Većini "pusta želja", a drugima čist profit: Da li će kupovina stana (ikada) biti pristupačnija?
Većina investitora ne zida nekretnine za potrebe tržišta, već one nekretnine na kojima mogu najviše da zarade, a to su luksuzni stanovi.
Foto: 021.rs
Prošle godine, prodaja nekretnina bila je usporenija, a promet manji i to zbog visokih cena stanova. Stručnjaci tvrde da će, kada se investicioni kupci povuku, stanovi konačno ponovo postati dom, a ne ulaganje, piše RTS.
Rešavanje stambenog pitanja je velika odluka za većinu stanovništva, zbog čega je važno izabrati kvalitetan stan, koji je pritom i uknjižen.
U Nišu je u poslednje četiri godine velika potražnja za stanovima, posebno su zainteresovani mladi bračni parovi.
"Najtraženija kategorija i dalje su stanovi od 45 pa do 67 kvadrata. To su manji jednoiposobni i dvoiposobni stanovi. Ako posmatramo cenu, došlo je do skoka od 20 do 30 odsto u protekle četiri godine. Cena kvadrata u novogradnji kreće se od 1.600 na periferiji pa do 2.500 evra u centru grada", navodi Sandra Blažić iz agencije za nekretnine.
U Kragujevcu su stanovi u starogradnji jeftiniji za 30 odsto od novogradnje, gde je metar kvadratni dostigao 1.800 evra.
"Najpre se i prodaju ti manji stanovi zato što je manja cifra u pitanju i oni se i najviše traže", kaže Miroslav Brković iz agencije za nekretnine u Kragujevcu.
U prestonici je najskuplja lokacija za gradnju, a njih je sve manje, posebno u centru.
"Pre tri godine cene na Novom Beogradu su bile između 2.500 i 3.000 i 3.200 evra po kvadratu, međutim sada su te cene skočile 30 odsto u odnosu na taj period. Samim tim, u odnosu na dinar, evro drži se u određenoj fiksnoj vrednosti, tako da to izgleda da je evro devalvirao", navodi Stojan Čolakov, predsednik Građevinske komore Srbije.
Danijela Rabrenović iz arhitektonskog biroa "Beograd" ukazuje da smo infrastrukturno ostali isti, ali su cene stanova skočile.
"Prosečan građanin ne može sebi da priušti nekretninu u centralnim gradskim zonama i, naravno, sve više je investicionih stanova. Država treba da se pozabavi time, da uredi to na jedan od načina koji je na raspolaganju, a svakako povećanje poreza za te investicione jedinice i stanove", kaže Rabrenovićeva.
Podaci Republičkog geodetskog zavoda pokazuju da je oko 75 odsto keš kupaca, a ostalih oko 25 odsto su kreditni kupci.
U Beogradu je prošle godine prometovano stanova u vrednosti od oko dve milijarde evra.
Upućeni tvrde da je rešenje u preusmeravanju tražnje, odnosno da investicione kupce - sa tržišta nekretnina, država prebaci na tržište kapitala. Tako će prosečan građanin imati veću šansu da kupi stan.
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Srbija
Student Petar Živković: Dve nedelje su me pratili
05.10.2026.•
0
Student Pravnog fakulteta Petar Živković saopštio je da je u noći između 3. i 4. oktobra, nakon što su ga dve nedelje pratile određene osobe, ispred njegove zgrade video načelnika UKP Marka Krička.
.jpg "Bratislava neće imati biračko mesto na predstojećim izborima uprkos više stotina prijavljenih glasača")
Bratislava neće imati biračko mesto na predstojećim izborima uprkos više stotina prijavljenih glasača
05.10.2026.•
0
Neformalna grupa "Bratislava uz studente" saopštila je da poziva Ministarstvo spoljnih poslova i Republičku izbornu komisiju da bez odlaganja objasne kriterijume na osnovu kojih u Bratislavi neće biti biračko mesto.
Ministarstvo poljoprivrede: Prijave protiv šest osoba koje su zatečene tokom paljenja strnjike
05.10.2026.•
0
Ministarstvo poljoprivrede saopštilo je da su četiri osobe privedene, a da je protiv još dve podneta prekršajna prijava, jer su zatečene na delu prilikom paljenja žetvenih ostataka.
DSHV: Parlamentarni izbori u Srbiji prvi put bez Hrvata, ni na listama nema naših kandidata
05.10.2026.•
0
Demokratski savez Hrvata u Vojvodini saopštio je da Hrvati u Srbiji po prvi put neće učestvovati na parlamentarnim izborima.
Još nije poznato gde je završio novac od priloga vernika skupljen tokom poklonjenja Pojasu Presvete Bogorodice
05.10.2026.•
0
Srpska pravoslavna crkva ni posle četri meseca nije saopštila gde je usmerila priloge vernika s poklonjenja Časnom pojasu Presvete Bogorodice.
Šesnaest članova omladinske SPS napustilo tu stranku
05.10.2026.•
6
Ukupno 16 članova Socijalističke omladine Srbije podnelo je ostavku na sve funkcije i istupilo iz Socijalističke partije Srbije (SPS), u jeku kampanje i svega 20 dana do parlamentarnih izbora.
Upozorenje na novi pokušaj prevare preko navodne investicione platforme
05.10.2026.•
0
Ministarstvo finansija apelovalo je na građane da budu oprezni kada je reč o navodnim investicionim platformama, za koje se tvrdi da ih podržava ministarstvo i resorni ministar u tehničkom mandatu Siniša Mali.
Akademski plenum: Vučić kroz RIK otpočeo krađu izbora, istraživanja mu pokazuju da studenti pobeđuju
05.10.2026.•
5
Akademski plenum ocenjuje da je Republička izborna komisija suspendovala član 52 Ustava, odnonso onaj koji garantuje svakom građaninu pravo da bira.
Stručnjaci o tome mogu li nastavnici da odbiju da vode decu na Expo
05.10.2026.•
8
Učenici osnovnih i srednjih škola bi trebalo da od 17. maja do 25. juna organizovano posete Specijalizovanu izložbu "Expo 2027".
Koji će dani biti neradni u Srbiji tokom 2027: Kratak pregled
05.10.2026.•
2
Do kraja godine u Srbiji će se kao neradni dan i državni praznik obeležiti samo još Dan primirja u Prvom svetskom ratu 11. novembar koji pada u sredu.
Dijaspora se organizuje za izbore: Ne možemo da otvorimo biračko mesto, ali možemo da ga približimo
05.10.2026.•
5
Nakon odluke Republičke izborne komisije kojom brojna biračka mesta u inostranstvu nisu odobrena, i po kojoj će neki ljudi glasati usred noći, dijaspora se organizovala.
Nedeljkov: Izbori u Srbiji postaju situacija visokog rizika zbog porasta nasilja
05.10.2026.•
0
Programski direktor CRTA-e Raša Nedeljkov izjavio je da izbori u Srbiji postaju "situacija visokog rizika" zbog, kako je naveo, porasta nasilja i nespremnosti organa reda da efikasno postupaju prema nasilnicima.
Koji je značaj predloga Zakona o Srbiji u SAD: "Kongresmeni prate dešavanja nezavisno od stava Bele kuće"
05.10.2026.•
6
Dvostranački predlog Zakona o Srbiji, koji je upućen Senatu SAD, značajan je zbog toga što su iza njega stali republikanski i demokratski senator.
Valić Nedeljković: Građani da prijave REM-u neprimereno medijsko izveštavanje pred izbore
05.10.2026.•
2
Članica Saveta Regulatornog tela za elektronske medije (REM) Dubravka Valić Nedeljković pozvala je građane da tokom predizborne kampanje prijavljuju sve što smatraju nepriličnim u televizijskom izveštavanju.
Istekao rok za predaju izbornih lista RIK-u: Poznato ko sve i pod kojim brojem izlazi na izbore
05.10.2026.•
5
Rok za podnošenje izbornih lista Republičkoj izbornoj komisiji (RIK) za vanredne parlamentarne izbore raspisane za 25. oktobar istekao je u ponoć, a zbirna izborna lista mora da bude objavljena najkasnije do 9. oktobra.
Često pominjana, nikad uvedena: Novi predlog da se uvede socijalna penzija od 100 evra
05.10.2026.•
5
Socijalne penzije uvelo je već stotinak država, a inicijativu da se ovaj institut predvidi i kod nas pokrenulo je udruženje Žene na prekretnici.
Biračka mesta u dijaspori biće usklađena sa srpskim lokalnim vremenom: Glasaće se i noću
05.10.2026.•
0
Republička izborna komisija (RIK) usvojila je odluku o određivanju vremena otvaranja i zatvaranja biračkih mesta u inostranstvu, prema kojoj će ta mesta biti otvorena po centralnoevropskom vremenu od 7 do 20 časova.
Uprkos kritikama, usvojena birališta u dijaspori: "Glasači će morati duže da putuju, ali kako Pikaso reče..."
05.10.2026.•
38
Republička izborna komisija (RIK) izglasala je nakon ponoći predlog biračkih mesta u inostranstvu koje je ranije dostavilo Ministarstvo spoljnih poslova.
Komentari 27
Liman
Da se podsetimo
Djef
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar