Vučić najavio manje kreditno učešće za mlade da bi lakše kupovali stanove: Ovo su mogući razlozi
Mladi u Srbiji mogli bi da kupe stambeni kredit uz učešće od tri do pet odsto, umesto dosadašnjih 10 do 20 odsto, najavio je proteklog vikenda Aleksandar Vučić.
.jpg "Vučić najavio manje kreditno učešće za mlade da bi lakše kupovali stanove: Ovo su mogući razlozi")
Foto: 021.rs
Jedan od uslova je da Narodna banka Srbije i komercijalne banke postignu dogovor o tome.
Jedan od mogućih razloga zbog koga se država odlučila na ovaj potez jeste taj što su cene nekretnina, naročito u Beogradu, nerealno visoke uprkos činjenici da prodaja stanova u srpskoj prestonici beleži pad i ima 10.000 praznih stanova, kažu sagovornici beogradskog lista. Visoke cene, kako navode, drži investicioni lobi, pa bi preusmeravanje mladih u Surčin ugrozilo njihove "skupe stanove" u ostalim delovima grada.
Zbog nerealno visokih cena mladi u Srbiji ne mogu sebi da priušte nekretninu, čak ni ukoliko se odluče da uzmu kredit. Kupci stana na kredit moraju da uplate učešće koje je najčešće 20 odsto. Recimo, za stan od 100.000 evra mladi treba da daju za učešće 20.000 evra, a oni taj novac najčešće nemaju, na šta je proteklog vikenda ukazao i Vučić.
Kako bi mladi lakše došli do nekretnine Vučić je najavio da država sa Narodnom bankom Srbije (NBS) priprema garantnu šemu koja će izgledati tako da učešće za mlade iznosi između tri i pet odsto, a da mesečna rata kredita ne prelazi 200 evra. Iz Vučićevih reči može se protumačiti da bi bankama država bila garant, s obzirom na to da je izjavio da država razmatra kako da "subvencioniše kupovinu stanova".
Sagovornici Danasa naveli su da je još jedan od razloga koji je "upalio alarm" kod države da mora da reaguje na tržištu nekretnina taj što se ovo važno tržište za rast srpskog BDP-a umrtvilo smanjenjem prodaje.
Investicioni savetnik Nikola Seneši smatra da se ova mera države uvodi nakon što je deo struke počeo da govori da investicioni lobi koji gradi velike projekte veštački održava visoke cene.
"Prvi put smo podigli glas i skrenuli pažnju na probleme koji se pre svega odnose na to da su cene nekretnina izuzetno visoke iako postoji nekoliko hiljada neprodatih stanova", rekao je Seneši za Danas.
Istakao je da su visoke cene glavni razlog zbog kog mladi u Srbiji ne mogu da kupe stan, i naveo da su dodatna dva razloga i to što stanovi imaju lošu strukturu i to što banke vrlo skeptične prema ljudima koji nemaju previše radnog iskustva.
Prema njegovim rečima, ova mera je dobra iz razloga što će uticati na popunjavanje stanova u Surčinu oko Ekspoa, a koje je, kako kaže, orijentisano ka mladima.
"Država je na vreme shvatila da ukoliko ne interveniše na tržištu, mladi neće imati mogućnost da kupe stan, a upravo njih država očekuje u Surčinu. U okolini Ekspoa gradi se naselje sa između 1.500 i 2.000 stanova, imaće vrtiće, škole, železničku stanicu, znači sve je namenjeno mladima", naveo je Seneši.
Profesor na Ekonomskom faklutetu u Kragujevcu Veroljub Dugalić kaže za Danas da je moguće da će neko da se odluči za kupovinu stana posle ove odluke, ali sumnja da će to dovesti do ekspanzije tražnje.
"Ne razumem kako bi to moglo da utiče na rast kupovine stanova, posebno imajući u vidu to da izuzetno mali broj ljudi kupuje stan na kredit u odnosu na one koji kupuju u kešu", rekao je Dugalić.
Dekan Beogradske bankarske akademije Zoran Grubišić kaže za NIN da bi smanjenje učešća za dobijanje stambenog kredita bila sjajna vest za mlade ljude.
"Smanjenje učešća u praksi znači da bi mladi jeftinije prošli prilikom kupovine stana i takva opcija za njih je definitivno povoljna. Sa druge, strane smanjenje učešća za banke predstavlja dodatni rizik i očekivano je da one ne bi blagonaklono gledale na tako nešto. S obzirom na to da je država spremna u konkretnom slučaju da mladima koji uzimaju kredit dodeli subvencije, povećavaju se i šanse da se nadležni dogovore sa bankama o smanjenju učešća prilikom odobravanja kredita. Dakle, treba sačekati i videti koji će biti obim učešća države u vraćanju kredita jer dogovor u velikoj meri zavisi upravo od toga", objašnjava sagovornik.
Ekonomski analitičar i konsultant za strana ulaganja Mahmud Bušatlija kaže za NIN da prepreku realizaciji ovog projekta predstavlja činjenica da je kreditna sposobnost klijenata vezana za zaposlenje. Stopa nezaposlenosti među mladima između 15 i 24 godine, prema podacima Republičkog zavoda za statistiku je 21,5 odsto. Ako se starosna granica "rastegne" do 30 godine, ta stopa nezaposlenosti pada.
Međutim, i mladi u Srbiji, kao i u svetu, imaju nešto drugačiji pristup zaposlenju, pa mnogi od njih biraju poslove koji imaju fleksibilnije radno vreme, rade na daljinu i slično, čime se komplikuje i mogućnost kreditnog zaduživanja, za koje je uslov ugovor o radu na neodređeno vreme. Bušatlija ukazuje da banke kod tih kategorija mladih nemaju garancije koje su uobičajene za vraćanje kredita.
Pročitaj još
Banke spremne da podrže ovu inicijativu
Komercijalne banke su spremne da podrže inicijativu Narodne banke Srbije, koja bi mladima u našoj zemlji omogućila da lakše kupe prvu nekretninu, uz smanjeno učešće za kredit sa 20 odsto na tri do pet odsto, izjavila je generalna sekretarka Udruženja banaka Srbije Marina Papadakis.
"Mladi u Srbiji često ističu stambeno pitanje kao jedan od najvećih izazova, a Narodna banka Srbije radi na rešenjima koja bi mogla olakšati kupovinu prve nekretnine. Suština je zadržati mlade u zemlji, posebno visokoobrazovane, a kupovina prvog stana nije samo ekonomsko već i demografsko pitanje koje jača naše društvo", istakla je Papadakis.
Ona je rekla za RTS da se radi na modelima koji bi smanjili učešće za stambene kredite sa trenutnih 20 odsto na tri do pet odsto, uz očuvanje finansijske stabilnosti u narednim decenijama.
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Srbija
Nemački stručnjak: Projekat Jadar je propao, Srbija postaje faktor nestabilnosti u regionu
12.09.2025.•
0
Eskalacija krize u Srbiji i moguće posledice za region, bile su teme diskusije održane u Berlinu, na kojoj se govorilo i o sudbini planiranog kopanja litijuma u dolini Jadra.
Brnabić iz Brisela: Opozicija se ponaša neodgovorno, pobunjeni građani glavni krivci za stanje u društvu
12.09.2025.•
2
Predsednica Narodne skupštine Ana Brnabić izjavila je u Briselu, na brifingu o evrointegracijama Srbije, da odgovornost za eroziju poverenja u institucije države "nije samo na vlasti, već i na opoziciji".
Ruski državljanin odgurnuo policajca i odbijao da pokaže dokumenta, tužilaštvo zatražilo pritvor
12.09.2025.•
0
Treće javno tužilaštvo u Beogradu je saopštilo da je predložilo sudu da odredi pritvor državljaninu Rusije koji se sumnjiči za ometanje službenog lica u vršenju službene dužnosti.
Saslušanje o zvučnom topu održano u Beogradu: "Videli smo i druge ljude kako su padali poput čunjeva"
12.09.2025.•
8
U Prvom osnovnom javnom tužilaštvu u Beogradu jedan bračni par dao je iskaze povodom incidenta od 15. marta, kada je usled nepoznatog akustičnog sredstva povređeno više ljudi na studentskom protestu.
Ministar prosvete u Danskoj: Domaće stručno obrazovanje prati principe evropskog
12.09.2025.•
0
Ministar prosvete Srbije Dejan Vuk Stanković izjavio je da planovi i programi srednjeg stručnog obrazovanja u Srbiji uspešno prate principe na kojima se ovaj segment obrazovanja razvija u Evropi.
SAD suspendovale strateški dijalog sa Kosovom, na neodređeno
12.09.2025.•
1
Vašington je na neodređeno vreme suspendovao strateški dijalog sa Kosovom, saopštila je Ambasada Sjedinjenih Američkih Država u Prištini.
AMSS upozorio vozače na odrone kroz useke i klisure i na radove na putevima
12.09.2025.•
0
Auto moto savez Srbije upozorio je vozače da na putevima kroz useke i klisure voze pažljivije i sa većim odstojanjem, jer su, posle kiše, česti odroni zemlje i kamena.
VJT negira da je u slučaju begunaca iz kućnog pritvora postupalo nezakonito
12.09.2025.•
0
Više javno tužilaštvo u Beogradu negira da je postupalo nezakonito, kao i da nije bilo nadležno u slučaju kineskog i britanskog državljanina, koji su pobegli iz kućnog pritvora u Beogradu.
VIDEO: Pao deo plafona u ženskoj svlačionici škole na Bežanijskoj kosi, nema povređenih
12.09.2025.•
1
Deo plafona u Osnovnoj školi "Dragan Lukić" na Bežanijskoj kosi u Beogradu pao je danas, a niko nije povređen.
Vučić sutra šeta protiv blokada na Voždovcu, pola sata ranije okupljaju se i Zborovi građana
12.09.2025.•
0
Građani zborova beogradske opštine Voždovac najavili su za sutra okupljanje u 18 časova, a za 18.30 je najavljeno i okupljanje pristalica Srpske napredne stranke koji se protive blokadama.
VIDEO Predsednica EP - Ani Brnabić u Briselu: "Izvini, nisam ni znala da si ovde"
12.09.2025.•
13
Predsednica Skupštine Srbije Ana Brnabić sastala se u Briselu sa predsednicom Evropskog parlamenta Robertom Mecolom.
Lider Evropskih demokrata 18. septembra u Beogradu na debati o demokratiji u Srbiji
12.09.2025.•
0
Generalni sekretar Evropskih demokrata Sandro Goci učestvovaće 18. septembra u Beogradu na javnoj debati o stanju demokratije u Srbiji, njenom članstvu u Evropskoj uniji i izazovima za vladavinu prava.
Pruga Novi Sad - Subotica: Mali očekuje skoro otvaranje, a stanice u lošem stanju
12.09.2025.•
6
Ministar finansija Siniša Mali izjavio je da očekuje da brza pruga od Beograda do Subotice bude završena za petnaestak dana, dok s druge strane inspekcija utvrđuje da su stanice po Vojvodini u jako lošem stanju.
Advokat Borović: "Kriminalne grupe Srpske napredne stranke imaju veća ovlašćenja od policije"
12.09.2025.•
3
Advokat Borivoje Borović izjavio je da policija nije reagovala na batinanje naroda na utakmici Srbija-Engleska, jer "kriminalne i parapolicijske grupe Srpske napredne stranke imaju veća ovlašćenja od same policije".
Preminuo Prvoslav Davinić, nekadašnji ministar odbrane
12.09.2025.•
0
Prvoslav Davinić, nekadašnji ministar odbrane Državne zajednice Srbije i Crne Gore, preminuo je u 87. godini u Beogradu, nakon kraće i teške bolesti.
Leks specijalis za Expo ponovo pred poslanicima: Ovo su četiri ključne izmene zakona
12.09.2025.•
1
Vlada Srbije ponovo je uputila u skupštinsku proceduru izmene i dopune zakona poznatog kao "leks specijalis" za međunarodnu specijalizovanu izložbu Expo 2027.
Pronađeno beživotno telo devojke iz Srbije koja se juče utopila na Luštici
12.09.2025.•
0
U hrvatskim vodama, između Prevlake i Cavtata, otprilike deset kilometara vazdušne linije od mesta gde se juče utopila, danas je pronađeno beživotno telo devojke.
Dolovac traži istragu o bekstvu dvojice špijuna: Kako je Više tužilaštvo u Beogradu postupalo u tom slučaju?
12.09.2025.•
7
Vrhovno javno tužilaštvo zatražiće da se obavi nadzor nad postupanjem beogradskog Višeg javnog tužilaštva u ekstradicionom postupku protiv kineskog i britanskog državljanina koji su u Beogradu pobegli iz kućnog pritvora.
Turski državljanin osumnjičen za pokušaj ubistva Kirgistanca u Beogradu
12.09.2025.•
0
Beogradska policija uhapsila je turskog državljanina A.Y. (24) koji je osumnjičen za pokušaj ubistva.
Brnabić: Sastanak sa predsednicom Evropskog parlamenta bio odličan
12.09.2025.•
18
Predsednica Skupštine Srbije Ana Brnabić izjavila je u Briselu, nakon sastanka sa predsednicom Evropskog parlamenta Robertom Mecolom, da je "razgovor bio odličan" i da su pričale o daljim evropskim integracijama Srbije.
Komentari 64
Mira
Dodik ponudio mladima kupovinu stanova s 1% kamate. Mozda ce i nas predednik smanjiti kamatnu stopu u bankama .
Samohrana majka
Draza M
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar