Zašto rastu cene nekretnina i kada je pravo vreme za kupovinu?

Autor: Biznis.rs

Info

10.07.2021.

14:53 > 17:39

Gotovo sav građevinski materijal od početka godine drastično je poskupeo.

Zašto rastu cene nekretnina i kada je pravo vreme za kupovinu?

Foto: 021.rs

Zbog celokupne situacije na tržištu postavlja se pitanje na koji način će ovo poskupljenje uticati na cenu kvadrata i da li je uprkos niskim kamatama pravo vreme za kupovinu nekretnina, piše Biznis.rs.

"Građevinski materijal poskupeo je ne samo kod nas, već i u svetu, pojedine komponente i više od 100 odsto. To će se odraziti na cenu kvadrata u izgradnji, koja će skočiti za onoliko procenata koliko poskupi materijal. Investitor u tom slučaju mora te troškove da 'pokrije' ili da kupcu poveća cenu kvadrata. Reč je o celom lancu", kaže za Biznis.rs potpredsednik Građevinske komore Srbije Goran Rodić.

Razlog za poskupljenje sagovornik portala Biznis.rs vidi u tome što ljudi masovno ulažu u nekretnine kako bi osigurali svoj novac. Prema njegovom predviđanju to neće trajati još dugo.

"Sve će trajati do onog momenta dokle ima priliva svežih sredstava, čim to prestane prestaće poskupljenja i cene će se vratiti u normalu", navodi Rodić i dodaje da se cena formira na osnovu lokacije i da na nju ipak najviše utiču parafiskalni i fiskalni nameti, kao i komunalne usluge.

Da svako poskupljenje diže cenu kvadrata potvrđuje i agent i vlasnik agencije za prodaju nekretnina Kaća Lazarević. Ogromna potražnja za građevinskim materijalom i veliki broj objekata koji se gradi na to imaju najveći uticaj.

Ona navodi da je celokupna situacija sa poskupljenjem građevinskog materijala vrlo kompleksna, a ceh svega toga plaćaju građani koji kupuju nekretnine jer većina kupuje na kredit pa se to "provuče" kroz neku ratu od 450 evra, umesto 400, ne računajući da će isti kredit otplaćivati 20 godina.

Ono što stvara dodatni haos na tržištu nekretnina je i to što su ljudi koji imaju stanove u starogradnji, sagrađene pre 20-30 godina, počeli da formiraju cenu kao da je reč o novogradnji.

"Niko ne želi da plati 3.000 evra kvadrat starog stana, ako za taj novac može da kupi jako kvalitetnu novogradnju, pritom i garažu u istoj zgradi. Garažno mesto je poseban problem u Beogradu. Nerealna je cena garaža, one su poskupele jer ih nema dovoljno, pa sada koštaju kao jeftin stan na periferiji", napominje Lazarević.

Na pitanje da li građani treba da sačekaju povoljniji momenat za kupovinu nekretnina sagovornica portala Biznis.rs navodi da u ovom trenutku ništa ne treba čekati jer sve ono što se čeka za dva meseca plaća se još više.

Opširnije čitajte u tekstu portala Biznis.rs.

OBRATI PAŽNJU! Osvežili smo platformu sa muzičkim kanalima, a preko koje možete slušati i Radio 021. Preporučujemo vam novu kategoriju - LOUNGE, za baš dobar užitak i relax tokom dana. Vaš 021!

Teme

nekretnine gradnja

Komentari 52

Hronološki Najpopularniji

Bojan

12.07.2021 • 13:23

@Chiki

Ako ćemo o fasadama, stanje 80% zgrada podignutih između 1990. i recimo 2010. godine je kritično, što ne uliva poverenje ni u trajanje fasada na novijim objektima.

4 3 +1
Milorad

12.07.2021 • 12:15

Oklen pare?

Oklen?

9 6 +3
Vlada

12.07.2021 • 10:27

@Chiki
Pa 70% stanova koji su se tada gradili i jesu bili za vojna lica, inženjere i druge državne službenike. A ta “socijalna kategorija” gradnje se uglavnom ogledala u gabaritu stanova (pretežno manjih porodičnih) i opremljenosti, znači u odsustvu parketa i izolacije, lošoj drvenariji i uređenju kupatila i sl. - detaljima koji su se kasnije mogli ispraviti uz relativno mala ulaganja. Sa druge strane, mnogi problemi sa kvalitetom opremanja postoje i kod većine stanova u novogradnji, plus drugi koji se ne mogu ispraviti - kao što su zakidanje na kvadraturama kupatila i kuhinja, preuski hodnici i ulazi i neodgovarajući liftovi, odsustvo svetla i privatnosti u stanovima zbog nabijanja zgrada uz ulicu, nedostatak parkinga i zelenih površina i loš položaj u odnosu na saobraćaj. Sve u svemu, uz izuzetak malog broja odličnih novih stanova koje je lutrija naći, stara gradnja je apsolutno pouzdanija i bolja za život.

11 12 -1

Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.

Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.

Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.

Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.