Šest pitanja i odgovora o troškovima obrade kredita nakon promene stava VKS
Nakon što je Vrhovni kasacioni sud izneo nova tumačenja stava da banke imaju pravo da naplaćuju troškove obrade kredita, kao i troškove osiguranja stambenog zajma, bura u javnosti se ne stišava.
Foto: Pixabay
Najglasniji su advokati koji, prema nezvaničnim podacima, zastupaju više od 250.000 građana u sudskim postupcima u kojima su tužili banke.
I dok struka ukazuje na pravne nedostatke novog "propisa", klijenti su u strahu zbog posledica koje bi mogli da pretrpe zbog najnovije odluke nadležnih.
Ostala su mnoga otvorena pitanja koja zanimaju većinu građana, a ovo su šest najčešćih:
Zašto se Vrhovni kasacioni sud bavio temom tužbi protiv banaka?
Građani su pre nekoliko godina počeli da podnose prve tužbe protiv banaka, jer su smatrali da one nemaju pravo da naplaćuju troškove obrade kredita i to tako što su klijenti koji su uzimali veće kredite plaćali i veće troškove obrade. U tome su im podršku pružala i udruženja potrošača, piše Euronews Srbija.
Niži sudovi su donosili neujednačene presude, tako što su neki presuđivali u korist bankara, a drugi u korist klijenata. Da bi došlo do ujednačavanja sudske prakse, tražio se stav Vrhovnog kasacionog suda po kojem bi se svi ostali "ravnali". Najviša pravna instanca u zemlji je 2018. godine iznela stav da banke nemaju pravo da naplaćuju troškove obrade kredita.
Advokati sada tvrde da je upravo taj stav bio povod klijentima da podnesu tužbe, koje su u velikoj većini slučajeva rešavane u njihovu korist.
Šta će biti sa tužbama građana koji su već dobili sporove i novac?
Postoji bojazan građana da banke sada mogu pokrenuti nove parnice za one sporove koje su građani već dobili na osnovu ranijeg stava VKS. Bankari, međutim, obećavaju da neće tražiti povraćaj sredstava za sve one koji su već dobili spor.
"Predmeti u kojima je doneta i izvršena presuda protiv banaka neće biti predmet bilo kakve pravne akcije banaka protiv klijenata", saopštili su iz Udruženja banaka Srbije.
Šta će biti sa tužbama koje su u toku?
S obzirom na novi ili dopunjen stav Vrhovnog kasacionog suda, svi klijenti koji su tužili banke i za troškove obrade kredita i za osiguranje kod NKOSK mogli bi da izgube spor.
Advokat Marija Starčević za Euronews Srbija kaže da sudije nižestepenih sudova od početka nedelje traže odlaganje sporova koji su ovih dana na dnevnom redu, jer su do petka presuđivali po jednom stavu iz 2018. i tužbe su dobijali klijenti, a sada imaju drugo tumačenje, po kojem je ishod spora na strani banaka.
"Ako se sudije budu vodile novim stavom VKS građani će izgubiti parnice, a po Zakonu o parničnom postupku strana koja izgubi spor dužna je da snosi troškove postupka", objašnjava Starčevićeva.
Na to ukazuje i advokat Srđan Aleksić i napominje da će sve sudije morati da poštuju odluku Vrhovnog kasacionog suda, što znači da bi građani masovno mogli gubiti sporove.
Advokati napominju i da građani kao opciju imaju i mogućnost da odustanu od spora i u tom slučaju ne bi morali ništa da plate, ukoliko odluče da povuku tužbu.
Koliko bi klijente mogao koštati izgubljen spor?
Što se tiče sporova koji su u toku, banke su iskazale načelnu spremnost da u slučaju svakog povoljnog ishoda spora ne naplaćuju od druge strane, odnosno od klijenata, troškove koje su same imale u vezi sa vođenjem svakog pojedinačnog postupka, kao od strane koja je izgubila spor, već da ti troškovi ostanu na teretu banke. Građani će, ipak, do izricanja presude imati troškove.
"Svako od njih u slučaju gubika spora moraće da plati sve troškove parničnog postupka, oko 50.000 dinara, a tužbe su podneli upravo zbog potpuno jasne i ujednačene prakse sudova, kao i pravnog stava Vrhovnog kasacionog suda iz 2018. godine", kaže advokat Jelena Pavlović.
Da li će klijenti koji tek sada podižu kredite morati da plaćaju troškove obrade?
U odluci iz 2018. bilo je navedeno da troškovi obrade kredita moraju biti jasno i nedvosmisleno predočeni i da mora biti navedeno šta ulazi u njihov obračun. Novi stav kaže da banke nisu dužne da obrazlažu troškove obrade kredita, što znači da one sada mogu da naplaćuju procenat kakav god žele.
Trenutno na tržištu je gotovo svaka druga, od 24 banke, zadržala naplatu provizije za obradu kredita, koju samo zovu različitim imenima. Neke je vode kao "puštanje kredita u opticaj", druge kao "trošak održavanja kredita" ili "godišnju naknadu za administriranje kredita". Trenutno više od deset banaka i dalje naplaćuje ovu proviziju, neke za gotovinske kredite, neke za stambene, a neke za oba. Kolika će provizija biti uglavnom zavisi od vrednosti pozajmice.
Da li svi klijenti koji podižu kredite moraju da plate osiguranje u NKOSK?
Trenutna ponuda banaka u Srbiji pokazuje da je kod samo tri od 17 banaka koje imaju u ponudi stambene kredite neophodno plaćanje osiguranja kod Nacionalne korporacije za osiguranje stambenih kredita za dobijanje pozajmice. U šest banaka klijent može sam da izabere da li će platiti osiguranje kod NKOSK i tako dobiti da dug otplaćuje uz nešto nižu kamatnu stopu ili će se zadužiti bez ovog osiguranja.
Ovo osiguranje, praktično, štiti banku u slučaju da dužnik prestane da namiruje rate kredita. Funkcioniše po principu da NKOSK plaća banci rate umesto dužnika, dok banka ne proda dužnikov stan na koji je stavljena hipoteka i tako namiri dug.
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Srbija
"Srbija kao Belorusija": Ako EU ne prizna srpske izbore - menja li to išta
14.06.2026.•
6
Evropska unija je jasno rekla šta očekuje od Srbije - ako se to ne ispuni, postoji ogromna šansa da EU ne prizna izbore, izneo je u javnost ovakvo stanovište profesor univerziteta u penziji i bivši ambasador Ivan Vujačić
Akcija "Račak II" na Kosovu: Uhapšeno pet osoba
14.06.2026.•
0
U okviru operacije Specijalnog tužilaštva na Kosovu, koja se sprovodi radi istrage ratnih zločina, uhapšeno je pet osoba.
Vučić: Dokazano da zvučnog topa nije bilo, lagali jer protest nije uspeo i da bi me prikazali kao nečoveka
14.06.2026.•
67
Predsednik Aleksandar Vučić rekao je da su se neki iz čudnog razloga razmicali 15. marta prošle godine, kada je bio veliki protest u Beogradu, i da je tvrdnja o zvučnom topu laž kao pravdanje jer protest nije uspeo.
Još jedno upozorenje RHMZ: Stiže nevreme, prvo u Vojvodini
14.06.2026.•
2
Posle podne se u Vojvodini, a uveče i tokom noći u većem delu zemlje očekuje jače naoblačenje s kišom, plјuskovima, grmlјavinom, gradom i olujnim vetrom.
Predsednik Ustavnog suda: Srbija suštinski ispunila sve preporuke Venecijanske komisije
14.06.2026.•
9
Predsednik Ustavnog suda Vladan Petrov ocenio je da je Srbija "suštinski ispunila sve preporuke iz hitnog mišljenja" Venecijanske komisije, na set pravosudnih zakona poznatih kao "Mrdićevi",
Pridruživanje Srbije Evropskoj uniji: Kako smo od velikog entuzijazma stigli do skepticizma
14.06.2026.•
25
Proširenje Evropske unije sve je izvesnije. Najbliža članstvu je Crna Gora, a sledi je Albanija. Nekada je Srbija prednjačila, međutim stručnjaci danas situaciju opisuju kao stagnaciju.
Objavljen spisak deficitarnih zanimanja: Učenicima koji upišu ove smerove 5.000 dinara mesečno
14.06.2026.•
9
Kancelarija za dualno obrazovanje objavila je listu deficitarnih zanimanja za školsku 2026/27. godinu, a učenici koji upišu neki od 36 obrazovnih profila sa spiska imaće pravo na mesečnu podršku od 5.000 dinara.
Muškarac na Novom Beogradu zadobio tešku povredu šake od topovskog udara
14.06.2026.•
0
Muškarac starosti 30 godina teško je povređen sinoć na Bulevaru Mihaila Pupina na Novom Beogradu, usled eksplozije pirotehničkih sredstava.
"Više niko ne može da razlikuje policajca od kriminalca": Francuski Mond piše o hapšenjima u Srbiji
14.06.2026.•
16
Predsednik Aleksandar Vučić oslanja se na ultralojalističke krugove sa kriminalnim vezama kako bi oslabio antikorupcijski pokret, prenosi pariski list Mond (Le Monde) u opširnom tekstu o korupciji.
Ministar o negativnim reakcijama na ideju o odlasku đaka na Ekspo: "Pokušaj rušenja velikog državnog projekta"
14.06.2026.•
59
"Ekspo vidim kao šansu, nema tu nikakve državne prinude, to je praksa u zemljama u kojima se ova izložba organizuje", rekao je ministar prosvete Dejan Vuk Stanković.
Prevario bar 35 ljudi: Uzeo pare za klime, a nije ih isporučio
14.06.2026.•
4
Prvo osnovno javno tužilaštvo u Beogradu saslušalo je V. J. (46), zbog sumnje da je od aprila 2022. do maja ove godine prevarom doveo u zabludu 35 oštečenih lica i tako pribavio imovinsku korist od 2.205.010 dinara.
Građani pozvani da se pridruže tenkovskim jedinicama: "Čast i pripadnost imaju veću vrednost od profita"
14.06.2026.•
17
Uprava za ljudske resurse Generalštaba Vojske Srbije raspisala je javne konkurse za prijem građana u svojstvu profesionalnih vojnika na određeno vreme.
Višnje dobro rodile, a otkupljivači drastično oborili cenu
14.06.2026.•
5
Višnje su u Srbiji ove godine dobro rodile u krajevima gde nije bilo mraza, ali su otkupljivači, vlasnici hladnjača oborili cenu sa prošlogodišnjih 300 dinara po kilogramu na 70-80 dinara, rekli su proizvođači za Betu.
MUP traži 100 kandidata za Jedinicu za obezbeđenje ličnosti i objekata
13.06.2026.•
15
MUP je uputio poziv zainteresovanima da se prijave na konkurs za prijem 100 kandidata u Jedinicu za obezbeđenje određenih ličnosti i objekata (JZO).
Kako je Ekspo stigao u škole: "Čim je uneto u kalendar, šalje se poruka da je obavezno"
13.06.2026.•
19
Prosvetna vlast nikada do sada nije propisivala kalendarima obrazovno-vaspitnog rada koje događaje i mesta đaci treba da posete, čak ni manifestacije čiji je pokrovitelj Ministarstvo prosvete, poput Sajma obrazovanja.
DNEVNI KVIZ: Deset pitanja - jedno po jedno
13.06.2026.•
11
Novi 021.rs dnevni kviz je tu za vas svakog dana.
Komentari 5
naravno
Aj
Ahab
Procena je da oni koji imaju stambene kredite ionako nisu "osovina" njihovog birackog tela, pa ih u skladu sa tim mogu globiti bez posledica po izborni rezultat.
Jezivo je na sta ova drzava licia na sta ce tek da lici ako ovo zlo doceka prolece.
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar