Novi vid prevara u prodaji stanova, učestvuju i državni službenici

Cene nekretnina su porasle, ali je i promet mnogo veći u celoj zemlji, a sve to koriste i razni prevaranti.
Novi vid prevara u prodaji stanova, učestvuju i državni službenici
Foto: Pixabay
Sudija Ivana Josifović istakla je da je višestruka prodaja stanova najteža za kupce, ali da je poslednjih godina smanjena. Upozorila je da su aktuelni novi vidovi prevara, među kojima je veoma zastupljeno falsifikovanje dokumenata i da u lancu prevara mogu da učestvuju i službenici iz raznih državnih institucija.
Josifović iz Udruženja sudija i tužilaca Srbije potvrdila je za RTS da je višestruka prodaja stanova najteža prevara i da najviše pogađa kupce, ali da se u poslednjih desetak godina smanjio broj takvih prevara. Tome je, kaže, uveliko doprinelo uvođenje softverskog sistema, u kojem su kompjuterski umrežene institucije koje overavaju ugovore i proveravaju nepokretnosti, čime je smanjena mogućnost višestruke prodaje istih stanova.
Sada su, ističe Josifovićeva, najaktuelniji vidovi prevare probijanje rokova za izgradnju i useljenje, kvalitet - jedan standard se dogovori, drugi se dobije, a značajno je zastupljeno i falsifikovanje dokumenata, s obzirom na to da uključuje razne institucije i poverenje građana u te institucije čije javne isprave podrazumevaju tačnost tih podataka.
 
Upozorava da je zbog toga društveno opasno kada se građani dovode u zabludu falsifikovanjem takvih javnih podataka kao što su izvodi iz katastra ili falsifikovanje ugovora.
 
"Prevare su, u svakom slučaju, i predstavljanje činjenica onakvim kakve nisu ili prikrivanje činjenica koje bi bile značajne za odluku nekog u vezi sa prihvatanjem ugovora. U tom smislu to bi bilo i lažno predstavljanje da je stan useljiv, da su dokumentacija i legalizacija u toku", navodi Josifovićeva.
 
Problem je, dodaje, i u ugovornom odnosu vlasnika parcele i investitora, kada je reč o suinvestiranju, odnosno vlasnik daje parcelu kao udeo u suinvesticiji, a investitor će dati novac za izgradnju.
 
Objasnila je da se dešava da se dozvola za izgradnju objekta vodi na vlasnika parcele i onda se on nađe u situaciji da je krivično odgovoran prema kupcima.
 
Ko je sve angažovan u prevarama?
 
"Može da bude uključeno mnogo lica iz raznih oblasti koja se dodiruju sa građevinskom. Agenti su ti koji su prvi u dodiru s kupcima, oni nude, hvale nekretninu, moguće je da predstavljaju nižu cenu od realne nekretnina... Međutim, agent je marketing, a najveća odgovornost je na investitoru, on je taj koji zaključuje ugovor i koji kaže kolika je cena", upozorila je Josifovićeva.
 
Ističe da u lancu prevara mogu da učestvuju i službenici iz raznih državnih institucija.
 
"Na prvom mestu mislim katastar, odnosno da postoji sprega, čuli ste da postoji i udruživanje radi izvršenja krivičnog dela, deluju organizovane kriminalne grupe i tzv. građevinska mafija, gde svako ima svoju ulogu u održavanju ili dovođenju u zabludu kupca, da na svoju štetu zaključi ugovor", naglasila je ona.
 
Inače, Tužilaštvo za organizovani kriminal podiglo je optužnicu protiv 15 osoba koje su koristile lažnu dokumentaciju za uknjiženje u katastar.
 
Josifovićeva je pojasnila da postoji posebno krivično delo udruživanje radi izvršenja krivičnog dela, pa u tom smislu može da se radi i o tom delu, kao i o delima vezanim za falsifikovanje prevaru, zloupotrebu službenog položaja odgovornog lica i u tom lancu mogu da budu najrazličitiji profili i agenti, investitori, službenici iz državnih institucija, veštaci...
 
To je, ističe, jedna kompleksna priča gde se na organizovan način dovode u zabludu kupci da su neke činjenice takve kakvim se predstavljaju.
 
"Ne znam i teško mi je da zamislim da se neki izvodi iz katastra falsifikuju na takav način da to radi neko od službenika iz te državne institucije. Opasno je da se urušava poverenje u rad državnih institucija, vodi se računa o tome, podižu se optužnice i preduzimaju se mere od strane državnih organa ali organizacija grupe može da ima i jedan viši cilj i može da bude usmerena i na pranje novca. Građevina se, s obzirom da se radi o velikim iznosima, često upotrebljava i u te svrhe", ukazala je Josifovićeva.
  • Penzioner

    24.11.2021 13:08
    pitanje
    Kome se obratiti za pomoć ? 2009-2010 g pisali imovinu na sebe na ostavinskoj raspravi na osnovu nekog papira iz zemljišnih knjiga,koji je pisan rukom a sudija nije hteo ni da sasluša moju suprugu koja je imala uredne papire i dokaze (posedovni list) jer nije pozvana na ročište.Kasnije isti advokat,(koji je organizovao ostavinu) pisao tužbu da supruga povrati imovinu....Kasnije imovina vraćena ali da bi se nešto radilo ISTI ucenjivali za saglasnost (kao suvlasnici)..Kome god smo se tada obraćali,niko nije bio nadležan i ubeđivali nas da moramo da platimo za SAGLASNOST.(velike pare)Bio bih Vam zahvalan na pomoći !
  • Vanjka

    24.11.2021 09:13
    U NS u katastru...
    ...predmeti čekaju na postupanje više od 2 godine. Tako je moja komšinica garažu koju je uredno platila u predgradnji morala da otkupi od izvršitelja, jer je investitor prodate garaže ostavio kao sredstvo izvršenja, a neprodate prebacio na svoje ime kao fizičko lice. E sada se postavlja pitanje kako je to njen zahtev u katastru čekao preko dve godine (i još uvek čeka), a investitor je u međuvremenu ekspresno uspeo sve da uknjiži na sebe za nekoliko dana...
  • Lopovska organizacij

    23.11.2021 17:57
    Jednom rečju, svi pljuju po Americi i Evropi a zato sami kradu ko nenormalni.

Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.

Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.

Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.

Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.

Napiši komentar


Preostalo 1500 karaktera

* Ova polja su obavezna

Ostalo iz kategorije Info - Srbija

Pritvor zbog pranja novca za troje uhapšenih

Viši sud u Beogradu danas je odredio pritvor do 30 dana okrivljenima P.D, D.P. i A.S. koji se terete za udruživanje radi vršenja krivičnog dela i pranje novca, saopštio je taj sud.