Menu 021

Cena stanova u novogradnji porasla jer svi žele u Novi Sad

Cene novoizgrađenih stanova u Novom Sadu porasle su u proteklih nekoliko meseci, a razlog je sve veća tražnja.
Novi Sad 12.03.2018. | 10:53 > 15:33
Cena stanova u novogradnji porasla jer svi žele u Novi Sad
Foto: 021.rs
Prema projekcijama, cena stanova je proteklih meseci "skočila" za 20 odsto. Centralizacija Vojvodine, sve specifičnije želje kupaca, povoljne bankarske kamate, ali i uvećane cene građevinskih materijala dovele su do toga da cena na kvadrata na Novoj Detelinari košta oko 1.250 evra, a što je stan bliži centru Novog Sada cena skače i preko 1.500 evra.
 
Tokom 2016. godine prema podacima Republičkog zavoda za statistiku (RZS), u Novom Sadu je završen 1.291 stan, odnosno 73.713 kvadratnih metara. Iako je prethodno bilo nagoveštavano da će cene nekretnina, zbog najavljivanih projekata i velikog broja stanova, verovatno pasti, to se nije dogodilo, a trenutni kapaciteti nisu zadovoljili sve veće apetite grada. 
 
"Cene novih stanova u Novom Sadu su porasle u poslednjih nekoliko meseci, jer je tražnja za njima veća. Na povećanje cene nisu toliko uticale cene materijala niti cena usluga, nego jednostavno zakon ponude i tražnje. Zašto je veća tražnja? Tu postoji više razloga, a jedan od njih je centralizacija, svi žele u Novi Sad", priča za 021.rs Jovica Plavšić iz "Bombyx" nekretnina.
 
Ovakvo tumačenje je u skladu i sa zvaničnim statistikama. Novi Sad je opština u Srbiji koja ima najveći pozitivni migracioni saldo, odnosno najveću razliku između broja doseljenih i odseljenih. Poslednji podaci RZS za 2016. godinu, pokazuju da se u Novom Sadu doselilo 2.311 ljudi više nego što se odselilo. Novi Sad se našao i među pet opština u Srbiji koje su imale pozitivan prirodni priraštaj, a porast stanovnika zabeležen je u celoj Južnobačkoj oblasti.
 
Da su cene kvadrata porasle kažu i u "Euroinvestu". Međutim, kako navode u ovoj kompaniji, na to su ipak uticale cene materijala, ali i želje kupaca.
 
"Kupci stanova postaju zahtevniji, pa je samim tim konkurencija veća. Imate, recimo, pločice koje koštaju četiri-pet evra, a imate i one od 15, pa se ugrađuje sve kvalitetniji materijal i to se, naravno, odražava i na finalnu cenu. Poskupeli su i osnovni materijali, koje svakako morate da ugradite, ali i radna snaga", poručuju u ovom preduzeću za 021.rs.
 
To nisu svi razlozi zašto cene "skaču". Plavšić ukazuje na to da je želja kupaca da kupe novi stan u novoj zgradi. Stari stan mogu da renoviraju, ali ostaje staro okruženje, ukazuje on.
 
"Drugi faktori su povoljne bankarske kamate, one su sada na godišnjem nivou između 2,5 i 2,7 odsto. Tu je i povrat PDV-a za nove kupce koji nemaju svoju nekretninu. Ljudi koji su podstanari dugi niz godina, a imaju mogućnost da uzmu kredit, odlučuju se za nove stanove. Tako da tražnja za novim stanovima još uvek traje, već nekoliko meseci imamo ovaj trend, što se ne dešava sa stanovima koji nisu novogradnja", zaključuje Plavšić iz "Bombyxa".
 
U "Euroinvestu" dodaju da bi na tržište nekretnina mogla da utiče izgradnja takozvanih socijalnih stanova. Stanovi su završeni u Kisačkoj ulici, a od 2013. godine najavljuje se izgradnja od 200 stanova u Ulici Momčila Tapavice na Novom naselju.
 
Dok je izgradnja stanova u Kisačkoj trajala, sprovedena je neformalna anketa koja je pokazala da vlada velika zainteresovanost za socijalne stanove. Prijavilo se oko 600 Novosađana, što je u proseku 17 na jedan stan u ovom objektu.
Autor: Zoran Strika - strika@021.rs
Preuzimanje delova teksta ili teksta u celini je dozvoljeno bez ikakve naknade, ali uz obavezno navođenje izvora i uz postavljanje linka ka izvornom tekstu na www.021.rs. Preuzimanje fotografija je dozvoljeno samo uz saglasnost autora.
  • Mico
    13.03.2019 20:20
    Niko u nista
    Sve veliki gradani i nadmena gospoda a dzepovi prazni!Komentari puni ljubomore i cinzma,uhvatite se kakvog posla bice bolje za sve!!!
  • solis nekretnine
    16.02.2019 14:10
    dokle će cene da rastu?
    tržište nekretnina je ciklično, sa svojim padovima i usponima. Momentalno je tržište takvo da su cene veće, ali pitanje je dokle će da budu na ovom nivou. Verovatno još nekoliko godina. Pad ne mora da bude veliki, ali svakako će se desiti mala korekcija cena.
  • Novosađanka
    16.03.2018 10:50
    G
    Gospodine,sudite o meni,a ne poznajete me.Ja sam iznela svoje mišljenje,stav nekoga ko je ovde rođen i zna šta je ovaj grad bio.Ne želim da pričam o svojim precima i koliko su oni uradili za ovaj grad, (a imala bih šta reći) ,koji sve više liči na vašar. Koristite se frazama i time pokazujete svoju kulturu!? Nisam neko kome smetaju "dođoši" kao takvi.Već samo oni koji nameću svoj način života,a ne uklapaju se u sredinu gde su došli.Mogli ste pročitati i da se ljutim na starosedeoce Novog Sada,koji bi zbog "belog dinara" prodali sve svoje, naružili grad i okolinu,a kunu se u njih.Toliko,hvala!
  • G
    16.03.2018 09:20
    @Novosađanka - na osnovu ovoga što ste napisali, nikada vi "gospođo" niste bili slika "kulturnog čoveka i civilizovanog komšije". U potpunosti vam verujem da ste sami uvereni da to jeste tako, da lice koje "nervira tuđi naglasak" i koje gleda u novčanik onih čiji ga naglasak ne "nervira" predstavlja "kulturnog čoveka" a još više "civilizovanog komšiju", imate visoko mišljenje o sebi i naučeni ste da gledate sa visine dok se ponašata kao najobičniji šovinista

Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.

Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.

Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.

Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.

Napiši komentar



Preostalo 1500 Karaktera


* Ova polja su obavezna
Cenovnik Impresum Kontakt Pravila i uslovi korišćenja Pošalji vest