
"Traženje stana postao lov": Kako su ruski programeri povećali cene kirija u Srbiji?
Rustam Islanov iz Moskve jedan je od desetine hiljada IT radnika koji su napustili Rusiju od početka invazije te zemlje na Ukrajinu 24. februara.

Foto: 021.rs
Odlučio je da se krajem aprila privremeno sa devojkom preseli u Novi Sad i kaže da mu je trebalo svega tri dana da pronađe odgovarajući stan u centru grada.
"Stan smo pronašli preko Fejsbuk grupe za izdavanje stanova. Stan ima 50 kvadrata, opremljen je i ima parking mesto, košta 500 evra mesečno", kaže Islanov za Radio slobodna Evropa (RSE).
Islanov ocenjuje da cena iznajmljivanja stanova u Srbiji za sada nije previsoka.
"Mislim da će cena biti mnogo viša u narednih dva, tri meseca. Živeo sam u martu u Jermeniji i tamo su prosečne cene iznajmljivanja skočile sa 300 na 1.000 evra zato što se doselio veliki broj IT stručnjaka sa porodicama", kaže on.
Stručnjaci i agenti za nekretnine u Srbiji potvrđuju da su cene najma stanova u Beogradu i Novom Sadu već porasle prethodnih meseci, jer se zbog dolaska velikog broja ruskih programera i preseljenja čitavih firmi za programiranje u Srbiju povećala potražnja.
Prema podacima Agencije za privredne registre Srbije, samo u aprilu registrovano je 107 privrednih društava čiji su vlasnici fizička i pravna lica iz Rusije. Podaci pokazuju da je firmu u Srbiji registrovalo i 269 preduzetnika iz Rusije. Tokom februara, pre ruske invazije, u Srbiji je registrovano tek 11 privrednih društava u vlasništvu pravnih i fizičkih lica iz Rusije.
Egzodus tehnoloških radnika iz Rusije nakon invazije Moskve na Ukrajinu prošlog meseca mogao bi imati veliki uticaj na ekonomske izglede zemlje i sajber sigurnost. Islanov kaže da je Rusiju napustio prvenstveno jer je, nakon početka rata, izgubio mogućnost da iz Rusije radi za međunarodne kompanije.
"Skoro sve međunarodne IT kompanije napustile su Rusiju", kaže on.
Nakon invazije Rusije na Ukrajinu, najveće međunarodne tehnološke kompanije odlučile su da ograniče svoje platforme za korisnike iz Rusije. Između ostalih, Google, Facebook, Twitter, YouTube, odlučili su da blokiraju pristup ruskim državnim medijima. Kao odgovor, Rusija je blokirala pristup Fejsbuku, Tviteru i Instagramu.
Kremlj je takođe proglasio Metu, matičnu kompaniju Fejsbuka i Instagrama, krivom za "ekstremističke aktivnosti".
Islanov kaže da je odabrao da se preseli u Srbiju "zbog gostoljubivosti ljudi u Srbiji, povoljne klime i lokacije, jer Srbija nije daleko od Mađarske, Austrije i Crne Gore".
Srbija je i među retkim državama u Evropi koja se odlučila da ne uvede sankcije protiv Rusije. Iako su u UN podržali rezolucije kojima se osuđuje invazija, zvaničnici Srbije u izjavama poručuju da se sankcije ne razmatraju.
Takav stav posledica je tradicionalno bliskih odnosa Srbije i Rusije, koja uživa veliku popularnost među građanima ove države na Zapadnom Balkanu. Prema istraživanju beogradske organizacije Institut za evropske poslove, objavljenom 2021, najveći broj anketiranih građana Srbije, 83 odsto, smatra da je Rusija prijatelj Srbije.
Odnosi su dodatno ojačani srpskom zavisnošću od ruskog gasa.
Ina je takođe programerka iz Moskve i radi na daljinu za kompaniju sa sedištem u Velikoj Britaniji. Ona kaže da je u Srbiju došla slučajno jer su avionske karte za Beograd, koji nije ukinuo letove ka Rusiji, bile dostupne kada je pokušavala da što pre napusti Rusiju.
"Moj najveći strah je bio da će se zatvoriti granice i da ću ostati zatvorena u Rusiji na neodređeno vreme", kaže Ina, koja je iz bezbednosnih razloga zamolila da se njeno prezime ne objavi.
Između 50.000 i 70.000 tehnoloških radnika napustilo je Rusiju od kraja februara, rekao je Sergej Plugotarenko, šef Ruskog udruženja za elektronsku komunikaciju u martu. On je tada upozorio da bi "drugi talas" od 70 do 100.000 IT stručnjaka mogao otići u aprilu.
Prema izveštaju koji je u septembru 2020. objavilo moskovsko Udruženje kompanija za kompjuterske i informacione tehnologije (ACITC), Rusija je imala oko 1,8 miliona IT radnika.
Putin je kao meru sprečavanja odliva IT stručnjaka iz Rusije potpisao nekoliko ekonomskih mera, uključujući trogodišnju poresku pauzu i subvencionisane kredite za IT kompanije. Takođe je odobrio subvencionisane hipoteke za IT radnike i odobrio oslobađanje od služenja vojnog roka svim tehnološkim stručnjacima.
Ina navodi da je bio veliki izazov pronaći stan u Beogradu i da je očekivala da će cene najma biti niže.
"Pronašla sam veliki stan od oko 80 kvadrata u beogradskom naselju Mirijevo. Mesečna kirija je 300 evra. Ali, jednosoban stan u centru Beograda je bio 700 evra", kaže ona.
Sa izazovom da pronađe stan u Beogradu suočava se i fotografkinja iz Sankt Peterburga Ekaterina Mironova. Ona kaže za RSE da je Rusiju napustila jer smatra da je rat velika greška i tragedija.
"Ne mogu da živim sa ljudima u Rusiji koji misle drugačije", kaže ona.
Još uvek, kaže, pokušava da pronađe stan za sebe i dvoje dece u Beogradu sa budžetom od 500-600 evra mesečno.
"Previše ljudi traži stan, bukvalno je kao lov", kaže ona.
Miloš Mitić, izvršni direktor agencije za nekretnine City expert sa sedištem u Beogradu i Novom Sadu, za RSE kaže da ova agencija primi i više od 100 zahteva dnevno od ruskih državljana i firmi koje su u potrazi za stanovima.
"Uglavnom se traže stanovi u centralnim gradskim opštinama i u Novom Beogradu gde se nalazi najveći broj poslovnih centara, a to su stanovi koji su i inače traženi", kaže on.
Mitić kaže da je velika potražnja prouzrokovala i veliki skok cena izdavanja stanova.
"Jednosoban stan u centralnoj gradskoj opštini u Beogradu izdavao se za 300 do 400 evra mesečno. Takav stan se sada izdaje za 600-700 evra", ističe on.
Mitić kaže da je cena rente nekretnina porasla, pre svega, jer su zarade ruskih IT radnika značajno više od prosečnih zarada zaposlenih u Srbiji. Prema podacima portala za statistiku Statista, očekivana zarada IT radnika u Rusiji sa jednom do tri godine iskustva u Moskvi 2021. godine bila je oko 1.000 evra.
Rustam Islanov za RSE kaže da se najniže zarade IT radnika koji rade za kompanije na daljinu, prema njegovim informacijama, kreću oko 2.000 evra neto.
Katarina Kuzmanović, sa sajta za oglašavanje Sasomange, navodi da se poslednjih meseci prvi put dogodilo da pojedini vlasnici stanova oglase za izdavanje objavljuju i na ruskom jeziku.
"Do sada su objavljivani pojedini oglasi na srpskom i engleskom jeziku, a sada su se vlasnici dosetili da opis napišu i na ruskom kako bi nekretninu učinili atraktivnijom za ruske državljane kako ne bi morali da koriste programe za prevod", kaže ona.
Kuzmanović navodi i da se na tržištu događa da su vlasnici otkazivali zakup stanarima kako bi stan izdali ruskim državljanima koji su spremni da plate više. Ona kaže da je, prema procenama, zbog dolaska ruskih državljana, u jednom trenutku nedostajalo oko 1.500 stanova za izdavanje na tržištu.
Podrži 021
021 je pokrenuo svoj gift shop - Shopins.rs, a kupovinom nekog od artikala direktno podržavate rad naše redakcije. Svaki vaš doprinos, ma kako bio velik ili mali, dragocen je. Jer pravo novinarstvo vredi.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Srbija
Radnici Fijata dobili novu ponudu za rad uz inostranstvu, rok sedam dana da se izjasne
28.06.2022.•
0
Predstavnici radnika Fijata su danas posle sastanka u Predsedništvu Srbije izjavili da su dobili od kompanije Stelantis novu ponudu za rad u inostranstvu.
Poskupljuju cigarete
28.06.2022.•
1
Od 1. jula cigarete će biti skuplje za 10 dinara, pa će tako najjeftnija paklica koštati 300 dinara, a ona najskuplja čak 580.
Vuletić: Ako patrijarh Porfirije voli spiskove, neka sastavi spisak pedofila i korumpiranih popova
28.06.2022.•
22
U Građanskom demokratskom forumu uopšte nisu iznenađeni objavom patrijarha Porfirija i navode da ako već voli spiskove, neka napravi spisak pedofila i korumpiranih popova.
FOTO: Ovo su rezultati testa iz matematike
28.06.2022.•
0
Drugi dan završnog ispita osmaci su polagali test iz matematike i objavljena su rešenja.
Lajčak od sutra do petka u Beogradu
28.06.2022.•
1
Specijalni izaslanik EU za dijalog Beograda i Prištine Miroslav Lajčak boraviće od srede do petka, 1. jula u poseti Beogradu tokom koje će se sastati sa najvišim srpskim zvaničnicima.
U registru doživotno 544 pedofila
28.06.2022.•
2
U registru pedofila trenutno se nalazi 544 pravosnažno osuđenih, najnoviji su podaci Uprave za izvršenje krivičnih sankcija.
Suspendovan izvršitelj: Zaplenio i prodao pekaru koja nije bila predmet izvršenja
28.06.2022.•
25
Disciplinska komisija Ministarstva pravde izdala je zabranu obavljanja delatnosti na godinu dana izvršitelju Aleksandru Ristoviću
Borović: Državni projekat "Jovanjica" izaziva paniku kod vlasti, strah da Koluvija ne progovori
28.06.2022.•
7
Advokat Borivoje Borović ocenio je da je slučaj "Jovanjica" nekom svojim delom "zasigurno državni projekat", na šta ukazuje "panika koju taj slučaj izaziva kod vlasti".
Stan u Novom Sadu se izda za 18 dana, u Beogradu za 17
28.06.2022.•
2
Prosečno vreme oglašavanja stanova za izdavanje u Beogradu je 17 dana, dok se u Novom Sadu izdaju za 18.
Abazović u sredu u Beogradu: Očekuje se poboljšanje odnosa Srbije i Crne Gore
28.06.2022.•
7
Predsednik Vlade Crne Gore Dritan Abazović putuje u sredu, 29. juna u zvaničnu posetu Beogradu nakon što je pre dva meseca izabran na tu funkciju.
Osmaci danas rešavaju test iz matematike
28.06.2022.•
1
Učenici osmog razreda danas polažu test iz matematike.
Reakcije na reči patrijarha o direktorima škola: Znamo šta se dešava kad se prave takvi spiskovi
28.06.2022.•
121
Neverica i iznenađenje.
Prvog dana podeljeno više od 20.000 vaučera
27.06.2022.•
5
Ministarka turizma Tatjana Matić izjavila je za RTS da je do 20 časova u poštama podeljeno 20.553 vaučera za odmor u Srbiji.
Bisenić: Srbija je danas udaljenija od EU nego kad nije bila kandidat za članstvo
27.06.2022.•
23
Novinar i bivši ambasador Dragan Bisenić izjavio je da je Srbija danas udaljenija od Evropske unije (EU) nego kada nije bila kandidat za članstvo.
Poljoprivrednici odložili protest zbog poziva na pregovore
27.06.2022.•
3
Poljoprivrednici Stiga odložili su protest, planiran za sutra, jer im je obećan razgovor u Predsedništvu Srbije, ali ne znaju da li će među njihovim sagovornicima biti i predsednik Aleksandar Vučić.
Korona u Srbiji: Raste broj novozaraženih
27.06.2022.•
0
U poslednja 24 sata, u Srbiji su preminule tri osobe od posledica korona virusa, objavljeno je na sajtu Ministarstva zdravlja covid19.rs.
Radna grupa za bezbednost novinara o poternicama sa likom Verana Matića: Drsko zastrašivanje
27.06.2022.•
2
Radna grupa za bezbednost i zaštitu novinara danas je najoštrije osudila lepljenje plakata u Vranju sa likom predsednika Asocijacije nezavisnih elektronskih medija Verana Matića.
Otvoren rekonstruisani granični prelaz Kotroman između Srbije i BiH
27.06.2022.•
1
Rekonstruisani granični prelaz Kotroman između Srbije i Bosne i Hercegovine zvanično je otvoren danas, 27. juna.
Grupa srpskih lekara koji su bili zaglavljeni na aerodromu krenula avionom za Srbiju
27.06.2022.•
0
Grupa od oko 80 lekara iz Srbije koji su, zbog kašnjenja leta iz Lisabona za Frankfurt, ostali da čekaju na frankfurtskom aerodromu, poleteli su oko 12 časova avionom Lufthanze za Beograd.
FOTO: Ovo su rešenja testa iz srpskog jezika sa male mature
27.06.2022.•
4
Osmaci u Srbiji danas su polagali test iz srpskog jezika, odnosno maternjeg u okviru male mature.
Ukinuta presuda Igoru Novakoviću za paljenje kuće novinara Milana Jovanovića
27.06.2022.•
3
Apelacioni sud u Beogradu ukinuo je prvostepenu presudu kojom je Igor Novaković osuđen na četiri godine zatvora zbog učešća u paljenju kuće novinara Žig Info Milana Jovanovića 12. decembra 2018.
Komentari 25
Nevena
Xxx
BoeserWolf
Znate, u poslu sa strancima su pare. Ako hoce da rade sa Rusima, moraju da se uclanjuju u partiju i prodaju dudu djavolu za namestene tendere. Jer samo tako mogu da zarade, Rusi su genralno teska sirotinja, golje kao i mi. Idite do Rusije malo, pa pogledajte kako se zivi van Moskve. Ni u Moskvi ne cveta cvece, a kamoli u provincijama
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar