Inženjeri: Trošak rušenja Generalštaba meriće se milionima evra građana Srbije
Trošak rušenja zgrada Generalštaba u Beogradu meriće se milionima evra građana Srbije, ocenili su građevinski inženjeri.
Foto: 021.rs
Sa zgrada Generalštaba je vlast skinula zaštitu statusa kulturnog dobra da bi na tom mestu zet američkog predsednika Donalda Trampa izgradio stambene zgrade "Trampove kule", hotel i komercijalne objekte.
"Prihvatanje obaveze države Srbije da, kako se navodi u nacrtima ugovora sa Kušnerom, očisti lokaciju od oštećenih zgrada u NATO bombardovanju 1999. godine je dodatni trošak za besplatno korišćenje zemljišta na 99 godina jer se ne pominje cena zakupa", rekao je građevinski inženjer Danijel Dašić.
To je, kako je rekao, izuzetno dug period, pa će isticanje tog roka, kada treba da se vrate izgrađeni hotel i kockarnica u vlasništvo države, dočekati samo oni koji će se tek roditi.
"Može se taj projekat nazvati finom prevarom. Ne bi me iznenadilo da vlast ponudi nekom da na mestu Ćele-kule u Nišu izgradi hotel", rekao je Dašić.
Da li će ti objekti posle 99 godina nešto vredeti, teško je danas proceniti, rekao je on.
Ako se, po njegovim rečima, gradi kvalitetno objekti, mogu da traju i po nekoliko stotina godina, kao Kasarna Sedmog puka koja je na toj lokaciji, ali "ono što grade naprednjaci ne izdrži ni garantni rok".
Pročitaj još
Po nacrtima ugovora Srbije i firme Atlantic Incubation Partners LLC, povezane sa Kušnerom, zbog koje je nedavno usvojen zakon "leks specijalis", ceo kvart između ulica Kneza Miloša, Masarikove, Birčaninove i Resavske obuhvaćen je projektom tog biznismena.
Pored oštećene dve zgrade Generalštaba na toj lokaciji su i zgrada Starog Generalštaba (Kamena palata, izgrađena 1895.) i Kasarna VII puka, (građena 1924-1928.) i obe su zaštićena kulturna dobra, ali biće deo projekta, najverovatnije služiće, prema Kušnerovom projektu, kao recepcija hotela i kockarnica.
Zaštita oštećenih zgrada nezakonito je ukinuta zbog čega se vodi spor, ali uprkos tome u "leks specijalis" je tokom usvajanja u Skupštini amandmanom u poslednjem trenutku uneto da se ta zaštita ukida što je, kaže Dašić, jedinstven slučaj da zakonodavna vlast poništava već donete odluke izvršne vlasti.
Projekat je dogovorio predsednik Srbije Aleksandar Vučić, a zakon je po hitnom postupku predložilo 110 poslanika Srpske napredne stranke sa obrazloženjem da "predstavlja opšti interes od značaja za sveukupni privredni razvoj Srbije".
Vučić je pre nekoliko dana izjavio da će to biti investicija od 650 miliona evra, a u ugovorima se pominje 500 miliona evra. On takođe tvrdi da će cena zemljišta odmah da skoči na milijardu evra i da po tom osnovu Srbija može da dobije 220 miliona evra.
Investitor je, po nacrtu ugovora, dužan da izgradi i spomen-obeležje u znak sećanja na žrtve NATO bombardovanja 1999, ali će, po svemu sudeći, sam odlučiti kako će to izgledati jer se pominju samo "konsultacije" sa domaćim arhitektama.
Srbija u podeli profita od tog projekta učestvuje sa 22,5 odsto za razliku od sličnog projekta "Beograd na vodi" gde je učešće u profitu 33 odsto.
Dašić je ocenio da će čišćenja lokacije koštati po gruboj proceni više miliona evra jer rušenje armirano-betonskih objekata košta oko 30-40 evra po kvadratu, ali zgrade Generalštaba su po svemu sudeći građene jačim betonom i pojačanom konstrukcijom, pa rušenje može da košta i 100 evra po kvadratu.
To će, po njegovim rečima, verovatno raditi specijalne mašine, hidraulični čekići, "pikhameri" koji se podignu na vrh zgrade i odatle počinju rušenje.
Naveo je da te zgrade imaju oko 12.000 kvadrata, ali da nije poznato da li će se još nešto rušiti na toj lokaciji.
Takođe, kako je rekao, javnosti nije poznato koliko spratova - podruma postoji ispod zgrada i šta još od komunikacija sa te lokacije treba izmestiti.
"Teško je precizno unapred izračunati koliko će ukupno koštati čišćenje lokacije u situaciji kada se ne zna kako je građena i šta postoji ispod nje", rekao je Dašić.
Ukazao je da je izvesno da će američki investitor dobro zaraditi jer izgradnja na čistoj lokaciji može da košta između 1.000 i 2.000 evra po kvadratu, na šta se dodaju još troškovi uređenja zemljišta, i profit koji nije manji od trećine ili četvrtine tržišne cene kvadrata stana ili poslovnog prostora.
Ako je teren čist i dobra lokacija i kvadrat košta 5.000-6.000 evra, u toj ceni profit može biti i 100 odsto u odnosu na troškove.
Po projektu koji je Kušner ponudio javnosti, unutrašnja površina objekata biće maksimalno 280.000 bruto kvadrata. Od toga je 187.000 ili dve trećine namenjeno za stanove.
Kako je ranije najavljeno, tu će biti 1.500 stanova. Za hotel je planirano 8.500 kvadrata, 3.000 za muzej, 7.500 za maloprodaju, a 74.000 za parking.
"Kušner će imati ogromnu zaradu, a ni veleizdaja zemlje nije za džabe. Ovo je štetniji projekat od Beograda na vodi jer tamo je bar zemljište bilo čistije, osim kuća koje su bile simbol starog Beograda", rekao je Dašić.
Kazao je da bi analogija tom projektu bilo da "Al Kaida" izgradi tržni centar na mestu kula koje su njeni teroristi srušili u Njujorku u septembru 2001. godine.
Građevinski inženjer Vladan Kuzmanović je rekao da "nije moguće realno sagledati trošak rušenja nadzemnih i podzemnih delova objekata, instalacija i uklanjanje minsko-eksplozivnih sredstava jer nisu objavljeni podaci šta sve postoji na lokaciji, ali je izvesno da će se meriti desetinama miliona evra".
Ocenio je da je za tu računicu potrebna jasna podela troškova i profita između investitora i Republike Srbije na osnovu koje bi trebalo uraditi prethodnu studiju opravdanosti što za ovaj projekat nije učinjeno.
"Ne sumnjam da je investicija isplativa, ali ne za Srbiju i njene građane, već za režim i za njihove saučesnike iz inostranstva. Nedopustivo je da Srbija bez ikakve naknade poklanja zemljište u centru Beograda, prekoputa zgrade Vlade Srbije, površine skoro tri hektara", naveo je Kuzmanović.
Dodao je da je nedopustivo i da investitor ne mora da plati čak ni troškove uređenja građevinskog zemljišta koji na ovoj lokaciji iznose više od 100 miliona evra.
Nesumnjivo je, ocenio je Kuzmanović, da je "leks specijalis" za Generalštab još jedan u nizu zakona koji rasprodaje resurse Srbije i duboko je suprotan javnom interesu.
"Zakon ne poštuje kulturno nasleđe, zaobilazi zakonske procedure, otvara mogućnosti za korupciju i u svemu je podređen privatnom interesu stranih investitora i režima u Srbiji", rekao je Kuzmanović.
Istakao je da je odredba Člana 2. "leks specijalisa" da "realizacija projekta predstavlja opšti interes od značaja za sveukupni privredni razvoj Republike Srbije" nova obmana naroda, jer "kako objasniti da izgradnja privatnog hotela od 185.000 kvadrata stambenog prostora doprinosi sveukupnom privrednom razvoju Srbije".
"Režim je spreman da pokloni i rasproda i ono malo što još nisu uništili. Ovaj projekat će oštetiti i budžet Srbije za stotine miliona evra. Međutim, pad Vučića je neminovan i ne mogu ga sprečiti čak ni (belo)svetski prijatelji", rekao je Kuzmanović.
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Srbija
Posle Vučićevog poziva ukinute pojačane kontrole: Granica sa Crnom Gorom ponovo prohodna
04.06.2026.•
1
Na graničnim prelazima Srbije sa Crnom Gorom više nema gužvi, pokazuju kamere Ministarstva unutrašnjih poslova u 19 časova.
Ko je poslao 87 muškaraca u Tivat? Više pitanja nego odgovora posle vraćanja putnika iz Crne Gore
04.06.2026.•
1
Šta je bio cilj dolaska 87 putnika, odnosno muškaraca u Tivat, koji su istog dana vraćeni u Srbiju uz objašnjenje da predstavljaju bezbednosni rizik - i dalje nije poznato.
Prodaja Palate "Albanija" pod istragom: MUP proverava kako je optuženi "Vračarac" došao do 13,3 miliona evra
04.06.2026.•
1
U finansijskog istrazi prodaje dela Palate "Albanija", koju je pokrenulo Tužilaštvo za organizovani kriminal, na potezu je specijalizovana jedinica MUP-a.
Makron odao poštu srpskom vojniku koji je poginuo u Libanu
04.06.2026.•
1
Predsednik Francuske Emanuel Makron odao je danas tokom posete Crnoj Gori poštu stradalom srpskom pripadniku misije UN na jugu Libana (UNIFIL).
Zvaničnik SAD: Tramp pozitivno gleda na odnose Amerike i Srbije
04.06.2026.•
2
Komesar Sjedinjenih Američkih Država za specijalizovanu međunarodnu izložbu EXPO 2027 u Srbiji Gevin Vaks ocenio je danas da bi ta izložba mogla da unapredi odnose dve zemlje.
Studenti i građani u Nišu protestovali zbog ukidanja tri departmana na Filozofskom fakultetu
04.06.2026.•
1
Studenti i građani Niša su danas sa protesta apelovali na vladu Srbije da povuče odluku o ukidanju departmana za srbistiku, istoriju, ruski jezik i književnost na Filozofskom fakultetu.
Tužilaštvo: Dvojica policajaca negirala umešanost u ubistvo na Senjaku
04.06.2026.•
2
Policijski službenici D.V. i M.J. negirali su tokom saslušanja umešanost u ubistvo koje se desilo u restoranu "27" na Senjaku, saopštilo je danas Više javno tužilaštvo (VJT) u Beogradu.
Vučić: Zamoliću državne organe Srbije da više ne zabranjuju ulazak u zemlju državljanima Crne Gore
04.06.2026.•
21
Predsednik Srbije Aleksandar Vučić pozvao je večeras državne organe Srbije da više ne zabranjuju ulazak u zemlju državljanima Crne Gore, iako je naveo da su to činili u skladu sa zakonom i sa pravilima reciprociteta.
Kalas o pogibiji srpskog mirovnjaka u Libanu: "Smrt UN vojnika podseća na krhkost primirja"
04.06.2026.•
6
Visoka predstavnica Evropske unije za spoljnu politiku i bezbednost Kaja Kalas ocenila je da je smrt pripadnika snaga UN na jugu Libana podsetnik o krhkosti primirja između Izraela i Libana.
Vučić o ćacijima u Tivtu: "Hteli da mi omoguće bolje okruženje u kom bih se obradovao"
04.06.2026.•
54
Predsednik Srbije Aleksandar Vučić izjavio je danas da je čarter let sa pristalicama Srpske naprene stranke, koji juče vraćenom sa aerodroma u Tivtu navodno zbog hibridne pretnje, organizovao neko iz "njegovog okruženja"
Đedović: Gasprom potvrdio da će produžiti snabdevanje Srbije gasom za još tri meseca
04.06.2026.•
7
Srbija je obezbedila dodatna tri meseca snabdevanja ruskim gasom, potvrdila je danas ministarka energetike Dubravka Đedović Handanović posle sastanka sa predsednikom Upravnog odbora kompanije "Gasprom" Aleksejom Milerom.
Kamioni na granici sa Hrvatskom čekaju i po sedam sati
04.06.2026.•
0
Kamioni na graničnom prelazu Batrovci sa Hrvatskom na izlaz iz zemlje čekaju sedam sati, ukazuju podaci granične policije koje prenosi Auto-moto savez Srbije (AMSS).
ANEM: Na medijskim konkursima lokalnih samouprava podeljeno skoro 723 miliona dinara
04.06.2026.•
0
Na osnovu konkursa za projektno sufinansiranje medijskih sadržaja za 2026. do sada su podeljena sredstva u 69 lokalnih samouprava, u ukupnoj vrednosti od skoro 723 miliona dinara, saopštio je ANEM.
Crna Gora traži objašnjenje od Srbije zbog zadržavanja svojih državljana na granici
04.06.2026.•
16
Ministarstvo spoljnih poslova Crne Gore saopštilo je da je pokrenulo diplomatsku komunikaciju prema institucijama Srbije nakon što je primilo više prijava crnogorskih državljana.
Cena Vučićevog odlaska u Crnu Goru: Evropski put kroz Ćacilend
04.06.2026.•
15
Dok Aleksandar Vučić pred evropskim zvaničnicima nastupa kao faktor "mira i stabilnosti" njegov odlazak na samit u Tivat prati propagandni rad "Informera", čarter-let sa 87 lojalista, upozorenje BIA i pojačane kontrole.
Manji Grčić nostrifikacija diplome tražena nakon što je RTS već konstatovao urednu prijavu
04.06.2026.•
22
Agencija za kvalifikacije (AZK) tražila je 5. februara od Manje Grčić da dostavi apostil (potvrdu o nostrifikaciji) na stranoj diplomi, za koju je tražila priznavanje 30. januara.
Vučić: Idem u Crnu Goru ako ne budem predstavljao "hibridnu pretnju", tamo ću reći sve što imam
04.06.2026.•
38
Predsednik Srbije Aleksandar Vučić je potvrdio da će danas otputovati u Crnu Goru na Samit EU - Zapadni Balkan.
Vlada podigla cenzus za dečji dodatak na 18.000 dinara
04.06.2026.•
2
Vlada Srbije usvojila je uredbu kojom je od 1. aprila cenzus za ostvarivanje prava na dečji dodatak povećan sa 13.247 na 18.000 dinara, izjavila je ministarka za brigu o porodici i demografiju Jelena Žarić Kovačević.
Radnik Doma omladine dobio otkaz nakon pozajmljivanja stolica studentima za tribinu u Kragujevcu
04.06.2026.•
8
Zaposleni u Domu omladine u Kragujevcu Duško Đorđević dobio je otkaz kome je prethodilo pozajmljivanje stolica iz te ustanove za potrebe tribine na Đačkom trgu koju su organizovali studenti 16. maja.
Uhapšen državljanin Azerbejdžana zbog prevara u Kragujevcu i Zrenjaninu
04.06.2026.•
1
Policija u Kragujevcu uhapsila je državljanina Azerbejdžana R.K. (44), osumnjičenog da je na prevaru od 73-godišnje žene iz tog grada uzeo 9.250 evra.
Komentari 18
Milun
Vedran
Velja
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar