Nekretnine kao najsigurnija investicija: Zašto će cene stanova nastaviti da rastu?

Prošle godine je porastao promet nepokretnosti za 28 odsto u odnosu na 2020. godinu, a potrošeno je skoro 50 odsto više novca, čak više od šest milijardi evra.
Nekretnine kao najsigurnija investicija: Zašto će cene stanova nastaviti da rastu?
Foto: 021.rs

Zaključeno je blizu 140.000 ugovora. Da li će se taj trend nastaviti i u ovoj godini i koliko će globalni poremećaj tržišta zbog sukoba u Ukrajini uticati i na Srbiju, o tome se govorilo na Sedmoj srpskoj konferenciji o razvoju nekretnina i infrastrukture.

Građevinska industrija u velikoj meri zavisi od uvoza, pa se očekuje dalji rast cena nekretnina zbog porasta cena izgradnje, cene uvoznih materijala, ali i zbog manjka radnika.
"Ono što je sasvim izvesno je da aktuelna geopolitička situacija u svetu apsolutno nije povoljna za investitore i one koji grade komplekse i raznorazne objekte, s obzirom na to da je tržište materijala u potpunosti nepredvidivo. Radna snaga koja je u koroni otišla iz Srbije se sada vraća, ali je cena na visokom nivou jer je velika potražnja za radnicima. Ključna stvar je što niko ne može da predvidi šta će biti za dve godine", ukazuje za RTS Dušica Gaković iz firme "DEKA inžinjering".
 
Nebojša Nešovanović iz međunarodne konsultantske kuće CBRE navodi da niko nije siguran koliko će koštati cena gradnje za tri ili šest meseci.
 
"Za ozbiljno investiranje to je neprihvatljivo. Ono što možemo videti je usporavanje velikih investicija u kojima učestvuju ozbiljni regionalni ili međunarodni igrači", dodaje Nešovanović.
 
Mihailo Vesović iz Privredne komore Srbije kaže da u ovom trenutku postoji rizik da će biti izgrađeni kvadrati koje neće imati ko da kupi po ceni po kojoj realno koštaju.
 
"Onda će kompanije i investitori smanjivati svoj profit s čime ustvari neće moći dalje da reinvestiraju efekte profita koji smo imali u poslednjih sedam godina", kaže Vesović.
 
Bez obzira na cene kvadrata i do više hiljada evra, stanovi se lako prodaju jer mnogi nekretnine vide kao najsigurnije investicije.
 
"Ljudi sve više sav novac koji mogu da odvoje plasiraju u nekrenine, zato što se kroz istoriju i kroz krize pokazalo da je to faktički najsigurnija investicija", napominje Ervin Pašanović ispred Adventis nekretnina.
 
Promet poslovnog prostora je porastao za 42 odsto u odnosu na 2020. sa istovremenim rastom količine novca od 45 odsto. Porastao je i promet građevinskog zemljišta - za 40 odsto. Dve trećine prometovanih nekretnina plaćeno je gotovinom.

Podrži 021

021 je pokrenuo svoj gift shop - Shopins.rs, a kupovinom nekog od artikala direktno podržavate rad naše redakcije. Svaki vaš doprinos, ma kako bio velik ili mali, dragocen je. Jer pravo novinarstvo vredi.

  • Vladan

    28.03.2022 13:14
    @M

    Znači određeni sektori tipa građevinci i zanatlije dobro zarađuju i to je tebi dokaz da su plate dobre? Možda ti dečko nemaš poznanike u školovanim strukama pa misliš da nisu bitne, ali bez njih bi tvoji konobari i keramičari mogli samo da sednu i plaču.
  • Mile rent-a mozak

    25.03.2022 14:41
    Ja sam bezbednjak pa mogu da kupim stan za 500 evra/m2. Tata je radio u miliciji i otkupio je stan od 95m2 za 100 maraka, koji je deda dobio od vojske kada je premešten iz garnizona u Peći za Beograd. Vikendicu u Grockoj nismo vratili, kada smo dobili stan, to mi je deda pričao, jer su tražili da imaš kuću. A i to je samo 14 ari voćnjaka i 80 m2 za dedino pecanje. Deda mi je, takođe, rekao da se sve u istoriji ponavlja u cikličnim krugovima, tako da je moguće da će i moj mali, kada završi kurs za pandure u Mitrovom polju, dobiti i stan uz posao. Samo da prestane da visi na jugu Partizan ovog stadiona, jer se plašim da će upasti u loše društvo, a od malena navija za Zvezdu. Molim Boga, da bude nešto od njega.
  • EU freedom

    25.03.2022 12:18
    ...
    @NSrdjan
    Berzijanci u svetu upravo gomilaju velike kolicine gotovine jer ide decenija visokih kamatnih stopa.
    Visoke kamatne stope ce izazvati recesiju koja ce oboriti cene akcija, roba i nekretnina, tako da ce biti dobrih prilika za jeftinu kupovinu.

    Ljudi koji gledaju da se "oslobode" novca su mase koje su povedene medijskom kampanjim trgovaca nekretninama...

Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.

Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.

Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.

Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.

Napiši komentar


Preostalo 1500 karaktera

* Ova polja su obavezna

Ostalo iz kategorije Info - Srbija