Izgradnja hotela u Sremskim Karlovcima: Investitoru se povlađuje, građanima se oduzima
Da bi se sagradila infrastruktura za hotel u Sremskim Karlovcima nekim stanovnicima ovog mesta biće oduzeto zemljište putem eksproprijacije.
Sve primedbe koje su imali građani čije zemljište se nalazi na trasi puta ili nekog drugog dela koji treba da bude prenamenjen u javnu površinu su odbijene.
Nasuprot tome, kada je investitor uložio primedbu što jedan deo zemljišta planiran za hotel treba da postane javna površina, njemu je Komisija za planove odmah izašla u susret.
Prave se planovi sa tuđim privatnim zemljištem
U toku javnog uvida stiglo je pet primedbi i sugestija.
Vlasnici jedne parcele smatraju da su oštećeni jer je njihovo zemljište bilo u građevinskom području, a ovim planom predviđa se za javnu namenu.
"To znači da nam je onemogućeno da na parceli koja je u našoj privatnoj svojini gradimo. Zbog toga tražimo od Opštine ili da nas obešteti po tržišnoj vrednosti kvadrata za građevinsko zemljište ili da našu parcelu vrate u zemljište u građevinskom području", navodi se u ovoj primedbi.
Komisija je primedbu odbila i navela da će površina biti predmet eksproprijacije i to kao površina javne namene.
Jedna građanka navodi da je parcela za koju je opština već podnela zahtev za preparcelizaciju u vlasništvu njene porodice više od sto godina.
"Nije je Austrougarska, Kraljevina Jugoslavija, Socijalistička Jugoslavija oduzela, a danas u cvetu demokratije i zagarantovane privatne imovine, prave se planovi sa tuđim vlasništvom, a da vlasnik nije ni upoznat sa tim, ni upitan za mišljenje", istakla je ova Karlovčanka.
Kako je navela, najinteresantnije je to da se plan radi da se omogući izgradnja privatnog turističkog kompleksa.
"Planira se uzimanje privatne imovine za drugog privatnog vlasnika", istakla je.
Komisija je ocenila da ova primedba nije osnovana i navela da će deo njene parcele biti predmet eksproprijacije.
Karlovčanin Novica Miljković, čije zemljište zahvata predviđeno proširenje postojećeg puta od ulice Karlovačkih đaka ka lokaciji budućeg hotela, zatražio je da se put pomeri na drugi deo na kom nije izgrađen objekat i čak predložio da ustupi deo svoje druge parcele za izgradnju, ali je Komisija i to odbila.
"Ne znaju da mi objasne zašto ne prihvataju to logično rešenje", kaže Miljković za 021.rs i pojašnjava da je parcela koju je on predložio bolja od one koju opština planira jer ne postoji toliki nagib koji bi otežavao put vozilima kada su loši vremenski uslovi.
Kako kaže, njemu lično, taj deo koji Opština planira da uzme ništa ne znači.
"Samo ne mogu da gledam te nelogičnosti koje se dešavaju. Kasnije posledice trpe oni koji nisu krivi za to", ističe Miljković.
Nasuprot tome, kad je investitor "Szeremsegi Ingatlanfejleszto LTD" uložio primedbu jer je predviđeno da koridor za pešački saobraćaj prelazi preko njihovih parcela naišao je na više razumevanja. Predstavnici kompanije su zahtevali da se koridor potpuno ukine na ovom delu, kako bi postojala mogućnost spajanja parcela. Opština je investitoru izašla u susret i ukinula javnu površinu preko hotelskih parcela.
Portalu 021.rs javio se i meštanin Karlovaca koji nije podneo primedbu jer, kako tvrdi, nije znao ni da postoji javni uvid ni da se održava sednica Komisije za planove. Kako je naveo, već nekoliko meseci traju pritisci na njega i njegove komšije od strane investitora i predstavnika opštine da prodaju zemljište.
"Najmanje deset puta su nas zvali telefonom, dolazili su kod nas nenajavljeno i pokušali da nas ubede da prodamo. Kad mi nismo hteli po njihovoj ceni, nego smo rekli našu, oni su promenili regulacioni plan", naveo je ovaj Karlovčanin u dopisu 021.rs.
Prvobitno je kroz njegovu parcelu trebalo da prođe put, a sada je u pitanju kružni tok, koji zauzima mnogo više mesta.
Promene planova i ubrzane procedure u korist investitora
Kako se navodi u obrazloženju Izmena i dopuna plana, osnovni cilj njegove izrade je stvaranje okvira za proširenje postojećih turističkih sadržaja i smeštajnih kapaciteta. Kako bi se stvari ubrzale, Opština je odustala i od studije o proceni uticaja na životnu sredinu.
Opština je plan izradila od svojih sredstava, a od njegovog sprovođenja očekuju priliv novca iz poreza, boravišnih taksi i slično.
Inače, u prethodno važećem planu detaljne regulacije lokacije Čerat takođe je bio planiran turističko-ugostiteljski objekat, ali maksimalnog kapaciteta do 50 postelja, odnosno trebalo je da spada u kategoriju malih hotela, kako objekat ne bi "grubo narušio odnose u okruženju na blagim obroncima obodnog područja Karlovaca". Hotel koji se sada planira, trebalo bi da ima 90 soba i sadržaje na površini od oko 9.000 kvadrata.
Opština ove godine planira da izdvoji više od četiri miliona dinara za projektno-tehničku dokumentaciju infrastrukturnog uređenja pristupne saobraćajnice za hotel.
Početak izgradnje je prvobitno najavljen za jun ove godine, a završetak za 2023. godinu. Međutim, uprkos trudu Opštine da sve ubrza, građevinske mašine još uvek nisu prišle Čeratu.
Opština je najpre promenila Plan generalne regulacije u februaru i izostavila rani javni uvid i studiju procene uticaja na životnu sredinu, kako bi se što pre pristupilo gradnji. Ove izmene nisu bile dovoljne kako bi se obezbedila odgovarajuća infrastruktura za hotel, pa je nova planska dokumentacija izrađena nekoliko meseci kasnije.
A nisu se svi odmah ni složili da ovakav projekat definitivno neće uticati na životnu sredinu. Odeljenje za komunalno-stambene poslove, inspekcijske poslove i zaštitu životne sredine izjasnilo se da je potrebno da se uradi procena uticaja na životnu sredinu. Tek "nakon konsultacije sa članovima Komisije za planove i obrađivačima plana donet je zaključak da nije potrebno raditi Stratešku procenu uticaja predmetnog plana na životnu sredinu".
Kako se navodi u Odluci o budžetu Sremskih Karlovaca, ova investicija bi trebalo da bude vredna oko 18 miliona evra, a Opština je na sebe preuzela obavezu izgradnje komunalne i saobraćajne infrastrukture.
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Novi Sad - Vesti
Godinu dana od hapšenja i egzila: Gde su danas novosadski aktivisti i šta kažu o postupku?
14.03.2026.•
0
Kada su 13. marta prošle godine otišli u Hrvatsku na tribinu, šestoro aktivista nije ni slutilo da će tamo ostati. Dan kasnije uhapšeno je njihovih šestoro saboraca.
Akademija umetnosti: Oduzimanje prostorija ugrožava nastavu i opstanak ustanove
14.03.2026.•
5
Akademija umetnosti u Novom Sadu izrazila je najoštriji protest povodom odluke Grada kojom se ovoj ustanovi oduzimaju prostorije na Bulevaru Mihajla Pupina i na Bulevaru despota Stefana.
Humanitarni bazar "Pazari kod komšije" i Zbor građana u Sremskoj Kamenici danas od 11 časova
14.03.2026.•
0
Zbor građana Sremske Kamenice organizuje danas humanitarni bazar "Pazari kod komšije".
Na Institutu predstavljene najnovije interventne procedure u lečenju bolesti srca uz demonstracije uživo
14.03.2026.•
0
Na Institutu za kardiovaskularne bolesti Vojvodine održava se dvodnevni simpozijum "Sikof plus" specijalizovan za najsavremenije procedure u invazivnoj kardiologiji, uz učešće eminentnih kardiologa iz Srbije i regiona.
U Novom Sadu za jedan dan rođeno 17 beba
14.03.2026.•
0
U protekla 24 sata u novosadskom porodilištu Betanija rođeno je 17 beba.
Oreg: Prestati sa zloupotrebom Kobri u stranačke svrhe
13.03.2026.•
3
Narodna poslanica Anna Oreg pozvala je nadležne institucije da hitno prekinu zloupotrebu državnih resursa u političke i stranačke svrhe, povodom činjenice da Miloša Vučevića i dalje obezbeđuje specijalna jedinica Kobre.
Autoprevozniku Milomiru Jaćimoviću oduzeta vozačka dozvola
13.03.2026.•
22
Autoprevozniku Milomiru Jaćimoviću policija je danas oduzela vozačku dozvolu za D kategoriju, naredna tri meseca, kako je rekao, neće moći da upravlja autobusom.
Meštanin Temerina osuđen na 17 godina zatvora zbog ubistva oca: VJT najavilo žalbu
13.03.2026.•
0
Muškarac iz Temerina N. G. osuđen je pred Višim sudom u Novom Sadu na 17 godina zatvora zbog teškog ubistva oca, saopštilo je Više javno tužilaštvo u Novom Sadu, koje je najavilo žalbu na visinu izrečene kazne.
Rekonstrukcija 500 metara ulica u Sremskim Karlovcima košta 75 miliona
13.03.2026.•
10
Rekonstrukcija Matoševe ulice i Andrea Volnog u Sremskim Karlovcima ponovo je poskupela, te sada umesto prvobitnih 50 miliona dinara košta skoro 75 miliona, sa obračunatim porezima.
Vučević o svom obezbeđenju: Ne odlučujem ja, već institucije
13.03.2026.•
59
Predsednik Srpske napredne stranke Miloš Vučević reagovao je na pisanje lista Danas o tome da i dalje ima obezbeđenje, iako mu je mandat premijera istekao pre devet meseci.
ANKETA: Ocenite život u Novom Sadu
13.03.2026.•
40
Nedavno istraživanje percepcije građana o životu u gradovima u Srbiji, pokazalo je da su svojim gradom najzadovoljniji Somborci.
Miran Pogačar tužio SNS, sud doneo privremenu meru
13.03.2026.•
16
Novosadski odbornik iz Građanskog pokreta Bravo Miran Pogačar tužio je Srpsku naprednu stranku.
MAPA: Planovi pred odbornicima - šta se menja u gradu
13.03.2026.•
7
Pred odbornicima u Skupštini grada naći će se i nekoliko urbanističkih dokumenata.
Kako su poslovala novosadska preduzeća: Parking servis zaradio više od očekivanog, GSP najgori
13.03.2026.•
24
Tokom 2025. godine je u Novom Sadu najbolje poslovao JKP "Parking servis", dok je najlošije poslovanje imao JGSP "Novi Sad".
Grad oduzima prostorije na Bulevaru Mihajla Pupina i Bulevaru despota Stefana od Akademije umetnosti
13.03.2026.•
21
Akademiji umetnosti u Novom Sadu oduzimaju se odlukom Grada Novog Sada prostorije na Bulevaru Mihajla Pupina i na Bulevaru despota Stefana oduzimaju.
Roditelji ispred OŠ "Prva vojvođanska brigada" nakon što je policajac ušao na čas
13.03.2026.•
18
Roditelji učenika OŠ "Prva vojvođanska brigada" okupili su se jutros ispred glavnog ulaza u školu, u znak protesta.
Vesti iz Betanije: Rođeno 26 beba
13.03.2026.•
0
U protekla 24 sata u novosadskom porodilištu Betanija rođeno je 26 beba.
Mreža zborova Novog Sada organizuje obeležavanje 11 godina od pada helikoptera kod MSUV
12.03.2026.•
3
Mreža zborova Novog Sada u petak, 13. marta, organizuje obeležavanje 11 godina od pada helikoptera u kojem je život izgubilo sedam osoba.
Vojna policija koja obezbeđuje Vučevića u Novom Sadu pokušala da privede novinara Danasa
12.03.2026.•
16
Vojna policija koja čuva predsednika SNS-a Miloša Vučevića pokušala je da privede novinara Danasa Uglješu Bokića.
Komentari 25
Sreten
Mislilac
Pera
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar