Izvršitelji demantuju: Stan od 66 kvadrata nije prodat za 6.000 evra - već za 17.500 evra
Javni izvršitelji u Jagodini prodali su porodični stan od 66 kvadrata, a mediji su preneli da je prodat po ceni od 6.000 evra, kako bi namirili dugove.
Foto: Pixabay
Ipak, iz Komore javnih izvršitelja negiraju ove navode, i tvrde da nije došlo do bilo kakvog oštećenja vrednosti imovine dužnika.
Prethodne nedelje javni izvršitelji su posetili jednu porodicu u Jagodini, sa ciljem da u njihov stan usele nove vlasnike. Taj pokušaj nije bio uspešan jer su se otac i sin, čiji je to stan, zatvorili unutra, a čak su i pretili samoubistvom u slučaju iseljenja.
Kako je N1 preneo, izvršitelji su angažovani oko njihovog slučaja zbog duga za kiriju za krojačku radnju, koji iznosi 5.600 evra.
Ono što je u ovom slučaju diglo veliku prašinu jeste način na koji su izvršitelji rešili da nadoknade taj dug. Naime, oni su prodali stan ove porodice od 66 kvadrata, koji, kako je N1 preneo, vredi oko 60.000 evra, za svega 6.000 evra, što je ispod svake cene.
Kako je navedeno, dodatni problem je i to što je prethodno sklopljen ugovor takav da se ocu od penzije odbija novac godinama, kako bi se taj dug otplatio.
Ipak, iz Komore javnih izvšitelja za Danas negiraju navode medija da je stan prodat za 6.000 evra.
"Nije došlo do bilo kakvog oštećenja vrednosti imovine dužnika, ako je postupak sproveden u skladu sa Zakonom o izvršenju i obezbeđenju. U konkretnom slučaju, javni izvršitelj postupa po pet rešenja o izvršenju Osnovnog suda u Jagodini, a kojima je utvrđena obaveza izvršnog dužnika radi namirenja novčanih potraživanja istih izvršnih poverilaca. Potraživanja poverilaca prema dužniku potiču iz neplaćanja zakupnine za poslovni prostor koji je koristio dužnik, a na koje plaćanje ga je obavezao sud i troškova nastalih u sudskim postupcima", objašnjavaju oni.
Iz Komore dodaju da je javni izvršitelj dužan da postupa po rešenjima suda.
"U izvršnom postupku je odredio sprovođenje na penziji izvršnog dužnika, nakon čega je izvršni poverilac tražio da se doda i sprovođenje na nepokretnosti izvršnog dužnika. Kako je izvršni dužnik otuđio jednu nepokretnost u svom vlasništvu, sprovođenje je određeno na drugoj nepokretnosti - stanu korisne površine 66 metara kvadratnih, pored već određenog sprovođenja na penziji", kažu oni.
Kako ističu, ovlašćeni sudski procenitelj je procenio vrednost nepokretnosti na 4.135.958,7 dinara.
"Održane su dve javne prodaje - na prvoj na kojoj je početna cena iznosila 70 odsto procenjene vrednosti nije bilo ponudilaca, dok je na drugom javnom nadmetanju početna cena iznosila 50 odsto za koju je i data ponuda. Ističemo da se netačno iznosi informacija da je stan prodat za 6.000 evra, jer je prodat za 50 odsto procenjene vrednosti po ceni od 2.067.979,118 dinara, što iznosi oko 17.500 evra", navode oni.
Iz Komore ističu i da za sve vreme trajanja izvršnog postupka, kao i pre njega, dužnik nije iskoristio mogućnost da dobrovoljno izmiri dug poveriocu, niti je tokom postupka uložio bilo koji pravni lek koji mu je stajao na raspolaganju (žalba, prigovor, zahtev za otklanjanje nepravilnosti).
"Do sada, izvršni poverioci su namireni u iznosu od 2.067.979,118 dinara od dodele nepokretnosti i u iznosu od 715.488,00 od obustave od penzije, a preostali dug trenutno iznosi 206.280,27 dinara", kažu oni.
Advokatica Marija Pešović za Danas navodi da ne sme biti velike disproporcije u ceni.
"Javni izvršitelj ima obavezu da po službenoj dužnosti vodi računa o srazmeri između visine obaveze dužnika i određenog sredstva za izvršenje", objašnjava ona.
Pešović pojašnjava šta prethodi prodaji neke nekretnine radi naplate duga.
"U situacijama gde se pribegava prodaji nepokretnosti radi namirenja duga, prvi korak je procena vrednosti nepokretnosti i u postupku javnog nadmetanja nepokretnost ne sme biti prodata za manje od 50 odsto od procenjene vrednosti", kaže ona.
"U manjim mestima izvršitelji su lokalne kabadahije"
Ivan Zlatić iz Združene akcije "Krov nad glavom" za Danas kaže da je ovo, nažalost, vrlo uobičajena situacija u Srbiji, naročito u manjim mestima.
"U Beogradu i Novom Sadu postoji kakva-takva javnost oko samovlašća javnih izvršitelja, pa su zbog toga oprezniji, ali u manjim mestima izvršitelji su lokalne kabadahije koje se potpuno otvoreno bave isključivo trgovinom nekretninama unesrećenih ljudi, nema čak ni privida zakonitosti. Ni za ovu situaciju u Jagodini ne bismo saznali da nije došla na ivicu tragedije", naglašava Zlatić.
On potvrđuje da, formalno, javni izvršitelj mora da vodi računa o srazmernosti visine duga i vrednosti predmeta izvršenja.
"U stvarnosti ne postoji praktično nikakva stvarna kontrola rada javnih izvršitelja i naročito ne postoji nikakva mogućnost za obeštećenje žrtava. Teoretski je moguće da izvršitelj bude vrlo blago kažnjen ili suspendovan na godinu-dve. To se retko dešava, ali se tu i tamo ipak desi ako slučaj dođe do šire javnosti i ako su Komora javnih izvršitelja i Ministarstvo pravde primorani da reaguju da bi stvorili privid kontrole", smatra sagovornik beogradskog lista.
Ipak, kako ukazuje, kažnjavanje izvršitelja neće značiti ništa oštećenim ljudima, koji će svoje obeštećenje morati da traže u sudskom postupku protiv javnog izvršitelja, ako za takav postupak imaju novca.
"Sudska pravda košta, a mi ovde govorimo o ljudima koji su zbog siromaštva već došli u situaciju da im se imovina prodaje na doboš, tako da je nerealno očekivati da će oni moći da gone izvršitelja pred sudom nakon što su završili na ulici. Nepravde, poput ove koju smo videli u Jagodini, svakodnevno će se ponavljati dokle god Zakon o izvršenju i obezbeđenju bude davao mogućnosti izvršiteljima da ga krše bez ikakve efektivne sankcije", naglašava Zlatić.
On ukazuje da se "disproporcionalno" ne odnosi isključivo na vrednost nekretnine i visinu duga, već i činjenicu da je ta nekretnina bila dom dužnika.
"Disproporcija duga i vrednosti predmeta izvršenja je naravno bitan aspekt, naročito zato što je kršenje načela srazmere nezakonito, ali još je važnije to što nepokretnost koja ima funkciju doma dužnika i njegove porodice ne može imati isti tretman u izvršnom postupku kao i druga nekretnina. Mi se već godinama zalažemo da se zakonom zaštiti pravo na dom i da se zabrani izvršenje na nekretnini koja ima funkciju doma dužnika i njegove porodice", kaže Zlatić.
On naglašva da to treba imati u vidu kada govorimo o disproporcionalnosti, "činjenicu da ovakvim sistemom izvršenja proizvodimo beskućništvo i dužničko ropstvo".
Zlatić objašnjava da je opcija porodice da se žali Disciplinskom tužiocu na postupanje izvršitelja.
"To im, nažalost, neće vratiti njihov dom", kaže on.
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Srbija
Ugašen veliki požar u fabrici nameštaja u Svrljigu: Izgoreo pogon od 4.000 kvadrata
08.05.2026.•
0
Vatrogasci iz Niša i Svrljiga uspeli su, posle nekoliko sati, da ugase požar koji je jutros oko 8.30 časova zahvatio fabriku nameštaja u Svrljigu.
Državljanin Kine nije plaćao porez, pa uhapšen: Oštetio budžet Srbije za 154 miliona dinara
08.05.2026.•
3
Policija u Leskovcu je uhapsila državljanina Kine zbog sumnje da je prodavao raznu robu putem interneta.
Sindikat: MUP Srbije planira 18,6 miliona evra na ime odštete zbog izgubljenih sporova i sudskih troškova
08.05.2026.•
3
Ministarstvo unutrašnjih poslova je planiralo da ove godine na ime izgubljenih sudskih sporova, odšteta, sudskih taksi i sličnih troškova izdvoji više od 18,65 miliona evra.
Država i SPC potpisale Memorandum o osnivanju Univerziteta Sveti Sava
08.05.2026.•
4
Zvanično je potpisan Memorandum o razumevanju između Republike Srbije i Srpske Pravoslavne Crkve o saradnji na osnivanju Srpskog pravoslavnog Univerziteta Sveti Sava.
Muškarac koji je namamio devojčicu u hostel pušten na slobodu
08.05.2026.•
0
Sedamdesetčetvorogodišnji muškarac iz okoline Žitorađe, koji je uhapšen zbog sumnje da je pokušao da obljubi dvanaestogodišnju devojčicu, pušten je na slobodu na osnovu rešenja Višeg suda.
Kupovina NIS-a: Gaspromnjeft i MOL potvrđuju da su jedini pregovarači
08.05.2026.•
2
Gaspromnjeft ne vodi pregovore o prodaji svog udela u srpskom NIS-u ni sa jednom drugom kompanijom osim sa MOL-om, saopštio je ruski proizvođač nafte za rusku agenciju TASS.
Telekom: Američka EXIM banka odobrila finansiranje 5G mreže u Srbiji
08.05.2026.•
1
Export-Import Banka Sjedinjenih Američkih Država (EXIM) odobrila je finansiranje koje će podržati nastavak razvoja 5G mreže, saopštila je kompanija Telekom Srbija.
Milivojević: Očekujemo da će većina stranaka podržati studentsku listu
08.05.2026.•
12
Predsednik Demokratske stranke Srđan Milivojević kaže da "očekuje dobre vesti" i da će većina opozicionih stranaka u Srbiji podržati studentsku listu na izborima.
Srbija šalje prvu verziju izmena pravosudnih zakona Venecijanskoj komisiji
08.05.2026.•
0
Ministar pravde Nenad Vujić najavio je da će prva verzija izmena seta pravosudnih zakona biti poslata Venecijanskoj komisiji danas.
Grbović: Šum između studenata i opozicije je mit
08.05.2026.•
3
Lider Pokreta slobodnih građana (PSG) Pavle Grbović izjavio je da između studenata i opozicije objektivno ne postoje šumovi, već da je "napravljen mit o tome".
Slučaj Mimović i NIS: Tone zlata iz Švajcarske, obveznice Nemačke i Kine iz prošlog veka
08.05.2026.•
20
Misterija oko toga da li Ranko Mimović, koji je prema pisanju Rojtersa ponudio dve milijarde evra za ruski kapital u NIS-u, uopšte poseduje toliki novac upravo je postala još zamršenija.
Brnabić zakazala sednicu Skupštine za 12. maj
08.05.2026.•
0
Sednica Skupštine Srbije sazvana je za utorak, 12. maj.
Obradović o Vučićevom planu za Srbiju: Priznanje propusta koje je SNS činio tokom 14 godina
08.05.2026.•
2
Profesor Fakulteta organizacionih nauka Vladimir Obradović ocenio je da plan od pet tačaka koji je predstavio Aleksandar Vučić nije inovativan i da predstavlja priznanje grešaka koje je SNS činila u proteklih 14 godina.
Macut saglasan sa Vučićem: Vlada Srbije je "glomazna"
08.05.2026.•
2
Premijer Đuro Macut ocenio je da je Vlada Srbije "glomazna" i dodao da bi bilo dobro smanjiti broj ministarstava radi poboljšanja operativnosti.
DNEVNI KVIZ: Deset pitanja i poklon uz to
08.05.2026.•
15
Novi 021.rs dnevni kviz u kom vas darujem je pred vama.
Optužnica protiv tri osobe za ubistvo u napuštenoj kući u Beogradu
07.05.2026.•
0
Beogradsko Više javno tužilaštvo (VJT) saopilo je danas da je podiglo optužnicu protiv tri osobe zbog sumnje da su 3. novembra 2025. u napuštenoj kući u Francuskoj ulici ubili muškarca.
Vujić: Sutra se prva verzija izmena pravosudnih zakona šalje Venecijanskoj komisiji
07.05.2026.•
7
Ministar pravde Nenad Vujić najavio je da će prva verzija izmena seta pravosudnih zakona sutra biti poslata Venecijanskoj komisiji, nakon čega će sa njenim predstavnicima biti pojašnjeni određeni delovi.
Student priveden na aerodromu pušten na slobodu, ne sme da napušta Beograd
07.05.2026.•
19
Posle više od pet sati saslušanja u Višem javnom tužilaštvu, student Poljoprivrednog fakulteta Lazar Mišić pušten je na slobodu, uz meru zabrane napuštanja Beograda.
Vredni đaci: Tri srebra i tri bronze za Srbiju na Balkanskoj matematičkoj olimpijadi
07.05.2026.•
7
Reprezentativci Srbije - svi iz beogradske Matematičke gimnazije na Balkanskoj matematičkoj olimpijadi u Solunu osvojili su po medelju - ukupno šest odličja.
Zaplenjeno 6,4 miliona doza falsifikovanih lekova: Operacija Interpola u 90 zemalja
07.05.2026.•
0
Operacija koju je koordinisao Interpol u 90 zemalja širom sveta, rezultirala je zaplenom 6,42 miliona doza neodobrenih i falsifikovanih farmaceutskih proizvoda u vrednosti od 14,3 miliona evra.
Komentari 60
Mila
Proverili
Жоржо
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar