Vučić najavio manje kreditno učešće za mlade da bi lakše kupovali stanove: Ovo su mogući razlozi
Mladi u Srbiji mogli bi da kupe stambeni kredit uz učešće od tri do pet odsto, umesto dosadašnjih 10 do 20 odsto, najavio je proteklog vikenda Aleksandar Vučić.
.jpg "Vučić najavio manje kreditno učešće za mlade da bi lakše kupovali stanove: Ovo su mogući razlozi")
Foto: 021.rs
Jedan od uslova je da Narodna banka Srbije i komercijalne banke postignu dogovor o tome.
Jedan od mogućih razloga zbog koga se država odlučila na ovaj potez jeste taj što su cene nekretnina, naročito u Beogradu, nerealno visoke uprkos činjenici da prodaja stanova u srpskoj prestonici beleži pad i ima 10.000 praznih stanova, kažu sagovornici beogradskog lista. Visoke cene, kako navode, drži investicioni lobi, pa bi preusmeravanje mladih u Surčin ugrozilo njihove "skupe stanove" u ostalim delovima grada.
Zbog nerealno visokih cena mladi u Srbiji ne mogu sebi da priušte nekretninu, čak ni ukoliko se odluče da uzmu kredit. Kupci stana na kredit moraju da uplate učešće koje je najčešće 20 odsto. Recimo, za stan od 100.000 evra mladi treba da daju za učešće 20.000 evra, a oni taj novac najčešće nemaju, na šta je proteklog vikenda ukazao i Vučić.
Kako bi mladi lakše došli do nekretnine Vučić je najavio da država sa Narodnom bankom Srbije (NBS) priprema garantnu šemu koja će izgledati tako da učešće za mlade iznosi između tri i pet odsto, a da mesečna rata kredita ne prelazi 200 evra. Iz Vučićevih reči može se protumačiti da bi bankama država bila garant, s obzirom na to da je izjavio da država razmatra kako da "subvencioniše kupovinu stanova".
Sagovornici Danasa naveli su da je još jedan od razloga koji je "upalio alarm" kod države da mora da reaguje na tržištu nekretnina taj što se ovo važno tržište za rast srpskog BDP-a umrtvilo smanjenjem prodaje.
Investicioni savetnik Nikola Seneši smatra da se ova mera države uvodi nakon što je deo struke počeo da govori da investicioni lobi koji gradi velike projekte veštački održava visoke cene.
"Prvi put smo podigli glas i skrenuli pažnju na probleme koji se pre svega odnose na to da su cene nekretnina izuzetno visoke iako postoji nekoliko hiljada neprodatih stanova", rekao je Seneši za Danas.
Istakao je da su visoke cene glavni razlog zbog kog mladi u Srbiji ne mogu da kupe stan, i naveo da su dodatna dva razloga i to što stanovi imaju lošu strukturu i to što banke vrlo skeptične prema ljudima koji nemaju previše radnog iskustva.
Prema njegovim rečima, ova mera je dobra iz razloga što će uticati na popunjavanje stanova u Surčinu oko Ekspoa, a koje je, kako kaže, orijentisano ka mladima.
"Država je na vreme shvatila da ukoliko ne interveniše na tržištu, mladi neće imati mogućnost da kupe stan, a upravo njih država očekuje u Surčinu. U okolini Ekspoa gradi se naselje sa između 1.500 i 2.000 stanova, imaće vrtiće, škole, železničku stanicu, znači sve je namenjeno mladima", naveo je Seneši.
Profesor na Ekonomskom faklutetu u Kragujevcu Veroljub Dugalić kaže za Danas da je moguće da će neko da se odluči za kupovinu stana posle ove odluke, ali sumnja da će to dovesti do ekspanzije tražnje.
"Ne razumem kako bi to moglo da utiče na rast kupovine stanova, posebno imajući u vidu to da izuzetno mali broj ljudi kupuje stan na kredit u odnosu na one koji kupuju u kešu", rekao je Dugalić.
Dekan Beogradske bankarske akademije Zoran Grubišić kaže za NIN da bi smanjenje učešća za dobijanje stambenog kredita bila sjajna vest za mlade ljude.
"Smanjenje učešća u praksi znači da bi mladi jeftinije prošli prilikom kupovine stana i takva opcija za njih je definitivno povoljna. Sa druge, strane smanjenje učešća za banke predstavlja dodatni rizik i očekivano je da one ne bi blagonaklono gledale na tako nešto. S obzirom na to da je država spremna u konkretnom slučaju da mladima koji uzimaju kredit dodeli subvencije, povećavaju se i šanse da se nadležni dogovore sa bankama o smanjenju učešća prilikom odobravanja kredita. Dakle, treba sačekati i videti koji će biti obim učešća države u vraćanju kredita jer dogovor u velikoj meri zavisi upravo od toga", objašnjava sagovornik.
Ekonomski analitičar i konsultant za strana ulaganja Mahmud Bušatlija kaže za NIN da prepreku realizaciji ovog projekta predstavlja činjenica da je kreditna sposobnost klijenata vezana za zaposlenje. Stopa nezaposlenosti među mladima između 15 i 24 godine, prema podacima Republičkog zavoda za statistiku je 21,5 odsto. Ako se starosna granica "rastegne" do 30 godine, ta stopa nezaposlenosti pada.
Međutim, i mladi u Srbiji, kao i u svetu, imaju nešto drugačiji pristup zaposlenju, pa mnogi od njih biraju poslove koji imaju fleksibilnije radno vreme, rade na daljinu i slično, čime se komplikuje i mogućnost kreditnog zaduživanja, za koje je uslov ugovor o radu na neodređeno vreme. Bušatlija ukazuje da banke kod tih kategorija mladih nemaju garancije koje su uobičajene za vraćanje kredita.
Pročitaj još
Banke spremne da podrže ovu inicijativu
Komercijalne banke su spremne da podrže inicijativu Narodne banke Srbije, koja bi mladima u našoj zemlji omogućila da lakše kupe prvu nekretninu, uz smanjeno učešće za kredit sa 20 odsto na tri do pet odsto, izjavila je generalna sekretarka Udruženja banaka Srbije Marina Papadakis.
"Mladi u Srbiji često ističu stambeno pitanje kao jedan od najvećih izazova, a Narodna banka Srbije radi na rešenjima koja bi mogla olakšati kupovinu prve nekretnine. Suština je zadržati mlade u zemlji, posebno visokoobrazovane, a kupovina prvog stana nije samo ekonomsko već i demografsko pitanje koje jača naše društvo", istakla je Papadakis.
Ona je rekla za RTS da se radi na modelima koji bi smanjili učešće za stambene kredite sa trenutnih 20 odsto na tri do pet odsto, uz očuvanje finansijske stabilnosti u narednim decenijama.
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Srbija
Poslanik SNS počeo štrajk glađu: Nije zadovoljan radom tužilaštva u slučaju pada nadstrešnice
31.10.2025.•
0
Poslanik Srpske napredne stranke (SNS) Uglješa Mrdić rekao je večeras da počinje štrajk glađu jer nije zadovoljan postupanjem tužilaštva u ispitivanju odgovornosti za pad nadstrešnice novosadske Železničke stanice.
Željko Mitrović proglašen krivim po tužbi Sava Manojlovića
31.10.2025.•
0
Pokret Kreni-promeni je saopštio da je u krivičnom postupku koji je Savo Manojlović pokrenuo protiv vlasnika Pinka Željka Mitrovića jer ga je vređao sud doneo prvostepenu presudu kojom je Mitrović oglašen krivim.
DNEVNI KVIZ: Deset pitanja - nije tako teško
31.10.2025.•
4
Još jedan 021.rs dnevni kviz je tu za vas.
Preminula nekadašnja gradonačelnica Beograda Slobodanka Gruden
31.10.2025.•
0
Prva žena na funkciji gradonačelnika Beograda Slobodanka Gruden preminula je u 85. godini, preneo je RTS.
Sutra je Dan žalosti u Srbiji
31.10.2025.•
2
Sutra, 1. novembra, u Srbiji je Dan žalosti povodom godišnjice pogibije 16 građana u padu nadstrešnice na Železničkoj stanici u Novim Sadu.
Vučić se izvinio studentima zbog uvreda
31.10.2025.•
48
Predsednik Srbije Aleksandar Vučić izjavio je danas da mu je "žao zbog nekih stvari koje je izgovorio o studentima i demonstrantima" i da se zbog toga izvinjava.
Nemačka partija Levica traži da Berlin i EU podrže demonstrante u Srbiji
31.10.2025.•
0
Nemačka parlamentarna stranka Levica saopštila je da vlada u Berlinu i Evropska unija moraju da stanu uz demonstrante u Srbiji i podrže njihov zahtev za demokratijom i za održavanjem novih, poštenih izbora.
Ninić: Sud poništio rešenje EPS-a o otkazu radniku Kolubare Goranu Perišiću
31.10.2025.•
0
Advokat Ivan Ninić objavio je da je sud poništio rešenje Elektroprivrede Srbije o otkazu radniku Kolubare Goranu Perišiću.
Počela isplata povrata 50 odsto školarine studentima
31.10.2025.•
1
Ministarstvo prosvete saopštilo je da je počela isplata novca samofinansirajućim studentima za pokriće 50 odsto plaćene školarine u prošloj školskoj godini.
Hapšenje zbog "pomaganja Bačulovu u lažiranju trovanja"
31.10.2025.•
4
Policija je u Beogradu, po nalogu beogradskog Višeg javnog tužilaštva, uhapsila D.C.
Beogradski sajam: Deo prihoda od ulaznica za Sajam knjiga porodicama stradalih u Novom Sadu
31.10.2025.•
0
Beogradski sajam je danas saopštio da će deo prihoda od prodatih ulaznica donirati porodicama nastradalih u padu nadstrešnice u Novom Sadu.
Vučić razgovarao sa šefom Delegacije EU u Srbiji: "Dobar razgovor"
31.10.2025.•
4
Predsednik Aleksandar Vučić razgovarao je sa šefom Delegacije EU Andreasom fon Bekeratom o evropskom putu Srbije i sprovođenju reformske agende.
Srbijavoz: Zaustavljeni svi vozovi, dojavljene bombe
31.10.2025.•
63
Polasci svih vozova na železnicama u Srbiji obustavljeni su zbog dojave bombi, saopštio je Srbijavoz.
Delegacija EU u Srbiji pred 1. novembar: Apelujemo na sve da deluju uzdržano
31.10.2025.•
6
Delegacija Evropske unije u Srbiji saopštila je, pred godišnjicu pada nadstrešnice i pogibije 16 ljudi, da pomno prati aktuelnu političku situaciju u Srbiji.
Sudar dva kamiona u tunelu Železnik, iz jednog curi tečni gas
31.10.2025.•
0
Nema povređenih u sudaru dva kamiona u tunelu Železnik na obilaznici oko Beograda. Iz jednog kamiona curi propan-butan, tečni naftni gas.
Supruga Borkovića napustila zemlju: Snimak je autentičan, Vučić da ne zloupotrebljava moje ime
31.10.2025.•
17
Bivša supruga sportskog vozača Dušana Borkovića, Andrijana, oglasila se nakon tvrdnje Aleksandra Vučića da je ona snimala razgovor između Borkovića i naprednjaka Branka Malovića o raspodeli novca.
Vučić se danas obraća javnosti
31.10.2025.•
82
Predsednik Srbije Aleksandar Vučić danas će se opet obratiti građanima Srbije.
AMSS: Dobri jesenji uslovi za vožnju
31.10.2025.•
0
I danas će biti dobri jesenji uslovi za vožnju zahvaljujući lepom vremenu koje će se nastaviti i tokom vikenda.
Direktori televizije N1 traže otkup od Junajted grupe
31.10.2025.•
8
Televizija N1 obeležila je 11 godina izveštavanja, a programski direktori iz četiri države traže priliku da otkupe ovaj medij od Junajted grupe.
Učenici Matematičke gimnazije osvojili šest medalja na Međunarodnoj olimpijadi u znanju
30.10.2025.•
11
Na Međunarodnoj olimpijadi u znanju, koja se održava u Antaliji, učenici Matematičke gimnazije u Beogradu osvojili su pet zlatnih i jednu srebrnu medalju.
Portparolka Evropske komisije: Srbija i dalje može da uvozi ruski gas
30.10.2025.•
15
Portparolka Evropske komisije Ana Kaisa Itkonen izjavila je da je EK jasno stavila do znanja da Srbija i dalje može da uvozi ruski gas, uprkos nekim tumačenjima nove uredbe koja zabranjuje uvoz ali samo članicama Unije.
Komentari 64
Mira
Dodik ponudio mladima kupovinu stanova s 1% kamate. Mozda ce i nas predednik smanjiti kamatnu stopu u bankama .
Samohrana majka
Draza M
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar