Navodni pedijatar iz Novog Sada lažno oglasio stan: Kako izbeći prevare kada tražite nekretninu

Autor: Nova.rs

Info

11.12.2022.

11:38 > 12:48

U celom haosu koji se dešava na tržištu nekretnina zbog ogromnog rasta cena, sve je više onih koji do zarade žele da dođu prevarom.

Navodni pedijatar iz Novog Sada lažno oglasio stan: Kako izbeći prevare kada tražite nekretninu

Foto: Pixabay

Tako se svakog dana pojave novi oglasi čiji autori za cilj imaju obmanu kojom će doći do lakog novca.

Kako za Nova.rs navodi agentica za nekretnine, Katarina Lazarević, ono što je najvažnije kod bilo kakvog oglašavanja nekretnina jeste da oglas sadrži tačne podatke.

"Ne može neko da napiše da nešto ima više kvadrata nego što stvarno ima, a ako je stan uknjižen bez kvadrature, onda se napiše površina po premeru", objašnjava Lazarević.

Međutim, ističe Lazarević, kada se pojavi takav oglas, niko ne može odmah da zna da li iza njega stoji neki pokušaj prevare, zbog čega je bitno da se zakaže razgledanje stana i da se pri razgledanju traži na uvid dokaz da je taj stan stvarno u vlasništvu čoveka koji to prodaje ili izdaje.

Sagovornica Nova.rs ističe da postoje i lažni oglasi, koje neke agencije postavljaju za "nepostojeće stanove".

"To možete da proverite onog trenutka kada agenciju čiji je oglas pozovete, a oni kažu 'prodato je/izdato je'. To nije klasična prevara, ali je reč o agencijama koje pokušavaju da izmišljenim stanom nekoga ko stan stvarno prodaje ili izdaje nagovore da to uradi preko njih. Onda je to loše za onoga ko je u potrazi za stanom jer gubi vreme na nešto što ne postoji", ističe Lazarević.

Nedavno je u jednoj Fejsbuk grupi za izdavanje stanova otkrivena prevara koja je jednu devojku koštala čak 600 evra. Naime, čovek koji se predstavio kao pedijatar iz Novog Sada i navodni vlasnik stana u Cvijićevoj, ovu nekretninu je hteo da "izda" za 300 evra mesečno. Međutim, tražio je da se prva kirija i depozit u visini jedne kirije uplate unapred, što je jedna devojka i učinila.

Druga devojka je umalo i sama postala žrtva prevare istog čoveka, ali je, pre nego što je bilo šta uplatila, otišla do zgrade u kojoj se stan navodno nalazi, gde joj je upravnik rekao da taj čovek ne živi tu, kao i to da se nijedan stan ne izdaje.

Agentica za nekretnine Katarina Lazarević naglašava da ne treba ništa unapred plaćati niti nasedati na priče za lakoverne ljude. Dodaje da kod izdavanja agenti uvek insistiraju da se jasno navede da li je vlasnik stana taj koji ga izdaje, jer je nekad bilo čak i situacija da deca izdaju mamin i tatin stan, dok su oni recimo u vikendici i za to i ne znaju.

Zbog toga i prilikom iznajmljivanja stana i potpisivanja ugovora o zakupu građani treba da budu oprezni i imaju uvid u to da li ga potpisuju sa vlasnikom.

"Tek kada stan vidite i onaj ko ga izdaje donese svoju ličnu kartu i dokaz da je to njegov stan, onda se pravi ugovor i razmenjuje novac", objašnjava Lazarević.

Kod prodaje je prevara manje verovatna, naročito od uvođenja javnih beležnika, budući da sve što proverava agencija, proverava i notar.

"Ali se kod prodaje dešavalo da, kada investitor prodaje stanove, on mora da navede koji je broj stana i na kom se spratu nalazi. Ali ako ima zlu nameru, on izvrši prenumeraciju, pa isti stan samo numerisan drugim brojem proda drugom čoveku. Međutim, to je krivično delo i zbog toga se ide u zatvor", zaključuje sagovornica Nova.rs.

Koje se još greške prave pri kupovini stana?

Milan Stanić iz jedne agencije za nekretnine za Nova.rs je ukazao na pet naizgled sitnih grešaka koje pravimo kada kupujemo stan:

1. Zaboravimo da promenimo bravu – ovo znači da pristup stanu mogu imati i drugi ljudi, pre svega bivši vlasnici, a inicijativu promene brave treba da pokrene novi vlasnik.

2. Zaboravimo da promenimo korisnika brojila – kada se naknadno setimo da odjavimo korisnika strujomera, mogu se javiti problemi poput zaostalih dugovanja, pa da iz distribucije kažu da ih je potrebno izmiriti.

3. Podrum pun stvari prethodnih vlasnika – stara garedoroba, nameštaj, zimnica, građani treba dobro da provere, pre nego što sebi natovare još jednu obavezu više.

4. Ne angažujemo agenciju na vreme – neretko se u procesu kupovine jave brojni problemi, kojih građani budu svesni tek kasnije, a onda pošto-poto traže pomoć ljudi koji se razumeju.

5. Treba da proverimo ko je sve prijavljen u stanu – može da se desi da neko od tih ljudi koji su prijavljeni ima neka dugovanja ili da čak banka dođe da pleni stvari, jer se uvek dolazi na tu adresu na koju je osoba koja ima dugovanja poslednje prijavljena.

Teme

prevara kupovina stanova

Komentari 12

Hronološki Najpopularniji

Vlada

12.12.2022 • 00:13

@Neđo

Pa i da zgrada ima 7-8 spratova, ne mora da upravnik baš uvek zna koji se stanovi izdaju a koji ne. A i ako zna da li se izdaju, ne mora obavezno da poznaje vlasnika. Plus ako je profesionalni upravnik, onda nema šanse da zna bilo šta od toga ni ako je u pitanju trospratnica. Sve u svemu baš glupava ideja, mada ne toliko glupava kao ova s proverama u MUP-u.

2 2 0
Nenad

11.12.2022 • 22:59

@agent

Nepotrebni parazit.
Agencije su se pojavile u vreme procvata kriminala, kad je postojala mogućnost pljačke prodavaca i keš prodaje.
Ništa oni ne garantuju niti znaju više od prosečnog kupca stana, a mnogim ranijim prevarama su i kumova li.
Za kupovinu treba ugovor, rgz, banka i notar. Ako imate novac, imate i zdrav razum da razlučite šta je propaganda koja je dovela do ovih cena.

4 3 +1
Neđo

11.12.2022 • 19:56

@Vlada Molim? Na koju foru 'upravnik zgrade' može da zna da se nijedan stan u njoj ne izdaje?

Pa naprimer upravnik poznaje stanare. Ne živimo svi u košnicama od 14 spratova, ima i manjih zgrada u kojima se stanari dobro lažu i poznaju.

3 1 +2

Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.

Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.

Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.

Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.