Izmene zakona "Svoj na svome" stigle u Skupštinu: Ovo su novine za vlasnike nekretnina
Vlada Srbije uputila je u skupštinsku proceduru Predlog zakona o izmenama i dopunama Zakona o posebnim uslovima za evidentiranje i upis prava na nepokretnostima, poznatom po nadimku "Svoj na svome".
Foto: 021.rs
Najvažnije izmene odnose se na naplatu naknade za veće porodične kuće, nove mogućnosti za kupce stanova u zgradama gde investitori nisu izmirili obaveze, kao i na nešto stroža pravila u vezi uplate naknade i uknjižbe nepokretnosti, piše Nedeljnik.
šta ako je kuća na selu veća od 400 kvadrata?
Prema obrazloženju, jedna od izmena trebalo bi ide na ruku vlasnicima porodičnih stambenih objekata u selima, a čija površina prelazi 400 kvadrata.
U predlogu izmena se konstatuje da je u najvećem broju slučajeva reč o porodičnim kućama koje nisu namenjene tržištu niti obavljanju privredne delatnosti, već predstavljaju višegeneracijske porodične objekte, građene u različitim periodima i u skladu sa potrebama domaćinstva.
Iz tog razloga, predloženo je da se povlašćena naknada po kvadratnom metru naplaćuje na površinu do 400 kvadrata, a viša naknada samo za stvarni "višak" kvadrata.
Stroža finansijska disciplina
Nekoliko izmena predloženo je sa idejom da ojača finansijsku disciplinu, a jedna od njih predviđa da se potvrda o upisu prava svojine više ne prosleđuje katastru sve dok naknada ne bude u potpunosti uplaćena. Na ovaj način, kako je obrazloženo, Republički geodetski zavod fizički ne može izvršiti upis vlasništva dok novac ne legne na račun.
Takođe, ukoliko obveznik ili investitor ne plati naknadu u propisanom roku od 30 dana od primanja instrukcije, zakon bi obavezao Agenciju za prostorno planiranje da u takvim slučajevima spise predmeta bez odlaganja dostavi Državnom pravobranilaštvu.
Državno pravobranilaštvo potom po službenoj dužnosti pokreće postupak prinudne naplate potraživanja u korist Republike Srbije.
Ovo pravilo uveliko smanjuje mogućnost da investitori izbegnu finansijske obaveze ili da dugovanja zastare, ocenjuje se u obrazloženju.
Pročitaj još
Zabeležba zabrane raspolaganja nepokretnošću
Za objekte i posebne delove zgrade (stanove i lokale) za koje naknada nije plaćena, a koji nisu prodati trećim licima, zakon predviđa obavezno upisivanje zabeležbe zabrane raspolaganja. Ova mera onemogućava investitora da prodaje, poklanja ili stavlja pod hipoteku nepokretnosti dok ne izmiri dug prema državi.
Zabeležba zabrane raspolaganja ostaje na snazi sve dok se ne dostavi zvaničan dokaz o izvršenoj uplati naknade, čime se direktno štiti finansijski interes države i budući kupci.
Kada kupci stanova mogu da plate obaveze investitora?
Izmene zakona donose i novu mogućnost za građane koji su kupili stanove u višestambenim zgradama, a čiji su investitori izbegli plaćanje zakonskih naknada. U dosadašnjoj praksi, kako stoji u obrazloženju, takve situacije su dovodile do dugotrajnih blokada i upisa zabeležbi na nepokretnostima, što je onemogućavalo kupce da u potpunosti raspolažu svojom imovinom.
Izmenama je predviđeno da se izuzetno, ukoliko vlasnici stanova plate naknadu propisanu ovim zakonom umesto investitora, briše zabeležba da naknada nije plaćena. Time se, kako su istakli, omogućava da građani konačno u potpunosti formalizuju svoje vlasništvo bez obzira na propuste i dugovanja građevinskih investitora.
Lakše do završetka započetih objekata i uknjižbe
Predlog zakona bavi se i pitanjem objekata koji su evidentirani i upisani, ali nisu u potpunosti građevinski završeni. Radi se o zgradama i kućama koje imaju završenu nosivu konstrukciju, ali im nedostaju fasada, stolarija ili unutrašnje instalacije.
U tekst zakona zato je uneta nova odredba a cilj je, prema obrazloženju, završetak izgradnje takvih objekata i posebnih delova objekata.
Za ove objekte biće omogućen završetak radova uz dostavljanje izveštaja o zatečenom stanju, čime se obezbeđuje stabilnost i bezbednost samog objekta.
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Srbija
Uhapšen zbog pokušaja ubistva nakon rasprave u saobraćaju
11.10.2026.•
0
Beogradska policija je uhapsila 21-godišnjeg mladića osumnjičenog za pokušaj ubistva nakon rasprave zbog incidenta u saobraćaju.
Arhiv javnih skupova objavio koliko je bilo ljudi na skupu Studentske liste u Nišu
11.10.2026.•
0
Arhiv javnih skupova objavio je na "X" nalogu koliko je ljudi bilo na predizbornom skupu Studentske liste u Nišu.
Sutra počinje štampanje glasačkih listića
11.10.2026.•
1
Republička izborna komisija (RIK) najavila je da sutra, 12. oktobra, počinje štampanje glasačkih listića za glasanje na izborima za poslanike Skupštine Srbije koji su raspisani za 25. oktobar.
Koliki je izborni potencijal "fantomskih birača" i mogu li obeshrabriti neodlučne glasače?
11.10.2026.•
3
Napad na novinara N1 dok je sa ekipom snimao objekat "osumnjičen" da se "koristi za prijavu adresa fantomskih birača" ponovo je u toku predizborne kampanje aktuelizovao problematiku fantomskih birača.
Ružić: Podržaću Studentsku listu
11.10.2026.•
15
Podržaću studentsku listu na izborima, ali ne očekujem da će iko biti odmah u poziciji da proglasi pobedu, izjavio je u intervjuu za FoNet Branko Ružić, bivši poslanik SPS.
Kirije u Španiji dovele do stambene i političke krize: "To pitanje postaće strateško i za Srbiju"
11.10.2026.•
14
Španski premijer Pedro Sančez raspisao je vanredne parlamentarne izbore nakon što je parlament odbacio paket mera njegove vlade za rešavanje stambene krize.
Cena svinjetine pala u EU zbog viškova: Sekretar PKS o tome da li će meso u Srbiji pojeftiniti
11.10.2026.•
6
Cena prasadi u EU pala je za gotovo 30 odsto u odnosu na prošlu godinu, a pojedini proizvođači svinja već posluju sa velikim gubicima.
SRCE: Ako u Skupštini ne bude proevropske opozicije, Srbija postaje crna rupa na mapi Evrope
11.10.2026.•
9
Stranka Srbija centar (SRCE) ocenila je da bez evropske opcije u sazivu Skupštine Srbije nakon predstojećih izbora država "klizi u potpunu izolaciju i istorijski sunovrat".
Studenti će se žaliti Upravnom sudu na RIK-ovo odbijanje njihovih prigovora na probleme glasanja u dijaspori
11.10.2026.•
4
Studenti u blokadi ocenili su da su Republička izborna komisija, ministarstva državne uprave i lokalne samouprave i spoljnih poslova opstruisali prijavu građana iz inostranstva za glasanje na izborima 25. oktobra.
Onlajn glasanje kao rešenje za srpsku dijasporu: O tome koliko je to zapravo moguće
11.10.2026.•
14
Iako onlajn glasanje može biti neka vrsta napretka u odnosu na trenutni sistem glasanja, kao i potencijalno rešenje za problem sa glasovima iz dijaspore, takav sistem morao bi da podrazumeva poverenje u institucije.
DNEVNI KVIZ: Deset pitanja - rešite sve
11.10.2026.•
10
Novi 021.rs dnevni kviz je tu za vas i nedeljom.
Tepić: Insistiraćemo na proveri imovine svih funkcionera, oduzeta će ići u Fond za povraćaj opljačkanog novca
11.10.2026.•
26
Jedna od nosilaca izborne liste "Evropska Srbija" Marinika Tepić izjavila je da će insistirati na sistematskim finansijskim istragama imovine funkcionera, stranačkih ljudi i sa njima povezanih osoba i privrednika.
Dačić: Nije lako biti komunista i socijalista, moramo da poštujemo sve što je Milošević uradio za narod
11.10.2026.•
63
Nosilac liste "Faktor stabilnosti" Ivica Dačić izjavio je juče u Požarevcu da nije lako biti socijalista, komunista, levičar, socijaldemokrata.
Objavljeno koliko tačno u Srbiji ima birača - nešto se tu baš i ne slaže, najveća odstupanja u Novom Sadu
11.10.2026.•
63
Republička izborna komisija (RIK) donela je odluku kojom je utvrđeno da u Srbiji ima 6.450.523 birača za vanredne parlamentarne izbore raspisane za 25. oktobar.
"Pobeda 3ove": Završni predizborni skup Studentske liste 22. oktobra u Beogradu
11.10.2026.•
3
Studentska lista najavila je završni predizborni skup za 22. oktobar na Trgu Slavija u Beogradu.
Ana Brnabić pozvala Evropski parlament da pošalje posmatračku misiju za izbore
10.10.2026.•
8
Predsednica Skupštine Srbije i vršilac dužnosti predsednika države Ana Brnabić pozvala je Evropski parlament da pošalje posmatračku misiju na vanredne parlamentarne izbore u Srbiji, zakazane za 25. oktobar.
NBS demantuje da je ćerka Jorgovanke Tabaković članica delegacije na skupu MMF-a
10.10.2026.•
7
Narodna banka Srbije demantovala je da je Milena Tabaković, ćerka guvernerke Jorgovanke Tabaković, članica delegacije NBS na godišnjoj skupštini Međunarodnog monetarnog fonda i Grupacije Svetske banke.
DNEVNI KVIZ: Deset pitanja - sve u malom prstu
10.10.2026.•
11
DNEVNI KVIZ: Deset pitanja - sve u malom prstu
RIK odbio prigovor Studentske liste o biračkim mestima u inostranstvu
10.10.2026.•
27
Republička izborna komisija (RIK) odbila je prigovor liste "Studentska lista - Studenti pobeđuju" da preispita odluku o biračkim mestima u inostranstvu i odredi dodatna mesta za glasanje dijaspore.
Komentari 10
19 godina
Da sad ipak vatamo vezu pošto je gradonačelnik obećao 2021. da će to biti rešeno ali obećanje nije ispunio.
Biće i pečene ševe
Ja
Ako je fora bila da nas zavlace, uspeli su.
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar