Navodni pedijatar iz Novog Sada lažno oglasio stan: Kako izbeći prevare kada tražite nekretninu
U celom haosu koji se dešava na tržištu nekretnina zbog ogromnog rasta cena, sve je više onih koji do zarade žele da dođu prevarom.
Foto: Pixabay
Tako se svakog dana pojave novi oglasi čiji autori za cilj imaju obmanu kojom će doći do lakog novca.
Kako za Nova.rs navodi agentica za nekretnine, Katarina Lazarević, ono što je najvažnije kod bilo kakvog oglašavanja nekretnina jeste da oglas sadrži tačne podatke.
"Ne može neko da napiše da nešto ima više kvadrata nego što stvarno ima, a ako je stan uknjižen bez kvadrature, onda se napiše površina po premeru", objašnjava Lazarević.
Međutim, ističe Lazarević, kada se pojavi takav oglas, niko ne može odmah da zna da li iza njega stoji neki pokušaj prevare, zbog čega je bitno da se zakaže razgledanje stana i da se pri razgledanju traži na uvid dokaz da je taj stan stvarno u vlasništvu čoveka koji to prodaje ili izdaje.
Sagovornica Nova.rs ističe da postoje i lažni oglasi, koje neke agencije postavljaju za "nepostojeće stanove".
"To možete da proverite onog trenutka kada agenciju čiji je oglas pozovete, a oni kažu 'prodato je/izdato je'. To nije klasična prevara, ali je reč o agencijama koje pokušavaju da izmišljenim stanom nekoga ko stan stvarno prodaje ili izdaje nagovore da to uradi preko njih. Onda je to loše za onoga ko je u potrazi za stanom jer gubi vreme na nešto što ne postoji", ističe Lazarević.
Nedavno je u jednoj Fejsbuk grupi za izdavanje stanova otkrivena prevara koja je jednu devojku koštala čak 600 evra. Naime, čovek koji se predstavio kao pedijatar iz Novog Sada i navodni vlasnik stana u Cvijićevoj, ovu nekretninu je hteo da "izda" za 300 evra mesečno. Međutim, tražio je da se prva kirija i depozit u visini jedne kirije uplate unapred, što je jedna devojka i učinila.
Druga devojka je umalo i sama postala žrtva prevare istog čoveka, ali je, pre nego što je bilo šta uplatila, otišla do zgrade u kojoj se stan navodno nalazi, gde joj je upravnik rekao da taj čovek ne živi tu, kao i to da se nijedan stan ne izdaje.
Agentica za nekretnine Katarina Lazarević naglašava da ne treba ništa unapred plaćati niti nasedati na priče za lakoverne ljude. Dodaje da kod izdavanja agenti uvek insistiraju da se jasno navede da li je vlasnik stana taj koji ga izdaje, jer je nekad bilo čak i situacija da deca izdaju mamin i tatin stan, dok su oni recimo u vikendici i za to i ne znaju.
Zbog toga i prilikom iznajmljivanja stana i potpisivanja ugovora o zakupu građani treba da budu oprezni i imaju uvid u to da li ga potpisuju sa vlasnikom.
"Tek kada stan vidite i onaj ko ga izdaje donese svoju ličnu kartu i dokaz da je to njegov stan, onda se pravi ugovor i razmenjuje novac", objašnjava Lazarević.
Kod prodaje je prevara manje verovatna, naročito od uvođenja javnih beležnika, budući da sve što proverava agencija, proverava i notar.
"Ali se kod prodaje dešavalo da, kada investitor prodaje stanove, on mora da navede koji je broj stana i na kom se spratu nalazi. Ali ako ima zlu nameru, on izvrši prenumeraciju, pa isti stan samo numerisan drugim brojem proda drugom čoveku. Međutim, to je krivično delo i zbog toga se ide u zatvor", zaključuje sagovornica Nova.rs.
Koje se još greške prave pri kupovini stana?
Milan Stanić iz jedne agencije za nekretnine za Nova.rs je ukazao na pet naizgled sitnih grešaka koje pravimo kada kupujemo stan:
1. Zaboravimo da promenimo bravu – ovo znači da pristup stanu mogu imati i drugi ljudi, pre svega bivši vlasnici, a inicijativu promene brave treba da pokrene novi vlasnik.
2. Zaboravimo da promenimo korisnika brojila – kada se naknadno setimo da odjavimo korisnika strujomera, mogu se javiti problemi poput zaostalih dugovanja, pa da iz distribucije kažu da ih je potrebno izmiriti.
3. Podrum pun stvari prethodnih vlasnika – stara garedoroba, nameštaj, zimnica, građani treba dobro da provere, pre nego što sebi natovare još jednu obavezu više.
4. Ne angažujemo agenciju na vreme – neretko se u procesu kupovine jave brojni problemi, kojih građani budu svesni tek kasnije, a onda pošto-poto traže pomoć ljudi koji se razumeju.
5. Treba da proverimo ko je sve prijavljen u stanu – može da se desi da neko od tih ljudi koji su prijavljeni ima neka dugovanja ili da čak banka dođe da pleni stvari, jer se uvek dolazi na tu adresu na koju je osoba koja ima dugovanja poslednje prijavljena.
OBRATI PAŽNJU! Osvežili smo platformu sa muzičkim kanalima, a preko koje možete slušati i Radio 021. Preporučujemo vam novu kategoriju - LOUNGE, za baš dobar užitak i relax tokom dana. Vaš 021!
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Srbija
Ješić: Privesti Vučića zbog podsticanja na nasilje prema demonstrantima
16.01.2025.•
0
Goran Ješić, pokretač inicijative Solidarnost, zatražio je od nadležnih da privedu predsednika Srbije Aleksandra Vučića zbog podsticanja na nasilje prema demonstrantima.
Pritvor osumnjičenima za napad na studente na Pravnom fakultetu
16.01.2025.•
0
Prvi osnovni sud u Beogradu odredio je pritvor do 30 dana četvorici osumnjičenih za napad na studente Pravnog fakulteta u Beogradu, u noći između 13. i 14. januara.
Voštinić: Povređena studentkinja stabilno
16.01.2025.•
0
Studentkinja Pravnog fakulteta, povređena danas tokom blokade u Beogradu, trenutno je na kontrolnim pregledima, rekao je večeras aktivista pokreta Lokalni front iz Kraljeva, Predrag Voštinić.
JUKOM: MUP odgovoran kao i vozač; Dačić: Policija ne obezbeđuje blokade jer nisu prijavljene
16.01.2025.•
1
Ministar unutrašnjih poslova Ivica Dačić izjavio je da policija ne može da obezbeđuje blokade, jer ovi javni skupovi nisu prijavljeni.
Naslovnica od pre 26 godina kao da je od juče: Referendum, studentske blokade, prodaja NIS-a
16.01.2025.•
3
Na društvenim mrežama deli se naslovna dnevnih novina "Blic" iz 1999. godine na kojoj mnoge vesti podsećaju na one koje su aktuelne i danas.
DNEVNI KVIZ: 10 pitanja - koliko ste znali?
16.01.2025.•
7
Još jedan 021.rs dnevni kviz znanja je pred vama.
Vučić posle obaranja studentkinje: Problem je ono što se danas dogodilo u Beogradu i Novom Sadu
16.01.2025.•
48
Predsednik Srbije Aleksandar Vučić izjavio je da je čovek koji je automobilom oborio studentkinju na protestu u Beogradu u rekordnom roku pronađen i procesuiran.
"Kreni-promeni" podneo krivičnu prijavu protiv Vučića zbog podstrekavanja na nasilje
16.01.2025.•
5
Pokret Kreni-promeni podneo je krivičnu prijavu protiv predsednika Srbije Aleksandra Vučića zbog "podstrekavanja na nasilje".
"Bahati lopov" je novi ambasador u SAD: Šta su naprednjaci govorili o Šutanovcu?
16.01.2025.•
34
Dragan Šutanovac postaće novi ambasador Srbije u Vašingtonu i to za vreme vlasti SNS-a s čijim članovima je dugi niz godina razmenjivao ne tako lepe reči.
Studenti ispred Predsedništva Srbije i tužilaštva: "Nećete nas gaziti"
16.01.2025.•
3
Studenti koji su više od sat i po protestovali ispred zgrade Višeg javnog tužilaštva u Beogradu, okupili se se posle 17 časova ispred Predsedništva Srbije.
EU u Srbiji o pokušaju ubistva studentkinje: Očekujemo brzu istragu
16.01.2025.•
6
Delegacija Evropske unije u Srbiji reagovala je povodom današnjeg pokušaja ubistva studentkinje Pravnog fakulteta u Beogradu.
Manojlović: O sudbini Vučića može da odluči samo psihijatrijski konzilijum i krivični sud
16.01.2025.•
3
Lider pokreta Kreni-promeni Savo Manojlović reagovao je na današnji incident kada je vozač udario studentkinju tokom odavanja počasti žrtvama tragedije u Novom Sadu.
"ProGlas": U petak akcija "Stani Srbijo, stani uz studente"
16.01.2025.•
10
Inicijativa "ProGlas" objavila je lokacije na kojima će u petak biti organizovana akcija "Stani Srbijo, stani uz studente".
Vozač koji je udario studentkinju se tereti za pokušaj ubistva: Već sedam puta osuđivan
16.01.2025.•
24
Muškarac koji je automobilom udario studentkinju Pravnog fakulteta, teško je povredivši, sumnjiči se za teško ubistvo u pokušaju.
"Pokušaj ubistva studentkinje - direktna posledica govora mržnje režimskih medija"
16.01.2025.•
15
Počele su da pristižu reakcija na današnji događaj u Ruzveltovoj ulici, kada je vozač M. P. (37) automobilom pokosio dvadesetogodišnji studentkinju.
Vulin o Šutanovcu: Čovek koji je izbacio DS iz skupštine zaslužuje da mu oprostimo ružnu prošlost
16.01.2025.•
40
Potpredsednik Vlade Srbije Aleksandar Vulin oglasio se povodom imenovanja Dragana Šutanovca za ambasadora Srbije u Sjedinjenim Američkim Državama.
"Ovo je najgori radikalski šljam": Ivanka Popović o teškom povređivanju studentkinje
16.01.2025.•
19
Brutalni incident, udaranje studentkinja kolima, rezultat je "kulture nasilja koju neguje Srpska napredna stranka (SNS)", kaže bivše rektorka Univerziteta u Beogradu Ivanka Popović.
Uhapšen vozač koji je kolima udario studentkinju u Beogradu, devojka teško povređena
16.01.2025.•
57
Tridesetsedmogodišnji M. P. uhapšen je zbog sumnje da je danas automobilom udario studentkinju tokom akcije "15 minuta tišine" za nastradale na Železničkoj stanici u Novom Sadu.
Vozač automobila pokosio studentkinju na blokadi - vozio je na krovu i pobegao sa lica mesta
16.01.2025.•
83
Studentkinja koja je učestvovala u blokadi Ruzveltove ulice u Beogradu povređena je kada ju je udario automobil.
Iako je najavljeno pre mesec i po dana: Još bez optužnice protiv Radoičića za Banjsku
16.01.2025.•
1
Više javno tužilaštvo u Beogradu još nije donelo odluku o podizanju optužnice protiv bivšeg potpredsednika Srpske liste Milana Radoičića zbog događaja u Banjskoj 24. septembra 2023. godine.
Staru uljaru u Kruševcu zapalila trojica maloletnika i sve snimala: Biće podneta krivična prijava
16.01.2025.•
7
Pripadnici policije u Kruševcu podneće krivičnu prijavu protiv dvojice petnaestogodišnjaka i jednog četrnaestogodišnjaka zbog izazivanja opšte opasnosti.
Komentari 12
Vlada
Pa i da zgrada ima 7-8 spratova, ne mora da upravnik baš uvek zna koji se stanovi izdaju a koji ne. A i ako zna da li se izdaju, ne mora obavezno da poznaje vlasnika. Plus ako je profesionalni upravnik, onda nema šanse da zna bilo šta od toga ni ako je u pitanju trospratnica. Sve u svemu baš glupava ideja, mada ne toliko glupava kao ova s proverama u MUP-u.
Nenad
Agencije su se pojavile u vreme procvata kriminala, kad je postojala mogućnost pljačke prodavaca i keš prodaje.
Ništa oni ne garantuju niti znaju više od prosečnog kupca stana, a mnogim ranijim prevarama su i kumova li.
Za kupovinu treba ugovor, rgz, banka i notar. Ako imate novac, imate i zdrav razum da razlučite šta je propaganda koja je dovela do ovih cena.
Neđo
Pa naprimer upravnik poznaje stanare. Ne živimo svi u košnicama od 14 spratova, ima i manjih zgrada u kojima se stanari dobro lažu i poznaju.
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar