FOTO: U dvorištu najstarije kuće u Novom Sadu zidaće se stambena zgrada
Grad će dozvoliti da se u dvorištu najstarije kuće u Novom Sadu, takozvane Špilerove, zida stambena zgrada od nekoliko hiljada kvadratnih metara, saznaje 021.rs.
.jpg "FOTO: U dvorištu najstarije kuće u Novom Sadu zidaće se stambena zgrada")
Foto: 021.rs
To je omogućeno novim izmenama plana dela Petrovaradina. Odluka o stavljanju ovog urbanističkog dokumenta na javni uvid poklopila se sa obaveštenjem Zavoda za zaštitu spomenika kulture da se deo Starog Majura, koji je u okolini Špilerove kuće, stavlja pod prethodnu zaštitu.
Predloženo urbanističko rešenje pokazuje da je Grad verovatno odlučio da prihvati ponudu vlasnika parcele na kojoj se nalazi najstarija kuća, preduzeća "Kafa dobro jutro" Lazara Uskokovića.
Gradu je Špilerova kuća sa okućnicom ponuđena u zamenu za dozvolu za zidanje objekta van zone zaštite kuće, što je trenutno zeleno dvorište od nekoliko stotina kvadratnih metara, koje ima izlaz prema Preradovićevoj ulici. U planu se ova nova zgrada definiše kao opštegradski centar sa pretežnom namenom stanovanja.
Sama Špilerova kuća sa delom dvorišta se u planu opisuje kao objekat kulture u kojoj se neguje materijalno i nematerijalno kulturno nasleđe Petrovaradina, što posredno govori da se očekuje da će kuća preći iz privatnog u javno vlasništvo.
Šta još piše u planu?
Kako se 021.rs uverio, sam predlog Plana detaljne regulacije Starog Majura obuhvata prostor od 32,88 hektara, koji je i jedan od najstarijih delova Petrovaradina, uz same bedeme Tvrđave. Kako se i kaže u predlogu odluke, radi se o tradicionalnom jezgru Petrovaradina koji se naziva i Ljudevit dol, koji je urbanu matricu dobio na početku 18. veka nizovima prizemnih porodičnih objekata. Vremenom su tu izgrađeni i objekti za višeporodično stanovanje, osnovna škola, verski objekti, mesna zajednica...
U predlogu odluke na javnom uvidu navodi se da je Stari Majur "posebno vredan deo Novog Sada i deo njegovog identiteta koji ne sme biti narušen neprimerenom izgradnjom", tako da se preporučuje očuvanje, "primena karakterističnih arhitektonskih detalja" i ako ima novogradnje, ona se ograničava na maksimalno dva sprata sa potkrovljem.
Urbanisti su konstatovali i da je u prethodnom periodu bilo zidanja objekata visine i dva sprata, uz primenu savremenih materijala čime se utiče na autentičnost prostora i ugrožava se arhitektonsko nasleđe, uz slučajeve nelegalne gradnje.
Novogradnja uz stroge uslove
U samom predlogu plana je primetno da urbanisti nisu predvideli novogradnju, sem u delu neparne strane Preradovićeve ulice, kao i u zoni oko Špilerove kuće u Vladimira Gortona, koja će pri tome dobiti i ulicu koja će je povezati Preradovićevom.
Zona novogradnje je "staro zabavište", što bi bila nova slepa ulica, koja bi se probila iz Pavla Jurišića Šturma. Ova uličica bi imala desetak prizemnih kuća sa potkrovljem. U drugim delovima Starog Majura ima oko 20 lokacija za zidanje novih kuća i najviše ih je u Parijarha Rajačića.
Urbanisti su dosta strogo propisali kako mogu da izgledaju novi objekti u ovom delu Petrovaradina, davajući kao opciju dva modela kuća sa sve dozvoljenom širinom i dužinom, ali i visinom od maksimum devet metara i drugim arhitektonskim detaljima, što je nešto što se retko viđa u regulacionim planovima. Oni su čak za niz objekata naveli i šta treba da se uradi da bi se vratio originalni izgled, u šta spada i vraćanje ograda i drugog.
Takođe, planira se izgradnja vrtića u Arčibalda Rajsa, na trenutnoj zelenoj površini, dok će administrativni objekat u Patrijarha Rajačica biti rekonstruisan u vrtić za 84 mališana. Osim toga, sedište mesne zajednice će dobiti novi prizemni objekat sa potkrovljem.
Predviđa se posebno očuvanje i hortikulturno uređenje uz čuvanje već postojećeg zelenila u takozvanoj "fijaker aleji".
Još toga pod zaštitom
Urbanisti su u planu naveli da se, osim Špilerove kuće, koja je spomenik kulture od 2013. godine, pod zaštitom nalazi i kuća sa okućnicom u Patrijarha Rajačića 14 i da se čeka da isti status dobije rimokatolička crkva u Koste Nađa 21, dok je u postupku formiranje kulturno-istorijske celine.
Kako su za 021.rs naveli u Zavodu, reč je sledećim celinama: Arčibalda Rajsa 2-26 i 1-25, Čajkovskog 2-10 i 1-11, Vladimira Gortona 2-12 i 1-13, Patrijarha Rajačića 2-54 i 1-69, Reljkovićeva 2-66 i 1-67, Vladana Desnice 2-58, Koste Nađa 2-34A i 1-31, Augusta Šenoe 2-10 i 1-9A, Viktora Novaka 2A-2 i 1-5 i Preradovićeva 6-30 i 1-31.
Zaštita uglavnom predviđa da se na ovim lokacima ne mogu rušiti postojeći objekti i dizati novi, odnosno prostor se čuva kao kulturno-istorijska celina. Prethodna zaštita dozvoljava rekonstrukciju ili zamenu objekta bez spomeničkih vrednosti, ali tako da rekonstruisani ili novi objekti imaju karakteristike u skladu sa okolnim ambijentom.
U samoj grafičkoj mapi, koja priložena na javnom uvidu, može se videti da ova linija zaštite ide kroz Stari Majur, ali da je van nje ostalo dvorište Špilerove kuće kako bi se tu sazidala pomenuta zgrada.
Pročitaj još
Plan Starog Majura se može videti u prostorijama Mesne zajednice "Petrovradin" u Čajkovskog 1, JP "Urbanizam" na Bulevaru cara Lazara 3 svaki dan od 9 do 14 časova, a dostupan je i na sajtu ovog preduzeća.
Svi zainteresovani primedbe i sugestije na plan mogu da pošalju do 12. septembra, u pisanoj formi, Upravi za urbanizam i građevinske poslove.
Komisija za planove će pristigle prigovore razmatrati na javnoj sednici 29. septembra, u Plavoj sali Skupštine grada, Žarka Zrenjanina 2, sa početkom u 9 časova.
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Novi Sad - Vesti
Veliki broj Novosađana čeka u redu za majicu "Studenti pobeđuju"
21.05.2026.•
0
U kampusu Univerziteta u Novom Sadu u toku je akcija štampanja poruke "Studenti pobeđuju" na majicama i platnenim cegerima, koju organizuju studenti u blokadi.
Šestoro nastavnika Jovine gimnazije suspendovano, Marija Vasić među njima: "Ne zna se šta će biti s ocenama"
21.05.2026.•
0
U Gimnaziji "Jovan Jovanović Zmaj" danas je suspendovano šestoro nastavnika.
Direktor RTV: Novi urednici biće imenovani kada budem smatrao da je trenutak
21.05.2026.•
0
Novi urednici Radio-televizije Vojvodine biće izabrani kada generalni direktor Goran Karadžić bude smatrao da je trenutak.
Novosađani se žale na lift u Dečijoj bolnici, uprava ne odgovara na pitanja
21.05.2026.•
0
Jedini lift u poliklinici Dečije bolnice, koji je ujedno i glavi ulaz u ovu ustanovu, ne radi već duže vreme.
"FILMić" okupio mlade autore: Vršnjačko nasilje u fokusu ovogodišnje revije
21.05.2026.•
0
Revija kratkog đačkog filma "FILMić" održana je danas u amfiteatru Fakulteta za ekonomiju i inženjerski menadžment u Novom Sadu, gde su predstavljeni najbolji kratki filmovi osnovaca i srednjoškolaca iz cele Srbije.
Pala klima na učenika u školi u Novom Sadu
21.05.2026.•
0
Učeniku OŠ "Svetozar Toza Marković" u ponedeljak u učionici je pala klima na glavu. On je zadobio lakšu povredu.
NOVOSADSKI KVIZ: Samo za praaaave Novosađane
21.05.2026.•
0
Volite kvizove, pa da napravimo mali specijal sa dva kviza u jednom danu.
Pred Novosađanima veoma topao vikend, a od ponedeljka i do 30 stepeni
21.05.2026.•
0
Petak će u Novom Sadu biti još topliji, a vreme će biti umereno oblačno.
Počinje izgradnja pešačko-biciklističke staze kod novog železničkog stajališta na Rumenačkom putu
21.05.2026.•
3
Izgradnja pešačko-biciklističke staze i saobraćajnog priključenja za potrebe železničkog stajališta Tehničko-putnička stanica (TPS) na Rumenačkom putu počeće u ponedeljak, 25. maja.
VIDEO: Mladom bračnom paru sa decom izgorela kuća na Telepu, evo kako da pomognete
21.05.2026.•
5
Kuća porodice Mlinko u potpunosti je uništena u požaru i sada je neophodno izgraditi novu, zbog čega su Novosađani pokrenuli akciju za prikupljanje pomoći mladom bračnom paru sa Telepa.
FOTO Stanari Dunavske najavljuju tužbu protiv grada zbog narušavanja zaštićenih pasaža
21.05.2026.•
21
Stanari u samom centru Novog Sada tvrde da grad godinama ignoriše, pa čak i omogućava, narušavanje zaštićenih pasaža u Dunavskoj 12 i 14, zbog čega najavljuju tužbu protiv grada.
Specijalni izvestilac UN pisao novosadskom sudu zbog suđenja ekološkom aktivisti
21.05.2026.•
5
Specijalni izvestilac UN za ekološke branioce u okviru Arhuske konvencije uputio je izjavu Osnovnom sudu u Novom Sadu u vezi sa krivičnim postupkom protiv ekološkog aktiviste sa Šodroša Miloša Rakića.
.jpg "Novosađani koji od sutra daju krv - dobijaju sezonsku ulaznicu za Štrand")
Novosađani koji od sutra daju krv - dobijaju sezonsku ulaznicu za Štrand
21.05.2026.•
2
Novosađani koji od petka, 22. maja daju krv - dobiće sezonsku ulaznicu za Štrand.
Lepe vesti iz Betanije: U Novom Sadu rođeno šest devojčica i sedam dečaka
21.05.2026.•
0
U Novom Sadu je u protekla 24 časa rođeno 13 beba.
.jpg "Danas do 25 stepeni u Novom Sadu")
Danas do 25 stepeni u Novom Sadu
21.05.2026.•
0
Danas će u Novom Sadu biti pretežno sunčno i još toplije.
Četvrtak u Novom Sadu: Predstave, svirke, izložbe i sunčano vreme
20.05.2026.•
0
Novosađani, četvrtak će u gradu biti sunčan i topao sa puno zanimljivih dešavanja koje možete posetiti.
Objavljene kvote za upis studenata na budžet u Vojvodini
20.05.2026.•
1
Pokrajinska vlada usvojila je odluke o broju budžetskih mesta za upis studenata u školskoj 2026/2027. godini na fakultetima i visokim školama u Vojvodini.
Anketna komisija o padu nadstrešnice: Kineske kompanije u Srbiji imaju povlašćen položaj
20.05.2026.•
4
Brojni pokazatlji nam govore da kineske kompanije u Srbiji imaju povlašćen tretman i zaštićene su od primene pravnih propisa ove zemlje, a saizvršilac u tome je država Srbija i njeni nadležni organi.
Premijera i repriza "Madam Baterflaj" u SNP-u oduševile publiku, 23. maja poslednje majsko izvođenje
20.05.2026.•
2
Premijeru i prvu reprizu opere "Madam Baterflaj" obeležile su legendarne Pučinijeve melodije i oduševljenje publike.
Saobraćaj naredna dva dana usporen ka Novom Sadu zbog radova na deonici Aerodrom - Zmaj
20.05.2026.•
0
Radovi na obeležavanju kolovoza na deonici Aerodrom - Zmaj biće izvođeni 21. i 22. maja, u smeru ka Novom Sadu.
Direktor BioSensa Vladimir Crnojević podneo ostavku, zaposleni zabrinuti za budućnost
20.05.2026.•
29
Jedan od osnivača i direktor Instituta BioSens Vladimir Crnojević podneo je neopozivu ostavku na tu funkciju uz obrazloženje da je odluka o povlačenju usledila nakon višemesečnih sistemskih opstrukcija i pritisaka.
Komentari 37
Ana
Dusanka simin
Lala
"Špiler park residence"
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar