Inženjeri: Trošak rušenja Generalštaba meriće se milionima evra građana Srbije
Trošak rušenja zgrada Generalštaba u Beogradu meriće se milionima evra građana Srbije, ocenili su građevinski inženjeri.
Foto: 021.rs
Sa zgrada Generalštaba je vlast skinula zaštitu statusa kulturnog dobra da bi na tom mestu zet američkog predsednika Donalda Trampa izgradio stambene zgrade "Trampove kule", hotel i komercijalne objekte.
"Prihvatanje obaveze države Srbije da, kako se navodi u nacrtima ugovora sa Kušnerom, očisti lokaciju od oštećenih zgrada u NATO bombardovanju 1999. godine je dodatni trošak za besplatno korišćenje zemljišta na 99 godina jer se ne pominje cena zakupa", rekao je građevinski inženjer Danijel Dašić.
To je, kako je rekao, izuzetno dug period, pa će isticanje tog roka, kada treba da se vrate izgrađeni hotel i kockarnica u vlasništvo države, dočekati samo oni koji će se tek roditi.
"Može se taj projekat nazvati finom prevarom. Ne bi me iznenadilo da vlast ponudi nekom da na mestu Ćele-kule u Nišu izgradi hotel", rekao je Dašić.
Da li će ti objekti posle 99 godina nešto vredeti, teško je danas proceniti, rekao je on.
Ako se, po njegovim rečima, gradi kvalitetno objekti, mogu da traju i po nekoliko stotina godina, kao Kasarna Sedmog puka koja je na toj lokaciji, ali "ono što grade naprednjaci ne izdrži ni garantni rok".
Pročitaj još
Po nacrtima ugovora Srbije i firme Atlantic Incubation Partners LLC, povezane sa Kušnerom, zbog koje je nedavno usvojen zakon "leks specijalis", ceo kvart između ulica Kneza Miloša, Masarikove, Birčaninove i Resavske obuhvaćen je projektom tog biznismena.
Pored oštećene dve zgrade Generalštaba na toj lokaciji su i zgrada Starog Generalštaba (Kamena palata, izgrađena 1895.) i Kasarna VII puka, (građena 1924-1928.) i obe su zaštićena kulturna dobra, ali biće deo projekta, najverovatnije služiće, prema Kušnerovom projektu, kao recepcija hotela i kockarnica.
Zaštita oštećenih zgrada nezakonito je ukinuta zbog čega se vodi spor, ali uprkos tome u "leks specijalis" je tokom usvajanja u Skupštini amandmanom u poslednjem trenutku uneto da se ta zaštita ukida što je, kaže Dašić, jedinstven slučaj da zakonodavna vlast poništava već donete odluke izvršne vlasti.
Projekat je dogovorio predsednik Srbije Aleksandar Vučić, a zakon je po hitnom postupku predložilo 110 poslanika Srpske napredne stranke sa obrazloženjem da "predstavlja opšti interes od značaja za sveukupni privredni razvoj Srbije".
Vučić je pre nekoliko dana izjavio da će to biti investicija od 650 miliona evra, a u ugovorima se pominje 500 miliona evra. On takođe tvrdi da će cena zemljišta odmah da skoči na milijardu evra i da po tom osnovu Srbija može da dobije 220 miliona evra.
Investitor je, po nacrtu ugovora, dužan da izgradi i spomen-obeležje u znak sećanja na žrtve NATO bombardovanja 1999, ali će, po svemu sudeći, sam odlučiti kako će to izgledati jer se pominju samo "konsultacije" sa domaćim arhitektama.
Srbija u podeli profita od tog projekta učestvuje sa 22,5 odsto za razliku od sličnog projekta "Beograd na vodi" gde je učešće u profitu 33 odsto.
Dašić je ocenio da će čišćenja lokacije koštati po gruboj proceni više miliona evra jer rušenje armirano-betonskih objekata košta oko 30-40 evra po kvadratu, ali zgrade Generalštaba su po svemu sudeći građene jačim betonom i pojačanom konstrukcijom, pa rušenje može da košta i 100 evra po kvadratu.
To će, po njegovim rečima, verovatno raditi specijalne mašine, hidraulični čekići, "pikhameri" koji se podignu na vrh zgrade i odatle počinju rušenje.
Naveo je da te zgrade imaju oko 12.000 kvadrata, ali da nije poznato da li će se još nešto rušiti na toj lokaciji.
Takođe, kako je rekao, javnosti nije poznato koliko spratova - podruma postoji ispod zgrada i šta još od komunikacija sa te lokacije treba izmestiti.
"Teško je precizno unapred izračunati koliko će ukupno koštati čišćenje lokacije u situaciji kada se ne zna kako je građena i šta postoji ispod nje", rekao je Dašić.
Ukazao je da je izvesno da će američki investitor dobro zaraditi jer izgradnja na čistoj lokaciji može da košta između 1.000 i 2.000 evra po kvadratu, na šta se dodaju još troškovi uređenja zemljišta, i profit koji nije manji od trećine ili četvrtine tržišne cene kvadrata stana ili poslovnog prostora.
Ako je teren čist i dobra lokacija i kvadrat košta 5.000-6.000 evra, u toj ceni profit može biti i 100 odsto u odnosu na troškove.
Po projektu koji je Kušner ponudio javnosti, unutrašnja površina objekata biće maksimalno 280.000 bruto kvadrata. Od toga je 187.000 ili dve trećine namenjeno za stanove.
Kako je ranije najavljeno, tu će biti 1.500 stanova. Za hotel je planirano 8.500 kvadrata, 3.000 za muzej, 7.500 za maloprodaju, a 74.000 za parking.
"Kušner će imati ogromnu zaradu, a ni veleizdaja zemlje nije za džabe. Ovo je štetniji projekat od Beograda na vodi jer tamo je bar zemljište bilo čistije, osim kuća koje su bile simbol starog Beograda", rekao je Dašić.
Kazao je da bi analogija tom projektu bilo da "Al Kaida" izgradi tržni centar na mestu kula koje su njeni teroristi srušili u Njujorku u septembru 2001. godine.
Građevinski inženjer Vladan Kuzmanović je rekao da "nije moguće realno sagledati trošak rušenja nadzemnih i podzemnih delova objekata, instalacija i uklanjanje minsko-eksplozivnih sredstava jer nisu objavljeni podaci šta sve postoji na lokaciji, ali je izvesno da će se meriti desetinama miliona evra".
Ocenio je da je za tu računicu potrebna jasna podela troškova i profita između investitora i Republike Srbije na osnovu koje bi trebalo uraditi prethodnu studiju opravdanosti što za ovaj projekat nije učinjeno.
"Ne sumnjam da je investicija isplativa, ali ne za Srbiju i njene građane, već za režim i za njihove saučesnike iz inostranstva. Nedopustivo je da Srbija bez ikakve naknade poklanja zemljište u centru Beograda, prekoputa zgrade Vlade Srbije, površine skoro tri hektara", naveo je Kuzmanović.
Dodao je da je nedopustivo i da investitor ne mora da plati čak ni troškove uređenja građevinskog zemljišta koji na ovoj lokaciji iznose više od 100 miliona evra.
Nesumnjivo je, ocenio je Kuzmanović, da je "leks specijalis" za Generalštab još jedan u nizu zakona koji rasprodaje resurse Srbije i duboko je suprotan javnom interesu.
"Zakon ne poštuje kulturno nasleđe, zaobilazi zakonske procedure, otvara mogućnosti za korupciju i u svemu je podređen privatnom interesu stranih investitora i režima u Srbiji", rekao je Kuzmanović.
Istakao je da je odredba Člana 2. "leks specijalisa" da "realizacija projekta predstavlja opšti interes od značaja za sveukupni privredni razvoj Republike Srbije" nova obmana naroda, jer "kako objasniti da izgradnja privatnog hotela od 185.000 kvadrata stambenog prostora doprinosi sveukupnom privrednom razvoju Srbije".
"Režim je spreman da pokloni i rasproda i ono malo što još nisu uništili. Ovaj projekat će oštetiti i budžet Srbije za stotine miliona evra. Međutim, pad Vučića je neminovan i ne mogu ga sprečiti čak ni (belo)svetski prijatelji", rekao je Kuzmanović.
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Srbija
Šta sve možete kupiti u Ekspo suvenirnici: Koje su cene, a koji motivi?
04.10.2026.•
1
Suveniri posvećeni međunarodnoj izložbi Ekspo 2027 pojavili su se na više mesta u Beogradu, ali cene ukazuju da oni nisu pravljeni za domaće stanovništvo, a motivi na njima ukazuju da postoji i politička konotacija.
Simulacija izbora: Profesor FPN-a sastavio tri moguća scenarija kako će se završiti izbori
04.10.2026.•
2
Dušan Pavlović, profesor na Fakultetu političkih nauka, napravio je simulaciju o tome koliko je glasova potrebno Studenstkoj listi.
EDP: Napadi na novinare i fantomski birači nisu izolovani propusti, već otkrivaju Vučićev mehanizam
04.10.2026.•
0
Evropska demokratska partija objavila je da pretnje novinaru televizije N1 Mladenu Savatoviću i prijavljivanje 147 birača na jednu adresu u Beogradu "nisu izolovani propusti".
Šest lica uhapšeno zbog paljenja strnjike, 70 pozvano na razgovor
04.10.2026.•
2
Ministar poljoprivrede, šumarstva i vodoprivrede u tehničkom mandatu Dragan Glamočić rekao je da je zbog paljenja strnjike uhapšeno šest lica.
Od ponedeljka pojačana kontrola korišćenja mobilnog telefona tokom vožnje i prilikom prelaska ulice
04.10.2026.•
2
Saobraćajna policija će u periodu od 5. do 11. oktobra sprovesti akciju "Fokus na putu".
Referendumska atmosfera: "Programi bi bili značajni kada bi postojali pošteni izborni uslovi"
04.10.2026.•
8
Kampanja za parlamentarne izbore 25. oktobra sve više se oblikuje kao izjašnjavanje o ostanku ili smeni vlasti.
VIDEO Jutjuberi upali na vojni aerodrom u Batajnici: Ponoš pita šta bi tek uradili diverzanti
04.10.2026.•
18
Grupa jutjubera koji stoje iza kanala "Roofless TV" objavila je video-snimak u kom tvrdi da su upali u vojni aerodrom u Batajnici. Nadležni ne odgovaraju na pitanje da li im je snimanje bilo dozvoljeno.
Dačić: Veselin Milić je i dalje zamenik direktora policije
04.10.2026.•
13
Ministar unutrašnjih poslova u tehničkom mandatu Ivica Dačić izjavio je da je Veselin Milić i dalje zamenik direktora policije i da se njegov radno-pravni status ne može menjati dok se krivični proces ne završi.
FOTO: Kako je izvedena akcija detoniranja avio-bombe na Paliluli
04.10.2026.•
1
Na gradilištu u Poenkareovoj ulici u Beogradu uništena je bomba zaostala iz Drugog svetskog rata.
Manojlović: RIK bi da šteluje vreme glasanja u inostranstvu da se ne vidi pobeda studenata
04.10.2026.•
11
Predlog RIK-a da se biračka mesta u inostranstvu, uključujući i ona sa značajnom vremenskom razlikom u odnosu na Srbiju, otvore i zatvore po srpskom vremenu predstavlja novu opstrukciju, ocenio je Savo Manojlović.
Zamenik člana RIK-a: Sraman predlog o izbornim mestima u inostranstvu
04.10.2026.•
21
Rok za prijavu građana Srbije za glasanje u inostranstvu na predstojećim izborima istekao je u ponoć.
Uništena avio-bomba pronađena na gradilištu u Beogradu
04.10.2026.•
1
Pripadnici Sektora za vanredne situacije MUP-a uspešno su, na gradilištu u Poenkareovoj ulici u Beogradu, uništili bombu zaostalu iz Drugog svetskog rata.
Antonijević: Medijima koji stalno krše kodeks ne bi smeli da budu dostupni javni resursi
04.10.2026.•
0
Poverenik za zaštitu ravnopravnosti Milan Antonijević izjavio je da "medijima koji stalno krše kodeks ili emituju diskriminatoran sadržaj ne bi smeli da budu dostupni javni resursi".
Arhiv javnih skupova procenio koliko je ljudi bilo ispred Arene pred miting SNS-a
04.10.2026.•
37
Arhiv javnih skupova objavio je procenu koliko je ljudi bilo na jučerašnjem predizbornom mitingu liste "Aleksandar Vučić - Ujedinjena Srbija" u Beogradskoj areni.
Maloletnik zadobio prostrelnu ranu, lekarima rekao da se igrao pištoljem
04.10.2026.•
0
Dve teške povrede i mnogo intervencija obeležili su proteklu noć u Beogradu, rečeno je u službi Hitne pomoći agenciji Beta.
U toku akcija uništavanja avio-bombe pronađene na gradilištu u Beogradu
04.10.2026.•
0
Jutros, oko 8.30 časova započela je pripremna faza za uništavanje avio-bombe pronađene na gradilištu u Poenkareovoj ulici u Beogradu, zaostala iz 1941. godine kada su nemački avioni bombardovali grad.
DNEVNI KVIZ: Deset pitanja - nema guglanja
04.10.2026.•
11
Dnevni kviz 021.rs čeka vas baš svakog dana, pa i nedeljom.
Kako je jedna izjava otkrila blisku vezu između aktuelnog režima i rudarskih kompanija u Srbiji?
04.10.2026.•
7
Na američkom rudarskom forumu "Mining Forum Americas 2026", koji je održan u Koloradu, govorilo se i o Srbiji, a kontekst u kojem je Srbija pomenuta otkriva usku vezu aktuelnog režima i rudarskih kompanija.
Kako izgleda kampanja "običnog građanina Vučića": Predsednik kao ličnost, a ne funkcija
04.10.2026.•
8
Aleksandar Vučić, nosilac i prvi na izbornoj listi "Ujedinjena Srbija" prvu nedelju bez predsedničke funkcije, kao građanin proveo je, čini se, isto kao da je i dalje predsednik države
Komentari 18
Milun
Vedran
Velja
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar