Pod hipotekom više od 223.500 nekretnina privrede i građana

Autor: N1 (Danijea Ilić Krasić)

Info

21.12.2025.

07:41

Privreda i građani stavili su, zarad garancije otplate kredita, pod hipoteku 223.593 nepokretnosti procenjene vrednosti 8.208,6 milijardi dinara, što je gotovo 70 milijardi evra.

Dodaj 021.rs kao glavni izvor na Google-u

To, kako piše N1, pokazuju podaci Baze nepokretnosti pri Narodnoj banci Srbije za period od oktobra 2015. do marta 2025.

Kada građani podižu stambeni kredit u banci, u najvećem broju slučajeva pod hipoteku se stavlja upravo stan ili kuća koji se kupuju iz kredita. Ali, garancija za otplatu može da bude i neka druga nepokretnost, poput roditeljske kuće ili drugog stana koju dužnik već ima u vlasništvu.

Kada je reč o privrednicima, oni pod hipoteku stavljaju nepokretnosti i za druge vrste kredita - investicione, one za likvidnost, obrtna sredstva.

Ukupna vrednost svih tih nepokretnosti stavljenih pod hipoteku, kojih je trenutno 223.593, iznosi prema oceni procenitelja - gotovo 70 milijardi evra.

U Bazu nepokretnosti, koju je Narodna banka Srbije formirala u oktobru 2015. godine kada je počelo izveštavanje banaka, a zaključno s podacima dostavljenim do 20. marta 2025, uneti su podaci o 223.593 nepokretnosti, čija je procenjena vrednost 8.208,6 milijardi dinara, što iznosi pomenutih 70 milijardi evra.

U Bazi nepokretnosti ne nalaze se informacije o nepokretnostima koje su predmet kupovine iz stambenog kredita - već podaci o nepokretnostima koje su date kao obezbeđenje za taj kredit, pojašnjavaju u NBS.

Koje nekretnine vrede više, stambene ili komercijalne?

Najveći broj unetih podataka odnosi se na stambene nepokretnosti - 75,3 odsto ukupnog broja nepokretnosti.

To znači da se od pomenute 223.593 nepokretnosti - 168.364 odnosi na stanove i kuće koji su procenjeni radi uspostavljanja hipoteke na njima kao sredstva obezbeđenja stambenih kredita.

Preostalih 55.229 su komercijalne nepokretnosti.

Međutim, iako čine čak 75,3 odsto ukupnog broja nepokretnosti pod hipotekom upisanih u ovu bazu, kada je reč o njihovoj vrednosti (udelu u pomenutih 8.208,6 milijardi dinara, tj. 70 miliona evra) ubedljivo je dominantno učešće komercijalnih nepokretnosti kao sredstva obezbeđenja - čak 80,8 odsto.

To znači da je 55.229 komercijalnih nepokretnosti pod hipotekom procenjeno na 6.632,5 milijardi dinara (što je oko 56,49 milijardi evra), a da se preostali iznos od 1.576,1 milijardu dinara (što je oko 13,43 milijarde evra) odnosi na vrednost 168.364 stanova i kuća koje su građani stavili pod hipoteku zarad podizanja stambenog kredita.

Ceo tekst N1 čitajte OVDE.

OGLASI RADNO MESTO!

Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.

Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.

Dodaj 021.rs kao glavni izvor na Google-u

Teme

nekretnine hipoteka

Komentari 2

Hronološki Najpopularniji

Белебејац

21.12.2025 • 09:26

@sa one strane duge

Бог са парама нема везе јер су ђавољи измет. Онај ко узима већи кредит за инвестиције и сл.он има пара и одговара му на овај начин да их опере док за станове куће узима само онај ко има сигуран посао и плату. Сиротиња узима за намештај технику гардеробу мобилни и сл.али то се да исплатити и није више од пар хиљада еура као и за аута који су најпогоднији и не прелазе двеста еура. Време залетања у кредите као од пре 10 20 година је прошлост јер је прескупа и нереална авантура док се разум грађана драстично променио бар код оних зрелих и одговорних.

15 10 +5
s one strane duge

21.12.2025 • 08:50

neka vam je bog u pomoci

Ceo svet je u dugovima, ko je uzimao kredit za stan da u njemu zivi, nije pogresio, jer bi u suprotnom placao kiriju, ALI ko je uzimao stan kao investiciju u velikom je problemu. Kirije ce padati jer odlazi 260.000 rusa i ukrajinaca koji su dizali cenu kirijama, rat ce se konacno zavrsiti sledece godine. Nasa privreda posustaje, NIS, EPS, poljoprivreda, gradjevinarstvo, izbori, nemiri, ODGOVORNOST koja zatim sledi, uticace na privrednu aktivnost i pad BDP-a.

24 32 -8

Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.

Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.

Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.

Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.