Inženjeri: Trošak rušenja Generalštaba meriće se milionima evra građana Srbije
Trošak rušenja zgrada Generalštaba u Beogradu meriće se milionima evra građana Srbije, ocenili su građevinski inženjeri.
Foto: 021.rs
Sa zgrada Generalštaba je vlast skinula zaštitu statusa kulturnog dobra da bi na tom mestu zet američkog predsednika Donalda Trampa izgradio stambene zgrade "Trampove kule", hotel i komercijalne objekte.
"Prihvatanje obaveze države Srbije da, kako se navodi u nacrtima ugovora sa Kušnerom, očisti lokaciju od oštećenih zgrada u NATO bombardovanju 1999. godine je dodatni trošak za besplatno korišćenje zemljišta na 99 godina jer se ne pominje cena zakupa", rekao je građevinski inženjer Danijel Dašić.
To je, kako je rekao, izuzetno dug period, pa će isticanje tog roka, kada treba da se vrate izgrađeni hotel i kockarnica u vlasništvo države, dočekati samo oni koji će se tek roditi.
"Može se taj projekat nazvati finom prevarom. Ne bi me iznenadilo da vlast ponudi nekom da na mestu Ćele-kule u Nišu izgradi hotel", rekao je Dašić.
Da li će ti objekti posle 99 godina nešto vredeti, teško je danas proceniti, rekao je on.
Ako se, po njegovim rečima, gradi kvalitetno objekti, mogu da traju i po nekoliko stotina godina, kao Kasarna Sedmog puka koja je na toj lokaciji, ali "ono što grade naprednjaci ne izdrži ni garantni rok".
Pročitaj još
Po nacrtima ugovora Srbije i firme Atlantic Incubation Partners LLC, povezane sa Kušnerom, zbog koje je nedavno usvojen zakon "leks specijalis", ceo kvart između ulica Kneza Miloša, Masarikove, Birčaninove i Resavske obuhvaćen je projektom tog biznismena.
Pored oštećene dve zgrade Generalštaba na toj lokaciji su i zgrada Starog Generalštaba (Kamena palata, izgrađena 1895.) i Kasarna VII puka, (građena 1924-1928.) i obe su zaštićena kulturna dobra, ali biće deo projekta, najverovatnije služiće, prema Kušnerovom projektu, kao recepcija hotela i kockarnica.
Zaštita oštećenih zgrada nezakonito je ukinuta zbog čega se vodi spor, ali uprkos tome u "leks specijalis" je tokom usvajanja u Skupštini amandmanom u poslednjem trenutku uneto da se ta zaštita ukida što je, kaže Dašić, jedinstven slučaj da zakonodavna vlast poništava već donete odluke izvršne vlasti.
Projekat je dogovorio predsednik Srbije Aleksandar Vučić, a zakon je po hitnom postupku predložilo 110 poslanika Srpske napredne stranke sa obrazloženjem da "predstavlja opšti interes od značaja za sveukupni privredni razvoj Srbije".
Vučić je pre nekoliko dana izjavio da će to biti investicija od 650 miliona evra, a u ugovorima se pominje 500 miliona evra. On takođe tvrdi da će cena zemljišta odmah da skoči na milijardu evra i da po tom osnovu Srbija može da dobije 220 miliona evra.
Investitor je, po nacrtu ugovora, dužan da izgradi i spomen-obeležje u znak sećanja na žrtve NATO bombardovanja 1999, ali će, po svemu sudeći, sam odlučiti kako će to izgledati jer se pominju samo "konsultacije" sa domaćim arhitektama.
Srbija u podeli profita od tog projekta učestvuje sa 22,5 odsto za razliku od sličnog projekta "Beograd na vodi" gde je učešće u profitu 33 odsto.
Dašić je ocenio da će čišćenja lokacije koštati po gruboj proceni više miliona evra jer rušenje armirano-betonskih objekata košta oko 30-40 evra po kvadratu, ali zgrade Generalštaba su po svemu sudeći građene jačim betonom i pojačanom konstrukcijom, pa rušenje može da košta i 100 evra po kvadratu.
To će, po njegovim rečima, verovatno raditi specijalne mašine, hidraulični čekići, "pikhameri" koji se podignu na vrh zgrade i odatle počinju rušenje.
Naveo je da te zgrade imaju oko 12.000 kvadrata, ali da nije poznato da li će se još nešto rušiti na toj lokaciji.
Takođe, kako je rekao, javnosti nije poznato koliko spratova - podruma postoji ispod zgrada i šta još od komunikacija sa te lokacije treba izmestiti.
"Teško je precizno unapred izračunati koliko će ukupno koštati čišćenje lokacije u situaciji kada se ne zna kako je građena i šta postoji ispod nje", rekao je Dašić.
Ukazao je da je izvesno da će američki investitor dobro zaraditi jer izgradnja na čistoj lokaciji može da košta između 1.000 i 2.000 evra po kvadratu, na šta se dodaju još troškovi uređenja zemljišta, i profit koji nije manji od trećine ili četvrtine tržišne cene kvadrata stana ili poslovnog prostora.
Ako je teren čist i dobra lokacija i kvadrat košta 5.000-6.000 evra, u toj ceni profit može biti i 100 odsto u odnosu na troškove.
Po projektu koji je Kušner ponudio javnosti, unutrašnja površina objekata biće maksimalno 280.000 bruto kvadrata. Od toga je 187.000 ili dve trećine namenjeno za stanove.
Kako je ranije najavljeno, tu će biti 1.500 stanova. Za hotel je planirano 8.500 kvadrata, 3.000 za muzej, 7.500 za maloprodaju, a 74.000 za parking.
"Kušner će imati ogromnu zaradu, a ni veleizdaja zemlje nije za džabe. Ovo je štetniji projekat od Beograda na vodi jer tamo je bar zemljište bilo čistije, osim kuća koje su bile simbol starog Beograda", rekao je Dašić.
Kazao je da bi analogija tom projektu bilo da "Al Kaida" izgradi tržni centar na mestu kula koje su njeni teroristi srušili u Njujorku u septembru 2001. godine.
Građevinski inženjer Vladan Kuzmanović je rekao da "nije moguće realno sagledati trošak rušenja nadzemnih i podzemnih delova objekata, instalacija i uklanjanje minsko-eksplozivnih sredstava jer nisu objavljeni podaci šta sve postoji na lokaciji, ali je izvesno da će se meriti desetinama miliona evra".
Ocenio je da je za tu računicu potrebna jasna podela troškova i profita između investitora i Republike Srbije na osnovu koje bi trebalo uraditi prethodnu studiju opravdanosti što za ovaj projekat nije učinjeno.
"Ne sumnjam da je investicija isplativa, ali ne za Srbiju i njene građane, već za režim i za njihove saučesnike iz inostranstva. Nedopustivo je da Srbija bez ikakve naknade poklanja zemljište u centru Beograda, prekoputa zgrade Vlade Srbije, površine skoro tri hektara", naveo je Kuzmanović.
Dodao je da je nedopustivo i da investitor ne mora da plati čak ni troškove uređenja građevinskog zemljišta koji na ovoj lokaciji iznose više od 100 miliona evra.
Nesumnjivo je, ocenio je Kuzmanović, da je "leks specijalis" za Generalštab još jedan u nizu zakona koji rasprodaje resurse Srbije i duboko je suprotan javnom interesu.
"Zakon ne poštuje kulturno nasleđe, zaobilazi zakonske procedure, otvara mogućnosti za korupciju i u svemu je podređen privatnom interesu stranih investitora i režima u Srbiji", rekao je Kuzmanović.
Istakao je da je odredba Člana 2. "leks specijalisa" da "realizacija projekta predstavlja opšti interes od značaja za sveukupni privredni razvoj Republike Srbije" nova obmana naroda, jer "kako objasniti da izgradnja privatnog hotela od 185.000 kvadrata stambenog prostora doprinosi sveukupnom privrednom razvoju Srbije".
"Režim je spreman da pokloni i rasproda i ono malo što još nisu uništili. Ovaj projekat će oštetiti i budžet Srbije za stotine miliona evra. Međutim, pad Vučića je neminovan i ne mogu ga sprečiti čak ni (belo)svetski prijatelji", rekao je Kuzmanović.
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Srbija
Podneto više od 900 zahteva za alimentaciju od usvajanja Zakona o Alimentacionom fondu
14.02.2026.•
0
Od usvajanja Zakona o Alimentacionom fondu podneto je 939 zahteva, a za 632 dece isplaćeno je ukupno 16 miliona dinara, izjavila je ministarka za brigu o porodici i demografiju Jelena Žarić Kovačević.
Zašto Vučić ćuti o merama na Kosovu, a upozorava na vojni savez Prištine, Zagreba i Tirane?
14.02.2026.•
12
U izdaji treba tražiti razlog ćutanja predsednika Srbije Aleksandra Vučića, povodom najnovijih dešavanja na KiM.
Hiljade prekršaja u kontroli autobusa i kamiona širom Srbije
14.02.2026.•
0
Hiljade prekršaja tokom akcije kontole autobusa i kamiona ove nedelje, objavilo je danas Ministarstvo unutrašanjih poslova Srbije.
Đurić: Tražimo objašnjenje NATO o savezu Hrvatske, Albanije i Kosova
14.02.2026.•
7
Ministar spoljnih poslova Srbije Marko Đurić je danas ocenio da Hrvatska, Albanija i Kosovo na netransparentan način formiraju novu političko-vojnu strukturu.
Mali broj Srba došao na grobove predaka u Prištini
14.02.2026.•
1
Prištinski paroh Staniša Arsić je izjavio da je na današnje Zadušnice mali broj Srba došao na groblje na Dragodanu.
Aleksandar Vučić u Minhenu najavio dodatno naoružavanje Srbije
14.02.2026.•
20
Predsednik Srbije Aleksandar Vučić je na marginama Minhenske bezbednosne konferencije najavio veća ulaganja u oružje zbog saveza Hrvatske, Albanije i Kosova.
Kreni-Promeni: Režim pravi političke poternice za novinare
14.02.2026.•
0
Pokret Kreni-promeni ocenio je danas da objavljivanje spiska 45 novinara, uz "štikliranje imena" i poziv publici da "spremi kokice", predstavlja "javnu političku poternicu" i otvoreni mehanizam zastrašivanja.
Četvrti dan blokade Ibarske magistrale: Mlekari i poljoprivrednici ne odustaju dok se zahtevi ne ispune
14.02.2026.•
1
Proizvođači mleka i poljoprivrednici koji su blokirali Ibarsku magistralu u selu Mrčajevci kod Čačka kažu, da su posle četiri dana blokade umorni, ali da ne odustaju i da će blokada trajati do do ispunjenja zahteva.
Profesor Romčević: "Režim ne proizvodi smisao, samo brani poziciju"
14.02.2026.•
4
Studentski skup pod nazivom "Sretnimo se ponovo", zakazan za nedelju, simbolički povezuje Sretenjski ustav i Prvi srpski ustanak.
Macut na obeležavanju Dana državnosti u Orašcu
14.02.2026.•
2
Na državnoj ceremoniji povodom obeležavanja Sretenja - Dana državnosti Srbije, u Orašcu, u nedelju, obratiće se premijer Đuro Macut, kao i premijer Republike Srpske Savo Minić.
Protest u Valjevu: Građani i studenti obeležavaju pola godine od policijske brutalnosti
14.02.2026.•
7
U Valjevu će danas biti održan protest kojim će biti obeleženo pola godine od policijske brutalnosti nad demonstrantima.
Vučić: Nemačka jedan od najvažnijih partnera Srbije
14.02.2026.•
7
Predsednik Srbije Aleksandar Vučić razgovarao je u Minhenu sa ministrom spoljnih poslova Nemačke Johanom Vadefulom o bilateralnoj saradnji, evropskom putu Srbije i pitanjima geopolitike, bezbednosti i ekonomije.
VJT u Čačku naložilo obdukciju tela muškarca koji je preminuo nakon operacije krajnika
14.02.2026.•
1
Više javno tužilaštvo u Čačku naložilo je obdukciju tela muškarca (38) koji je preminuo nakon operacije krajnika u Bolnici u Čačku.
DNEVNI KVIZ: Deset pitanja - danas samo nežno
14.02.2026.•
11
Dnevni kviz na 021.rs je i danas tu, bez izuzetka.
Teolog Pantelić: Vrh SPC spreman na obračun sa svima koji nisu lojalisti
14.02.2026.•
13
Teolog Blagoje Pantelić ocenio je da je vrh SPC spreman da se obračuna sa svima koji nisu spremni da budu lojalisti vladajuće stranke i da njegov slučaj najbolje ilustruje kako patrijarh Porfirije reaguje na kritike.
AMSS: Kamioni na Batrovcima čekaju oko četiri sata
14.02.2026.•
0
Kamioni na graničnom prelazu Batrovci zadržavaju se oko četiri sata pri izlasku iz Srbije.
Opozicija na Kosovu bez poziva za razgovore o izboru predsednika
14.02.2026.•
0
Stranke koje čine opozicioni blok, Demokratska partija Kosova, Demokratski savez i Alijansa za budućnost do sada nisu primile poziv premijera Albin Kurti za najavljene razgovore u vezi sa pitanjem izbora predsednika.
Veliki studentski skupovi u nedelju u Kragujevcu i Orašcu: "Sretnimo se ponovo"
14.02.2026.•
9
Javni skup u Kragujevcu pod nazivom "Sretnimo se ponovo" biće održan u nedelju, 15. februara, na Sretenje.
Dejli mejl: Grenel hteo da uvede Vučića kod Trampa na Floridi, susret blokirala Trampova šefica kabineta
13.02.2026.•
10
Ričard Grenel koji je imao više funkcija za vreme mandata Donalda Trampa, sada doživljava pad. Jedan od razloga je i njegov sukob sa Trampovom šeficom kabineta Suzi Vajls.
Đedović Handanović: Zatražili smo novac za prvu fazu nuklearnog programa Srbije
13.02.2026.•
25
Ministarka rudarstva i energetike Dubravka Đedović Handanović izjavila je da je Srbija ukidanjem zakona o zabrani izgradnje nuklearnih elektrana "otvorila vrata" razmatranju nuklearne energije.
Komentari 18
Milun
Vedran
Velja
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar