Inženjeri: Trošak rušenja Generalštaba meriće se milionima evra građana Srbije
Trošak rušenja zgrada Generalštaba u Beogradu meriće se milionima evra građana Srbije, ocenili su građevinski inženjeri.
Foto: 021.rs
Sa zgrada Generalštaba je vlast skinula zaštitu statusa kulturnog dobra da bi na tom mestu zet američkog predsednika Donalda Trampa izgradio stambene zgrade "Trampove kule", hotel i komercijalne objekte.
"Prihvatanje obaveze države Srbije da, kako se navodi u nacrtima ugovora sa Kušnerom, očisti lokaciju od oštećenih zgrada u NATO bombardovanju 1999. godine je dodatni trošak za besplatno korišćenje zemljišta na 99 godina jer se ne pominje cena zakupa", rekao je građevinski inženjer Danijel Dašić.
To je, kako je rekao, izuzetno dug period, pa će isticanje tog roka, kada treba da se vrate izgrađeni hotel i kockarnica u vlasništvo države, dočekati samo oni koji će se tek roditi.
"Može se taj projekat nazvati finom prevarom. Ne bi me iznenadilo da vlast ponudi nekom da na mestu Ćele-kule u Nišu izgradi hotel", rekao je Dašić.
Da li će ti objekti posle 99 godina nešto vredeti, teško je danas proceniti, rekao je on.
Ako se, po njegovim rečima, gradi kvalitetno objekti, mogu da traju i po nekoliko stotina godina, kao Kasarna Sedmog puka koja je na toj lokaciji, ali "ono što grade naprednjaci ne izdrži ni garantni rok".
Pročitaj još
Po nacrtima ugovora Srbije i firme Atlantic Incubation Partners LLC, povezane sa Kušnerom, zbog koje je nedavno usvojen zakon "leks specijalis", ceo kvart između ulica Kneza Miloša, Masarikove, Birčaninove i Resavske obuhvaćen je projektom tog biznismena.
Pored oštećene dve zgrade Generalštaba na toj lokaciji su i zgrada Starog Generalštaba (Kamena palata, izgrađena 1895.) i Kasarna VII puka, (građena 1924-1928.) i obe su zaštićena kulturna dobra, ali biće deo projekta, najverovatnije služiće, prema Kušnerovom projektu, kao recepcija hotela i kockarnica.
Zaštita oštećenih zgrada nezakonito je ukinuta zbog čega se vodi spor, ali uprkos tome u "leks specijalis" je tokom usvajanja u Skupštini amandmanom u poslednjem trenutku uneto da se ta zaštita ukida što je, kaže Dašić, jedinstven slučaj da zakonodavna vlast poništava već donete odluke izvršne vlasti.
Projekat je dogovorio predsednik Srbije Aleksandar Vučić, a zakon je po hitnom postupku predložilo 110 poslanika Srpske napredne stranke sa obrazloženjem da "predstavlja opšti interes od značaja za sveukupni privredni razvoj Srbije".
Vučić je pre nekoliko dana izjavio da će to biti investicija od 650 miliona evra, a u ugovorima se pominje 500 miliona evra. On takođe tvrdi da će cena zemljišta odmah da skoči na milijardu evra i da po tom osnovu Srbija može da dobije 220 miliona evra.
Investitor je, po nacrtu ugovora, dužan da izgradi i spomen-obeležje u znak sećanja na žrtve NATO bombardovanja 1999, ali će, po svemu sudeći, sam odlučiti kako će to izgledati jer se pominju samo "konsultacije" sa domaćim arhitektama.
Srbija u podeli profita od tog projekta učestvuje sa 22,5 odsto za razliku od sličnog projekta "Beograd na vodi" gde je učešće u profitu 33 odsto.
Dašić je ocenio da će čišćenja lokacije koštati po gruboj proceni više miliona evra jer rušenje armirano-betonskih objekata košta oko 30-40 evra po kvadratu, ali zgrade Generalštaba su po svemu sudeći građene jačim betonom i pojačanom konstrukcijom, pa rušenje može da košta i 100 evra po kvadratu.
To će, po njegovim rečima, verovatno raditi specijalne mašine, hidraulični čekići, "pikhameri" koji se podignu na vrh zgrade i odatle počinju rušenje.
Naveo je da te zgrade imaju oko 12.000 kvadrata, ali da nije poznato da li će se još nešto rušiti na toj lokaciji.
Takođe, kako je rekao, javnosti nije poznato koliko spratova - podruma postoji ispod zgrada i šta još od komunikacija sa te lokacije treba izmestiti.
"Teško je precizno unapred izračunati koliko će ukupno koštati čišćenje lokacije u situaciji kada se ne zna kako je građena i šta postoji ispod nje", rekao je Dašić.
Ukazao je da je izvesno da će američki investitor dobro zaraditi jer izgradnja na čistoj lokaciji može da košta između 1.000 i 2.000 evra po kvadratu, na šta se dodaju još troškovi uređenja zemljišta, i profit koji nije manji od trećine ili četvrtine tržišne cene kvadrata stana ili poslovnog prostora.
Ako je teren čist i dobra lokacija i kvadrat košta 5.000-6.000 evra, u toj ceni profit može biti i 100 odsto u odnosu na troškove.
Po projektu koji je Kušner ponudio javnosti, unutrašnja površina objekata biće maksimalno 280.000 bruto kvadrata. Od toga je 187.000 ili dve trećine namenjeno za stanove.
Kako je ranije najavljeno, tu će biti 1.500 stanova. Za hotel je planirano 8.500 kvadrata, 3.000 za muzej, 7.500 za maloprodaju, a 74.000 za parking.
"Kušner će imati ogromnu zaradu, a ni veleizdaja zemlje nije za džabe. Ovo je štetniji projekat od Beograda na vodi jer tamo je bar zemljište bilo čistije, osim kuća koje su bile simbol starog Beograda", rekao je Dašić.
Kazao je da bi analogija tom projektu bilo da "Al Kaida" izgradi tržni centar na mestu kula koje su njeni teroristi srušili u Njujorku u septembru 2001. godine.
Građevinski inženjer Vladan Kuzmanović je rekao da "nije moguće realno sagledati trošak rušenja nadzemnih i podzemnih delova objekata, instalacija i uklanjanje minsko-eksplozivnih sredstava jer nisu objavljeni podaci šta sve postoji na lokaciji, ali je izvesno da će se meriti desetinama miliona evra".
Ocenio je da je za tu računicu potrebna jasna podela troškova i profita između investitora i Republike Srbije na osnovu koje bi trebalo uraditi prethodnu studiju opravdanosti što za ovaj projekat nije učinjeno.
"Ne sumnjam da je investicija isplativa, ali ne za Srbiju i njene građane, već za režim i za njihove saučesnike iz inostranstva. Nedopustivo je da Srbija bez ikakve naknade poklanja zemljište u centru Beograda, prekoputa zgrade Vlade Srbije, površine skoro tri hektara", naveo je Kuzmanović.
Dodao je da je nedopustivo i da investitor ne mora da plati čak ni troškove uređenja građevinskog zemljišta koji na ovoj lokaciji iznose više od 100 miliona evra.
Nesumnjivo je, ocenio je Kuzmanović, da je "leks specijalis" za Generalštab još jedan u nizu zakona koji rasprodaje resurse Srbije i duboko je suprotan javnom interesu.
"Zakon ne poštuje kulturno nasleđe, zaobilazi zakonske procedure, otvara mogućnosti za korupciju i u svemu je podređen privatnom interesu stranih investitora i režima u Srbiji", rekao je Kuzmanović.
Istakao je da je odredba Člana 2. "leks specijalisa" da "realizacija projekta predstavlja opšti interes od značaja za sveukupni privredni razvoj Republike Srbije" nova obmana naroda, jer "kako objasniti da izgradnja privatnog hotela od 185.000 kvadrata stambenog prostora doprinosi sveukupnom privrednom razvoju Srbije".
"Režim je spreman da pokloni i rasproda i ono malo što još nisu uništili. Ovaj projekat će oštetiti i budžet Srbije za stotine miliona evra. Međutim, pad Vučića je neminovan i ne mogu ga sprečiti čak ni (belo)svetski prijatelji", rekao je Kuzmanović.
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Srbija
Skupština Srbije danas o 160 amandmana na "Petrašinovićeve zakone"
20.05.2026.•
0
Poslanici Skupštine Srbije nastavljaju danas u 10 sati sednicu na kojoj razmatraju amandmane na izmene seta izbornih zakona kojima se ispunjavaju preporuke ODIHR-a sa ciljem poboljšanja izbornih uslova.
Veselin Milić uhapšen tek 15 sati posle policajaca iz njegovog obezbeđenja - zašto?
20.05.2026.•
4
Nema tela, ima dela. Malo zvaničnog, mnogo nezvaničnog. Mnogo obećanja i malo informacija. Tako se može sumirati proteklih sedam dana od događaja zbog kog je uhapšen treći čovek MUP-a Veselin Milić.
Nemački dnevnik: Ako Vučić ugosti Zelenskog - šalje Putinu više poruka
20.05.2026.•
3
Poseta ukrajinskog predsednika Volodimira Zelenskog Srbiji bila bi iz puno razloga značajna, ali ujedno za predsednika Aleksandra Vučića i politički riskantna.
Glasanje putem pošte na vanrednim izborima na Kosovu počinje 21. maja
19.05.2026.•
0
Centralna izborna komisija Kosova (CIK) odlučila je danas da proces glasanja putem pošte za vanredne parlamentarne izbore 7. juna počne 21. maja, četiri dana ranije nego što je prvobitno bilo planirano.
Miljuš: Presuda protiv Fondacije Slavko Ćuruvija pokazatelj sunovrata u kojem živimo
19.05.2026.•
0
Član Predsedništva SSP Branko Miljuš rekao je da je odluka po kojoj Fondacija Slavko Ćuruvija treba da isplati odštetu osobama koje su oslobođene za ubistvo novinara Slavka Ćuruvije uvreda za sve pristojne građane.
Zatvori u Srbiji nisu prenatrpani, Novi Sad dobija novu zgradu pritvora
19.05.2026.•
4
Srbija je petu godinu zaredom u grupi zemalja sa adekvatnim kapacitetima i prosečnom opterećenošću kad je u pitanju smeštaj osuđenih i pritvorenih osoba, saopštila je Uprava za izvršenje krivičnih sankcija.
Sabor SPC potvrdio da je razrešio mitropolita Justina
19.05.2026.•
8
Arhijerejski sabor Srpske pravoslavne crkve (SPC) saopštio je danas da je doneo odluku o razrešenju mitropolita Justina od daljeg upravljanja Eparhijom žičkom.
Blizak Vučiću i bivši direktor BIA: Ko je advokat Veselina Milića
19.05.2026.•
9
Donedavnog načelnika beogradske policije Veselina Milića na sudu će zastupati advokat Aleksandar Đorđević, nekadašnji direktor BIA.
Dačić: Svi koji su doprineli privođenju petoro Srba na Kosovu biće sankcionisani
19.05.2026.•
27
Ministar unutrašnjih poslova Ivica Dačić saopštio je danas da će biti sankcionisani svi koji su doprineli privođenju petoro Srba na Kosovu i Metohiji.
Vučić pozvao aktiviste SNS da se povuku sa Slavije, tvrdi da su ih studenti napali
19.05.2026.•
20
Predsednik Srbije Aleksandar Vučić pozvao je aktiviste SNS da se sklone sa beogradskog Trga Slavija nakon što su, kako je naveo, studenti u blokadi "pokazali nasilničko lice" i napali pristalice vladajuće stranke.
Žena uhapšena zbog šverca 767 boksova cigareta i oko 50 kilograma duvana
19.05.2026.•
3
Policija je u Beogradu uhapsila osumnjičenu zbog šverca 767 boksova različitih marki cigareta i oko 50 kilograma rezanog duvana, saopštilo je Ministarstvo unutrašnjih poslova (MUP).
Petrović o slučaju na Senjaku: Sve se otelo kontroli, deluje da je bilo planirano da se ništa ne sazna
19.05.2026.•
2
Povodom incidenta u restoranu u Senjaku i umešanosti doskorašnjeg načelnika policije u ovaj slučaj, direktor istraživanja Beogradskog centra za bezbednosnu politiku smatra da je u pitanju sanacija štete.
Tapušković o slučaju sa Senjaka: Ubistvo se može dokazati i bez pronalaska tela
19.05.2026.•
3
Advokat Branislav Tapušković izjavio je da sudski postupak u slučaju ubistva i zatiranja tragova u restoranu u beogradskom naselju Senjaku, ne može biti ometen, ako se ne pronađe telo ubijenog Aleksandra Nešovića Baje.
U kojoj meri policija sarađuje sa kriminalcima i šta o tome zna Vučić?
19.05.2026.•
33
Prvo je predsednik Srbije Aleksandar Vučić najavio donošenje zakona koji će onemogućiti saradnju policije i kriminalaca, a potom je to isto učinio direktor policije Dragan Vasiljević.
Priština pokreće formiranje Žandarmerije, Petković poručuje: Kfor je jedina legitimna snaga
19.05.2026.•
7
Ministar unutrašnjih poslova Kosova Dželjalj Svečlja potpisao je danas odluku o osnivanju radne grupe koja će analizirati i predložiti modalitete za funkcionisanje kosovske Žandarmerije.
Ubistvo na Senjaku omelo Vučića u izbornoj matematici: Kolike su sad šanse da bude letnjih izbora
19.05.2026.•
25
Slučaj ubistva u restoranu na Senjaku moglo bi da odloži brze izbore tokom leta, jer nijedna vladajuća stranka ne želi na izbore sa otkrićem saradnje bezbednosnih službi i kriminala.
Pronađena retka biljka za koju se smatralo da je nestala u Srbiji, nekada je bilo i kod Novog Sada
19.05.2026.•
2
U blizini Zaječara je tokom terenskih aktivnosti na mapiranju biodiverziteta pronađena retka i zaštićena biljka za koju se smatralo da je nestala u Srbiji.
"Sukobi unutar SNS počeli da rezultiraju ubistvima": Opozicija o pozivu Vučića da se ujedini uoči izbora
19.05.2026.•
9
Predsednik Srbije Aleksandar Vučić pozvao je opozicione stranke da udružene zajedno izađu na sledeće izbore, ističući da će vlast njima uvek stati na crtu i priznati izborne rezultate, "za razliku od opozicije".
Institut Kareja: Depeša MUP-a je propaganda
19.05.2026.•
1
Institut za istraživanje korupcije Kareja smatra da depeša MUP-a o zabrani policajcima da obezbeđuju kriminalce predstavlja propagandni pokušaj da se javnosti pokaže odlučnost u borbi protiv kiminalizacije policije.
Ko je policajac, a ko kriminalac: Džabe novi zakon ako se ni stari nije primenjivao
19.05.2026.•
16
Hapšenje Veselina Milića, kao i sve što je do sada saopšteno o dešavanjima u restoranu u beogradskom naselju Senjak još jedna je potvrda veze delova državnog aparata sa kriminalom.
Komentari 18
Milun
Vedran
Velja
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar