Inženjeri: Trošak rušenja Generalštaba meriće se milionima evra građana Srbije
Trošak rušenja zgrada Generalštaba u Beogradu meriće se milionima evra građana Srbije, ocenili su građevinski inženjeri.
Foto: 021.rs
Sa zgrada Generalštaba je vlast skinula zaštitu statusa kulturnog dobra da bi na tom mestu zet američkog predsednika Donalda Trampa izgradio stambene zgrade "Trampove kule", hotel i komercijalne objekte.
"Prihvatanje obaveze države Srbije da, kako se navodi u nacrtima ugovora sa Kušnerom, očisti lokaciju od oštećenih zgrada u NATO bombardovanju 1999. godine je dodatni trošak za besplatno korišćenje zemljišta na 99 godina jer se ne pominje cena zakupa", rekao je građevinski inženjer Danijel Dašić.
To je, kako je rekao, izuzetno dug period, pa će isticanje tog roka, kada treba da se vrate izgrađeni hotel i kockarnica u vlasništvo države, dočekati samo oni koji će se tek roditi.
"Može se taj projekat nazvati finom prevarom. Ne bi me iznenadilo da vlast ponudi nekom da na mestu Ćele-kule u Nišu izgradi hotel", rekao je Dašić.
Da li će ti objekti posle 99 godina nešto vredeti, teško je danas proceniti, rekao je on.
Ako se, po njegovim rečima, gradi kvalitetno objekti, mogu da traju i po nekoliko stotina godina, kao Kasarna Sedmog puka koja je na toj lokaciji, ali "ono što grade naprednjaci ne izdrži ni garantni rok".
Pročitaj još
Po nacrtima ugovora Srbije i firme Atlantic Incubation Partners LLC, povezane sa Kušnerom, zbog koje je nedavno usvojen zakon "leks specijalis", ceo kvart između ulica Kneza Miloša, Masarikove, Birčaninove i Resavske obuhvaćen je projektom tog biznismena.
Pored oštećene dve zgrade Generalštaba na toj lokaciji su i zgrada Starog Generalštaba (Kamena palata, izgrađena 1895.) i Kasarna VII puka, (građena 1924-1928.) i obe su zaštićena kulturna dobra, ali biće deo projekta, najverovatnije služiće, prema Kušnerovom projektu, kao recepcija hotela i kockarnica.
Zaštita oštećenih zgrada nezakonito je ukinuta zbog čega se vodi spor, ali uprkos tome u "leks specijalis" je tokom usvajanja u Skupštini amandmanom u poslednjem trenutku uneto da se ta zaštita ukida što je, kaže Dašić, jedinstven slučaj da zakonodavna vlast poništava već donete odluke izvršne vlasti.
Projekat je dogovorio predsednik Srbije Aleksandar Vučić, a zakon je po hitnom postupku predložilo 110 poslanika Srpske napredne stranke sa obrazloženjem da "predstavlja opšti interes od značaja za sveukupni privredni razvoj Srbije".
Vučić je pre nekoliko dana izjavio da će to biti investicija od 650 miliona evra, a u ugovorima se pominje 500 miliona evra. On takođe tvrdi da će cena zemljišta odmah da skoči na milijardu evra i da po tom osnovu Srbija može da dobije 220 miliona evra.
Investitor je, po nacrtu ugovora, dužan da izgradi i spomen-obeležje u znak sećanja na žrtve NATO bombardovanja 1999, ali će, po svemu sudeći, sam odlučiti kako će to izgledati jer se pominju samo "konsultacije" sa domaćim arhitektama.
Srbija u podeli profita od tog projekta učestvuje sa 22,5 odsto za razliku od sličnog projekta "Beograd na vodi" gde je učešće u profitu 33 odsto.
Dašić je ocenio da će čišćenja lokacije koštati po gruboj proceni više miliona evra jer rušenje armirano-betonskih objekata košta oko 30-40 evra po kvadratu, ali zgrade Generalštaba su po svemu sudeći građene jačim betonom i pojačanom konstrukcijom, pa rušenje može da košta i 100 evra po kvadratu.
To će, po njegovim rečima, verovatno raditi specijalne mašine, hidraulični čekići, "pikhameri" koji se podignu na vrh zgrade i odatle počinju rušenje.
Naveo je da te zgrade imaju oko 12.000 kvadrata, ali da nije poznato da li će se još nešto rušiti na toj lokaciji.
Takođe, kako je rekao, javnosti nije poznato koliko spratova - podruma postoji ispod zgrada i šta još od komunikacija sa te lokacije treba izmestiti.
"Teško je precizno unapred izračunati koliko će ukupno koštati čišćenje lokacije u situaciji kada se ne zna kako je građena i šta postoji ispod nje", rekao je Dašić.
Ukazao je da je izvesno da će američki investitor dobro zaraditi jer izgradnja na čistoj lokaciji može da košta između 1.000 i 2.000 evra po kvadratu, na šta se dodaju još troškovi uređenja zemljišta, i profit koji nije manji od trećine ili četvrtine tržišne cene kvadrata stana ili poslovnog prostora.
Ako je teren čist i dobra lokacija i kvadrat košta 5.000-6.000 evra, u toj ceni profit može biti i 100 odsto u odnosu na troškove.
Po projektu koji je Kušner ponudio javnosti, unutrašnja površina objekata biće maksimalno 280.000 bruto kvadrata. Od toga je 187.000 ili dve trećine namenjeno za stanove.
Kako je ranije najavljeno, tu će biti 1.500 stanova. Za hotel je planirano 8.500 kvadrata, 3.000 za muzej, 7.500 za maloprodaju, a 74.000 za parking.
"Kušner će imati ogromnu zaradu, a ni veleizdaja zemlje nije za džabe. Ovo je štetniji projekat od Beograda na vodi jer tamo je bar zemljište bilo čistije, osim kuća koje su bile simbol starog Beograda", rekao je Dašić.
Kazao je da bi analogija tom projektu bilo da "Al Kaida" izgradi tržni centar na mestu kula koje su njeni teroristi srušili u Njujorku u septembru 2001. godine.
Građevinski inženjer Vladan Kuzmanović je rekao da "nije moguće realno sagledati trošak rušenja nadzemnih i podzemnih delova objekata, instalacija i uklanjanje minsko-eksplozivnih sredstava jer nisu objavljeni podaci šta sve postoji na lokaciji, ali je izvesno da će se meriti desetinama miliona evra".
Ocenio je da je za tu računicu potrebna jasna podela troškova i profita između investitora i Republike Srbije na osnovu koje bi trebalo uraditi prethodnu studiju opravdanosti što za ovaj projekat nije učinjeno.
"Ne sumnjam da je investicija isplativa, ali ne za Srbiju i njene građane, već za režim i za njihove saučesnike iz inostranstva. Nedopustivo je da Srbija bez ikakve naknade poklanja zemljište u centru Beograda, prekoputa zgrade Vlade Srbije, površine skoro tri hektara", naveo je Kuzmanović.
Dodao je da je nedopustivo i da investitor ne mora da plati čak ni troškove uređenja građevinskog zemljišta koji na ovoj lokaciji iznose više od 100 miliona evra.
Nesumnjivo je, ocenio je Kuzmanović, da je "leks specijalis" za Generalštab još jedan u nizu zakona koji rasprodaje resurse Srbije i duboko je suprotan javnom interesu.
"Zakon ne poštuje kulturno nasleđe, zaobilazi zakonske procedure, otvara mogućnosti za korupciju i u svemu je podređen privatnom interesu stranih investitora i režima u Srbiji", rekao je Kuzmanović.
Istakao je da je odredba Člana 2. "leks specijalisa" da "realizacija projekta predstavlja opšti interes od značaja za sveukupni privredni razvoj Republike Srbije" nova obmana naroda, jer "kako objasniti da izgradnja privatnog hotela od 185.000 kvadrata stambenog prostora doprinosi sveukupnom privrednom razvoju Srbije".
"Režim je spreman da pokloni i rasproda i ono malo što još nisu uništili. Ovaj projekat će oštetiti i budžet Srbije za stotine miliona evra. Međutim, pad Vučića je neminovan i ne mogu ga sprečiti čak ni (belo)svetski prijatelji", rekao je Kuzmanović.
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Srbija
Zaplenjeno 34.000 litara goriva u hangaru u Beogradu
19.02.2026.•
0
Policija je u jednom hangaru u Beogradu zaplenila 34.330 litara naftnih derivata.
Venecijanska komisija: Mišljenje o Mrdićevim zakonima na sednici u junu
19.02.2026.•
2
Venecijanska komisija je saopštila da će mišljenje o nedavnim izmenama pravosudnih zakona u Srbiji, koje je zatražila predsednica skupštine Ana Brnabić, biti podneto na usvajanje na plenarnoj sednici u junu.
Vučić pogazio reč datu Marti Kos i srušio šansu Srbije za Šengen
19.02.2026.•
18
Predsednik Srbije Aleksandar Vučić nije ispoštovao dato obećanje zvaničnicima EU tokom sastanaka na marginama nedavno održanog foruma u Davosu da neće potpisati pet spornih zakona iz oblasti pravosuđa.
DNEVNI KVIZ: Deset pitanja - ko zna najviše?
19.02.2026.•
23
Još jedan 021.rs dnevni kviz je pred vama.
Direktor PIO fonda penzionerima: Prepoznali ste napade na državu i stali uz nju
19.02.2026.•
7
Direktor Fonda za penzijsko i invalidsko osiguranje (PIO Fond) Relja Ognjenović zahvalio je danas penzionerima što su, kako je naveo, "prepoznali napade na Srbiju u prethodnih godinu dana i stali uz državu".
Tri žene iz Zaječara koje su se oglašavale kao vidovnjakinje ucenjivale devojku iz Niša
19.02.2026.•
0
Policija u Nišu podneće krivične prijave protiv tri žene iz Zaječara zbog sumnje da su ucenjivale 28-godišnju devojku iz Niša.
Pajić: Nema razgovora sa Glamočićem, omalovažavao poljoprivrednike na prethodnom sastanku
19.02.2026.•
7
Predsednik udruženja "Naše mleko" Milan Pajić kaže da se neće odazvati pozivu ministra poljoprivrede Dragana Glamočića na sastanak o stanju u poljoprivredi u petak, jer "Glamočić ne zaslužuje tu funkciju".
Vlada Srbije: Predstavljeni prioritetni investicioni projekti do 2030.
19.02.2026.•
2
Premijer Srbije Đuro Macut predsedavao je drugoj sednici Radnog tima za utvrđivanje investicionih projekata za period 2028–2030. godine, na kojoj su predstavljeni svi prioritetni projekti ministarstava za taj period.
Kompanija u okviru koje će biti i N1 objavila ko će biti u uredničkom odboru i savetu
19.02.2026.•
1
Adria News Network (ANN) saopštila je da danas zvanično započinje rad u okviru Adria News S.à r.l, u okviru koje je i N1.
Srbija se ponovo jedina nije uskladila sa odlukom EU o sankcijama Rusiji
19.02.2026.•
17
Srbija nije među državama koje su se usaglasile sa novim restriktivnim merama Evropske unije prema Rusiji.
Ministarka: Uprkos roditeljskom dodatku, parovi u Srbiji se i dalje teško odlučuju za drugo dete
19.02.2026.•
14
Ministarka za brigu o porodici i demografiju Jelena Žarić Kovačević izjavila je da je dobro što se stopa fertiliteta povećala i da su mere države dale razultate, ali da se parovi i dalje teško odlučuju za drugo dete.
Novac raste na drveću: Milioni za organizacije bliske vlasti i pomoćniku ministra
19.02.2026.•
6
Na prvom konkursu Ministarstva zaštite životne sredine u poslednjih pet godina, gotovo polovina sume od 50 miliona dinara dodeljena je organizacijama bliskim vladajućim partijama i fantomskim organizacijama.
Ambasador Kine: Pokušaji nekih da se mešaju u kinesko-srpsku saradnju su odraz hladnoratovskog razmišljanja
19.02.2026.•
4
Ambasador Kine u Beogradu Li Ming izjavio je da pokušaji nekih zemalja da se mešaju u kinesko-srpsku saradnju predstavljaju politiku blokova i sukobe tabora, kao i odraz "hladnoratovskog razmišljanja".
"Marš za pravosuđe" u subotu u Beogradu: "Odbrana zakonitosti i ustavnosti"
19.02.2026.•
6
Centar za pravosudna istraživanja (CEPRIS) pozvao je građane da prisustvuju "Maršu za pravosuđe" u subotu, 21. februara ispred Generalštaba u Beogradu.
Koliko je realna nova ideja Vučića: Da Srbija uđe u EU, ali da nema pravo veta
19.02.2026.•
41
"Za Srbiju je članstvo u Evropskoj uniji bez prava veta prihvatljivo", rekao je za nemački list Frankfurter algemajne cajtung predsednik Aleksandar Vučić.
Sofronijević: Upisani prvi nelegalni objekti u okviru akcije "Svoj na svome", za sada bez pritužbi
19.02.2026.•
4
Ministarka građevinarstva Aleksandra Sofronijević izjavila je da su obavljeni prvi upisi objekata u katastar u okviru akcije "Svoj na svome" i dodala da još nije bilo prigovora u vezi sa primenom zakona.
Lazović: Tražimo da se čim pre raspišu izbori, a naprednjaci to odlažu da bi kupili vreme
19.02.2026.•
9
Poslanik Zeleno-levog fronta (ZLF) Radomir Lazović rekao je da ta stranka traži održavanje izbora što pre i da ih vlast odlaže da bi kupila vreme i konsolidovala podršku.
Veran Matić: Ambasadori EU šokirani onim što se dešava novinarima u Srbiji
19.02.2026.•
7
Predsednik Upravnog odbora Asocijacije nezavisnih elektronskih medija (ANEM) Veran Matić rekao je da je više od 20 diplomata država EU "šokirano onim što se dešava novinarima i medijima u Srbiji" i da se to pogoršava.
U Skupštini rekao da "ne razume da u 19 časova imamo emisiju na ciganskom jeziku", sad je odlikovan
19.02.2026.•
9
Umesto da Tužilaštvo procesuira Živorada Ajdačića zbog izjave u Skupštini Srbije da "ne razume da u 19 časova imamo emisiju na ciganskom jeziku", on je dobio odlikovanje, saopštila je Romska partija.
Vučić: Poljoprivrednici namerno tražili nemoguće samo da bi nastavili blokade puteva
19.02.2026.•
45
Predsednik Aleksandar Vučić je govoreći o poljoprivrednicima koji blokiraju puteve, rekao da je njihov zahtev za obustavljanje uvoza hrane postavljen tako da ga država odbije, a da bi oni mogli da nastave blokade.
Vučić najavljuje izbore, a Macut rekonstrukciju Vlade: Ima li logike?
19.02.2026.•
5
U izbornoj godini, prema najavama predsednika Srbije Aleksandra Vučića, premijer Srbije Đuro Macut već drugi put od početka godine najavljuje rekonstrukciju Vlade Srbije.
Komentari 18
Milun
Vedran
Velja
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar