Izvršitelji demantuju: Stan od 66 kvadrata nije prodat za 6.000 evra - već za 17.500 evra
Javni izvršitelji u Jagodini prodali su porodični stan od 66 kvadrata, a mediji su preneli da je prodat po ceni od 6.000 evra, kako bi namirili dugove.
Foto: Pixabay
Ipak, iz Komore javnih izvršitelja negiraju ove navode, i tvrde da nije došlo do bilo kakvog oštećenja vrednosti imovine dužnika.
Prethodne nedelje javni izvršitelji su posetili jednu porodicu u Jagodini, sa ciljem da u njihov stan usele nove vlasnike. Taj pokušaj nije bio uspešan jer su se otac i sin, čiji je to stan, zatvorili unutra, a čak su i pretili samoubistvom u slučaju iseljenja.
Kako je N1 preneo, izvršitelji su angažovani oko njihovog slučaja zbog duga za kiriju za krojačku radnju, koji iznosi 5.600 evra.
Ono što je u ovom slučaju diglo veliku prašinu jeste način na koji su izvršitelji rešili da nadoknade taj dug. Naime, oni su prodali stan ove porodice od 66 kvadrata, koji, kako je N1 preneo, vredi oko 60.000 evra, za svega 6.000 evra, što je ispod svake cene.
Kako je navedeno, dodatni problem je i to što je prethodno sklopljen ugovor takav da se ocu od penzije odbija novac godinama, kako bi se taj dug otplatio.
Ipak, iz Komore javnih izvšitelja za Danas negiraju navode medija da je stan prodat za 6.000 evra.
"Nije došlo do bilo kakvog oštećenja vrednosti imovine dužnika, ako je postupak sproveden u skladu sa Zakonom o izvršenju i obezbeđenju. U konkretnom slučaju, javni izvršitelj postupa po pet rešenja o izvršenju Osnovnog suda u Jagodini, a kojima je utvrđena obaveza izvršnog dužnika radi namirenja novčanih potraživanja istih izvršnih poverilaca. Potraživanja poverilaca prema dužniku potiču iz neplaćanja zakupnine za poslovni prostor koji je koristio dužnik, a na koje plaćanje ga je obavezao sud i troškova nastalih u sudskim postupcima", objašnjavaju oni.
Iz Komore dodaju da je javni izvršitelj dužan da postupa po rešenjima suda.
"U izvršnom postupku je odredio sprovođenje na penziji izvršnog dužnika, nakon čega je izvršni poverilac tražio da se doda i sprovođenje na nepokretnosti izvršnog dužnika. Kako je izvršni dužnik otuđio jednu nepokretnost u svom vlasništvu, sprovođenje je određeno na drugoj nepokretnosti - stanu korisne površine 66 metara kvadratnih, pored već određenog sprovođenja na penziji", kažu oni.
Kako ističu, ovlašćeni sudski procenitelj je procenio vrednost nepokretnosti na 4.135.958,7 dinara.
"Održane su dve javne prodaje - na prvoj na kojoj je početna cena iznosila 70 odsto procenjene vrednosti nije bilo ponudilaca, dok je na drugom javnom nadmetanju početna cena iznosila 50 odsto za koju je i data ponuda. Ističemo da se netačno iznosi informacija da je stan prodat za 6.000 evra, jer je prodat za 50 odsto procenjene vrednosti po ceni od 2.067.979,118 dinara, što iznosi oko 17.500 evra", navode oni.
Iz Komore ističu i da za sve vreme trajanja izvršnog postupka, kao i pre njega, dužnik nije iskoristio mogućnost da dobrovoljno izmiri dug poveriocu, niti je tokom postupka uložio bilo koji pravni lek koji mu je stajao na raspolaganju (žalba, prigovor, zahtev za otklanjanje nepravilnosti).
"Do sada, izvršni poverioci su namireni u iznosu od 2.067.979,118 dinara od dodele nepokretnosti i u iznosu od 715.488,00 od obustave od penzije, a preostali dug trenutno iznosi 206.280,27 dinara", kažu oni.
Advokatica Marija Pešović za Danas navodi da ne sme biti velike disproporcije u ceni.
"Javni izvršitelj ima obavezu da po službenoj dužnosti vodi računa o srazmeri između visine obaveze dužnika i određenog sredstva za izvršenje", objašnjava ona.
Pešović pojašnjava šta prethodi prodaji neke nekretnine radi naplate duga.
"U situacijama gde se pribegava prodaji nepokretnosti radi namirenja duga, prvi korak je procena vrednosti nepokretnosti i u postupku javnog nadmetanja nepokretnost ne sme biti prodata za manje od 50 odsto od procenjene vrednosti", kaže ona.
"U manjim mestima izvršitelji su lokalne kabadahije"
Ivan Zlatić iz Združene akcije "Krov nad glavom" za Danas kaže da je ovo, nažalost, vrlo uobičajena situacija u Srbiji, naročito u manjim mestima.
"U Beogradu i Novom Sadu postoji kakva-takva javnost oko samovlašća javnih izvršitelja, pa su zbog toga oprezniji, ali u manjim mestima izvršitelji su lokalne kabadahije koje se potpuno otvoreno bave isključivo trgovinom nekretninama unesrećenih ljudi, nema čak ni privida zakonitosti. Ni za ovu situaciju u Jagodini ne bismo saznali da nije došla na ivicu tragedije", naglašava Zlatić.
On potvrđuje da, formalno, javni izvršitelj mora da vodi računa o srazmernosti visine duga i vrednosti predmeta izvršenja.
"U stvarnosti ne postoji praktično nikakva stvarna kontrola rada javnih izvršitelja i naročito ne postoji nikakva mogućnost za obeštećenje žrtava. Teoretski je moguće da izvršitelj bude vrlo blago kažnjen ili suspendovan na godinu-dve. To se retko dešava, ali se tu i tamo ipak desi ako slučaj dođe do šire javnosti i ako su Komora javnih izvršitelja i Ministarstvo pravde primorani da reaguju da bi stvorili privid kontrole", smatra sagovornik beogradskog lista.
Ipak, kako ukazuje, kažnjavanje izvršitelja neće značiti ništa oštećenim ljudima, koji će svoje obeštećenje morati da traže u sudskom postupku protiv javnog izvršitelja, ako za takav postupak imaju novca.
"Sudska pravda košta, a mi ovde govorimo o ljudima koji su zbog siromaštva već došli u situaciju da im se imovina prodaje na doboš, tako da je nerealno očekivati da će oni moći da gone izvršitelja pred sudom nakon što su završili na ulici. Nepravde, poput ove koju smo videli u Jagodini, svakodnevno će se ponavljati dokle god Zakon o izvršenju i obezbeđenju bude davao mogućnosti izvršiteljima da ga krše bez ikakve efektivne sankcije", naglašava Zlatić.
On ukazuje da se "disproporcionalno" ne odnosi isključivo na vrednost nekretnine i visinu duga, već i činjenicu da je ta nekretnina bila dom dužnika.
"Disproporcija duga i vrednosti predmeta izvršenja je naravno bitan aspekt, naročito zato što je kršenje načela srazmere nezakonito, ali još je važnije to što nepokretnost koja ima funkciju doma dužnika i njegove porodice ne može imati isti tretman u izvršnom postupku kao i druga nekretnina. Mi se već godinama zalažemo da se zakonom zaštiti pravo na dom i da se zabrani izvršenje na nekretnini koja ima funkciju doma dužnika i njegove porodice", kaže Zlatić.
On naglašva da to treba imati u vidu kada govorimo o disproporcionalnosti, "činjenicu da ovakvim sistemom izvršenja proizvodimo beskućništvo i dužničko ropstvo".
Zlatić objašnjava da je opcija porodice da se žali Disciplinskom tužiocu na postupanje izvršitelja.
"To im, nažalost, neće vratiti njihov dom", kaže on.
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Srbija
Uprava za izvršenje krivičnih sankcija zapošljava 26 komandira
24.09.2025.•
0
Uprava za izvršenje krivičnih sankcija raspisala je danas konkurs za prijem u stalni radni odnos 26 pripadnika Službe za obezbeđenje u četiri kazneno-popravne ustanove u Srbiji.
Skup podrške studentima ispred Rektorata u Kragujevcu
24.09.2025.•
0
Ispred Rektorata Univerziteta u Kragujevcu održava se skup podrške studentima Filološko-umetničkog fakulteta (FILUM) u blokadi nakon što je rektor ušao danas u zgradu Rektorata sa obezbeđenjem.
Dve godine bez optužnice za Banjsku u Srbiji, Radoičić na adresi u Beogradu
24.09.2025.•
3
Dve godine nakon što je preuzeo odgovornost za oružani napad na kosovsku policiju u Banjskoj, Milan Radoičić, nekadašnji potpredsednik Srpske liste je na slobodi sa prijavljenim prebivalištem u Beogradu.
DNEVNI KVIZ: Deset pitanja - pokupi nagradu
24.09.2025.•
8
Svakog dana, u svakom pogledu, 021.rs kviz je pred vama. A danas je tu i nagrada.
Tribina ProGlasa: Državljanima Srbije iz dijaspore ugroženo izborno pravo
24.09.2025.•
1
Državljanima Srbije koji žive u dijaspori u velikoj meri je ugroženo izborno pravo i nisu dovoljno informisani o načinu registracije, rečeno je na tribini inicijative Proglas pod sloganom "I dijaspora se pita".
Delegacija Srbije uložila zvaničnu notu UN zbog ulaska Vjose Osmani na Generalnu skupštinu
24.09.2025.•
4
Ministar spoljnih poslova Srbije Marko Đurić izjavio je danas da je delegacija Srbije uložila zvaničnu notu Ujedinjenim nacijama, jer se, kako kaže, "kosovska predsednica Vjosa Osmani prošvercovala u zgradu UN".
Vučić u UN: Nudim Beograd kao mesto dijaloga za sve sukobe u svetu
24.09.2025.•
24
Predsednik Srbije Aleksandar Vučić izjavio je danas u govoru u Njujorku, na zasedanju Generalne skupštine Ujedinjenih nacija, da nudi Beograd kao mesto dijaloga za sve sukobe širom sveta.
Ministarstvo prosvete: Druga rata za materijalne troškove fakulteta do kraja septembra
24.09.2025.•
1
Druga rata sredstava za materijalne troškove fakulteta u ukupnom iznosu od 492 miliona dinara biće uplaćena do kraja septembra, saopštilo je danas Ministarstvo prosvete Srbije.
Direktor firme koja je kupila SBB dobio srpsko državljanstvo: Diskreciona odluka Vlade
24.09.2025.•
6
Egipatski državljanin Hatem Dovidar, generalni direktor kompanije "e& PPF Telecom Group", dobio je srpsko državljanstvo posebnom odlukom Vlade Srbije.
Udruženje dramskih umetnika: Uprava Narodnog pozorišta duguje izvinjenje glumici Dobrili Stojnić
24.09.2025.•
0
Udruženje dramskih umetnika Srbije zatražilo je od uprave Narodnog pozorišta u Beogradu izvinjenje glumici Dobrili Stojnić zbog, kako su naveli, ugrožavanja dostojanstva i integriteta.
VIDEO: Skupovi protiv blokada - ako nije SNS, ko je?
24.09.2025.•
4
Nedeljama unazad širom Srbije se organizuju skupovi onih koji su protiv blokada.
Sporazum Ministarstva odbrane i francuske kompanije od koje Srbija već kupuje avione "Rafal"
24.09.2025.•
7
U Beogradu je danas potpisan posebni Sporazum Ministarstva odbrane i francuske korporacije Daso.
Revizor: Postoji rizik da su pojedine žičare bile u upotrebi iako nisu imale odobrenja za rad
24.09.2025.•
0
Državna revizorska institucija (DRI) utvrdila je da u periodu 2022-2024. u Srbiji nisu bile preduzete sve aktivnosti kako bi se obezbedili uslovi za efikasno upravljanje žičarama za prevoz ljudi.
Poverenica: Problemi u sistemu hitne pomoći - od nedovoljno vozila i ekipa do nedostatka empatije
24.09.2025.•
3
Poverenica za ravnopravnost Brankica Janković izjavila je da praksa i analiza stanja pokazuju probleme u sistemu hitne pomoći.
Više od 100 puta zabeležen govor mržnje u medijima za godinu i po dana
24.09.2025.•
1
Institut za medije i različitosti - Zapadni Balkan saopštio je danas da su od januara 2024. do jula 2025. godine zabeležena 102 slučaja govora mržnje u medijima.
Roditelji podnose krivičnu prijavu protiv v.d. direktorke Pete beogradske gimnazije
24.09.2025.•
2
Advokat Goran Cvetković najavio je da će u ime roditelja đaka Pete beogadske gimnazije podneti krivičnu prijavu protiv v.d. direktorke škole Danke Nešović jer im je, kako kaže, svojim postupanjem ograničila prava.
Na ženu u dvorištu suda u Nišu palo drvo: Preminula od povreda
24.09.2025.•
3
Četredesetosmogodišnja žena preminula je nakon što je na nju palo drvo u dvorištu Prekršajnog suda u Nišu.
Tuneli Laz i Munjino brdo biće zatvoreni od ponedeljka: Testiranje sistema simulacijom vanrednih situacija
24.09.2025.•
3
Tuneli Laz i Munjino brdo biće zatvoreni od ponedeljka, 29. septembra do četvrtka, 2. oktobra zbog funkcionalnog testiranja sistema automatskog upravljanja.
Šestoro povređenih u sudaru vozila Hitne pomoći i automobila kod Valjeva
24.09.2025.•
0
Šest osoba povređeno je u sudaru vozila Hitne pomoći i automobila u mestu Lukovac kod Valjeva.
VIDEO Haos na početku sednice Skupštine Zaječara: Bačena dimna bomba, oglasio se i alarm
24.09.2025.•
0
Za danas je zakazana sednica Skupštine Zaječara, odnosno nastavak konstitutivne sednice na kojoj bi trebalo da budu potvrđeni mandati.
Kinez i Britanac imali mobilni i internet dok su bili u kućnom pritvoru - iz kog su potom pobegli
24.09.2025.•
6
Kineski državljanin Cuj Guanghaj i Britanac Džon Miler, koji su početkom avgusta pobegli iz kućnog pritvora u Beogradu, imali su dozvolu da koriste mobilni telefon i internet.
Komentari 60
Mila
Proverili
Жоржо
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar