Šta donosi eksproprijacija po novom modelu: Oduzimanje kuća i stanova po ceni ispod tržišne
Kada država iseli vlasnika kuće ili stana zbog javnog interesa, a u procesu eksproprijacije, dužna je da mu isplati tržišnu cenu za tu nepokretnost.
Foto: 021.rs
Međutim, izmenama Zakona o eksproprijaciji koje su upravo usvojene, predviđeno je da vlasnici čiji objekti nisu legalizovani - i u slučaju kada za njih nisu okončani postupci ozakonjenja - u procesu eksproprijacije imaju pravo na naknadu samo u visini procenjene građevinske vrednosti tog objekta.
To je u nekim slučajevima i višestruko manje, pa ti građani ne mogu da se skuće ni u istom području, ni na površini koja je jednaka oduzetoj nekretnini.
Sagovornici portala N1 smatraju da je ovo - nedopustivo.
Novi zakon o eksproprijaciji sinoć je usvojen u Skupštini Srbije. Građani već uveliko protestuju zbog novih odredbi koje uključuju i proglašavanje privatnog interesa stranog investitora za javni interes građana Srbije, a za danas je najavljen i veliki protest i blokada saobraćajnica.
Prema mišljenju advokata Boška Kneževića, koji zastupa nekoliko porodica u sudskom procesu povodom eksproprijacije njihovih domova u blizini obilaznice u Beogradu, vrednovanje neozakonjenih objekata po građevinskoj vrednosti najveća je opasnost novog zakona.
"Smatram da je to glavna promena zakona. U Srbiji imate stotine hiljada nelegalizovanih objekata i oni sada hoće da ih eksproprišu po građevinskoj vrednosti . Ti objekti se pretežno nalaze u urbanim sredinama. U Beogradu i Novom Sadu i drugim urbanim mestima ne možete ljudima da date 600 evra za kvadrat, jer ćete ih svakako oštetiti. Smatram da se ovakve izmene zakona rade upravo iz tog razloga – da bi se platili manji iznosi u urbanim sredinama za te objekte. Sve ovo je usmereno ka tome da se tu uštedi novac", navodi Knežević.
On ukazuje i da Fruškogorski koridor, pa brza pruga od Beograda ka Nišu, povezivanje Sombora i Kikinde, Zrenjanina i Beograda, predstavljaju trase koje delom idu kroz urbana naselja. Tu, navodi, vlasnicima treba platiti tržišnu vrednost objekata.
Goran Rodić, potpredsednik Građevinske komore Srbije ističe da razlika između građevinske i tržišne vrednosti nekretnine značajno varira u zavisnosti od lokacije, ali da se u proseku kreće oko 600 evra po kvadratu bruto površine. I to kada imate svoj plac.
"Pustili su investitore da grade nelegalno, sada će sirotinja da nadrlja. Nismo uopšte svesni šta može da proistekne iz toga", navodi Rodić.
Kolika razlika može da bude između građevinske i tržišne vrednosti Rodić navodi na primeru Novog Beograda.
"Za objekat koji se prodaje na Novom Beogradu po ceni od 2.500 evra po kvadratu, proizvođačka cena ne može da izađe više od 650 evra bruto površine, a sa zemljištem i komunalijama i pripadajućim taksama to može da ide do 1.000, najviše 1.1100 evra. Pri eksproprijaciji će vlasnik takvog objekta biti bar duplo oštećen", navodi Rodić.
Advokat Boško Knežević ističe da je i Ustavom propisano da eksproprisana imovina mora da se plati najmanje po tržišnoj vrednosti.
"Oni hoće sada da umanje prava ljudi koji imaju neozakonjene objekte, iako to što su nelegalizovani nisu uvek posledica neke neodgovornosti ljudi koji su ih gradili već prosto – urbanističkog plana koji stoji već 40 godina, kao što je slučaj sa ljudima čije su se kuće našle "na putu" obilaznici oko Beograda", navodi Knežević.
Podsetimo, devet porodica iz sela Rakovica u beogradskoj opštini Voždovac, od Koridora Srbije dobilo je ponudu za naknadu na ime eksproprijacije od svega - 350 evra, pošto je reč o neozakonjenim objektima.
"A nisu mogli da se ozakone jer je pre 40 godina urbanističkim planom predviđena gradnja obilaznice. Sudovi su u sličnim postupcima dodeljivali naknadu štete u iznosu tržišne vrednosti vlasnicima takvih objekata ako gradnja po urbanističkom planu nije počela posle deset godina od donošenja plana, a ovde je reč o četiri puta dužem razdoblju", navodi on.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Srbija
Vučić: Modernizacija železničke pruge Niš-Dimitrovgrad koštaće 430 miliona evra, deo poklon EU
28.03.2024.•
0
Modernizacija železničke pruge Niš-Dimitrovgrad i obilazna pruga oko Niša koštaće 430 miliona evra, od čega je 108 miliona poklon EU, a radovi bi trebalo da se završe do kraja 2027. godine.
Pritvor zbog pranja novca za troje uhapšenih
28.03.2024.•
0
Viši sud u Beogradu danas je odredio pritvor do 30 dana okrivljenima P.D, D.P. i A.S. koji se terete za udruživanje radi vršenja krivičnog dela i pranje novca, saopštio je taj sud.
Popis stanovništva na Kosovu počinje 5. aprila
28.03.2024.•
0
Na Kosovu 5. aprila počinje popis stanovništva, kako bi se stekao precizan uvid u socijalne i društvene uslove života građana.
Vučić najavio novo obraćanje u sledećih 48 sati, evo o čemu će govoriti
28.03.2024.•
3
Predsednik Srbije Aleksandar Vučić najavio je da će u roku od 48 sati obavestiti javnost o razgovorima koje je imao sa predsednikom Republike Srpske Miloradom Dodikom.
VIDEO: MUP uručio Muzeju genocida trofejno oružje koje su građani predali u prošlogodišnjoj akciji
28.03.2024.•
2
Ministarstvo unutrašnjih poslova predalo je danas Muzeju žrtava genocida 46 komada trofejnog oružja.
Fondacija Balkan Bet uručila donaciju Ženskom centru Užice
28.03.2024.•
0
Fondacija Balkan Bet uručila je donaciju organizaciji Ženski centar Užice, što je prva u nizu društveno odgovornih aktivnosti koje će tokom olimpijske godine sprovesti.
Aktivisti i aktivistkinje 60 organizacija: Odlučno ćemo braniti Zakon o rodnoj ravnopravnosti
28.03.2024.•
0
Aktivistkinje i aktivisti za ravnopravnost, ženska i ljudska prava okupljeni u 60 organizacija odlučno će braniti Zakon o rodnoj ravnopravnosti kao što su se odlučno borili za njegovo usvajanje.
Ostali bez toplog obroka, pa izgubili i na sudu: Tetkice i domari će pravdu potražiti u Strazburu
28.03.2024.•
9
Nakon odluke Ustavnog suda, pomoćni radnici su u još težoj situaciji - ne samo da nisu dobili dodatak, već su dužni da plate sudske troškove. Neki od njih kažu da će svoja prava tražiti u Strazburu.
Mali broj poljoprivrednika dobio subvencije, a kasni i povrat akciza za gorivo
28.03.2024.•
2
Poljoprivredni proizvođači u Srbiji rekli su da je mali broj njih dobio novac na ime subvencija po hektaru, a da kasni i povraćaj akcize za kupljeno gorivo.
"Šurlangejt": Novi telefonski razgovor - Brnabić, Turčin, tender...
28.03.2024.•
4
Nakon razgovora bivšeg direktora Građevinske direkcije Srbije Nebojše Šurlana sa Sinišom Mali, sada je objavljen snimak njegovog razgovora sa šefom kabineta doskorašnje premijerke.
Napuštene kuće sa nepokošenim dvorištima - adrese fantomskih organizacija koje su dobile milione
28.03.2024.•
8
Napuštene kuće sa nepokošenim dvorištima, stanovi bližih i daljih rođaka, adrese na kojima nema naznaka udruženja - ovo su sedišta fantomskih organizacija koje su dobile milione dinara za projekte.
Uskoro zajednička naplata putarine sa Crnom Gorom, S. Makedonijom i Grčkom: U planu i sa BiH
28.03.2024.•
0
U Vladi Srbije danas je potpisan Memorandum o poslovnoj saradnji u cilju integracije sistema za elektronsku naplatu putarine između Srbije i Bosne i Hercegovine.
"Kritična basna" u subotu: Vožnja beogradskim ulicama, pa blokada ispred Vlade Srbije
28.03.2024.•
1
Kritična masa pod nazivom "Kritična basna" održaće se i subotu, 30. marta u Beogradu, a nakon protestne vožnje ulicama uslediće i blokada puta ispred zgrade Vlade Srbije.
Tadić: Sadašnja vlast u pregovorima Kosovu daje sve, nije greška što sam odbio zahteve Merkel
28.03.2024.•
7
Nekadašnji predsednik Srbije Boris Tadić izjavio je da je njegova kosovska politika bila politika kompromisa koja je podrazumeval da uvažimo drugu stranu.
Inicijativa "Ne posmatraj. Reaguj": Zakon o rodnoj ravnopravnosti dobar i za muškarce
28.03.2024.•
3
Inicijativa "Ne posmatraj. Reaguj" smatra opasnim napade institucija, pojedinih verskih zajednica, konzervativnih pojedinaca i nevladinih organizacija na Zakon o rodnoj ravnopravnosti.
Dačić ljut na Grkinju koja je podnela predlog da se podrži ulazak Kosova u SE: "To nije u redu"
28.03.2024.•
18
Ministar spoljnjih poslova Ivica Dačić izjavio je da "nije u redu" što je predlog Skupštine Saveta Evrope za prijem Kosova u članstvo tog tela podnela glavni izvestilac Grkinja Dora Bakojani.
Tepić: Nastavljena selidba fantomskih birača, nema pomaka u primeni preporuka ODIHR-a
28.03.2024.•
2
Potpredsednica SSP Marinika Tepić izjavila je da nije došlo do pomaka u primeni preporuka ODIHR-a u vezi sa izbornim uslovima i navela da je nemoguće učestvovati na izborima koji nisu izbori.
Spasilac koji je učestvovao u potrazi za devojčicom: Situacija na terenu napeta, uslovi otežani
28.03.2024.•
2
Dejan Ševković iz Gorske službe spasavanja, koji je više od 20 sati učestvovao u potrazi za nestalom devojčicom kod Bora, kaže za RTS da je situacija na terenu bila napeta, a uslovi otežani.
Već godinama "pred Srbijom teški dani": Čemu to služi?
28.03.2024.•
47
Predsednik Srbije Aleksandar Vučić je ponovo izjavio da su pred Srbijom "teški dani", ovaj put pred sastanak sa zemljama Kvinte.
Vozači, obratite pažnju: U Sremu i Bačkoj polomljeno granje na putevima
28.03.2024.•
0
Toplo i sunčano vreme doprinosi boljoj prohodnosti puteva i sigurnijoj vožnji, ali se vozači upozoravaju da na putevima u Sremu i Bačkoj kao i kroz šumska područja još može biti polomljenog granja.
Treći dan potrage za nestalom dvogodišnjom devojčicom
28.03.2024.•
1
Potraga za dvogodišnjom Dankom Ilić, nakon što je obustavljena pretraga terena, ušla je u treći dan.
Komentari 47
Djura
Ozvalavljen
@Limun
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar