Urbanistički projekat ovog kompleksa vinarije nalazi se na javnom uvidu do 7. avgusta, a obuhvata površinu od oko 1,5 hektara u ulici Lipov gaj.
Kako piše u ovom dokumentu, urbanističkim projektom iz 2023. godine je na ovom području bila predviđena fazna izgradnja kompleksa vinarije, tako što bi faza 1 obuhvatala vinariju (proizvodnja vina, vinski podrum, degustaciona sala), dok je faza 2 podrazumevala turističke sadržaje za smeštaj, odmor i rekreaciju.
Na zahtev investitora, dodaje se, pristupilo se izradi novog projekta sa izmenama koje podrazumevaju ukidanje fazne izgradnje i turističkih sadržaja, umesto kojih se planira prateći sadržaj u vidu prostora za čuvanje arhivskih vina, sefova za čuvanje boca, kao i kancelarija.
"Na lokaciji je predviđena izgradnja slobodnostojećeg objekta sa sadržajima namenjenim za proizvodnju vina, vinskim podrumom, degustacionom salom i ostalim pratećim sadržajima u funkciji vinarije. Izbor ovih sadržaja i izgradnja kompleksa vinarije je u direktnoj vezi sa osnovnim strateškim opredeljenjem budućeg privrednog razvoja Opštine Sremski Karlovci", piše u dokumentu na uvidu.
Ističe se da se investitor odlučio za izgradnju ovog kompleksa i zbog toga što na svim parcelama podignuti vinogradi ukupne površine veće od jednog hektara, čime je ispunjen uslov za izgradnju željenih sadržaja za proizvodnju i preradu voća. Na ovom području nema izgrađenih objekata, već postoje samo zasadi vinove loze.
Parcele se nalaze na poljoprivrednom zemljištu koje je Prostornim planom Opštine Sremski Karlovci namenjeno za voćarsko-vinogradarsku zonu.
"Područje nije opremljeno javnom komunalnom infrastrukturom, nisu registrovana kulturna dobra, niti dobra pod prethodnom zaštitom i ne postoje zaštićena prirodna dobra", ističe se i dodaje da će se projektovanje i izvođenje radova na mreži komunalne infrastrukture sprovesti u skladu sa tehničkim uslovima pribavljenim od strane nadležnih preduzeća.
Izgradnja planiranog objekta i ostalih sadržaja na kompleksu, odnosno saobraćajnih i zelenih površina i infrastrukturnih sadržaja, planirana je u okviru jedne faze.
Prvi deo objekta u kome je planirano odbijanje tehnološkog procesa proizvodnje projektovan je kao podzemna etaža, suteren i prizemlje, dok je drugi deo objekta sa ostalim sadržajima projektovan kao suteren, prizemlje i potkrovlje.
"Nadzemni deo objekta je namenjen prostorima za čuvanje i izlaganje gotovih proizvoda, kao i administraciji vinarije, dok je u podzemnom delu planirana proizvodnja vina, vinski podrum i magacinski prostor", navodi se u dokumentu na javnom uvidu.
Zelene površine u okviru kompleksa podeljene su na uređene (oko ulaza u objekat) i površine pod zasadom vinograda, dok su ostale planirane kao saobraćajnice. U projektu se ističe i da Prostorni plan Opštine ne definiše minimalan procenat zelenih površina koji treba ostvariti na parceli.
Ističe se i da se predmetno područje obuhvaćeno Urbanističkim projektom ne nalazi u granicama Nacionalnog parka "Fruška gora". Međutim, područje se nalazi u okviru granica zaštitne zone NP i prostornom obuhvatu ekološki značajnog područja "Fruška gora i Koviljski rit" ekološke mreže Republike Srbije.
"U skladu sa tim, izgradnja kompleksa radi se uz poštovanje sledećih mera: kompleks je direktno povezan sa javnim putem, objekat se uklapa u postojeću nivelaciju terena, u oblikovanju objekta su korišćeni motivi tradicionalne arhitekture, ispoštovana su pravila gradnje", navodi se između ostalog u tekstu.
OBRATI PAŽNJU! Osvežili smo platformu sa muzičkim kanalima, a preko koje možete slušati i Radio 021. Preporučujemo vam novu kategoriju -
LOUNGE, za baš dobar užitak i relax tokom dana. Vaš 021!
Komentari 0
Nema komentara na izabrani dokument. Budite prvi koji će postaviti komentar.
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar