Sve više upravnika zgrada daje otkaz zbog previše posla

Autor: Tanjug, Novosti

Info

29.04.2018.

12:57 > 13:07

Nešto više od 650 upravnika zgrada do sada je registrovano u Privrednoj komori, a nijednog od njih beogradske opštine nisu postavile kao prinudnog upravnika.

Dodaj 021.rs kao glavni izvor na Google-u

Sve više upravnika zgrada daje otkaz zbog previše posla

Foto: Pixabay

Iako još uvek sve zgrade u prestonici nemaju upravnika, što je Zakonom o stanovanju i održavanju zgrada obaveza, iz Sekretarijata za inspekcijske poslove Beograda kažu da do sada nijednoj zgradi nije napisana kazna za neregistrovanje zgrade, jer su prvenstvene mere koje komunalna inspekcija sprovodi preventivne i savetodavne.

Naime, komunalni inspektor najpre stambenim zajednicama zapisnikom naloži da u roku od 30 dana izvrše registraciju zgrade, ukoliko stanari ne izvrše registraciju u tom roku, inspektor donosi rešenje za registraciju u roku od 15 dana, tek se nakon nepostupanja po rešenju podnosi prijava za uvođenje prinudne uprave organu gradske opštine.

Međutim, sve veći broj upravnika suočava se sa problemima na terenu, te prema ranijim pisanjima medija, sve više njih daje otkaze. Kako su želeli da što pre registruju stambenu zajednicu i ovu obavezu skinu s vrata, posla upravnika pojedinci su se prihvatili neupućeni u zakonske propise. S jedne strane pretrpani zahtevima stanara, a s druge strane nemogućnosti da ih obave na vreme, dovedeni su u poziciju više ne žele da upravljaju stambenim objektom.

"Uselila sam se u novu zgradu i izabrali smo upravnika zgrade, na njegov zahtev. Trebalo je angažovati firmu za čišćenje zgrade, regulisati račune za struju, Infostan, a on to nije bio u stanju da završi. Zbog njegovog neangažovanja svi smo trpeli. Iako smo bili voljni da mu pomognemo, on nije prihvatao sugestije. Zbog toga je odlučio da podnese ostavku. Iako smo mislili da smo sredili sve, sada ponovo moramo da biramo upravnika ili da čekamo prinudnog", rekla je za "Novosti" Milica N. iz naselja Vojvode Vlahovića.

Ostavke zbog loše saradnje sa susedima podneo je i Zoran Jovović, upravnik zgrade u Salvadora Aljendea 32 na Karaburmi. Pošto mu komšije često zalupe vrata, odbijajući da svoj kućni budžet okrnje zbog izdvajanja za zajedničku kasu, nije želeo da više "ratuje" sa njima.

"Zakonom je propisano da se osnuje fond za investiciono održavanje zgrade u koji se svakog meseca uplaćuje određena suma novca. Pojedini stanari izričito su odbijali da izdvajaju mesečno 200 dinara po stanu. Pošto ne postoji mehanizam da se oni sankcionišu, osim da upravnik podnese privatnu tužbu protiv njih, odlučio sam da više ne obavljam taj posao. Zakon je dobar, ali ne postoji način da se na drugi način takvi stanari nateraju da plaćaju", naveo je Jovović.

Profesionalni upravnik u oko 50 zgrada Miloš Matejić, smatra da upravnici nisu dobro pročitali Zakon o stanovanju i održavanju zgrada i shvatili šta su njihove dužnosti i obaveze.

"Oni upravnici koji su pomislili da je registracija stambene zajednice jedini posao su upravo ti koji daju otkaz", podvukao je Matejić i dodao da upravnici osim svakodnevne komunikacije sa stanarima, javnim i komunalnim preduzećima, nadležni su i da odgovaraju na zahteve građevinske inspekcije, komunalne policije i inspekcije, poreske uprave. Upravnici, takođe, moraju da poznaju finansijske i računovodstvene poslove, kako bi validno zaštitili sve zakonske obaveze stambene zajednice.

Dotrajali krovovi koji prokišnjavaju, oronule fasade čiji su delovi skloni padu, zapušena kanalizacija, krađa oluka i delova slivnika, neispravni interfoni i ulazna vrata zgrade, nepostojanje video nadzora, neadekvatno održavanje higijene samo su neki od zadataka koje upravnici u dogovoru sa stanarima moraju da reše.

"Naša obaveza je da zaštitimo stanare sa davanjem informacija koji su problemi u zgradi, pre svega zbog njihove brezbednosti, ne zbog zakona, a vlasnici stanova su ti koji donose odluku koliko će se davati za održavanje zgrade i šta će se raditi", objašnjava Matejić.

Predlaže da je u skladu sa zakonom za stanare najbolje da otvore tekući račun za investiciono održavanje i da odrede visinu naknade, a ono što ohrabruje stanare koji plaćaju troškove na tom računu, navodi Matejić, jesu vanredne kazne komunalne inspekcije u iznosu od 5.000 dinara za one koju tu obavezu ne izvršavaju.

Zakonom o stanovanju i održavanju stambenih zgrada propisana je kazna u iznosu od 50.000 do 2.000.000 dinara za stambenu zajednicu koja ne izvrši upis u registar stambenih zajednica, odnosno ne registruje upravnika stambene zajednice.

Matejić podseća da sve one zgrade koje još uvek nisu odabrale svog upravnika imaju tri opcije - da odaberu nekog od svojih komišija, da izaberu profesionalnog upravnika ili da im se dodeli prinudna uprava koju dodeljuje lokalna samouprava.

OGLASI RADNO MESTO!

Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.

Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.

Dodaj 021.rs kao glavni izvor na Google-u

Komentari 14

Hronološki Najpopularniji

Zadovoljni Upravnik

30.04.2018 • 13:41

Prema Zakonu dostupnost 24h/7 dana u nedelji je obaveza za Prof.upravnika, ali ne i Upravnika. Po istom tom zakonu, ako bi se sve sprovodilo, minimum 1500 din bi po stanu porasli mesecni troskovi (u jadnoj zemlji gde vecina prezivljava a ne zivi). Zasto samo objavljujete tekstove koji promovisu Prof.upravnike?! Zasto ne pomognete narodu da se udruzi i saradjuje za dobrobit svih, kad je Stambena zajednica odgovorna za zgradu, a nju cine vlasnici svih stanova????!!!!

7 0 +7
Nervirach

29.04.2018 • 23:53

https://www.facebook.com/TheAnonNews/photos/a.676772322395227.1073741830.575167745889019/2001458969926549/?type=3&theater

1 0 +1
Laza

29.04.2018 • 22:49

Mislim

Vidim da je najviše kritika usmereno na novac koji je potrebno izdvojiti za upravnika, mnogi se cigane i za 200 dinara. Neverovatno je kako smo navikli da nam drugi sve rade za dzabe. Ko je lud da za 200evra mesecno trpi uvrede i psiholosku torturu iskompleksiranih stanara i to 24h/7dana nedeljno.

16 5 +11

Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.

Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.

Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.

Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.