.jpg "Karlovci pripremaju teren za hotel na osnovu usmenih pregovora: \"Mačka u džaku dok ne vidimo konkretnu akciju\"")
Izgradnja hotela u Sremskim Karlovcima: Investitoru se povlađuje, građanima se oduzima
Da bi se sagradila infrastruktura za hotel u Sremskim Karlovcima nekim stanovnicima ovog mesta biće oduzeto zemljište putem eksproprijacije.
Sve primedbe koje su imali građani čije zemljište se nalazi na trasi puta ili nekog drugog dela koji treba da bude prenamenjen u javnu površinu su odbijene.
Nasuprot tome, kada je investitor uložio primedbu što jedan deo zemljišta planiran za hotel treba da postane javna površina, njemu je Komisija za planove odmah izašla u susret.
Prave se planovi sa tuđim privatnim zemljištem
U toku javnog uvida stiglo je pet primedbi i sugestija.
Vlasnici jedne parcele smatraju da su oštećeni jer je njihovo zemljište bilo u građevinskom području, a ovim planom predviđa se za javnu namenu.
"To znači da nam je onemogućeno da na parceli koja je u našoj privatnoj svojini gradimo. Zbog toga tražimo od Opštine ili da nas obešteti po tržišnoj vrednosti kvadrata za građevinsko zemljište ili da našu parcelu vrate u zemljište u građevinskom području", navodi se u ovoj primedbi.
Komisija je primedbu odbila i navela da će površina biti predmet eksproprijacije i to kao površina javne namene.
Jedna građanka navodi da je parcela za koju je opština već podnela zahtev za preparcelizaciju u vlasništvu njene porodice više od sto godina.
"Nije je Austrougarska, Kraljevina Jugoslavija, Socijalistička Jugoslavija oduzela, a danas u cvetu demokratije i zagarantovane privatne imovine, prave se planovi sa tuđim vlasništvom, a da vlasnik nije ni upoznat sa tim, ni upitan za mišljenje", istakla je ova Karlovčanka.
Kako je navela, najinteresantnije je to da se plan radi da se omogući izgradnja privatnog turističkog kompleksa.
"Planira se uzimanje privatne imovine za drugog privatnog vlasnika", istakla je.
Komisija je ocenila da ova primedba nije osnovana i navela da će deo njene parcele biti predmet eksproprijacije.
Karlovčanin Novica Miljković, čije zemljište zahvata predviđeno proširenje postojećeg puta od ulice Karlovačkih đaka ka lokaciji budućeg hotela, zatražio je da se put pomeri na drugi deo na kom nije izgrađen objekat i čak predložio da ustupi deo svoje druge parcele za izgradnju, ali je Komisija i to odbila.
"Ne znaju da mi objasne zašto ne prihvataju to logično rešenje", kaže Miljković za 021.rs i pojašnjava da je parcela koju je on predložio bolja od one koju opština planira jer ne postoji toliki nagib koji bi otežavao put vozilima kada su loši vremenski uslovi.
Kako kaže, njemu lično, taj deo koji Opština planira da uzme ništa ne znači.
"Samo ne mogu da gledam te nelogičnosti koje se dešavaju. Kasnije posledice trpe oni koji nisu krivi za to", ističe Miljković.
Nasuprot tome, kad je investitor "Szeremsegi Ingatlanfejleszto LTD" uložio primedbu jer je predviđeno da koridor za pešački saobraćaj prelazi preko njihovih parcela naišao je na više razumevanja. Predstavnici kompanije su zahtevali da se koridor potpuno ukine na ovom delu, kako bi postojala mogućnost spajanja parcela. Opština je investitoru izašla u susret i ukinula javnu površinu preko hotelskih parcela.
Portalu 021.rs javio se i meštanin Karlovaca koji nije podneo primedbu jer, kako tvrdi, nije znao ni da postoji javni uvid ni da se održava sednica Komisije za planove. Kako je naveo, već nekoliko meseci traju pritisci na njega i njegove komšije od strane investitora i predstavnika opštine da prodaju zemljište.
"Najmanje deset puta su nas zvali telefonom, dolazili su kod nas nenajavljeno i pokušali da nas ubede da prodamo. Kad mi nismo hteli po njihovoj ceni, nego smo rekli našu, oni su promenili regulacioni plan", naveo je ovaj Karlovčanin u dopisu 021.rs.
Prvobitno je kroz njegovu parcelu trebalo da prođe put, a sada je u pitanju kružni tok, koji zauzima mnogo više mesta.
Promene planova i ubrzane procedure u korist investitora
Kako se navodi u obrazloženju Izmena i dopuna plana, osnovni cilj njegove izrade je stvaranje okvira za proširenje postojećih turističkih sadržaja i smeštajnih kapaciteta. Kako bi se stvari ubrzale, Opština je odustala i od studije o proceni uticaja na životnu sredinu.
Opština je plan izradila od svojih sredstava, a od njegovog sprovođenja očekuju priliv novca iz poreza, boravišnih taksi i slično.
Inače, u prethodno važećem planu detaljne regulacije lokacije Čerat takođe je bio planiran turističko-ugostiteljski objekat, ali maksimalnog kapaciteta do 50 postelja, odnosno trebalo je da spada u kategoriju malih hotela, kako objekat ne bi "grubo narušio odnose u okruženju na blagim obroncima obodnog područja Karlovaca". Hotel koji se sada planira, trebalo bi da ima 90 soba i sadržaje na površini od oko 9.000 kvadrata.
Opština ove godine planira da izdvoji više od četiri miliona dinara za projektno-tehničku dokumentaciju infrastrukturnog uređenja pristupne saobraćajnice za hotel.
Početak izgradnje je prvobitno najavljen za jun ove godine, a završetak za 2023. godinu. Međutim, uprkos trudu Opštine da sve ubrza, građevinske mašine još uvek nisu prišle Čeratu.
Opština je najpre promenila Plan generalne regulacije u februaru i izostavila rani javni uvid i studiju procene uticaja na životnu sredinu, kako bi se što pre pristupilo gradnji. Ove izmene nisu bile dovoljne kako bi se obezbedila odgovarajuća infrastruktura za hotel, pa je nova planska dokumentacija izrađena nekoliko meseci kasnije.
A nisu se svi odmah ni složili da ovakav projekat definitivno neće uticati na životnu sredinu. Odeljenje za komunalno-stambene poslove, inspekcijske poslove i zaštitu životne sredine izjasnilo se da je potrebno da se uradi procena uticaja na životnu sredinu. Tek "nakon konsultacije sa članovima Komisije za planove i obrađivačima plana donet je zaključak da nije potrebno raditi Stratešku procenu uticaja predmetnog plana na životnu sredinu".
Kako se navodi u Odluci o budžetu Sremskih Karlovaca, ova investicija bi trebalo da bude vredna oko 18 miliona evra, a Opština je na sebe preuzela obavezu izgradnje komunalne i saobraćajne infrastrukture.
.jpg "Izgradnja hotela \"ubrzala\" promenu Plana generalne regulacije u Sremskim Karlovcima")
.jpg "Karlovci planiraju hotelski kompleks koji će zauzimati 9.000 kvadrata Čerata")
Podrži 021
021 je pokrenuo svoj gift shop - Shopins.rs, a kupovinom nekog od artikala direktno podržavate rad naše redakcije. Svaki vaš doprinos, ma kako bio velik ili mali, dragocen je. Jer pravo novinarstvo vredi.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
.jpg "Novosadski policajac uhapšen zbog otmice: Tukao mladića zbog nepostojećeg duga od 400 evra")
Ostalo iz kategorije Novi Sad - Vesti
Red oblaka, red sunca, ali jedno je sigurno: Pred nama je poslednji dan juna, a ovo nas očekuje
29.06.2022.•
0
Bližimo se kraju radne nedelje i prvog letnjeg meseca koji nam donosi odmor, znoj i mnogo toga još.
.jpg "Sremski Karlovci sklopili ugovor o finansiranju infrastrukture za hotel sa mađarskim investitorom")
Sremski Karlovci sklopili ugovor o finansiranju infrastrukture za hotel sa mađarskim investitorom
29.06.2022.•
0
Predsednik Opštine Sremski Karlovci Aleksandar Stojkečić i direktorka mađarske kompanije "Szeremsegi ingatlanfejleszto" Žanet Olah potpisali su ugovor o finansiranju infrastrukture za budući hotel.
Za milijardu dinara prodat plac na Klisi na kom može da se izgradi objekat veličine tri Spensa
29.06.2022.•
5
Kompanija CTP koja se pretežno bavi gradnjom i iznajmljivanjem industrijskih parkova ili skadišta postala je vlasnik 20 hektara zemljišta na Klisi, po ceni od 974,5 miliona dinara, saznaje 021.rs.
U četvrtak i petak 36 stepeni, u subotu mogući pljuskovi
29.06.2022.•
0
Četvrtak i petak će u Novom Sadu biti pakleni.
Više od 100 miliona za Almaški kraj: Pogledajte koji objekti će biti obnovljeni
29.06.2022.•
3
Pokrajinska vlada je na današnjoj sednici izdvojila više od 100 miliona dinara za obnovu Almaškog kraja na osnovu sporazuma između Grada Novog Sada i APV.
Begečani se žale da se ne odnosi baštenski otpad, "Čistoća" kaže da će sav otpad biti odnesen
29.06.2022.•
10
Stanovnici Begeča poslednjih dana požalili su se redakciji 021.rs da baštenski otpad nije uklanjan poslednja dva meseca.
Veći deo Novog Sada bez vode zbog nestanka struje u Fabrici vode
29.06.2022.•
8
Veći deo Novog Sada i pojedina prigradska naselja oko podne ostala su bez vode zbog nestanka struje u Fabrici vode, saznaje 021.rs.
.jpg "Novi Sad dobija")
Novi Sad dobija "Pametni eko park Mladosti" i desetospratnicu: Pogledajte gde i šta je još u planu
29.06.2022.•
16
Novosadska vlast je prihvatila primedbe građana da se na mestu izgorelog "Kontrasta" napravi park umesto da bude izgrađena stambena zgrada, saznaje 021.rs.
Zbog visokih temperatura: Cisterne sa pijaćom vodom na dve lokacije u Novom Sadu
29.06.2022.•
6
Ove nedelje dnevne temperature prelaziće i 35 stepeni Celzijusa, zbog čega je JKP "Vodovod i kanalizacija" postavilo cisterne s vodom na više lokacija u Novom Sadu.
Ponovo moguće parkiranje na obnovljenom parkingu na Bulevaru Jaše Tomića
29.06.2022.•
2
Vozači od danas mogu parkirati svoja vozila na rekonstruisanom parkiralištu na Bulevaru Jaše Tomića, preko puta Železničke stanice).
Počinje veliki umetnički maraton u čast čuvenog novosadskog slikara i grafičara Pavela Popa
29.06.2022.•
5
U četvrtak 30. juna u Novom Sadu se održavaju prve dve izložbe novosadskog slikara Pavela Popa (1948 - 2019) od desetak koje će biti organizovane u sklopu predstavljanja velikih dela ovog umetnika.
Ministarstvo pravde: Pucanja zidova škole zbog izgradnje suda očekivana, samo izgleda zabrinjavajuće
29.06.2022.•
17
Pucanja zidova na Osnovnoj muzičkoj školi "Josip Slavenski" samo vizuelno deluju zabrinjavajuće, ali suštinski nisu opasna po objekat i njegovu stabilnost, poručuju za 021.rs u Ministarstvu pravde.
Gimnazija ili stručna škola? Državna matura nakon srednje škole i još ponešto o upisu
29.06.2022.•
0
Osmaci su ove nedelje polagali završne ispite.
.jpg "Sremski Karlovci danas i sutra dobijaju biste Đorđa Stratimirovića i Petra Velikog")
Sremski Karlovci danas i sutra dobijaju biste Đorđa Stratimirovića i Petra Velikog
29.06.2022.•
9
Bista Đorđa Stratimirovića u porti Donje crkve u Sremskim Karlovcima biće otkrivena u četvrtak, 30. juna.
Najbolji novosadski đaci dobili 55 bicikala, na Štrandu prošli i kratku obuku vožnje
29.06.2022.•
3
Grad Novi Sad, drugu godinu za redom, biciklima je nagradio učenike osnovnih i srednjih škola koji su se u svojoj generaciji najviše istakli u učenju, vladanju i postignutim rezultatima.
Bravo, mame: U Novom Sadu za jedan dan rođeno 28 beba
29.06.2022.•
0
U protekla 24 časa u Novom Sadu je rođeno 28 beba.
Skupština Vojvodine usvojila Završni račun i Izveštaj o izvršenju budžeta za prošlu godinu
28.06.2022.•
1
Skupština Vojvodine usvojila je danas Završni račun i Izveštaj o izvršenju budžeta za prošlu godinu.
.jpg "Stiže sreda: Vijamo hlad i osveženje")
Stiže sreda: Vijamo hlad i osveženje
28.06.2022.•
0
Sreda nam donosi vrelinu, moguće glavobolje, ali i sjajne događaje u gradu.
Disciplinske mere protiv radnika "Čistoće" koji je snimao alkoholisanog mladića na Keju
28.06.2022.•
79
Protiv radnika JKP "Čistoća" koji je snimao alkoholisanog mladića tokom vikenda na Keju žrtava racije pokrenute su disciplinske mere.
FOTO: Inspekcija pre tri godine izdala nalog za popravke - tek sada sledi sanacija mosta na Mišeluku
28.06.2022.•
18
Gotovo tri godine od inspekcijskog naloga, uslediće sanacija mosta na petlji Mišeluk na putu između Petrovaradina i Sremske Kamenice, saznaje 021.rs.
.jpg "FOTO: Deca na putu - Borba stanovnika vrdničke ulice za saobraćajnu signalizaciju")
FOTO: Deca na putu - Borba stanovnika vrdničke ulice za saobraćajnu signalizaciju
28.06.2022.•
21
Teretnjaci, automobili i motocikli svakodnevno jure Ulicom Dositeja Obradovića u Vrdniku, gde se nalazi i edukativni centar u kom se sprovodi Međunarodni program "Eko škole, eko vrtići".
Komentari 25
Sreten
Mislilac
Pera
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar