Šta kada profesionalni upravnik da otkaz u zgradi?

Autor: Kamatica, 021

Info

29.07.2018.

18:50

Od polovine avgusta prošle godine, do danas 772 ljudi u Srbiji dobilo je zvanje "profesionalnog upravnika zgrade", a veći broj njih upravlja sa između 30 i 40 zgrada.

Šta kada profesionalni upravnik da otkaz u zgradi?

Foto: 021.rs

Međutim, iako nema ni punih godinu dana kako su počeli sa radom, profesionalni upravnici već daju "otkaze" stambenim zajednicama kojima su upravljali, pa tako stanare neretko sačeka obaveštenje o jednostranom raskidu ugovora.

"Na vašu, a i našu žalost, ali više vašu nego našu, prinuđeni smo zbog konstantnih pretnji i uznemiravanja od strane vaših komšija koji sačinjavaju takozvani i samoproglašen organ 'radne grupe' koji nigde u Zakonu o stanovanju i održavanju zgrada ne postoji, obaveštavamo Vas da jednostrano raskinemo ugovor", ovo obaveštenje dočekalo je stanare jedne zgrade u Beogradu od strane njihovog profesionalnog upravnika, piše finansijski portal Kamatica.

Razloga za raskid ima više, ali su iz ove firme naveli one oko kojih nije mogao da se napravi nikakav dogovor sa stanarima.

"Pretnje su počele od samog početka naše saradnje, iako niste imali ni jednog dinara na računu, od nas se očekivalo da zgradu pretvorimo u palatu bez para. Posao upravnika je da samo organizuje radove u zgradi, kao i da prikuplja sredstva kojim će se ti radovi izvršiti, a ne da bude domar, dolazi svaki dan i provodi tu 24 sata. Takođe, obzirom da ste krenuli od nule u prva tri meseca nikako od babe nije mogla da se napravi devojka", objasnio je stanarima ovaj profesionalni upravnik.

Kamatica je potražila objašnjenje od Ministarstva građevine, saobraćaja i infrastrukture – šta se radi u slučaju kada profesionalni upravnik da otkaz i u kom roku stanari moraju da pronađu drugog.

"Ugovorom mora da bude utvrđen najduži rok za raskid ugovora u slučaju jednostranog zahteva. Na osnovu zakona o stanovanju i održavanju zgrada utvrđeno je da se promena, u ovom slučaju izbor novog upravnika, registruje u roku od 15 dana od nastanka promene", objašnjavaju u ovom ministarstvu.

Oni još i dodaju da se profesionalni upravnik bira 2/3 većinom glasova članova skupštine stanara.

Ukoliko je ugovorom utvrđeno da je otkazni rok profesionalnog upravnika mesec dana, a on obaveštenje o otkazu stavio krajem jula, stanari su dužni da mu isplate i ceo avgust. Nakon izbora novog profesionalnog upravnika, stari mora da izvrši primopredaju dokumentacije i dužnosti oko upravljanja zgradom.

Ako se utvrdi da je profesionalni upravnik proneverio novac sa računa zgrade ili ga nije potrošio u skladu sa odlukama koje je donela stambena zajednica, stanari imaju pravo da ga tuže jer je to krivično delo.

Posao profesionalnih upravnika nije lak kako se u početku činilo, većina se suočava sa pretnjama, a pored toga i nemogućnost naplate usluga je svakako jedan od razloga zbog kojih sve više zgrada ostaje bez profesionalne uprave.

Podsetimo, kako je 021 nedavno pisao, u Novom Sadu postoje zgrade koje nijedan upravnik ne želi. To su zgrade čiji stanari imaju mnogo problema - bučne i problematične komšije, loša gradnja same zgrade, prokišnjavanja, smeće, raspadanja delova zgrade i drugi problemi razlozi su zbog kojih firme koje se bave održavanjem zgrada odustaju od ovog posla. Samim tim, ovi Novosađani ne mogu da reše svoje probleme i saniraju štetu, a ujedno i krše zakon. Grad Novi Sad im ne pomaže jer nije doneo odluku kojom se neželjenim zgradama poverava profesionalni upravnik.

O čemu je reč, čitajte u našem tekstu OVDE.

OBRATI PAŽNJU! Osvežili smo platformu sa muzičkim kanalima, a preko koje možete slušati i Radio 021. Preporučujemo vam novu kategoriju - LOUNGE, za baš dobar užitak i relax tokom dana. Vaš 021!

Komentari 14

Hronološki Najpopularniji

Kosta Petrović

31.07.2018 • 08:50

"Od babe devojka" je prava konstatacija. Kod mene u ulazu daju više za kablovsku televiziju nego za zgradu, zato je Farma bolje sredjena nego zgrada.

1 0 +1
/

30.07.2018 • 07:42

/

pardon nije za zavrtaca sijalica vec sija'lca

2 2 0
Војо Крнета

30.07.2018 • 01:04

Мој управник

Мој "управник" се одселио одма послије сусрета са мном, ја га онако мало клепио по рамену и понудио га ракијом. Кажу не зна се ђе је и даље.

4 8 -4

Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.

Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.

Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.

Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.