.jpg "Karlovci pripremaju teren za hotel na osnovu usmenih pregovora: \"Mačka u džaku dok ne vidimo konkretnu akciju\"")
Izgradnja hotela u Sremskim Karlovcima: Investitoru se povlađuje, građanima se oduzima
Da bi se sagradila infrastruktura za hotel u Sremskim Karlovcima nekim stanovnicima ovog mesta biće oduzeto zemljište putem eksproprijacije.
Sve primedbe koje su imali građani čije zemljište se nalazi na trasi puta ili nekog drugog dela koji treba da bude prenamenjen u javnu površinu su odbijene.
Nasuprot tome, kada je investitor uložio primedbu što jedan deo zemljišta planiran za hotel treba da postane javna površina, njemu je Komisija za planove odmah izašla u susret.
Prave se planovi sa tuđim privatnim zemljištem
U toku javnog uvida stiglo je pet primedbi i sugestija.
Vlasnici jedne parcele smatraju da su oštećeni jer je njihovo zemljište bilo u građevinskom području, a ovim planom predviđa se za javnu namenu.
"To znači da nam je onemogućeno da na parceli koja je u našoj privatnoj svojini gradimo. Zbog toga tražimo od Opštine ili da nas obešteti po tržišnoj vrednosti kvadrata za građevinsko zemljište ili da našu parcelu vrate u zemljište u građevinskom području", navodi se u ovoj primedbi.
Komisija je primedbu odbila i navela da će površina biti predmet eksproprijacije i to kao površina javne namene.
Jedna građanka navodi da je parcela za koju je opština već podnela zahtev za preparcelizaciju u vlasništvu njene porodice više od sto godina.
"Nije je Austrougarska, Kraljevina Jugoslavija, Socijalistička Jugoslavija oduzela, a danas u cvetu demokratije i zagarantovane privatne imovine, prave se planovi sa tuđim vlasništvom, a da vlasnik nije ni upoznat sa tim, ni upitan za mišljenje", istakla je ova Karlovčanka.
Kako je navela, najinteresantnije je to da se plan radi da se omogući izgradnja privatnog turističkog kompleksa.
"Planira se uzimanje privatne imovine za drugog privatnog vlasnika", istakla je.
Komisija je ocenila da ova primedba nije osnovana i navela da će deo njene parcele biti predmet eksproprijacije.
Karlovčanin Novica Miljković, čije zemljište zahvata predviđeno proširenje postojećeg puta od ulice Karlovačkih đaka ka lokaciji budućeg hotela, zatražio je da se put pomeri na drugi deo na kom nije izgrađen objekat i čak predložio da ustupi deo svoje druge parcele za izgradnju, ali je Komisija i to odbila.
"Ne znaju da mi objasne zašto ne prihvataju to logično rešenje", kaže Miljković za 021.rs i pojašnjava da je parcela koju je on predložio bolja od one koju opština planira jer ne postoji toliki nagib koji bi otežavao put vozilima kada su loši vremenski uslovi.
Kako kaže, njemu lično, taj deo koji Opština planira da uzme ništa ne znači.
"Samo ne mogu da gledam te nelogičnosti koje se dešavaju. Kasnije posledice trpe oni koji nisu krivi za to", ističe Miljković.
Nasuprot tome, kad je investitor "Szeremsegi Ingatlanfejleszto LTD" uložio primedbu jer je predviđeno da koridor za pešački saobraćaj prelazi preko njihovih parcela naišao je na više razumevanja. Predstavnici kompanije su zahtevali da se koridor potpuno ukine na ovom delu, kako bi postojala mogućnost spajanja parcela. Opština je investitoru izašla u susret i ukinula javnu površinu preko hotelskih parcela.
Portalu 021.rs javio se i meštanin Karlovaca koji nije podneo primedbu jer, kako tvrdi, nije znao ni da postoji javni uvid ni da se održava sednica Komisije za planove. Kako je naveo, već nekoliko meseci traju pritisci na njega i njegove komšije od strane investitora i predstavnika opštine da prodaju zemljište.
"Najmanje deset puta su nas zvali telefonom, dolazili su kod nas nenajavljeno i pokušali da nas ubede da prodamo. Kad mi nismo hteli po njihovoj ceni, nego smo rekli našu, oni su promenili regulacioni plan", naveo je ovaj Karlovčanin u dopisu 021.rs.
Prvobitno je kroz njegovu parcelu trebalo da prođe put, a sada je u pitanju kružni tok, koji zauzima mnogo više mesta.
Promene planova i ubrzane procedure u korist investitora
Kako se navodi u obrazloženju Izmena i dopuna plana, osnovni cilj njegove izrade je stvaranje okvira za proširenje postojećih turističkih sadržaja i smeštajnih kapaciteta. Kako bi se stvari ubrzale, Opština je odustala i od studije o proceni uticaja na životnu sredinu.
Opština je plan izradila od svojih sredstava, a od njegovog sprovođenja očekuju priliv novca iz poreza, boravišnih taksi i slično.
Inače, u prethodno važećem planu detaljne regulacije lokacije Čerat takođe je bio planiran turističko-ugostiteljski objekat, ali maksimalnog kapaciteta do 50 postelja, odnosno trebalo je da spada u kategoriju malih hotela, kako objekat ne bi "grubo narušio odnose u okruženju na blagim obroncima obodnog područja Karlovaca". Hotel koji se sada planira, trebalo bi da ima 90 soba i sadržaje na površini od oko 9.000 kvadrata.
Opština ove godine planira da izdvoji više od četiri miliona dinara za projektno-tehničku dokumentaciju infrastrukturnog uređenja pristupne saobraćajnice za hotel.
Početak izgradnje je prvobitno najavljen za jun ove godine, a završetak za 2023. godinu. Međutim, uprkos trudu Opštine da sve ubrza, građevinske mašine još uvek nisu prišle Čeratu.
Opština je najpre promenila Plan generalne regulacije u februaru i izostavila rani javni uvid i studiju procene uticaja na životnu sredinu, kako bi se što pre pristupilo gradnji. Ove izmene nisu bile dovoljne kako bi se obezbedila odgovarajuća infrastruktura za hotel, pa je nova planska dokumentacija izrađena nekoliko meseci kasnije.
A nisu se svi odmah ni složili da ovakav projekat definitivno neće uticati na životnu sredinu. Odeljenje za komunalno-stambene poslove, inspekcijske poslove i zaštitu životne sredine izjasnilo se da je potrebno da se uradi procena uticaja na životnu sredinu. Tek "nakon konsultacije sa članovima Komisije za planove i obrađivačima plana donet je zaključak da nije potrebno raditi Stratešku procenu uticaja predmetnog plana na životnu sredinu".
Kako se navodi u Odluci o budžetu Sremskih Karlovaca, ova investicija bi trebalo da bude vredna oko 18 miliona evra, a Opština je na sebe preuzela obavezu izgradnje komunalne i saobraćajne infrastrukture.
.jpg "Izgradnja hotela \"ubrzala\" promenu Plana generalne regulacije u Sremskim Karlovcima")
.jpg "Karlovci planiraju hotelski kompleks koji će zauzimati 9.000 kvadrata Čerata")
Podrži 021
021 je pokrenuo svoj gift shop - Shopins.rs, a kupovinom nekog od artikala direktno podržavate rad naše redakcije. Svaki vaš doprinos, ma kako bio velik ili mali, dragocen je. Jer pravo novinarstvo vredi.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Novi Sad - Vesti
VIDEO: Poslednja prezentacija GUP-a - ko koga plaća i ko se boji građana?
21.01.2022.•
0
Na poslednjoj javnoj prezentaciji Nacrta Generalnog urbanističkog plana Novog Sada pričalo se o planovima, ali i o strankama i "stranim plaćenicima".
.jpg "Savet razmatrao predlog za skulpturu")
Savet razmatrao predlog za skulpturu "Čovek jelen" na Limanu, mora najpre da konsultuje stručnjake
21.01.2022.•
0
Savet za kulturu razmatrao je inicijative za postavljanje spomen-ploče dr Mihalu Marčoku u Kisaču i skulpture "Čovek jelen" u Limanskom parku.
Pet jablana i jela u znak sećanja na braću Jovandić
21.01.2022.•
0
Obeležavajući 80 godina od Novosadske racije, Grad Novi Sad danas je odao posebnu poštu braći Jovandić.
FOTO, VIDEO: Oslikan veliki mural posvećen Ratku Mladiću na Novom naselju
21.01.2022.•
99
Mural posvećen komandantu Vojske Republike Srpske i osuđenom ratnom zločincu Ratku Mladiću oslikan je u Ulici Mileve Marić, na Novom naselju.
Na Mišeluku i danas povećan broj pacijenata
21.01.2022.•
0
Broj pacijenata obolelih od kovida koji se leči u bolnici na Mišeluku je povećan u odnosu na dan ranije.
Na proleće nove subvencije Novosađanima za kupovinu bicikla: Bira se udruženje za podelu novca
21.01.2022.•
4
Novosađani će uskoro ponovo moći da apliciraju za subvenciju za kupovinu bicikla. Grad upravo traži udruženje putem kojeg će podeliti zainteresovanim građanima po 10.000 dinara za novog dvotočkaša.
Škola za odvikavanje od pušenja od ponedeljka u Domu zdravlja u Rumenačkoj
21.01.2022.•
0
Nova grupa za odvikavanje od pušenja kreće sa radom u ponedeljak 24. januara u Domu zdravlja u Rumenačkoj 102.
Počeli radovi na dogradnji Medicinske škole
21.01.2022.•
4
U dvorištu Medicinske škole počeli su radovi na dogradnji zgrade i izgradnji fiskulturne sale. Radovi su vredni gotovo 334 miliona dinara.
Sedam onlajn kurseva koji bi vam trenutno bili od koristi
21.01.2022.•
0
Poslednje dve godine su poslovno izazovne i za najspretnije preduzetnike.
NDNV: Apel novinarima da poštuju pravila izveštavanja o ličnim tragedijama
20.01.2022.•
0
Nezavisno društvo novinara Vojvodine (NDNV) apelovalo je danas na kolege i koleginice da poštuju Kodeks novinara Srbije prilikom izveštavanja o ličnim tragedijama i samoubistvu.
Kome smeta jak petak?
20.01.2022.•
4
Petak je tu, dame i gospodo, drugovi i drugarice, neposlušni građani i građanke.
Sremski Karlovci potpisali ugovor sa Crvenim krstom: Obezbeđeno finansiranje Narodne kuhinje
20.01.2022.•
3
Opština Sremski Karlovci potpisala je ugovor sa Crvenim krstom i obavezala se da će finansirati delatnost ove organizacije.
U Novom Sadu skoro 1.000 novih slučajeva kovida, ukupno skoro 7.000
20.01.2022.•
5
Tokom prethodnog dana u Vojvodini je registrovan 3.921 novi slučaj kovida-19. Dan ranije bilo ih je 4.012.
Uklonjena uvreda na spomen-ploči stradalima u Novosadskoj raciji: Reč "Cigan" zamenila reč "Rom"
20.01.2022.•
24
Spomen-ploča u okviru spomen-kompleksa Žrtvama racije otkrivena je danas, uoči obeležavanja 80. godišnjice Novosadske racije.
.jpg "Više od 200 zaraženih u socijalnim ustanovama u Vojvodini")
Više od 200 zaraženih u socijalnim ustanovama u Vojvodini
20.01.2022.•
5
Broj zaraženih u ustanovama socijalne zaštite u Vojvodini se sve više povećava i danas ih je 201, što je za trećinu više nego dan ranije.
Sve više bolesnih u kovid bolnici na Mišeluku, velik pritisak na kovid ambulantu na Novom naselju
20.01.2022.•
18
Kovid bolnica prima sve više novih pacijenata, dok ambulanta na Novom naselju, koja je sada u celosti pretvorena u kovid centar sa 22 ekipe, ima i dalje veliki pritisak sa oko 350 pozitivnih dnevno.
Za rekonstrukciju tribina stadiona RFK Novi Sad više od 200 miliona dinara
20.01.2022.•
8
Uprava za imovinu Novog Sada završila je tender za rekonstrukciju tribina stadiona RFK Novi Sad na Detelinari, saznaje 021.rs.
MZ "Ivo Andrić" o javnoj garaži: Privatni interes investitora ne može biti iznad interesa građana
20.01.2022.•
45
Mesna zajednica "Ivo Andrić" ocenila je u primedbi na Generalni urbanistički plan da javna garaža kod kružnog toka koji spaja Bulevar Evrope i Bulevar cara Lazara, nije dobar projekat.
FOTO: Najopremljenija veterinarska ambulanta nalazi se u Futogu, a od sada ima vozilo za hitnu pomoć
20.01.2022.•
0
Jedna od najsavremenijih veterinarskih ambulanti u Srbiji nalazi se u okolini Novog Sada. Na spisak bogate ponude veterinarskih usluga upravo je dodala novinu - hitnu veterinarsku pomoć na terenu.
Komentari 25
Sreten
Mislilac
Pera
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar