Inženjeri: Trošak rušenja Generalštaba meriće se milionima evra građana Srbije
Trošak rušenja zgrada Generalštaba u Beogradu meriće se milionima evra građana Srbije, ocenili su građevinski inženjeri.
Foto: 021.rs
Sa zgrada Generalštaba je vlast skinula zaštitu statusa kulturnog dobra da bi na tom mestu zet američkog predsednika Donalda Trampa izgradio stambene zgrade "Trampove kule", hotel i komercijalne objekte.
"Prihvatanje obaveze države Srbije da, kako se navodi u nacrtima ugovora sa Kušnerom, očisti lokaciju od oštećenih zgrada u NATO bombardovanju 1999. godine je dodatni trošak za besplatno korišćenje zemljišta na 99 godina jer se ne pominje cena zakupa", rekao je građevinski inženjer Danijel Dašić.
To je, kako je rekao, izuzetno dug period, pa će isticanje tog roka, kada treba da se vrate izgrađeni hotel i kockarnica u vlasništvo države, dočekati samo oni koji će se tek roditi.
"Može se taj projekat nazvati finom prevarom. Ne bi me iznenadilo da vlast ponudi nekom da na mestu Ćele-kule u Nišu izgradi hotel", rekao je Dašić.
Da li će ti objekti posle 99 godina nešto vredeti, teško je danas proceniti, rekao je on.
Ako se, po njegovim rečima, gradi kvalitetno objekti, mogu da traju i po nekoliko stotina godina, kao Kasarna Sedmog puka koja je na toj lokaciji, ali "ono što grade naprednjaci ne izdrži ni garantni rok".
Pročitaj još
Po nacrtima ugovora Srbije i firme Atlantic Incubation Partners LLC, povezane sa Kušnerom, zbog koje je nedavno usvojen zakon "leks specijalis", ceo kvart između ulica Kneza Miloša, Masarikove, Birčaninove i Resavske obuhvaćen je projektom tog biznismena.
Pored oštećene dve zgrade Generalštaba na toj lokaciji su i zgrada Starog Generalštaba (Kamena palata, izgrađena 1895.) i Kasarna VII puka, (građena 1924-1928.) i obe su zaštićena kulturna dobra, ali biće deo projekta, najverovatnije služiće, prema Kušnerovom projektu, kao recepcija hotela i kockarnica.
Zaštita oštećenih zgrada nezakonito je ukinuta zbog čega se vodi spor, ali uprkos tome u "leks specijalis" je tokom usvajanja u Skupštini amandmanom u poslednjem trenutku uneto da se ta zaštita ukida što je, kaže Dašić, jedinstven slučaj da zakonodavna vlast poništava već donete odluke izvršne vlasti.
Projekat je dogovorio predsednik Srbije Aleksandar Vučić, a zakon je po hitnom postupku predložilo 110 poslanika Srpske napredne stranke sa obrazloženjem da "predstavlja opšti interes od značaja za sveukupni privredni razvoj Srbije".
Vučić je pre nekoliko dana izjavio da će to biti investicija od 650 miliona evra, a u ugovorima se pominje 500 miliona evra. On takođe tvrdi da će cena zemljišta odmah da skoči na milijardu evra i da po tom osnovu Srbija može da dobije 220 miliona evra.
Investitor je, po nacrtu ugovora, dužan da izgradi i spomen-obeležje u znak sećanja na žrtve NATO bombardovanja 1999, ali će, po svemu sudeći, sam odlučiti kako će to izgledati jer se pominju samo "konsultacije" sa domaćim arhitektama.
Srbija u podeli profita od tog projekta učestvuje sa 22,5 odsto za razliku od sličnog projekta "Beograd na vodi" gde je učešće u profitu 33 odsto.
Dašić je ocenio da će čišćenja lokacije koštati po gruboj proceni više miliona evra jer rušenje armirano-betonskih objekata košta oko 30-40 evra po kvadratu, ali zgrade Generalštaba su po svemu sudeći građene jačim betonom i pojačanom konstrukcijom, pa rušenje može da košta i 100 evra po kvadratu.
To će, po njegovim rečima, verovatno raditi specijalne mašine, hidraulični čekići, "pikhameri" koji se podignu na vrh zgrade i odatle počinju rušenje.
Naveo je da te zgrade imaju oko 12.000 kvadrata, ali da nije poznato da li će se još nešto rušiti na toj lokaciji.
Takođe, kako je rekao, javnosti nije poznato koliko spratova - podruma postoji ispod zgrada i šta još od komunikacija sa te lokacije treba izmestiti.
"Teško je precizno unapred izračunati koliko će ukupno koštati čišćenje lokacije u situaciji kada se ne zna kako je građena i šta postoji ispod nje", rekao je Dašić.
Ukazao je da je izvesno da će američki investitor dobro zaraditi jer izgradnja na čistoj lokaciji može da košta između 1.000 i 2.000 evra po kvadratu, na šta se dodaju još troškovi uređenja zemljišta, i profit koji nije manji od trećine ili četvrtine tržišne cene kvadrata stana ili poslovnog prostora.
Ako je teren čist i dobra lokacija i kvadrat košta 5.000-6.000 evra, u toj ceni profit može biti i 100 odsto u odnosu na troškove.
Po projektu koji je Kušner ponudio javnosti, unutrašnja površina objekata biće maksimalno 280.000 bruto kvadrata. Od toga je 187.000 ili dve trećine namenjeno za stanove.
Kako je ranije najavljeno, tu će biti 1.500 stanova. Za hotel je planirano 8.500 kvadrata, 3.000 za muzej, 7.500 za maloprodaju, a 74.000 za parking.
"Kušner će imati ogromnu zaradu, a ni veleizdaja zemlje nije za džabe. Ovo je štetniji projekat od Beograda na vodi jer tamo je bar zemljište bilo čistije, osim kuća koje su bile simbol starog Beograda", rekao je Dašić.
Kazao je da bi analogija tom projektu bilo da "Al Kaida" izgradi tržni centar na mestu kula koje su njeni teroristi srušili u Njujorku u septembru 2001. godine.
Građevinski inženjer Vladan Kuzmanović je rekao da "nije moguće realno sagledati trošak rušenja nadzemnih i podzemnih delova objekata, instalacija i uklanjanje minsko-eksplozivnih sredstava jer nisu objavljeni podaci šta sve postoji na lokaciji, ali je izvesno da će se meriti desetinama miliona evra".
Ocenio je da je za tu računicu potrebna jasna podela troškova i profita između investitora i Republike Srbije na osnovu koje bi trebalo uraditi prethodnu studiju opravdanosti što za ovaj projekat nije učinjeno.
"Ne sumnjam da je investicija isplativa, ali ne za Srbiju i njene građane, već za režim i za njihove saučesnike iz inostranstva. Nedopustivo je da Srbija bez ikakve naknade poklanja zemljište u centru Beograda, prekoputa zgrade Vlade Srbije, površine skoro tri hektara", naveo je Kuzmanović.
Dodao je da je nedopustivo i da investitor ne mora da plati čak ni troškove uređenja građevinskog zemljišta koji na ovoj lokaciji iznose više od 100 miliona evra.
Nesumnjivo je, ocenio je Kuzmanović, da je "leks specijalis" za Generalštab još jedan u nizu zakona koji rasprodaje resurse Srbije i duboko je suprotan javnom interesu.
"Zakon ne poštuje kulturno nasleđe, zaobilazi zakonske procedure, otvara mogućnosti za korupciju i u svemu je podređen privatnom interesu stranih investitora i režima u Srbiji", rekao je Kuzmanović.
Istakao je da je odredba Člana 2. "leks specijalisa" da "realizacija projekta predstavlja opšti interes od značaja za sveukupni privredni razvoj Republike Srbije" nova obmana naroda, jer "kako objasniti da izgradnja privatnog hotela od 185.000 kvadrata stambenog prostora doprinosi sveukupnom privrednom razvoju Srbije".
"Režim je spreman da pokloni i rasproda i ono malo što još nisu uništili. Ovaj projekat će oštetiti i budžet Srbije za stotine miliona evra. Međutim, pad Vučića je neminovan i ne mogu ga sprečiti čak ni (belo)svetski prijatelji", rekao je Kuzmanović.
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Srbija
SSP: Bratina ugrožava bezbednost Srbije najavom saradnje sa iranskim vlastima
05.07.2026.•
0
Poslanik Stranke slobode i pravde (SSP) Branko Miljuš kritikovao je ministra informisanja i telekomunikacija Borisa Bratinu zbog sastanka sa iranskim ministrima.
Lekovi na popustu: "O indikacijama i merama opreza posavetujte se sa predsednikom"
05.07.2026.•
0
Predsednik Srbije Aleksandar Vučić, predstavljajući nove mere pomoći za poboljšanje standarda života građana, najavio je da će od 1. avgusta pojeftiniti pojedini lekovi.
Republički geodetski zavod: Pišite nam, objavićemo pojedina vaša pitanja za koja procenimo da su korisna
05.07.2026.•
3
Republički geodetski zavod najavio je da će pojedina pitanja građana, za koja proceni da su od šireg značaja i korisna za javnost, objavljivati na sajtu "i na njih davati jasne, stručne i dokumentovane odgovore".
Malinari u utorak organizuju protest u Arilju
05.07.2026.•
0
Udruženje malinara "Vilamet" iz Arilja pozvao je sve nezadovoljne proizvođače malina na protest koji će biti održan u utorak, 7. jula, u 12 časova, ispred Opštine Arilje.
Srbija na drugom mestu u Evropi po riziku od izbornog nasilja, odmah iza Rusije
05.07.2026.•
13
Fondacija Kofi Anan objavila je novo izdanje Electoral Vulnerability Index, izveštaja koji procenjuje rizik od nasilja tokom izbornih procesa širom sveta.
Velimir Ilić: Opozicija da podrži jednog predsedničkog kandidata kog odrede studenti
05.07.2026.•
20
Predsednik stranke Nova Srbija (NS) Velimir Ilić ocenio je da sve opozicione stranke na izborima treba da stanu iza jednog predsedničkog kandidata kog budu odabrali studenti, prenosi čačanski portal Morava Info.
FOTO Troje mladih poginulo u saobraćajnim nesrećama u Surčinu i Banji Koviljači, MUP uputio apel
05.07.2026.•
0
Ministarstvo unutrašnjih poslova skreće pažnju da su se rano jutros u Surčinu i Banji Koviljači dogodile dve teške saobraćajne nesreće u kojima su poginule tri mlade osobe.
Pomoćnik ministra izneo procenu: Više od 2,5 miliona domaćinstava uštedeće na lekovima
05.07.2026.•
6
Pomoćnik ministra zdravlja Nebojša Tasić rekao je da će više od dva i po miliona domaćinstava moći značajno da uštede zbog odluke vlasti da određene lekove nabavljaju po nižim cenama.
Srbija preusmerila Republici Srpskoj 10 miliona evra za gradnju auto-puta
05.07.2026.•
9
Ministarstvo finansija Srbije preusmerilo je iz tekuće budžetske rezerve 1,17 milijardi dinara (oko 9,95 milona evra) za izgradnju auto-puta Rača-Bijeljin, objavljeno je u Službenom glasniku.
Evropski parlament u utorak o Srbiji: Ovo su teme o kojima će se raspravljati
05.07.2026.•
6
Evropski parlament raspravljaće 7. jula o Nacrtu rezolucije o napretku Srbije u procesu pristupanja EU, na osnovu izveštaja stalnog izvestioca za Srbiju Tonina Picule.
Brnabić: Srbi nisu "mali Rusi", Ukrajini smo dali 60 miliona evra pomoći
05.07.2026.•
32
Predsednica Skupštine Srbije Ana Brnabić kaže za Euronews kako je Beograd podržavao Ukrajinu od početka rata i odbacuje tvrdnje da je proruski orijentisan.
Zvonka Veselinovića čuva aktivni snajperista SAJ-a
05.07.2026.•
14
Osim pripadnika Žandarmerije, biznismena Zvonka Veselinovića obezbeđuje i jedan aktivni pripadnik Specijalne antiterorističke jedinice (SAJ), saznaje N1.
Prva grupa danskih zatvorenika dolazi 2027. da robija na Kosovu
05.07.2026.•
4
Prva grupa danskih zatvorenika stići će na Kosovo u aprilu 2027. godine, kako bi u kosovskim zatvorima odslužili kaznu, rekao je direktor Kosovske korektivne službe Ismailj Dibrani za kosovske medije.
U Srbiji do sada izrečeno 18 kazni doživotnih zatvora
05.07.2026.•
6
Od ukupno 18 teških zločina za koje je okrivljenima izrečena najteža kazna - doživotni zatvor, u čak 15 slučajeva žrtve su bile žene i devojčice, odnosno bivše devojke, emotivne partnerke i supruge počinilaca.
Panić: Novi pasoši po svim svetskim standardima, prelepi su
05.07.2026.•
18
Šefica Odseka za izdavanje putnih isprava PU Beograd Sanja Panić izjavila je da su novi obrasci srpskog pasoša, čije je izdavanje počelo od 1. jula, urađeni po svim svetskim standardima.
Vučićev režim počiva na pet stubova - evo kojih
05.07.2026.•
27
Uoči izbora koje je najavio za jesen, predsednik Srbije Aleksandar Vučić odredio je da se iz budžeta dele novci penzionerima, korisnicima socijalne pomoći, kao i svima kojima život i zdravlje zavisi od kupovine lekova.
Komentari 18
Milun
Vedran
Velja
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar