.jpg "Vesić: Još uvek nisu dogovoreni detalji oko Generalštaba, neće biti zakup na 99 godina bez naknade")
Ko je Ašer Abesera sa kojim je Vesić potpisao ugovor i ko će nadgledati rušenje Generalštaba
Ministarstvo građevinarstva navelo je da je u ime Vlade Srbije potpisan ugovor o revitalizaciji kompleksa bivšeg Generalštaba i Ministarstva odbrane (nekada Saveznog sekretarijata za narodnu odbranu).
Foto: 021.rs
Informacija se na sajtu našla tek u sredu popodne u 19.40, a kako se navodi, ugovor je potpisan sa firmom "Affiniti Global Development".
S kim je to resorni ministar potpisao ugovor?
Evidentno je napravljena greška jer reč Affiniti nije ispravno napisana. Dodatni problem je to što se ime ove firme – Affinity Global Development – na internetu ne može naći osim u vestima sa portala iz Srbije, prenosi Forbes Srbija.
U mnoštvu firmi koje sadrže naziv Affinity, nijedna ne sadrži tačno ove tri reči u bazi kompanija.
Da li je ministar potpisao ugovor s nepostojećom firmom ili PR služba ministarstva nije pravilno prenela njen naziv ili je reč o tek osnovanoj kompaniji formiranoj za ovaj posao, još neko vreme će ostati nepoznanica.
Pritom, Ministarstvo je naziva uglednom američkom kompanijom.
Da, po običaju za naše podneblje, nedostaju informacije može se videti i po tome da pojedini mediji kao direktora ove firme navode Džareda Kušnera, a drugi Ašera Abeseru.
Potpisnik ugovora voli kulturu i radi na veliko
I ko je Ašer Abesera, koji je stavio paraf na ugovor, a svoje lice na zajedničke fotografije s ministrom Vesićem i ministrom finansija Sinišom Malim, koji je prisustvovao činu potpisivanja. Prema tvrdnjama američkih medija, on je osoba koja će voditi realizaciju projekta u Beogradu.
Po onome što se može zaključiti iz dostupnih informacija, on je taj koji je stručna polovina ovog dvojca, koji se bavi izborom i razvojem nekretnina, dok je Kušner investitor koji obezbeđuje novac i koristi svoj uticaj i poziciju da dogovori poslove.
Kušner je na udaru američke javnosti i medija posebno zato što je najveći deo novca za njegove poslovne poduhvate stigao iz Saudijske Arabije.
Abesera je gotovo dve decenije u poslu s nekretninama. Osnovao je 2013. kompaniju Livwrk i ono što je zanimljivo, na svom sajtu posebno ističe "kulturnu infrastrukturu" odnosno "razvoj infrastrukture koja se susreće s kulturom". Ulaže u objekte koji imaju bogatu istoriju i kulturološku vrednost, koje potom rekonstruiše i pretvara u kancelarijski i komercijalni prostor i prostor za stanovanje i tako donosi dodatnu vrednost zajednici (koja ima posebno mesto u američkom društvu).
Na sajtu Livwrk-a istaknuto je 11 projekata od kojih je osam u Njujorku, jedan u Los Anđelesu i dva u Majamiju i oni odgovaraju pomenutoj strategiji jer su neke od njih starije i više od 100 godina (jednu od njih iznajmila je Maskova kompanija Tesla Motors za svoje prostorije na istočnoj obali).
Uloga kompanije u tim projektima najčešće je bila razvoj dizajna, upravljanje izgradnjom odnosno rekonstrukcijom, marketing i iznajmljivanje.
S jedne strane, Abeserin pristup razvoju zgrada poklapa se sa željom javnosti da Generalštab ostane kakav jeste i da bude obnovljen. S druge strane, Livwrk je ove zgrade kupovao i rekonstruisao što nameće pitanje ko će biti vlasnik dve zgrade na uglu Nemanjine i Kneza Miloša.
U saopštenju Ministarstva se to pitanje ne pominje, već je samo navedeno da će zemljište biti dato u zakup. Zapravo, niko i ne očekuje da će postojeće zgrade uopšte opstati.
Sve vreme se govori o rekonstrukciji koju mnogi percipiraju kao obnovu postojećih objekata, ali se na kraju vesti navodi citat Abesere koji kaže da "rekonstrukcija ne podrazumeva samo izgradnju zgrada…".
Da li je reč o pogrešnom prevodu ili potpisnik definitivno planira rušenje zgrada i gradnju modernijih koje smo videli na ilustracijama?
Prema objavljenim ilustracijama, reč je o novim modernim zgradama, ali je takođe očigledno da bi tako masivni objekti teško stali u postojeći prostor i uz to je ili neko napravio grešku pri crtanju ili bi projekat zbog svojih gabarita podrazumevao i rušenje susedne, stare zgrade Generalštaba u ulici Kneza Miloša.
U ovom trenutku, izgleda da se pitanje vlasništva nad zgradama ne postavlja, jer će verovatno biti srušene. S druge strane, ni prve ilustracije Beograda na vodi predstavljene javnosti ne odgovaraju onome što je danas tamo izgrađeno.
Strategija Abesere
Ako je Abesera taj koji će voditi ceo projekat, iz njegovog biznisa može se zaključiti da je pet uslova potrebno da budu ispunjeni da bi se opredelio za ulazak u posao. Većinu, ako ne i sve, ispunjava Generalštab, pa i ne čudi zašto su Amerikanci bacili oko na ove objekte, prenosi Forbes Srbija.
Prvi uslov je da je reč o premium lokaciji, da je reč o praznoj zgradi i da postoji mogućnost da joj se promeni namena.
Drugi je da to budu objekti A i B klase koje putem izdavanja daju visok povrat novca u odnosu na uporedive objekte.
Treći je da ima između 4.500 i 23.000 kvadrata prostora za iznajmljivanje, kao i da je najmanja tržišna kapitalizacija projekta od 15 miliona do 500 miliona dolara.
Četvrti je da to bude zgrada koja će imati mešovitu upotrebu (prostori za stanovanje, kancelarije, prodavnice, restorani, sadržaji u domenu kulture, rekreativni sadržaji i zabav).
I na kraju, peti uslov je da bude blizu javnog prevoza odnosno na manje od pet minuta peške od metroa, autobusa i drugih vidova prevoza.
Evidentno je da zgrade Generalštaba i Ministarstva odbrane ispunjavaju ove uslove, a iz ovih strateških pravaca može se naslutiti da će sadržaji na ovoj lokaciji služiti generisanju prihoda od iznajmljivanja (što je način na koji i Tramp ostvaruje zaradu od svojih nekretnina).
Kušner, Grenel, Tramp
Mediji su još ranije u prvi plan stavljali Džareda Kušnera, zeta Donalda Trampa, kao glavnog čoveka u ovom poslu. On je taj koji ima kompaniju sličnog naziva – Affinity Partners. I sam je potvrdio da ulazi u ovu investiciju postavljajući informacije i slike na društvenim mrežama.
Njujork Tajms je izvestio da je "srpska vlada odobrila ugovor s Džaredom Kušnerom" o izgradnji luksuznog hotela. Kako je istaknuto, Kušner planira da realizuje projekat izgradnje hotela vredan 500 miliona dolara u partnerstvu s Ričardom Grenelom. Za Grenela se podseća da je prvi predložio da američki investitori pokušaju da obnove ovu lokaciju bombardovanu pre 25 godina.
U tekstu se dodaje da je posao povezan sa Affinity Partners, tri godine starim investicionim fondom koji raspolaže sa tri milijarde dolara, a koje je dobio od fonda iz Saudijske Arabije. Podseća se i da je Donald Tramp hteo još 2013. da gradi hotel na istoj lokaciji.
Za Kušnera je ovo najveći projekat koji radi njegova firma od osnivanja, piše Njujork Tajms i dodaje da je planiran hotel, maloprodajni prostor i 1.500 stambenih jedinica, uz muzej i memorijalni kompleks. Kušnerova kompanija saopštila je da će memorijalni kompleks biti u vlasništvu države koja će njime i upravljati.
Veze Kušnera i Abesere
Njujork Tajms ističe i da će Kušner ovaj projekat razvijati sa dugogodišnjim partnerom Ašerom Abeserom, koji će nadzirati izgradnju. Dodaje se i da je deo posla dogovor da se s Vladom Srbije deli profit od kompleksa koji će imati tri bloka odnosno zgrade (država će navodno uzimati 22 odsto dobiti).
Američki list navodi da je projekat takođe izazvao pažnju Demokrata u SAD i da su u Komitetu za nadzor i odgovornost tražili od Republikanaca da se ispita ovaj posao, ali Republikanci još uvek ništa nisu preduzeli.
Na internetu je dostupna zajednička fotografija Kušnera i Abesere, ali i Ašerove potvrde da su sarađivali. Takođe, za brojne medije je, u vreme kada je Trampov zet postao savetnik u Beloj kući, govorio o Kušneru i hvalio ga. Jedan primer je i izjava da je Kušner tip osobe koja, iako je prodao nekretnine vredne milijarde dolara, počisti nakon sastanka čak iako sastanak nije bio u njegovoj kancelariji.
U tekstu iz 2020. Abesera je za Biznis insajder rekao da je dvojac zajednički investirao u pet projekata s nekretninama pre nego što je Kušner ušao u politiku kao savetnik svog tasta, i ostali su suvlasnici u dva (na drugom mestu je pojasnio da je Kušner tri projekta napustio i pre njihovog završetka).
Pročitaj još
Vesić: Okvirni ugovor, nisu dogovoreni detalji
Ministar građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture Goran Vesić izjavio je u četvrtak da još nisu dogovoreni detalji zakupa i finansijski detalji za revitalizaciju kompleksa bivšeg Ministarstvao odbrane i Generalštaba u Ulici kneza Miloša u Beogradu, koja je srušena u NATO bombardovanju 1999 godine.
Ministar je u sredu, u ime Vlade Srbije, potpisao ugovor o revitalizaciji Generalštaba sa američkom kompanijom "Afiniti global development", na čijem je čelu Džared Kušner, zet nekadašnjeg predsednika SAD Donalda Trampa, ali Vesić za televiziju Insajder tvrdi da je to samo "okvirni ugovor".
Prema njegovim rečima, Vlada je tim ugovorom izabrala partnera, koji sada na osnovu ugovora ima pravo da počne da radi projekat, da komunicira sa nadležnim institucijama u Srbiji, kao što su zavodi – od onih za zaštitu, do onih za urbanizam.
Vesić je dodao da Kušnerova firma sada može da raspiše međunarodni konkurs za memorijalni centar za žrtve NATO agresije i da se u međuvremenu taj projekat proglasi projektom od nacionalnog značaja.
Tekst u celosti čiajte na Forbes Srbija.
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Srbija
.jpg "Dijaspora iz Kanade tuži Srbiju zbog diskriminacije na izborima")
Dijaspora iz Kanade tuži Srbiju zbog diskriminacije na izborima
22.10.2026.•
0
Novosađani koji žive u Vankuveru tuže Republiku Srbiju jer im je onemogućeno da glasaju iz grada u kome su prijavljeni za predstojeće izbore, već svoje biračko pravo mogu da ostvare samo u Torontu.
Naprednjak Uglješa Mrdić za mesec i po dana kupio dva stana u Beogradu
22.10.2026.•
0
Uglješa Mrdić, funkcioner Srpske napredne stranke poznat po tome što je štrajkovao glađu u šatoru ispred Narodne skupštine, ove godine je značajno uvećao imovinu, otkriva KRIK.
Tona peleta više od 50.000 dinara zbog prevelike tražnje
22.10.2026.•
0
Građani Srbije su ove godine došli u situaciju da plaćaju tonu peleta više od 50.000 dinara, a kao opravdanje se navodi prevelika tražnja, piše list Danas.
Rektor Đokić: Studentski pokret dominantniji od rascepkanih političkih partija
22.10.2026.•
2
Rektor Univerziteta u Beogradu Vladan Đokić ocenio je da je studentski pokret "preuzeo dominaciju nad rascepkanim političkim partijama" i rekao da veruje da će Studentska lista osvojiti najveći broj glasova na izborima.
Nezavisni članovi Saveta REM-a odbili da učestvuju u tajnim sednicama
22.10.2026.•
0
Član Saveta Regulatornog tela za elektronske medije (REM) Rodoljub Šabić kazao je da je predsednik tog tela Stevica Smederevac sazvao elektronsku sednicu zatvorenu za javnost.
Na izgradnji EXPO stambenog kompleksa uočene brojne greške: "Mogle da budu fatalne"
22.10.2026.•
6
Izgradnju stambenog kompleksa EXPO-a u Surčinu pratile su brojne greške od kojih su neke "mogle da budu fatalne" i dovedu do urušavanja u kompleksu, otkriva CINS.
Policija pretresla kuću studenta u Raški: Sumnjaju da je kreirao platformu koja razotkriva botove SNS
22.10.2026.•
55
Uprava kriminalističke policije po nalogu Višeg javnog tužilaštva u Beogradu jutros je pretresla kuću studenta Računarskog fakulteta, Andreja Premovića iz Raške.
Kancelarija za saradnju sa dijasporom: Još 14 zdravstvenih radnika se vratilo u Srbiju, to je ukupno skoro 500
22.10.2026.•
6
Kancelarija za saradnju sa dijasporom Ministarstva zdravlja saopštila je da se još 14 zdravstvenih radnika vraća iz inostranstva i da će oni nastaviti karijeru u zdravstvenim ustanovama širom Srbije.
Objavljeni brojevi telefona za pravnu pomoć uhapšenim studentima i profesorima
22.10.2026.•
0
Akademski krizni centar (AKC) objavio je brojeve telefona na koje se mogu javiti uhapšeni studenti, profesori i ostali članovi akademske zajednice kojima je potrebna pravna pomoć, preneo je Glas Šumadije.
BIRODI traži od Ipsosa da potvrdi autentičnost istraživanja o izborima koje je objavio Informer
22.10.2026.•
0
Biro za društvena istraživanja (BIRODI) zatražio je od kompanije Ipsos da potvrdi autentičnost rezultata istraživanja javnog mnjenja objavljenih u Informeru uoči parlamentarnih izbora 25. oktobra.
"Oskar zovemo Vučića", "Čvarak je Oskar": Šta otkriva nova tura Skaj poruka Darka Šarića
22.10.2026.•
20
"Oskar zovemo Vučića", "Čvarak je Oskar" piše u Skaj porukama Darko Šarić bratu Dušku i rođaku Željku Vujanoviću, u čiji je posed došao Radar.
Izborna tišina počinje u ponoć
22.10.2026.•
2
Večeras u ponoć počinje izborna tišina, koja traje do nedelje, 25. oktobra u 20 časova.
Završni predizborni skup Studentske liste danas na Slaviji: Više kolona spaja se u 18 časova
22.10.2026.•
4
Završni predizborni skup Studentske liste održaće se danas, 22. oktobra na Slaviji u Beogradu.
Evroposlanik Prebilič: Pismo Brnabić sa žalbama narušilo poverenje Brisela u rukovodstvo Srbije
22.10.2026.•
14
Parlamentarne izbore u Srbiji u nedelju pratiće više međunarodnih posmatračkih misija, uključujući delegaciju Evropskog parlamenta, čiji je sastav kritikovala Ana Brnabić, tvrdeći da su neki članovi politički pristrasni.
EU traži od Srbije da prestane da po ubrzanoj proceduri daje državljanstva Rusima
22.10.2026.•
41
Evropska unija je pozvala vlasti u Srbiji da okončaju praksu dodeljivanja državljanstva po ubrzanom ili pojednostavljenom postupku državljanima zemalja koje predstavljaju rizik.
Francuski portal: Pobuna mladih u Srbiji i Albaniji - ne žele da emigriraju, već da menjaju sistem
22.10.2026.•
8
Mobilisani dve godine, mladi Srbi su odlučili da marširaju do Beograda uoči izbora u nedelju, 25. oktobra.
Studenti za današnji skup na Slaviji obezbedili tumača znakovnog jezika i prostor za starije, trudnice...
22.10.2026.•
5
Studenti u blokadi najavili su da će tokom završnog skupa Studentske liste danas, 22. oktobra na Slaviji biti obezbeđen poseban prostor namenjen osobama sa invaliditetom, kao i starijim građanima i trudnicama.
Arhiv javnih skupova objavio procenu koliko je ljudi bilo na Vučićevom završnom skupu u Nišu
22.10.2026.•
24
Arhiv javnih skupova objavio je svoju procenu koliko je ljudi bilo na završnom predizbornom skupu liste "Ujedinjena Srbija" u Nišu.
Sličnosti i razlike između Mađarske i Srbije: Može li Vučić da prođe kao Orban
22.10.2026.•
12
Mađarski sociolog, politikolog i bivši političar Balint Mađar opisao je Mađarsku pod bivšim premijerom Viktorom Orbanom kao državu mafiju, istakavši da je to poseban oblik zarobljene države.
Komentari 17
nes
Radovan
Darko
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar