Menja se zakon o stambenim kreditima za mlade
Vlada Srbije usvojila je predlog izmene zakona o subvencionisanom kreditiranju mladih za kupovinu prve nekretnine.
Foto: 021.rs
Njima bi, sudeći po tekstu predloga zakona, trebalo da bude rešen problem koji imaju nezaposleni mladi i zaposleni na određeno vreme, kada je reč o starosti jemca koji garantuje za otplatu kredita, piše N1.
Kada nezaposlenom mladom čoveku za otplatu subvencionisanog kredita garantuje majka stara 51 godinu, banka će mu, najčešće, dozvoliti da se zaduži na rok od svega 18 godina - da u trenutku otplate zajma majka, kao garant, ne bi imala navršenih 70 godina života, što je zakonska granica za dužnika.
Ovaj problem starosti jemaca koje država zahteva u slučaju nezaposlenih dužnika i onih koji rade ali po ugovoru na određeno, ostavio je više mladih ljudi bez mogućnosti da podignu subvencionisani kredit za stan. Banke, jednostavno, nisu htele da dozvole da nemaju tokom celog roka otplate - koji može da ide i do 40 godina - kreditno sposobnog jemca.
Doduše, ima banaka, prema navodima iz Ministarstva finansija, koje zahtevaju da jemac "pokriva" samo period od prvih deset godina otplate.
Početkom aprila je tadašnji pomoćnik ministra finansija Ognjen Popović pojašnjavao nedoumice koje su se pojavile u vezi sa pitanjem starosti jemca.
"Čini se da je i tu došlo do pogrešne interpretacije ili razumevanja. Naime, godine utvrđene zakonom koje korisnik kredita može imati kad otplaćuje poslednju ratu kredita ne mogu preći 70. Zakon je na jasan i nedvosmislen način tu granicu utvrdio isključivo za korisnike kredita, ali su banke ovlašćene da primene svoja pravila u pogledu jemca", naveo je tada Popović.
Najavljenim izmenama zakona, Ministarstvo finansija precizno utvrđuje obaveze dužnika po osnovu kredita za mlade, kada je reč o ovim garancijama.
"Korisnik kredita dužan je da banci, na njen zahtev, dostavi nova sredstva obezbeđenja, odnosno da na prvi poziv banke obezbedi ili pribavi dodatna sredstva obezbeđenja – ako do konačnog izmirenja svih svojih ugovornih obaveza prema banci, neko od datih sredstava obezbeđenja bude iskorišćeno, prestane da postoji ili da ispunjava uslove koje je ispunjavalo u vreme zaklјučenja ugovora o kreditu, kao i u slučaju promene propisa vezanih za sredstva obezbeđenja i sredstva naplate potraživanja", stoji u predlogu zakona.
Ne samo članovi porodice
Važeći zakon predviđa da nezaposleni mladi ljudi kao i zaposleni na određeno, moraju da imaju jemstvo kreditno sposobnog člana porodice.
Novim predlogom zakona, biće omogućeno da za otplatu kredita ne garantuju samo članovi porodice.
"Banka može, u zavisnosti od svakog konkretnog slučaja koji ceni u skladu sa propisima, prihvatiti jemstvo lica koje nije član porodice podnosioca zahteva za kredit, ukoliko joj to ponudi taj podnosilac zahteva", stoji u predlogu izmena zakona.
Pročitaj još
Stambeni krediti za mlade po novom će moći da se odobre i za kupovinu stambene nepokretnosti "koju gradi podnosilac zahteva za kredit na zemlјištu sa građevinskom dozvolom (individualna izgradnja ili izgradnja montažne kuće)".
Prema obrazloženju novog predloga zakona, ova izmena je uvedena jer se bankama javilo mnogo mladih koji bi mogli da izgrade kuću na zemlјištu sa građevinskom dozvolom ili imaju ponudu za izgradnju montažne kuće, a koje se uklapaju u visinu kredita koju mogu da dobiju.
Stambena nepokretnost je, prema važećem zakonu: kuća, stan i delovi stambene zgrade koji su namenjeni stanovanju, garaža ili garažno mesto ukoliko je zajedno sa stanom, kao i zemljište s građevinskom dozvolom za izgradnju kuće, s tim što se vikendice ne smatraju stambenom nepokretnošću.
Ovoj definiciji, po novom, dodaće se reči "uključujući i pomoćne objekte".
Zakonopisac ovu izmenu obrazlaže činjenicom da se "u praksi pokazalo da se stambene kuće nude sa pomoćnim objektima, a banke odbijaju da kreditiraju takvu kupovinu".
Vlada Srbije je predlog izmena zakona dostavila Skupštini Srbije.
OBRATI PAŽNJU! Osvežili smo platformu sa muzičkim kanalima, a preko koje možete slušati i Radio 021. Preporučujemo vam novu kategoriju - LOUNGE, za baš dobar užitak i relax tokom dana. Vaš 021!
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Biznis i ekonomija
Za kineski "Minth" najviše subvencija u prva tri meseca 2025.
17.05.2025.•
0
U Srbiji je, na ime ugovora o dodeli podsticaja domaćim i stranim investitorima, za prva tri meseca ove godine isplaćeno 4,2 milijarde dinara, odnosno oko 36 miliona evra.
Nuklearna elektrana u Srbiji: Evo šta kažu stručnjaci
16.05.2025.•
14
Vlast u Srbiji zalaže se za izgradnju nuklearnih elektrana u Srbiji.
Najskuplji kvadrat stana u Srbiji u četvrtom kvartalu 2024. bio 11.668 evra
16.05.2025.•
0
Najveće cene za stanove u Srbiji u četvrtom kvartalu prošle godine su postignute u Beogradu, gde je najskuplji kvadrat prodat za 11.668 evra na lokaciji Beograd na vodi.
Mohamed Alabar objasnio šta je mislio pod greškom Beograda na vodi
16.05.2025.•
2
Izjava investitora iz Ujedinjenih Arapskih Emirata Mohameda Alabara o greškama u vezi sa projektom "Beograd na vodi" privukla je pažnju javnosti.
Objavljene nove cene goriva
16.05.2025.•
7
Objavljene su nove cene goriva koje će važiti od danas u 15 časova.
Vlada Srbije usvojila uredbu o kreditnim sredstvima za turističku ponudu
15.05.2025.•
1
Vlada Srbije usvojila je danas Uredbu o uslovima i načinu dodele i korišćenja kreditnih sredstava za podsticanje kvaliteta turističke ponude u iznosu od ukupno 10 miliona dinara.
Alabar iz Emirata: Greške sa Beogradom na vodi, Srbiji plaćamo dvesta hiljada evra dnevno
15.05.2025.•
33
Investitor iz UAE Mohamed Alabar, vlasnik kompanija "Emaar Properties" i "Eagle Hills", izjavio je da je pravio greške u Srbiji i Albaniji.
Srbija se zadužila još 15 milijardi dinara, ali interesovanje za državne obveznice sve manje
14.05.2025.•
5
Od početka godine Srbija je najavila izdavanje dinarskih obveznica s rokom dospeća od 10,5 godina.
Tabaković: Protesti i blokade odlažu investicije u Srbiji
14.05.2025.•
52
Rast bruto domaćeg proizvoda za 2025. u Srbiji je smanjen sa 4,5 na 3,5 odsto usled dešavanja na globalnom tržištu, ali i u zemlji, kaže guvernerka Narodne banke Srbije Jorgovanka Tabaković.
Odgajivači svinja: Uvoz mesa uništio domaće svinjarstvo
13.05.2025.•
12
Proizvođači svinjskog mesa u Srbiji saopštili su danas da su uvoznici i trgovci uništili fond svinja u Srbiji, jer je sada manji za oko 70 odsto nego pre nekoliko godina.
Od mraza Srbija izgubila 300.000 tona voća: Kako će nepogode uticati na cene?
13.05.2025.•
12
Nakon što je martovski mraz uništio do 95 odsto roda kajsije, početak maja doneo je novi udarac voćarima nakon što je nevreme sa gradom pogodilo mnoge krajeve Srbije.
Novi zakon za korisnike kredita od 1. jula: Stvarne olakšice ili još jedna kozmetička promena?
13.05.2025.•
4
Nove mere, uključujući ograničenje kamata i mogućnost lakše prodaje nekretnine, trebalo bi da olakšaju položaj dužnika. Ipak, iz Efektive upozoravaju da je sve moglo ranije - i bolje.
Srbija sa Rusijom dogovorila nastavak gasnog aranžmana
13.05.2025.•
1
Generalni direktor Srbijagasa Dušan Bajatović izjavio je da je dogovoren nastavak gasnog aranžmana sa Rusijom i da će biti povećan sa dve na 2,5 milijardi kubnih metara gasa godišnje.
Šta ćemo kad nestane struje?
12.05.2025.•
7
Sredinom aprila vest pristigla iz Španije oduševila je ekologe, posebno poklonike "zelene energije".
Država od kladionica i kockarnica zarađuje stotine miliona evra
12.05.2025.•
34
Tržište igara na sreću u Srbiji raste iz godine u godinu, a istovremeno - rastu i prihodi države od kladionica.
Poljoprivrednici od ministra Glamočića traže isplatu subvencija u roku, a kredite pre setve
12.05.2025.•
0
Poljoprivrednici od novog ministra poljoprivrede Dragana Glamočića očekuju isplatu subvencija u dogovorenim rokovima, obezbeđenje kredita pre setve i zaštitu domaće proizvodnje od prekomernog uvoza.
Ministarstvo poljoprivrede nastavlja pojačani nadzor nad prodajom mesa na pijacama
12.05.2025.•
3
Ministarstvo poljoprivrede saopštilo je nastavlja sa pojačanim nadzorom nad prometom hrane životinjskog porekla "u cilju očuvanja zdravlja građana i obezbeđivanja bezbednosti hrane na tržištu".
Nisan ukida još 10.000 radnih mesta
12.05.2025.•
1
Japanska kompanija Nisan planira da ukine još 10.000 radnih mesta širom sveta, preneli su japanski mediji nakon što je taj proizvođač automobila u novembru saopštio da će ukinuti 9.000 mesta.
Moguća izgradnja logističkog centra Alibabe u Nišu
12.05.2025.•
1
Alibaba, jedna od najvećih kompanija internet trgovine i vlasnik popularnog onlajn prodajnog servisa, mogao bi da izgradi logistički centar u Nišu.
Onima koji izdaju stan na dan stiže porez na naplatu: Isplati li se još ovakva vrsta najma?
11.05.2025.•
12
Poreska uprava Srbije najavila je da će svi koji zarađuju od iznajmljivanja stanova na dan uskoro dobiti poreska rešenja.
Komentari 2
Sava
Kata
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar