Na "meti" izvršitelja može biti skoro dva miliona stanova i kuća u Srbiji

Autor: N1

Info

08.10.2025.

09:47

Više od polovine svih stanova i kuća u Srbiji, a takvih je 1,9 miliona, neće biti smatrano "jedinim domom", te neće po tom osnovu moći da bude zaštićeno od prinudne naplate izvršitelja.

Na "meti" izvršitelja može biti skoro dva miliona stanova i kuća u Srbiji

Foto: 021.rs (Ilustracija/AI)

Među 47 tačaka dnevnog reda na prvoj sednici jesenjeg zasedanja Skupštine Srbije je i Predlog zakona o dopunama Zakona o izvršenju i obezbeđenju. Njime se uvodi zaštita "jedinog doma", ali ne za sve dužnike, već isključivo za one koji žive u stanovima i kućama površine do 60 kvadrata bez obzira gde se nalaze - u najskupljim naseljima Beograda ili najsiromašnijim opštinama jugoistočne Srbije, piše N1.

Zvanični podaci pokazuju da je samo po ovom kriterijumu čak 1,9 miliona stanova i kuća u startu isključeno iz mogućnosti da budu nečiji "jedini dom", zaštićen od izvršitelja.

Od ukupno 3.613.352 stanova i kuća u Srbiji, koliko ih je popisano u velikom Popisu stanovništva 2022. godine, manje od polovine - tačno 1.703.452 - ima površinu do 60 kvadrata, pokazuju podaci zvanične statistike.

Ostale kuće i stanovi - njih 1.909.900 - površine su od 61 kvadrat pa naviše. Površina veća od 60 kvadrata automatski ih isključuje iz mogućnosti da budu zaštićeni kao "jedini dom" od prinudne naplate izvršitelja, čak i kada su ispunjeni svi drugi uslovi predviđeni novim zakonom o kom se u Skupštini upravo raspravlja.

Zakonom je propisano pet uslova koji treba da budu ispunjeni kako bi dužnikov "jedini dom" bio zaštićen od prinudne naplate.

Pet uslova

Da bi jedini dom nekog dužnika u Srbiji bio zaštićen od izvršitelja mora da bude manji od 60 kvadrata, zatim dužnik u njemu mora da ima prijavljeno prebivalište bar pet godina, a glavnica duga ne sme da prelazi polovinu njegove tržišne vrednosti utvrđene prema rešenju o porezu na imovinu.

Propisana su još dva uslova - da je to jedina nepokretnost u vlasništvu izvršnog dužnika i da u prethodne tri godine "nije prodao ili poklonio drugu nepokretnost ili se odrekao prava na nasleđivanje nepokretne imovine ili zaklјučio ugovor o doživotnom izdržavanju".

Selo - grad: Više manjih u gradskim naseljima

Podaci Republičkog zavoda za statistiku daju dobar uvid i u "raspoređenost" stanova i kuća manje kvadrature kada je reč o selima i gradovima.

U gradskim naseljima se nalazi 2.104.772 stanova i kuća, a u selima i ostalim naseljima ukupno 1.508.580.

Od 2,1 milion stanova i kuća u gradskim naseljima, pola (1.090.089) je površine do 60 metara kvadratnih.

Međutim, od 1,5 miliona stanova i kuća u naseljima van gradskih, manje od polovine (613.363) ima površinu 60 kvadrata i manje.

OGLASI RADNO MESTO!

Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.

Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.

Teme

javni izvršitelji

Komentari 28

Hronološki Najpopularniji

Nevenka

12.10.2025 • 06:37

KATASTROFA

59m2 u Bg na vodi, Marini Dorcol i dr., kostaju min 300.000eura i mogu biti jedini dom, a 124m2 u selima i gradovima sirom zemlje, koje ne vrede ni 20.000, 30.000eura u kojima zive najsiromasniji gradjani, kojima je svaki dan borba da prezive, te kuce ne podlezu kategoriji jedini dom!

10 12 -2
Mira

10.10.2025 • 11:55

izvrsitelji i infostan

Dugovala sam infostanu od 2020 poslali su na 5 izvrsitelja naplatu.
Placali smo direktno izvrsiteljima rate.
Nakon 1 god. isla sam do Infostana da vidim preostali dugovanje.
Na racunu je uplaceno 17.000 , sluzbenici sam pokazala uplate nije imala odgovor.
Uradili smo reprogram od 2022 ni jedan izvrsitelj nije skinut. Toliko o tome da nisu povezani.
Izvrsitelj se naplatio, a Infostan nema uvid.
Sada se placa Infostanu, a pare koji su placeni izvrsitelju nema.

14 5 +9
Bane

10.10.2025 • 10:45

Protiv izvršitelja

Kriza u državi traje, a oni gledaju da čačkaju narodu u oči. Ajde da vidimo šta će biti ako ovaj i slični antipatriotski zakoni prodju!

17 21 -4

Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.

Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.

Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.

Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.