Vučić najavio manje kreditno učešće za mlade da bi lakše kupovali stanove: Ovo su mogući razlozi
Mladi u Srbiji mogli bi da kupe stambeni kredit uz učešće od tri do pet odsto, umesto dosadašnjih 10 do 20 odsto, najavio je proteklog vikenda Aleksandar Vučić.
.jpg "Vučić najavio manje kreditno učešće za mlade da bi lakše kupovali stanove: Ovo su mogući razlozi")
Foto: 021.rs
Jedan od uslova je da Narodna banka Srbije i komercijalne banke postignu dogovor o tome.
Jedan od mogućih razloga zbog koga se država odlučila na ovaj potez jeste taj što su cene nekretnina, naročito u Beogradu, nerealno visoke uprkos činjenici da prodaja stanova u srpskoj prestonici beleži pad i ima 10.000 praznih stanova, kažu sagovornici beogradskog lista. Visoke cene, kako navode, drži investicioni lobi, pa bi preusmeravanje mladih u Surčin ugrozilo njihove "skupe stanove" u ostalim delovima grada.
Zbog nerealno visokih cena mladi u Srbiji ne mogu sebi da priušte nekretninu, čak ni ukoliko se odluče da uzmu kredit. Kupci stana na kredit moraju da uplate učešće koje je najčešće 20 odsto. Recimo, za stan od 100.000 evra mladi treba da daju za učešće 20.000 evra, a oni taj novac najčešće nemaju, na šta je proteklog vikenda ukazao i Vučić.
Kako bi mladi lakše došli do nekretnine Vučić je najavio da država sa Narodnom bankom Srbije (NBS) priprema garantnu šemu koja će izgledati tako da učešće za mlade iznosi između tri i pet odsto, a da mesečna rata kredita ne prelazi 200 evra. Iz Vučićevih reči može se protumačiti da bi bankama država bila garant, s obzirom na to da je izjavio da država razmatra kako da "subvencioniše kupovinu stanova".
Sagovornici Danasa naveli su da je još jedan od razloga koji je "upalio alarm" kod države da mora da reaguje na tržištu nekretnina taj što se ovo važno tržište za rast srpskog BDP-a umrtvilo smanjenjem prodaje.
Investicioni savetnik Nikola Seneši smatra da se ova mera države uvodi nakon što je deo struke počeo da govori da investicioni lobi koji gradi velike projekte veštački održava visoke cene.
"Prvi put smo podigli glas i skrenuli pažnju na probleme koji se pre svega odnose na to da su cene nekretnina izuzetno visoke iako postoji nekoliko hiljada neprodatih stanova", rekao je Seneši za Danas.
Istakao je da su visoke cene glavni razlog zbog kog mladi u Srbiji ne mogu da kupe stan, i naveo da su dodatna dva razloga i to što stanovi imaju lošu strukturu i to što banke vrlo skeptične prema ljudima koji nemaju previše radnog iskustva.
Prema njegovim rečima, ova mera je dobra iz razloga što će uticati na popunjavanje stanova u Surčinu oko Ekspoa, a koje je, kako kaže, orijentisano ka mladima.
"Država je na vreme shvatila da ukoliko ne interveniše na tržištu, mladi neće imati mogućnost da kupe stan, a upravo njih država očekuje u Surčinu. U okolini Ekspoa gradi se naselje sa između 1.500 i 2.000 stanova, imaće vrtiće, škole, železničku stanicu, znači sve je namenjeno mladima", naveo je Seneši.
Profesor na Ekonomskom faklutetu u Kragujevcu Veroljub Dugalić kaže za Danas da je moguće da će neko da se odluči za kupovinu stana posle ove odluke, ali sumnja da će to dovesti do ekspanzije tražnje.
"Ne razumem kako bi to moglo da utiče na rast kupovine stanova, posebno imajući u vidu to da izuzetno mali broj ljudi kupuje stan na kredit u odnosu na one koji kupuju u kešu", rekao je Dugalić.
Dekan Beogradske bankarske akademije Zoran Grubišić kaže za NIN da bi smanjenje učešća za dobijanje stambenog kredita bila sjajna vest za mlade ljude.
"Smanjenje učešća u praksi znači da bi mladi jeftinije prošli prilikom kupovine stana i takva opcija za njih je definitivno povoljna. Sa druge, strane smanjenje učešća za banke predstavlja dodatni rizik i očekivano je da one ne bi blagonaklono gledale na tako nešto. S obzirom na to da je država spremna u konkretnom slučaju da mladima koji uzimaju kredit dodeli subvencije, povećavaju se i šanse da se nadležni dogovore sa bankama o smanjenju učešća prilikom odobravanja kredita. Dakle, treba sačekati i videti koji će biti obim učešća države u vraćanju kredita jer dogovor u velikoj meri zavisi upravo od toga", objašnjava sagovornik.
Ekonomski analitičar i konsultant za strana ulaganja Mahmud Bušatlija kaže za NIN da prepreku realizaciji ovog projekta predstavlja činjenica da je kreditna sposobnost klijenata vezana za zaposlenje. Stopa nezaposlenosti među mladima između 15 i 24 godine, prema podacima Republičkog zavoda za statistiku je 21,5 odsto. Ako se starosna granica "rastegne" do 30 godine, ta stopa nezaposlenosti pada.
Međutim, i mladi u Srbiji, kao i u svetu, imaju nešto drugačiji pristup zaposlenju, pa mnogi od njih biraju poslove koji imaju fleksibilnije radno vreme, rade na daljinu i slično, čime se komplikuje i mogućnost kreditnog zaduživanja, za koje je uslov ugovor o radu na neodređeno vreme. Bušatlija ukazuje da banke kod tih kategorija mladih nemaju garancije koje su uobičajene za vraćanje kredita.
Pročitaj još
Banke spremne da podrže ovu inicijativu
Komercijalne banke su spremne da podrže inicijativu Narodne banke Srbije, koja bi mladima u našoj zemlji omogućila da lakše kupe prvu nekretninu, uz smanjeno učešće za kredit sa 20 odsto na tri do pet odsto, izjavila je generalna sekretarka Udruženja banaka Srbije Marina Papadakis.
"Mladi u Srbiji često ističu stambeno pitanje kao jedan od najvećih izazova, a Narodna banka Srbije radi na rešenjima koja bi mogla olakšati kupovinu prve nekretnine. Suština je zadržati mlade u zemlji, posebno visokoobrazovane, a kupovina prvog stana nije samo ekonomsko već i demografsko pitanje koje jača naše društvo", istakla je Papadakis.
Ona je rekla za RTS da se radi na modelima koji bi smanjili učešće za stambene kredite sa trenutnih 20 odsto na tri do pet odsto, uz očuvanje finansijske stabilnosti u narednim decenijama.
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Srbija
Gavrilović: Izlaznost iznad 4,18 miliona ruši vlast, izbori mogući 12. jula
02.05.2026.•
0
Ako na izbore izađe više od 4.180.000 birača - ova vlast je prošla i zato će Aleksandar Vučić gledati da raspiše izbore 12. jula, smatra izvšrni direktor Biroa za društvena istraživanja (BIRODI) Zoran Gavrilović.
Zbog "epidemije" vožnje u suprotnom smeru: MUP preduzima mere
02.05.2026.•
1
Ministarstvo unutrašnjih poslova najavilo je da će u narednom periodu preduzeti sve raspoložive mere kako bi se zaustavila sve učestalija vožnja u suprotnom smeru na auto-putevima u Srbiji.
Studenti u blokadi FON-a najavili kandidaturu na izborima za studentski parlament
02.05.2026.•
0
Studenti u blokadi Fakulteta organizacionih nauka (FON) Univerziteta u Beogradu saopštili su da u ponedeljak započinju skupljanje potpisa kako bi kandidovali svoju listu za predstojeće izbore za studentski parlament.
Da li je novac iz EU za Srbiju obustavljen, zamrznut ili samo na čekanju?
02.05.2026.•
7
Da li je finansiranje Srbije iz Evropske unije obustavljeno, zamrznuto ili stavljeno na čekanje?
Bez dužih zadržavanja na graničnim prelazima, potencijalne gužve oko izletišta
02.05.2026.•
0
Na graničnim prelazima u Srbiji nema zadržavanja za putničke automobile, dok kamioni čekaju sat vremena za izlaz iz države jedino na prelazu Sremska Rača, saopštio je danas Auto-moto savez Srbije (AMSS).
Potpredsednik RS traži da se odbije zahtev da Mladić prevremeno bude pušten na slobodu
02.05.2026.•
9
Potpredsednik Republike Srpske iz reda bošnjačkog naroda Ćamil Duraković zatražio je da se odbije zahtev za prevremeno puštanje na slobodu ratnog komandanta Vojske RS i haškog osuđenika Ratka Mladića.
Opljačkao četiri džamije za tri dana: Uhapšen osumnjičeni iz Severne Makedonije
02.05.2026.•
1
Zajedničkom akcijom novopazarske i bujanovačke policije uhapšen je državljanin Severne Makedonije M.Z. (66) zbog sumnje da je opljačkao četiri džamije u Novom Pazaru, Tutinu i Sjenici.
Vučević: Zapaljen automobil člana SNS kod Bačkog Petrovca, blokaderi nam šalju direktnu poruku
02.05.2026.•
55
Predsednik srpske napredne stranke (SNS) Miloš Vučević saopštio je danas da je u selu Maglić kod Bačkog Petrovca zapaljen automobil predsednika opštinskog odbora SNS Srđana Simića.
EK: Preporuke Venecijanske komisije vrlo jasne, očekujemo da ih Srbija u potpunosti sprovede
02.05.2026.•
4
Evropska komisija (EK) od Srbije očekuje da u potpunosti sprovede sve preporuke Venecijanske komisije u najkraćem roku, izjavila je za N1 portparolka EK Šivon Mekgeri.
Savić: Nije normalno da ne možeš da se zaposliš ako nisi član partije
02.05.2026.•
12
Predsednica ASNS Ranka Savić kaže da ove godine ima neuporedivo više razloga za protest nego proteklih praznika rada, pre svega zbog, kako je navela, problema u Srbiji sa uplivom politike u sferu rada.
Završena popravka mosta na starom putu od Čačka za Kraljevo
02.05.2026.•
0
Radovi na popravci mosta preko reke Karače, u Trnavskoj Baluzi kod Čačka, završeni su danas nakon nešto više od mesec dana.
Starović: Nema blokade EU fondova, Srbija nastavlja sa reformama
02.05.2026.•
13
Srbija ne očekuje blokadu evropskih fondova, već nastavak redovne procene reformskih rezultata, izjavio je jutros ministar za evropske integracije Nemanja Starović.
Kruševljanin uhapšen zbog sumnje da je pretio tužiocu
02.05.2026.•
0
Sedamdesetjednogodišnji Z. J. uhapšen je zbog sumnje da je 28. aprila u jednom restoranu pretio tužiocu Višeg javnog tužilaštva.
Vučić: Izbori ne zavise od toga kad se ko brčka, nego kad to Srbiji najviše odgovara
02.05.2026.•
99
Predsednik Srbije Aleksandar Vućić izjavio je danas da se izbori ne raspisuju u skladu s tim "kad se neko brčka", nego kad je to za državu najlakše i kad joj to najviše odgovara.
Mladić ponovo hospitalizovan, sumnja se na novi moždani udar
02.05.2026.•
11
Ratko Mladić, koji je osuđen u Hagu za genocid i druge zločine, ponovo je prebačen u bolnicu, potvrdio je za RTRS njegov sin Darko Mladić.
Popović: Vlada reforme shvata kao "švedski sto", novac iz EU na čekanju
02.05.2026.•
7
Vlada reforme i dalje shvata kao "švedski sto" i uzima ono šta im je lakše da sprovedu, pod rizikom da deo novca neće biti isplaćen, smatra Sofija Popović iz Centra za savremene politike.
Antonijević: Pritisci i napadi na novinare sve učestaliji u Srbiji
02.05.2026.•
2
Poverenik za zaštitu ravnopravnosti Milan Antonijević istakao je da medijski prostor u Srbiji karakterišu izražene podele u atmosferi pojačanih društvenih tenzija.
Sutra u Beogradu obeležavanje treće godišnjice masovnog ubistva u "Ribnikaru"
02.05.2026.•
0
Treća godišnjica masovnog ubistva u beogradskoj Osnovnoj školi "Vladisav Ribnikar" sutra će biti obeležena komemorativnim programima ispred škole i u parku Tašmajdan.
Na Kosovu danas počinju pripreme za vanredne parlamentarne izbore
02.05.2026.•
1
Centralna izborna komisija Kosova (CIK) utvrdila je da danas počinje rok za prijavu za sertifikaciju novih partija, kao i za podnošenje lista kandidata za poslanike.
Ministarstvo pokrenulo inicijativu za proveru i unapređenje bezbednosti saobraćaja
02.05.2026.•
4
Ministarstvo građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture pokrenulo je inicijativu usmerenu na proveru i unapređenje bezbednosti saobraćaja na auto-putevima i moto-putevima u Srbiji.
Komentari 64
Mira
Dodik ponudio mladima kupovinu stanova s 1% kamate. Mozda ce i nas predednik smanjiti kamatnu stopu u bankama .
Samohrana majka
Draza M
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar