Menja se zakon o stambenim kreditima za mlade
Vlada Srbije usvojila je predlog izmene zakona o subvencionisanom kreditiranju mladih za kupovinu prve nekretnine.
Foto: 021.rs
Njima bi, sudeći po tekstu predloga zakona, trebalo da bude rešen problem koji imaju nezaposleni mladi i zaposleni na određeno vreme, kada je reč o starosti jemca koji garantuje za otplatu kredita, piše N1.
Kada nezaposlenom mladom čoveku za otplatu subvencionisanog kredita garantuje majka stara 51 godinu, banka će mu, najčešće, dozvoliti da se zaduži na rok od svega 18 godina - da u trenutku otplate zajma majka, kao garant, ne bi imala navršenih 70 godina života, što je zakonska granica za dužnika.
Ovaj problem starosti jemaca koje država zahteva u slučaju nezaposlenih dužnika i onih koji rade ali po ugovoru na određeno, ostavio je više mladih ljudi bez mogućnosti da podignu subvencionisani kredit za stan. Banke, jednostavno, nisu htele da dozvole da nemaju tokom celog roka otplate - koji može da ide i do 40 godina - kreditno sposobnog jemca.
Doduše, ima banaka, prema navodima iz Ministarstva finansija, koje zahtevaju da jemac "pokriva" samo period od prvih deset godina otplate.
Početkom aprila je tadašnji pomoćnik ministra finansija Ognjen Popović pojašnjavao nedoumice koje su se pojavile u vezi sa pitanjem starosti jemca.
"Čini se da je i tu došlo do pogrešne interpretacije ili razumevanja. Naime, godine utvrđene zakonom koje korisnik kredita može imati kad otplaćuje poslednju ratu kredita ne mogu preći 70. Zakon je na jasan i nedvosmislen način tu granicu utvrdio isključivo za korisnike kredita, ali su banke ovlašćene da primene svoja pravila u pogledu jemca", naveo je tada Popović.
Najavljenim izmenama zakona, Ministarstvo finansija precizno utvrđuje obaveze dužnika po osnovu kredita za mlade, kada je reč o ovim garancijama.
"Korisnik kredita dužan je da banci, na njen zahtev, dostavi nova sredstva obezbeđenja, odnosno da na prvi poziv banke obezbedi ili pribavi dodatna sredstva obezbeđenja – ako do konačnog izmirenja svih svojih ugovornih obaveza prema banci, neko od datih sredstava obezbeđenja bude iskorišćeno, prestane da postoji ili da ispunjava uslove koje je ispunjavalo u vreme zaklјučenja ugovora o kreditu, kao i u slučaju promene propisa vezanih za sredstva obezbeđenja i sredstva naplate potraživanja", stoji u predlogu zakona.
Ne samo članovi porodice
Važeći zakon predviđa da nezaposleni mladi ljudi kao i zaposleni na određeno, moraju da imaju jemstvo kreditno sposobnog člana porodice.
Novim predlogom zakona, biće omogućeno da za otplatu kredita ne garantuju samo članovi porodice.
"Banka može, u zavisnosti od svakog konkretnog slučaja koji ceni u skladu sa propisima, prihvatiti jemstvo lica koje nije član porodice podnosioca zahteva za kredit, ukoliko joj to ponudi taj podnosilac zahteva", stoji u predlogu izmena zakona.
Pročitaj još
Stambeni krediti za mlade po novom će moći da se odobre i za kupovinu stambene nepokretnosti "koju gradi podnosilac zahteva za kredit na zemlјištu sa građevinskom dozvolom (individualna izgradnja ili izgradnja montažne kuće)".
Prema obrazloženju novog predloga zakona, ova izmena je uvedena jer se bankama javilo mnogo mladih koji bi mogli da izgrade kuću na zemlјištu sa građevinskom dozvolom ili imaju ponudu za izgradnju montažne kuće, a koje se uklapaju u visinu kredita koju mogu da dobiju.
Stambena nepokretnost je, prema važećem zakonu: kuća, stan i delovi stambene zgrade koji su namenjeni stanovanju, garaža ili garažno mesto ukoliko je zajedno sa stanom, kao i zemljište s građevinskom dozvolom za izgradnju kuće, s tim što se vikendice ne smatraju stambenom nepokretnošću.
Ovoj definiciji, po novom, dodaće se reči "uključujući i pomoćne objekte".
Zakonopisac ovu izmenu obrazlaže činjenicom da se "u praksi pokazalo da se stambene kuće nude sa pomoćnim objektima, a banke odbijaju da kreditiraju takvu kupovinu".
Vlada Srbije je predlog izmena zakona dostavila Skupštini Srbije.
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Biznis i ekonomija
Srbija će se zadužiti za 1,15 milijardi evra prodajom obveznica već u prvom kvartalu
05.01.2026.•
4
Ministarstvo finansija Srbije objavilo je plan aukcija za prva tri meseca 2026. godine prema kojem država planira da prikupi ukupno 111,6 milijardi dinara i 200 miliona evra.
Predstavnici MOL-a stigli u Srbiji, analiziraju poslovanje NIS-a
05.01.2026.•
1
Predstavnici mađarskog MOL-a stigli su u Srbiju i započeli dubinsku analizu poslovanja Naftne industrije Srbije (due diligence).
Da li u preduzetništvu postoje rodne razlike?
04.01.2026.•
5
Preduzetništvo se ne deli na muško i žensko, već na uspešno i neuspešno, ali podaci pokazuju da žene u Srbiji i dalje ulaze u biznis iz nepovoljnije startne pozicije.
Ekološke takse od početka godine - ko u Srbiji plaća SIBAM i šta je to?
04.01.2026.•
0
Od januara su u Srbiji na snazi dve nove ekološke takse koje direktno pogađaju privredu - nacionalni porez na emisije ugljen-dioksida i takozvana SIBAM taksa Evropske unije.
Generalni direktor Gastrejda: Srbija će transportovati tečni gas preko Grčke
04.01.2026.•
8
Potpredsednik i generalni direktor grčke kompanije "Gastrejd", Konstantinos Sifneos, izjavio je da je Srbija korisnik terminala te kompanije u Aleksandropolisu.
Sankcije, NIS i EU: Šta čeka srpsku ekonomiju u 2026. godini?
04.01.2026.•
9
Prošla 2025. godina završena je, sudeći prema proceni Republičkog zavoda za statistiku, sa privrednim rastom od dva odsto.
Predstavnici MOL-a sledeće nedelje dolaze u NIS i započinju dubinsku analizu
03.01.2026.•
1
Predstavnici mađarskog MOL-a će sledeće sedmice doći u Naftnu industriju Srbije i započeti dubinsku analizu poslovanja kompanije (due diligence).
Šta američki napad na Venecuelu znači za cene nafte?
03.01.2026.•
6
Administracija predsednika SAD Donalda Trampa upravo je napala Venecuelu - zemlju koja ima veće rezerve nafte od Iraka.
Tramp je 2025. poništio decenije američke trgovinske politike, a nema obećane koristi
03.01.2026.•
0
Od povratka u Belu kuću u januaru predsednik Donald Tramp je poništio decenije američke trgovinske politike gradeći carinski zid nekada široko otvorene privrede SAD.
Ministarka Lazarević: Uredba o maržama važi do kraja februara, tri zakona uvešće red na tržištu
03.01.2026.•
6
Ministarka unutrašnje i spoljne trgovine Jagoda Lazarević izjavila je da Uredba o ograničavanju marži, čija primena traje do kraja februara, neće biti produžavana.
Mali: Počela isplata uvećanih penzija
03.01.2026.•
11
U Srbiji je danas počela isplata decembarskih penzija uvećanih za 12,2 odsto, a prvo ih dobijaju oni koji primaju na kućne adrese, objavio je ministar finansija Siniša Mali.
Stanojević: Zašto bi MOL i NIS ikome prepustili dobit od domaće nafte?
03.01.2026.•
8
Stručnjak za energetsku bezbednost profesor Petar Stanojević ocenio je da u regionu više nema dovoljno prerađivačkih kapaciteta i upitao zašto bi MOL i NIS prepuštali nekome maržu i dobit ako mogu sami da je imaju.
Član Uprave JANAF-a: Nafta ponovo teče Jadranskim naftovodom, posle obustave rada Rafinerije u Pančevu
03.01.2026.•
6
Transport sirove nafte preko Jadranskog naftovoda (JANAF) ponovo je pokrenut nakon tromesečne obustave rada Rafinerije Naftne industrije Srbije (NIS).
Šta donosi ulazak MOL-a u NIS: "To ne bi bio neutralan ulazak"
02.01.2026.•
17
Tržište derivata se ne stabilizuje administrativnim produženjima, već jasnim vlasničkim i regulatornim rešenjem, izjavio je docent na Ekonomskom fakultetu dr Veljko M. Mijušković.
"Tesla" nije više najuspešniji proizvođač električnih vozila
02.01.2026.•
5
Kompanija Tesla je danas izgubila titulu najuspešnijeg svetskog proizvođača električhih vozila.
Direktor JANAF-a: Kapaciteti spremni, nastavak pregovora sa Mađarskom ovog meseca
02.01.2026.•
3
Direktor JANAF-a Stjepan Adanić izjavio je danas da je JANAF spreman za isporuke nafte i da raspolaže dovoljnim kapacitetima, kao i da već tokom ovog meseca očekuje nastavak pregovora sa Mađarskom.
Od sutra kreće isplata uvećanih penzija
02.01.2026.•
14
Isplata penzija uvećanih za 12,2 odsto počeće 3. januara, najavio je ministar finansija Siniša Mali.
Vojvođanska poljoprivreda: Ili promena strukture ili nastavak siromašenja
02.01.2026.•
19
Ovih dana seljaci su ponovo na velikoj muci - vreme je da sakupe novac za prolećnu setvu i stoga stalno gledaju na žito u skladištu i ambare sa kukuruzom.
Novi porez u Srbiji: Evo o čemu je reč
02.01.2026.•
23
U Srbiji se od 1. januara primenjuje nacionalni porez na emisije ugljen-dioksida (CO2) od četiri evra po toni.
Rast cena preti da poništi rast penzija: Da li je povećanje penzija zaista "istorijsko"?
01.01.2026.•
45
A za najstarije građane predsednik je i pre nove godine najavio, kako kaže, istorijsko povećanje penzija od januara.
Vučić: Pregovori MOL-a i NIS-a u toku, rafinerija počinje sa radom sredinom januara
01.01.2026.•
15
Predsednik Srbije Aleksandar Vučić kazao je danas da očekuje da će rafinerija u Pančevu potpuno normalizovati rad između 17. i 19. januara.
Komentari 5
zztop
Tri žiranta do sreće
Za njihovu decu
Valjda će doći nekad neko kome su bitni i građani.
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar