Država ima 50.000 stanova, lokala, garaža i parcela nerešenog statusa: Kolika je vrednost nekretnina?
Više od 5.000 parcela građevinskog zemljišta država ima u susvojini, odnosno vlasništvo nad tim zemljištem deli sa nekim.
Foto: Pixabay
Ukupna površina u državnim rukama tog građevinskog zemljišta je 5.150 hektara, a njegova tržišna vrednost je oko 2,3 milijarde evra, piše Forbes Srbija.
Do ove procene stiglo se računajući prosečnu vrednost građevinskog zemljišta od 45 evra po kvadratnom metru, objašnjava za Forbes Srbija Jasmina Radovanović iz NALED-a. Ova organizacija radila je nedavno analizu o upisu javne svojine u katastar.
Rezultati su pokazali da država gubi značajan novac jer ne raspolaže imovinom, odnosno nepokretnostima u svom vlasništvu.
Upravo ovo građevinsko zemljište autori analize vide kao prioritetno za prodaju i privlačenje investicija. A osim njega, država u svojini ima ukupno oko 1,95 miliona katastarskih parcela čija je površina veća od 15,6 milijardi kvadratnim metara. Struktura zemljišta je takva da u Beogradu dominira građevinsko, u Vojvodini poljoprivredno. U ostalim delovima zemlje je dominantno šumsko zemljište, kaže se u ovoj analizi.
Rok za upis javne svojine istekao 2021.
Analiza je pokazala da u Srbiji u državnom vlasništvu postoji više od 50.000 različitih nepokretnosti koje imaju nerešen pravni status. Njihovo evidentiranje bi, kako se navodi, omogućilo značajne prihode kroz prodaju, davanje u zakup i naplatu poreza na imovinu. Istovremeno bi pokrenulo i nove investicione projekte, pošto praktično sada ove nepokretnosti stoje zarobljene.
Izuzev vrednog zemljišta, država samo u susvojini ima više od 5.000 posebnih delova, odnosno stanova, poslovnog prostora, garaža... I to bez upisanog tereta na tim nepokretnostima. Procena je da takvi objekti, kada bi bili prodati, mogu doneti prihod nešto veći od 41 milion evra. Takođe, porez na imovinu kao prihod lokalnih samouprava u ovom slučaju iznosi između 9,7 i 19 miliona evra.
Takođe, oko 16.000 nepokretnosti vodi se kao društvena svojina iako je takav oblik svojine odavno prestao da postoji. I Zakon o javnoj svojini ne poznaje ovaj oblik vlasništva.
"Za oko 30.000 nepokretnosti od kojih su 60 odsto poslovni prostori, potrebno je izvršiti dodatnu proveru svih evidentiranih posebnih delova u pogledu ispunjenosti uslova za upis javne svojine u skladu sa Zakonom o javnoj svojini", kaže se u analizi.
Jasmina Radovanović ističe i činjenicu da lokalne samoprave, javna preduzeća i drugi državni organi nisu u zakonom propisanom roku prepisali nepokretnosti koje imaju u režim javne svojine. Taj rok je, podseća ona, istekao još 2021. godine.
"Najčešće je reč o nepokretnostima koje su imovinski u statusu kvo. One nemaju rešene pravne odnose, što ograničava njihovo puno ekonomsko korišćenje. I time utiče na potencijalne budžetske prihode. Ne može se govoriti o neposrednom ili direktnom uticaju, ali je svakako u interesu države da sve raspoložive potencijale javne imovine stavi u funkciju razvoja. Upravo zato je njihovo pravno uređenje i stavljanje u funkciju jedan od važnih razvojnih prioriteta", odgovaraju u Direkciji za imovinu.
Pročitaj još
U analizi NALED-a i Direkcije za imovinu Srbije navodi se da je prvi korak da se upisi imovine izvrše u skladu sa Zakonom o javnoj svojini. Onda tek da se napravi popis svih nepokretnosti, kako bi se moglo odlučivati šta prodati, šta dati u zakup, a šta ostaviti u vlasništvu države, pokrajine ili lokalnih samouprava.
I dok analiza podseća da bi nakon prevođena nepokretnosti iz društvene u državnu svojinu trebalo uraditi popis svih državnih nepokretnosti, u Direkciji za imovinu kažu da je imovina popisana.
"Ne može se reći da državna imovina nije popisana. Ona je evidentirana i upravo su ti podaci poslužili za ovu analizu", kažu u Direkciji.
Postojeće probleme objašnjavaju time da je to posledica dugotrajnog procesa institucionalne i pravne transformacije svojinskih odnosa.
Ceo tekst Forbes Srbija čitajte OVDE.
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Srbija
Istoričar: Tvrdnja da je raspad SCG bio otcepljenje Crne Gore je nacionalistička floskula
16.05.2026.•
0
Dragan Popović, istoričar i direktor Centra za praktičnu politiku, ocenio je za RSE da je retorika u kojoj se raspad Srbije i Crne Gore opisuje kao "otcepljenje" Crne Gore "klasična nacionalistička floskula".
VIDEO: Protest zborova u Resniku zbog napada na aktiviste, prisutna i policija
16.05.2026.•
1
Zbor građana organizovao je protest u Resniku zbog napada na aktiviste koji su 29. aprila delili nalepnice "Studenti pobeđuju", a koji još uvek nije dobio epilog.
Telo muškarca pronađeno u reci ispod Brankovog mosta
16.05.2026.•
4
Telo u fazi radpadanja pronađeno je 15. maja u reci ispod Brankovog mosta.
Preminuo Predrag Koraksić Koraks
16.05.2026.•
31
Karikaturista Predrag Koraksić Koraks, jedan od najoštrijih i najdoslednijih kritičara političkih i društvenih prilika u Srbiji, preminuo je u 93. godini, saopštilo je Nezavisno udruženje novinara Srbije (NUNS).
Koalicija 381: Ostavke Dačića i Vasiljevića su minimum odgovornosti nakon hapšenja Milića
16.05.2026.•
4
Bošnjačka građanska stranka, Stranka Crnogoraca i Građanski savez Mađara, kao članice Koalicije 381, zatražile su danas da ministar unutrašnjih poslova Ivica Dačić i direktor policije Dragan Vasiljević podnesu ostavke.
CIK Kosova sertifikovala 902 kandidata za izbore 7. juna
16.05.2026.•
0
Centralna izborna komisija Kosova (CIK) je na današnjoj sednici sertifikovala 902 kandidata iz 21 političkog subjekta za učešće na izborima za Skupštinu Kosova 7. juna.
U Crnoj Gori uhapšen državljanin Srbije kojeg ona potražuje, ušao iz Albanije
16.05.2026.•
2
Ministarstvo unutrašnjih poslova Crne Gore je danas saopštilo da je uhapšen jedan državljanin Srbije koga ona potražuje, a u Crnu Goru je ilegalno ušao iz Albanije.
Vučić: Andrej možda jednom ili nijednom bio u restoranu na Senjaku, priču plasirao Medenica
16.05.2026.•
43
Predsednik Srbije Aleksandar Vučić i direktor policije Dragan Vasiljević demantovali su navode da je predsednikov brat Andrej Vučić vlasnik restorana "27" na Senjaku u kom se 12. maja dogodila pucnjava.
Advokat Lakić: Vučić, Dačić i Vasiljević kriminalizovali policiju, morali bi da podnesu ostavke
16.05.2026.•
16
Advokat Nikola Lakić izjavio je da će zbog ubistva na Senjaku Veselin Milić snositi krivičnu odgovornost, dok bi iz istog razloga Aleksandar Vučić, Ivica Dačić i Dragan Vasiljević morali da snose političku odgovornost.
DS traži da Tužilaštvo ispita odgovornost Vučića u slučaju hapšenja Milića
16.05.2026.•
5
Demokratska stranka (DS) pozvala je Tužilaštvo za organizovani kriminal da hitno utvrdi odgovornost predsednika Srbije Aleksandra Vučića u slučaju zbog kojeg je uhapšen prvi čovek beogradske policije Veselin Milić.
Opozicija traži nastavak rasprave o nepoverenju vladi i izveštaj o Miliću
16.05.2026.•
3
Opozicioni poslanici u Skupštini Srbije saopštili su da je potrebno hitno nastaviti sednicu parlamenta o nepoverenju Vladi Srbije.
Vučić: Sprečićemo da narko dileri imaju policijsko obezbeđenje
16.05.2026.•
25
Predsednik Srbije Aleksandar Vučić izjavio je da garantuje kako će u narednom periodu sprečiti da "pola narko dilera ima policijsko obezbeđenje" i potvrdio da takva situacija postoji 40 godina.
MUP demantuje navode da je Ivica Dačić u bolnici zbog dijabetesa
16.05.2026.•
21
Ministarstvo unutrašnjih poslova demantovalo je navode pojedinih medija da se ministar unutrašnjih poslova Ivica Dačić trenutno nalazi "u bolnici zbog problema sa dijabetesom".
Vučić: Još nije pronađeno telo muškarca koji je nestao nakon pucnjave na Senjaku
16.05.2026.•
75
Predsednik Srbije Aleksandar Vučić izjavio je da telo nestalog A. N. još nije pronađeno, a zbog kog je uhapšen dojučerašnji načelnik beogradske policije Veselin Milić.
Studenti pokrenuli akciju donacija za starijeg muškarca povređenog ispred Pravnog fakulteta
16.05.2026.•
1
Studenti u blokadi Univerziteta u Beogradu pozvali su građane da donacijama pomognu Veroljubu Sariću (90), koga je udario automobil u četrtak ispred Pravnog fakulteta tokom odavanja pošte stradalima u padu nadstrešnice.
Venecijanska komisija u ponedeljak dobija unapređene nacrte pet pravosudnih zakona
16.05.2026.•
0
Unapređene verzije radnih tekstova pravosudnih zakona, u skladu sa zaključcima sastanka ministra pravde Nenada Vujića i eksperata Venecijanske komisije, biće upućene izvestiocima tog savetodavnog tela Saveta Evrope.
Projektno sufinansiranje medija: Obesmišljen proces koji se mora u potpunosti promeniti
16.05.2026.•
2
Projektno sufinansiranje medijskih sadržaja u Srbiji postalo je obesmišljen proces u kojem se sredstva dodeljuju samo određenom broju medija i nevladinih organizacija.
Grujičić: Podržaćemo studente ako izbori budu na leto, odluka za jesen još neizvesna
16.05.2026.•
25
Predstavnica Suvereničkog saveza i nekadašnja ministarka zdravlja, Danica Grujičić izjavila je da ta organizacija neće imati svoju listu ako izbori budu na leto, već će podržati studente.
Ferguson: Građani Srbije nemaju medije kakve zaslužuju
16.05.2026.•
3
Ambasador Velike Britanije u Srbiji Edvard Ferguson (Edward) izjavio je da građani Srbije nemaju medije kakve zaslužuju i da mediji ovde često igraju veoma toksičnu i polarizujuću ulogu.
Mađarske vlasti zaplenile kokain vredan oko 850.000 evra, uhapšen Srbin
16.05.2026.•
8
Srpski državljanin (24) priveden je na području slovenačko-mađarske granice nakon što je u njegovom vozilu pronađeno oko 10 kilograma kokaina u vrednosti od skoro 850.000 evra, saopštili su mađarski istražni organi.
Komentari 0
Nema komentara na izabrani dokument. Budite prvi koji će postaviti komentar.
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar