare i zna se ko su, samo ih treba ili potkupiti ili zastrašiti
krene se sa čerupanjem podstanara za porez
ono što bi država trebalo da radi prebacuje se na građane
najfascinantnije mi je da treba da dajem upravniku zgrade ugovor o zakupu.
ne može, to je ugovor koji se tiče samo strana u ugovornom odnosu.
Predsednik SS - šta će mesnoj zajednici spiskovi stanara od vas i ko vam je odobrio da šetate te spiskove? hoćete sutra tako sve podatke o stanarima da delite?
@Teodosije III
Teodosije III
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar