Izmene zakona "Svoj na svome" stigle u Skupštinu: Ovo su novine za vlasnike nekretnina
Vlada Srbije uputila je u skupštinsku proceduru Predlog zakona o izmenama i dopunama Zakona o posebnim uslovima za evidentiranje i upis prava na nepokretnostima, poznatom po nadimku "Svoj na svome".
Foto: 021.rs
Najvažnije izmene odnose se na naplatu naknade za veće porodične kuće, nove mogućnosti za kupce stanova u zgradama gde investitori nisu izmirili obaveze, kao i na nešto stroža pravila u vezi uplate naknade i uknjižbe nepokretnosti, piše Nedeljnik.
šta ako je kuća na selu veća od 400 kvadrata?
Prema obrazloženju, jedna od izmena trebalo bi ide na ruku vlasnicima porodičnih stambenih objekata u selima, a čija površina prelazi 400 kvadrata.
U predlogu izmena se konstatuje da je u najvećem broju slučajeva reč o porodičnim kućama koje nisu namenjene tržištu niti obavljanju privredne delatnosti, već predstavljaju višegeneracijske porodične objekte, građene u različitim periodima i u skladu sa potrebama domaćinstva.
Iz tog razloga, predloženo je da se povlašćena naknada po kvadratnom metru naplaćuje na površinu do 400 kvadrata, a viša naknada samo za stvarni "višak" kvadrata.
Stroža finansijska disciplina
Nekoliko izmena predloženo je sa idejom da ojača finansijsku disciplinu, a jedna od njih predviđa da se potvrda o upisu prava svojine više ne prosleđuje katastru sve dok naknada ne bude u potpunosti uplaćena. Na ovaj način, kako je obrazloženo, Republički geodetski zavod fizički ne može izvršiti upis vlasništva dok novac ne legne na račun.
Takođe, ukoliko obveznik ili investitor ne plati naknadu u propisanom roku od 30 dana od primanja instrukcije, zakon bi obavezao Agenciju za prostorno planiranje da u takvim slučajevima spise predmeta bez odlaganja dostavi Državnom pravobranilaštvu.
Državno pravobranilaštvo potom po službenoj dužnosti pokreće postupak prinudne naplate potraživanja u korist Republike Srbije.
Ovo pravilo uveliko smanjuje mogućnost da investitori izbegnu finansijske obaveze ili da dugovanja zastare, ocenjuje se u obrazloženju.
Pročitaj još
Zabeležba zabrane raspolaganja nepokretnošću
Za objekte i posebne delove zgrade (stanove i lokale) za koje naknada nije plaćena, a koji nisu prodati trećim licima, zakon predviđa obavezno upisivanje zabeležbe zabrane raspolaganja. Ova mera onemogućava investitora da prodaje, poklanja ili stavlja pod hipoteku nepokretnosti dok ne izmiri dug prema državi.
Zabeležba zabrane raspolaganja ostaje na snazi sve dok se ne dostavi zvaničan dokaz o izvršenoj uplati naknade, čime se direktno štiti finansijski interes države i budući kupci.
Kada kupci stanova mogu da plate obaveze investitora?
Izmene zakona donose i novu mogućnost za građane koji su kupili stanove u višestambenim zgradama, a čiji su investitori izbegli plaćanje zakonskih naknada. U dosadašnjoj praksi, kako stoji u obrazloženju, takve situacije su dovodile do dugotrajnih blokada i upisa zabeležbi na nepokretnostima, što je onemogućavalo kupce da u potpunosti raspolažu svojom imovinom.
Izmenama je predviđeno da se izuzetno, ukoliko vlasnici stanova plate naknadu propisanu ovim zakonom umesto investitora, briše zabeležba da naknada nije plaćena. Time se, kako su istakli, omogućava da građani konačno u potpunosti formalizuju svoje vlasništvo bez obzira na propuste i dugovanja građevinskih investitora.
Lakše do završetka započetih objekata i uknjižbe
Predlog zakona bavi se i pitanjem objekata koji su evidentirani i upisani, ali nisu u potpunosti građevinski završeni. Radi se o zgradama i kućama koje imaju završenu nosivu konstrukciju, ali im nedostaju fasada, stolarija ili unutrašnje instalacije.
U tekst zakona zato je uneta nova odredba a cilj je, prema obrazloženju, završetak izgradnje takvih objekata i posebnih delova objekata.
Za ove objekte biće omogućen završetak radova uz dostavljanje izveštaja o zatečenom stanju, čime se obezbeđuje stabilnost i bezbednost samog objekta.
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Srbija
Saobraćajna policija pojačano kontroliše turističke autobuse i vozače
20.08.2026.•
0
Saobraćajna policija pojačano kontroliše vozače autobuse i autobuse.
Direktor RGZ: Za 24 sata obrađeno 6.700 predmeta u vezi sa propisom "Svoj na svome"
20.08.2026.•
0
Novi vršilac dužnosti direktora Republičkog geodetskog zavoda (RGZ) Dalibor Babić kazao je da je ta ustanova u 24 sata obradila 6.700 predmeta u vezi sa propisom "Svoj na svome".
Pevačica iz Srbije kažnjena u Hrvatskoj zbog krajiške pesme i neprijavljenog boravka
20.08.2026.•
0
Pevačici iz Srbije Svetlani Spajić (54) sud u Zadru je izrekao kaznu od pet dana zatvora, uslovno godinu dana i novčanu kaznu od 50 evra, zbog objave videosnimka iz marta 2024. godine pesme u kojoj se spominje Krajina.
Vučić: Izumiremo kao nacija, žao mi je što nemam više dece
20.08.2026.•
0
Predsednik Srbije Aleksandar Vučić izjavio je da je prirodni priraštaj u Srbiji od 1,63 promila izuzetno mali i da je za opstanak nacije potrebno da se poveća na 2,2 promila, te najavio nove mere države na tom planu.
Trgovci će od septembra morati svakodnevno da objavljuju cenovnike proizvoda
20.08.2026.•
0
Ministarka unutrašnje i spoljne trgovine Jagoda Lazarević izjavila je da će trgovci od septembra morati svakodnevno da objavljuju cenovnike svojih proizvoda i poručila da neće biti odlaganja.
NIS: Pušten u rad modernizovani industrijski kolosek u Rafineriji nafte Pančevo
19.08.2026.•
1
Modernizovani industrijski kolosek pušten je u rad u Rafineriji nafte Pančevo, a vrednost investicije iznosi gotovo 3,8 milijarde dinara, saopštila je danas Natna industrija Srbije (NIS).
MUP upozorio građane na sve učestalije telefonske prevare u Srbiji
19.08.2026.•
1
Ministarstvo unutrašnjih poslova (MUP) upozorilo je večeras građane da je na teritoriji Srbije sve učestalija pojava krivičnih dela prevara koja se izvršavaju putem telefonskih poziva.
Ruski "iljušin" stigao Srbiju: Od sutra u akciji gašenja požara u Deliblatskoj peščari
19.08.2026.•
16
Ruski avion Iljušin Ministarstva za civilnu zaštitu, vanredne situacije i otklanjanje posledica elementarnih nepogoda Rusije, koji će biti angažovan na gašenju požara u Deliblatskoj peščari, sleteo je večeras u Srbiju.
DNEVNI KVIZ: Deset pitanja - stiže i poklon
19.08.2026.•
8
Novo izdanje 021.rs dnevnog kviza u kom vas darujemo nalazi se pred vama.
Selaković: Izgradnja kompleksa na mestu Generalštaba bi bila jedna vrsta izvinjenja Srbiji od strane SAD
19.08.2026.•
58
Ministar kulture Nikola Selaković rekao je da bi izgradnja poslovnog kompleksa na mestu Generalštaba koji je pogođen tokom bombardovanja 1999. godine bila jedna vrsta izvinjenja Srbiji od strane američke administracije.
.jpg "Lokalizovan požar kod Kladova na površini od oko 1.300 hektara")
Lokalizovan požar kod Kladova na površini od oko 1.300 hektara
19.08.2026.•
0
Ministar unutrašnjih poslova Ivica Dačić izjavio je večeras da je požar na teritoriji između sela Velika Kamenica, Podvrška i Velesnica, na području opštine Kladovo, lokalizovan na površini od oko 1.300 hektara.
Novi Pazar: Advokat traži odlaganje suđenja optuženim za napad na policiju, studenti zovu na protest
19.08.2026.•
1
Studenti Državnog univerziteta u Novom Pazaru pozvali su građane da se sutra okupe ispred Osnovnog suda u tom gradu, povodom početka suđenja grupi optuženoj za navodni napad na pripadnike policije 29. jula prošle godine.
Uhapšen zbog sumnje da je pričinio štetu od 40 miliona dinara preduzeću u Arilju
19.08.2026.•
0
Policija u Kraljevu uhapsila je B.M. (50) iz Bajine Bašte zbog sumnje da je oštetio privredno društvo iz Arilja za 40.187.475 dinara.
Finac proteran iz Srbije na godinu dana zbog krađe goriva: Sipao dizel u "volvo" i odvezao se bez plaćanja
19.08.2026.•
8
Osnovni sud u Aleksincu je vozaču (42) iz Finske izrekao novčanu kaznu od 100.000 dinara i meru proterivanja iz Srbije na godinu dana zbog krađe goriva.
Šarović tužio i Anu Brnabić zbog izjave: Sud odbio njegov zahtev
19.08.2026.•
12
Nemanja Šarović tužio je Anu Brnabić zbog teksta objavljenog na Danas.rs pod naslovom: "Brnabić o dešavanjima u Skupštini: Bilo je najava incidenta, Đilasov plaćenik Nemanja Šarović je to najavio".
Čekanje za automobile samo na prelazima Gradina i Špiljani
19.08.2026.•
0
Auto moto savez Srbije (AMSS) saopštio je da povoljne vremenske prilike omogućavaju nesmetano odvijanje saobraćaja.
RIK odložio odluku o novim paravanima za glasanje, Vučić kaže da će koštati do osam miliona evra
19.08.2026.•
6
Predsednik Republičke izborne komisije (RIK) Vladimir Dimitrijević predložio je danas da se odloži glasanje o izgledu paravana na biračkim mestima kako bi se o toj temi dodatno diskutovalo na sednici radnih grupa RIK.
Sutra otvaranje početnih kilometara na Dunavskom koridoru: Šta još od radova nije gotovo?
19.08.2026.•
1
Sutra u 10 biće otvoren jedan od dva planirana mosta preko pruge u Maloj Krsni, čime će ostatak Dunavskog koridora biti povezan sa naplatnom stanicom Požarevac, na auto-putu Beograd - Niš.
Komentari 10
19 godina
Da sad ipak vatamo vezu pošto je gradonačelnik obećao 2021. da će to biti rešeno ali obećanje nije ispunio.
Biće i pečene ševe
Ja
Ako je fora bila da nas zavlace, uspeli su.
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar