Menu 021

Cena stanova sve veća, a potražnja raste - najviše se kupuje za keš

Placevi i vikendice se u Srbiji i dalje prodaju po neverovatnim cenama. Potražnja je velika. S druge strane, u Beogradu je prodat najskuplji stan čija je cena po kvadratu skoro 8.800. Da li to znači da je tržište nekretnina ipak odolelo pandemiji?
Info 22.01.2021. | 21:47 > 23:28
  • prosvecenje
    26.01.2021 20:39
    Peracina novca kroz naduvane cene bofl gradnje, kraj price.
  • Agent
    26.01.2021 00:18
    Cenu odredjuje odnos ponude i potraznje.Kupaca ima isto ili cak manje nego prosle godine uz mali porast kupaca iz inostranstva(nasih ljudi) i delom programera koji su ipak uvek jednom nogom na putu ka inostranstvu.Rast cena postoji jer se javio nedostatak stanova na trzistu na bilo kojoj lokaciji.Retko ko to shvata zasto osim nas agenata kojima se svakako otkazuju tereni.Pametnim ljudima nije ni na kraj pameti da im u sred epidemije kroz kucu prolazi 20 ljudi...otud manjak stanova.To najbolje koriste investitori kod kojih se taj visak kupaca preliva,banke im daju garancije i sredstva pa situacija u gradnji deluje sigurnom.Bila je sigurna i perspektivna i 2008....pa je 2009. 9 investitora izvrsilo samoubistvo kad je balon pukao.Kad prodje vanredni period imacemo redovnu situaciju,a to je da je ovo trziste siromasno i da sadasnji sastav kupaca nije realan kao i nerealno mali broj nekretnina na trzistu,vec napisah zasto, i da pustanjem veceg broja stanova u prodaju dolazi do realnijeg odnosa ponude i potraznje.Ako se pojavi visak stanova moguc je i pad nerealnih cena.U svakom slucaju trenutno je sve 10-20% skuplje oglaseno nego sto se na kraju prodaje.
    Pametni kupuju kad svi prodaju,a ne kad svi kupuju...al ovaj narod voli paniku i marketing.
  • Maja
    25.01.2021 12:45
    Steva

    Pre 20 godina smo m2 stana na Grbavici u kom i danas živimo platili 750 e (1500 maraka).Od onda cene samo rastu I nisu nikad padale.Možda su u nekim momentima stagnirale.Ljudi moraju negde živeti.Kuća nema jer ljudi ne mogu da kupe placeve jer su preskupi i sve kupuju investitori za zgrade.Gde da živimo?Da 20 godina budemo pod kirijom i čekamo da padnu cene stanova?Koje možda nikad neće pasti....Da kupimo za 30000 e plac u Futogu i Veterniku u njivama i sebe i celu porodicu osudimo doživotno na GSP Ili auto koji kad dodjemo na posao nemamo gde da ostavimo. Cene stanova rastu jer svi beže iz sela I malih mesta u veće gradove jer samo tu eventualno ima nekog posla i života.Koliko studenta iz u utrašnjosti znate koji su se po diplomiranju vratili kućama?Crnu Goru I Bosnu koje se naseljavaju da I ne spominjemo.E sad dokle će to tako ostaje da se vidi jer je život u NS već odavno postao nehuman.
  • Vlada
    25.01.2021 08:57
    @Srecko

    Ono kad si seljak pa ne znaš ni da lažeš, pa onda pričaš okolo da u Maksima Gorkog imaš portira u zgradi. U kojoj to zgradi, nesrećniče?
  • @Joja
    25.01.2021 07:50
    Lupamo ti minuse zato što si investitor koji se pretvara da je gastos :D
  • N.Sad
    24.01.2021 22:55
    Da se stanovi moraju platiti preko računa prodaja bi pala za 80%.Možemo samo zamisliti ko kupuje te stanove i na koji način je taj novac stečen?
  • Milojko
    24.01.2021 22:18
    @Joja
    Ko piše kupiJo mnogo govori o kakvoj osobi je reč.
    Nemoj nista da kupuješ u Njemackoj takvi su nam potrebni u NS.
  • gradjaninX
    24.01.2021 20:47
    Ne moze da se kupi za "kesh" moze samo sa racuna na racun. Niti jedan normalan notar ne daje da se iznosi preko 10K evra isplacuju u keshu. Nezakonito je. (znam znam, kad je to milionere sprecilo u bilo cemu...)
  • Tetka
    24.01.2021 19:43
    Šalje tetka sto marke u koverti, poljubac!

    I tako jedno 3000 puta :)
  • Jokara
    24.01.2021 14:35
    Ne pere se tako lova lopovi!!!!
  • ns ja
    24.01.2021 12:36
    za"Joja"
    Videćeš ti "Joja" kad udari prvi zemljotres ovde, kako će cene na Limanu da skoče za sve te stare zgrade...i videćeš Bejruta moj Joja u skoro svim novim delovim grada! I taj "kvalitet novogradnje španskih pločica i hrastovog parketa"...dobri moj Joja
  • Pera iz bivseg DDR-a
    24.01.2021 02:23
    Kolika ce biti cena kvadrata za Liman pod Vodom?
  • djuka
    23.01.2021 23:52
    Balon
  • Keka
    23.01.2021 22:37
    @Steva
    Koliko vrede kartonske kutije od stanova sa kineskim kvalitetom materijala?
  • Limanac
    23.01.2021 19:42
    Komentare sa nadimkom Joja i Srećko kao da je pisala ista osoba zaposlena u agenciji koja prodaje nekretnine. Druže, providan si sa pokušajem imitiramja nepismenog gastosa i još nepismenijeg novosađanina koji je nasledio 2 nekretnine na Limanu. A te nove zgrade od 2000 evra za kvadrat ćeš prodati za 10 godina, jer se uskoro ponavlja 2008.

    Nekretnina se može kupiti za keš, šta trabunjate? Pre par meseci sam prodao stan za mnogo više od 10000 evra. Otišao sam sa kupcem u banku(da se provere novčanice) i na svoj račun sve uplatio. Kao poreklo novca sam priložio ugovor o kupoprodaji i to je to.
  • Kimi
    23.01.2021 16:54
    Reklamiranje
    Ne znam da li su cene realne ili nisu, ali poslednjih 3-4 meseca dosadise sa clancima sto stampanim, sto na TV-u o skupim kvadrat ima. I uvek nadju nekog iz agencija koji mlati o tome kako ce cene samo rasti.... Pa ako prodaja ide tako dobro, cemu tolika potreba za oglasavanjem? Nesto je tu sumnjivo.
  • Tata Mata
    23.01.2021 16:38
    Cene & agenti
    Agentima je najvaznija provizija. Sto brze i sto lakse. Da li je to 3% od 50 ili 55 hiljada, agentu je manje vazno.
    .
    Prvi cin, scena 1: Agent ubedjuje prodavca da moze dobiti nemogucih 1300 EUR/m2, ca ciljem da prodavac oglasi stan sa njima. Rezultat: prva naduvana cena.
    Scena 2: Dolazi drugi agent i kaze da se moze postici i 1350. Prodavac oglasava i sa njima.
    Scena 3: Agent 3 vidi oglasen stan i zove prodavca sa pricom da ima kupca za 1350, dolazi sa kupcem danas popodne i donece ugovor oglasavanje sa agencijom br 3 ozvanici.
    Drugi cin:
    Scena 1: Agent 3 dovodi kupca i ladno mu, pred prodavcem, kaze u startu: trazi se 1350 ali to se moze nacenjkati na manje.
    Scena 2: Prodavac zamoli agenta i kupca da napuste lokaciju. "Ali nas ugovor o oglasavanju?"
    "Nije vazeci jer nije potpisan. Zbogom."

    Borba za svaku proviziju je perfidna i nemilosrdna.
  • AviJoni i kamiJoni
    23.01.2021 15:13
    Bas čudno...cena raste a samo se kupuju imanja i stanovi. Eto Npr Cistoca,oni toliko nekretnina imaju da i sopstvene radnike sa firminom mehanizacijom angazuju
  • Steva
    23.01.2021 14:28
    Kupuje se kad je jeftino
    Samo neko blesav plaća kvadrat 2000 evra, kad padne na 1000 izgubiće bogatstvo.
  • Joja
    23.01.2021 12:43
    @@@
    A sto meni lupate minuse? Mozda vas istina i vreme preskocilo,svaka nekretnina koja nedonosi profit nije dobra nekretnina,upamtite to!
  • euan g mackie
    23.01.2021 12:40
    Stanovnici Ciriha zavide bogatim Novosadjanima na tolikom trzistu nekretnina.
  • socko
    23.01.2021 11:45
    Bla, tržište, bla, tražnja, truć, truć.
    Kakvo tržište, prođite noću pored tih "rasprodstih" stanova u blokovima, koliko prozora je osvetljeno? Kupiš stan, plaćaš režije i držiš ga praznog mesecima? Aha, kako da ne.

    Ovde se ozbiljni novci peru, što iz ove džave, što preko Drine. Cilj im je da cena po kvm bude što veća jer manje moraju da grade i da se trude. A negde se nadaju da će neki "stranci" da pohrle da to kupe. E, tu leži generalni zajeb u koracima: neće pohrliti. Svako ko je pošteno zaradio novac zna da prepozna muljatore, kanalizaciju od države i "modernu gradnju" koja se posle 5 godina raspada.
  • Voltron
    23.01.2021 10:42
    EU - industrija, tehnologija
    Srbija - muvanje sa nekretninama
  • mrmot
    23.01.2021 10:31
    spinovanje
    Čisto spinovanje, za naivne i neupućene, pokušaj da se uzmu pare dok ne počnu da vraćaju cene na realan nivo. Pratim oglase i već mesecima se prodaju isti stanovi sa naduvanim cenama. Jedan stan je u ponudi više agencija sa različitim cenama, razlika je čak nekoliko hiljada evra. Znači da agenti dižu cene zarad svoje zarade a ne kupci. Kupci na kraju pristanu i do 30% nižu cenu od agencijske.
  • Mate
    23.01.2021 10:00
    Da se razumemo
    U Solunu, gradu lepsem i vecem od NSa 10 puta, istorisjkom, kulturnom i turistickom centru, koji ima more, luku, aerodorm i metro.. cena kvadrata je 650 € ( na 500 od mora). A vi budale placajte raznim likovoma 1850 u izgradnji. Samo napred i srecno
  • Јово
    23.01.2021 09:30
    крајина
    радимо земљаче радимо, од јутра до мрака, 2 стана, кућерина у Ветернику и 2 пословна простора, а не седим цео дан ево идем сад опет на посао. у 6 ујутро сам се цимао и опет ћу не знам дал ћу стићи да ручам негде бифтек данас ал сутра хоћу
  • /
    23.01.2021 09:29
    /
    pa dajte onda stanarima dositejeve te titove stanove. neka ih grad uzme
  • SteVan
    23.01.2021 09:25
    Nece puknuti balon
    Na zapadu ljudi mogu da uzimaju akcije, obveznice, opcije i nekretnine. Nasa berza je sprdnja pa jedino mozemo da investiramo u nekretnine. Moj kolega, programer, koji ima 3000e platu je uzeo 4 garsonjere. Shvatio je da mu je 1000e i vise nego dovoljno za zivot i sa 2000e otplacuje kredit za te 4 garsonjere. Za 6 godina ce otplatiti te 4 garsonjere i onda ce uzeti jos 4-5.
  • Neko
    23.01.2021 09:24
    @Zvekete 23.01.2021
    Naravno da se moze kupiti nekretnina za kes u iznosu vecem od 10000 eur, samo sto ste u tom slucaju duzni da placanje obavite preko racuna u banci. No, kada u banci na svoj racun polozite iznos veci od 10000 eur, trazice od vas da objasnite poreklo imovine. S druge strane, ukoliko uplatite vise puta po 10000 eur na racun, tada nisu u obavezi da se raspituju o poreklu imovine.
  • Srecko
    23.01.2021 08:54
    Srecko
    Imao sa dva stana na limanu vecih kvadratura,to mije pripalo naslednim putem. Liman je stara gradnja,veliki troskovi,puno stanara...itd. Resio sam fa prodam oba stana,prodaja je trajala dve ipo godine. Trazio sam 1250 eura po m2,niko nije hteo da kupi po toj ceni,spustijo sam na 1000eura po,m2 i na jedvite jade sam ih prodao. Sa tim novcem sam kupijo dva nova stana,manje kvadrature u Maksima Gorkog,nova zgrada,grejanje na pumpe,nema toplane,svoj parking,portir na ulazu,sve sto je potrebno za zivot u 21 veku. U jednom stanu zivim a drugi stan rentiram za 650eura mesecno. Toplo bih svima porucijo ako misle da prodaju svoju nekretninu da se ne zanose ako imaju na limanu,da to vredi to je zabluda. Ko vam stavi pare na sto uzmite bez razmisljanja jer drugu priliku tesko cete dobiti. Jer sada stanovi i zgrade nemogu dase porede sa onim gde sam ziveo,po svemu a najvise po troskovima,enterijeru i bezbednosti. Kada bih imao centralnu klimu,park na terasi ili lift koji ulazi u stan,a da nevidim kao zivi ili mene da vidi neko...nikada!
  • Singer
    23.01.2021 08:52
    Lupetate
    Evo kao neko ko pokušava da proda stan u centru tačno dve godine, mogu samo da kažem da je ova vest čista dezinformacija. Možda ima veze sa novim stanovima koji se grade pa prodaju ali u koje se niko ne useljava. Neka ozbiljna muljaža.
  • Uki
    23.01.2021 08:42
    Obezvredili su smisao života na selu pa jadni ljudi prodaju dedovinu kako bi im deca koliko toliko mogla da se barem školuju i zarade neki dinar...a zemlju po selima kupuju tajkuni i mafija...jer običan čovek ne može da živi od nekoliko hektara zemlje..da ste dali mladima na selu po 20 hektara sve bi bilo drugačije, ali to nije interes i lepši su vam procenti od "licitacija"...
  • Dino Dinoni
    23.01.2021 08:17
    NS
    Ne znam da li je pranje novca, naravno takve glasine uvek postoje. Secam se i kada se radio u Beogradu naselje Belvile pisalo je da Darko Saric ima tamo 20-30 stanova pa se ispostavilo da je laz. Sa druge strane ne znam zaista ko kupuje te stanove u BG na vodi za 8000 evra po kvadratu. To naselje jeste prestizno pre svega za estradu ali ne mogu to kupovati samo Viki Miljkovic, Bubamara i Djani. Ovi su zaradili kako su zaradili a ko jos kupuje tamo osim njih?!
  • Novonaseljac
    23.01.2021 08:14
    Procene
    Svojevremeno je pre 7-8god g-din Kostic vlasnik vise firmi u Srbiji gistovao na nacionalnoj tv i mislenje njegovog EKSPERTSKOG tima je da tada, naredne godine evro ide na 130d. Nakon toga euro nikada do danas nije presao 120d.
    Toliko o procenama...

    Voleo bih da vidim onog koji ce poslusati necije predvidjanje da ce cene pasti uskoro...
    A sta ako ne padnu ili padnu za 5god i pitanje za koliko?
    Ako ste zahtevan kupac da vam je dosta faktora bitno oko stana i lokacije i posle dugo vremena nadjete sta vam odgovoara uzmite u obzir da mozda to vise nikada necete naci pogotovu tada kako neki kazu kada padnu cene...
    Nesporno da su cene skocile ali nesporno je i da je pola bosne i juzne srbije u NS-u... Ti ljudi ovde nesto rade u zaradjuju i planiraju da rese stambeno pitanje ...
    Po meni je problem zasto grad ne radi na decentralizaciji, da npr na adicama gde su sve one male zgradice digne solitere, uradi infrastrukturu, banka, skola, vrtic, lidl...
    Ne mi guramo i dalje zgrade nenornalno gde god ima prazne lokacije umesto da se odradi parking...
  • Zvekete
    23.01.2021 08:07
    Keš
    Po zakonu ne može se kupiti nekretnina za keš, odnosno ne može iznad 10.000,00 EUR.
  • Ivan
    23.01.2021 08:07
    @Bozidar
    ... ajmo ovako

    1.Po najnovijoj statistici Dinarska štednja u Srbiji nikad veća, zbog stabilnog dinara i većih kamata.
    2.Kresiti jesu donekle povoljni,ali povoljnost kredita je anulirala cena kvm.Primer - ukoliko je za garsonjeru pre 3god bilo porebmo 35k eura, sada treba 50k,....sto znaci da moraš da uzmeš veću kredit, a samim time rata je ista ili čak i veća nego pre.
  • Joja
    23.01.2021 08:06
    Joja
    Ja vec 18 godina radim u nemackoj,zaradijo sam pristojan novac. Nisam iz Novog Sada,mislio sam da ulozim novavc u svom selu ali ekonomski i za zivot je to pun promasaj. Sela u vojvodini su ugasena nema ni bolnice,neke radnjice,sve je pusto,zato svi beze u gradove stoje,normalno. Nema perspektivi za bilo koji posao,ako si penzioner koji ima visak novca,kupis neku stariju kucu,malo adaptiras i budes vikendom dok se nerazbolis,onda pravu u grad gde i zivis. Verujte mi sve sti valja u gradu ili je skupo ili nije na prodaju,sigurno da nebih kupijo neki,stan,kucu na klisi,adicama,naselju a i limani su dosta stari,nije to vise stoje bilo. U obzir dolaze novi stanovi,moderne i kvalitetne gradnje jer ono sto sam do sada video,moze da parira bilo kojoj nekretnini u evropi,zaista se podigao kvalitet gradnje u zadnjih nekoliko godina. Ima dosta ljudi,kao ja koji godinam rade u evropskim drzavama i zele da kupe nesto,kvalitetno i unosno. Ni u nemackoj nepadaju cene a trziste je 10puta vece,neverujem dace i ovde padati cene,jer uvek dobra lokacija i kvalitetan stan,kuca,drze cenu to je nepisano pravilo svugde u svetu. Svaka roba ima svoga kupca,onaj koji ima kesa siguno nejce kupovati stare,stanove,kuce vec novo kljuc u ruke,agencije vise neigraju veliku ulogu za nove objekte. Sada se direktno sa investitorom dogovaras o svemu.
  • Sava
    23.01.2021 07:58
    Garsonjera za raj
    Prodata garsonjera pre korone 2018 na leto u centru NS,kupljena kuća u Futogu za iste pare...sada cena kuća otišla duplo.Za 40 hiljada eura samo plac ili kuća za rušenje ima, isto važi za Veternik, Sajlovo, Rumenku. Oko mene kako se ko doseli vidim da su svi iz Ns.Isti trend svuda u svetu-bežanija na selo.
  • Ne
    23.01.2021 07:28
    stima
    Broj stanovnika u Srbiji ce se prepoloviti u narednih 50 godina. Bice vise stanova nego ljudi.
  • borislion
    23.01.2021 07:19
    Stanogradnja
    Svi dobijaju osim kupca.
    Državi porez (veća cena veći porez).
    Notari (veća cena bolja naknada) sa katastrom.
    Grad (naknade, dozvole)
    Investitori (precenjena cena kvadrata)
    Izvođači radova i dobavljači (sigurni dobro plaćeni poslovi)
    Banke (siguran plasman, portfolijo i kamate)
    Korekcija na dole ide brzo nakon stabilizacije od korone jer će se trend odlaska iz zemlje nastaviti.
    Rezervoar ljudstva iz unutrašnjosti koji dolaze da kupe stanove se smanjuje zbog pada priraštaja.
    Ino kupce ne interesuje ovi tržište.
  • rale
    23.01.2021 06:58
    Ja generalno razmatram Inđiju, Pančevo ili na kraju krajeva Suboticu jer ove cene sa Novim Sadom i Beogradom više nemaju veze sa razumom, a kvalitet života u oba grada iz nule klizi ka negativi.
  • maja
    23.01.2021 06:23
    @milorad
    Nema para lazu, ne prodaje se nista.Ono sto prodaju kupuju sami od sebe.
  • Pera
    23.01.2021 03:43
    Propaganda nema veze sa životom.
  • igor
    23.01.2021 03:21
    Peru pare!
  • The Lalosh
    23.01.2021 01:49
    @qwerty
    Spremaj se lagano na selo. Ne znam kolika je garsonjera, ali ako nije na periferiji i nije razvaljena da mora da se ulaže puno u nju, garsonjere su odavno premašile 1.500 EUR po kvadratu.
    Dakle, ako imaš iole pristojnu garsonjeru od 25 i više m2 lako se dobija 40.000 EUR.
  • ---
    23.01.2021 01:47
    @Pennywise 22.01.2021
    Medjutim, ukoliko uplati vise puta po 10000EUR na racun, nece ga pitati za poreklo novca.
  • The Lalosh
    23.01.2021 01:43
    Ima tu svega
    Recimo, na određenoj lokaciji, određena kvadratura ne može da se kupi jer nema u ponudi.
    Kada se pojavi takav stan u ponudi, proda se za par dana.
    Ono što stoji po oglasima zaboravite. Agencije ne ažuriraju ponudu već tim stanovima navlače da ih zovete.
    Kada nađete stan da vam odgovara, nemojte ga propustiti jer ćete teško ponovo naći. Jednostavno, ne prodaju se stanovi. Recimo na Grbavici.
    Ono što se pojavi da je korektno ide brzo i za velike pare. Ono što ima gomilu mana neće niko ni za siću.
    Zato se vrte u oglasima i u svim agencijama.
  • Dule
    23.01.2021 01:37
    Realnost
    Moj brat radi u agenciji za nekretnine i nije prodao ni jedan stan u proteklih 5 meseci..
  • Mikan
    23.01.2021 01:16
    Dok je ovaca biće i džempera
    "U zemlji rodjenih slepaca-jednooki je doživotni kralj"

    -Erasimo Roterdamski holandski književnik 1466-1536 god.
  • rade
    23.01.2021 00:56
    A odakle te silne pare? Poreklo? Nije valjda da svi imaju tetku iz Kanade?
  • Omg
    23.01.2021 00:16
    Nisam pametan kako je doslo do ovoga. Svi ljudi iz mog okruzenja koji su iole ozbiljnije zainteresovani za stanovi ni pod tackom raznom ne idu na ove previsoke cene. Ja bih bas voleo da vidim ko ovo kupuje...
  • Moj primer
    23.01.2021 00:16
    15 godina vozio kamion po Evropi jeo iz konzerve ,ziveo kao pas da bih obezbedio ovde krov nad glavom , za druge ne znam
  • Ekonomista
    23.01.2021 00:13
    Pad cena uskoro
    Pitanje dana kada ce cene stanova pasti.. Ovo je vestacki, naduvano i nerealno.. Mnogo prljavog novca je uslo kako u izgradnju, te tako i kupovinu stanova. Vest o rastu cena i velikom obimu trgovine pustaju oni koji od toga imaju koristii od toga.. Investitori i agencija za promet nekretnina.. Takodje jeftini krediti, stan na dan su uticali na porast.. Ali talas ekonomske krize nece zaobici ni Srbiju, uz to ogromna kolicina stanova koja se gradi nesporno ce dovesti do velike ponude koju traznja nece moci ispratiti.. Sacekajte sa kupovinom bice pad cena.
  • Vladimir
    23.01.2021 00:08
    .
    Cveta posao gradjevinskoj mafiji.
    Generalno ova zemlja je mafijaška.
  • Bacvanin
    23.01.2021 00:04
    Svako hoce stan u Novom Sadu eto odakle kupaca.Nece niko Sombor , Zrenjanin , Vrsac.LJudi prodaju sta imaju ili rade preko da kupe ovde stan , nisu bas svi kriminalci i dileri
  • Goran
    22.01.2021 23:56
    Da ne budem zloban
    Podržavajte i dalje ove što ne plaćaju porez a malo više znanja iz informatičke poseduju. Niste ni svesni koliko para se uzima. Zato su oni jedina grupa koja se trenutno brani na ulici.
  • Božidar
    22.01.2021 23:51
    Zakon ponude i tražnje
    Čitam u komentarima izjave mnogih "stručnjaka", kopiraću moj komentar na drugi članak za osnovnu edukaciju neupućenih.

    JEDAN je razlog za ovako visoke cene nekretnina, TRŽIŠTE to jest ZAKON PONUDE I TRAŽNJE.
    VIŠE je razloga zašto ima mnogo više kupaca nego što se gradi nekretnina:

    1. Niske kamatne stope na štednju u bankama (skoro pa ravne nuli), i najgluplji su valjda shvatili da im je bolje da izdaju nekretninu nego da čuvaju novac u bankama.
    2. Niske kamatne stope na stambene kredite, i najgluplji su shvatili da je podstanarstvo bacanje para u bunar, kod kredita daješ i banci ali više od 50% novca ostaje tebi.
    3. Globalni trendovi prevelikog štampanja novca što će još više biti izraženo u pandemiji i posle nje. Euro i dolar bukvalno u jednom trenutku, klikom na kompjuterski miš mogu da izgube na vrednosti. Svi se odlično sećamo šta se preko noći desilo sa švajcarskim frankom a ekonomije tada u Evropi i svetu nikad jače, zamislite kakve devalvacije mogu da se dese sada kad su slabe. U takvim okolnostima investicije u zlato i nekretnine nemaju ni blizu bolje alternative.
    4. Ogroman broj ljudi u IT sektoru sa jako velikim primanjima za naše uslove a svi su oni kupci nekretnina.
    5. Centralizacija Beograda i Novog Sada, 90% ljudi van tih gradova koji dođu do nekog novca kupuju nekretnine baš u ta dva grada.
  • BmB
    22.01.2021 23:30
    Ponuda potraznja
    Retko sta se menja instant, a tako i trziste nekretnina. To je jedan veliki zamajac u kojem svi plasiraju svoj visak sredstava kroz investicije u nekretnine jer znaju da je to trenutno najunosnije i sigurnije (nekad je to bilo drzanje gotovine pod kamatom od 5-6% u banci). Cak i kada ponuda premasi potraznju, a to je neminovno, racunajte da ce proci neko vreme pre nego sto se to odrazi na cene. Zato investitori grade sto vise u sto kracem roku dok traje njihov eldorado...
  • Ns
    22.01.2021 23:24
    Odakle pare?
    Očigledno pranje novca iz narko i kriminalnih tokova.
  • boger
    22.01.2021 23:20
    RE/MAX
    Samo duvajte taj balon...
  • Ai
    22.01.2021 23:20
    Pazi paradox, ovaj iz Udruženja.banaka kaze da je.prosecni kredit u bankama 30.000eur....ako su cene kvm skočile kao što spominjete, sta se moze kupiti za 30.000 EUR....pukao mehur Vucicu
  • pavle
    22.01.2021 23:18
    samo budala moze da investira preko zaradjeni novac u nekretninu u srbiji.
  • Bolo
    22.01.2021 23:13
    Ništa novo
    Priča se da ima mnogo onih čija je plata 300 evra. Onda se teško razume kupovanje za keš. Oni koji pare zarađene preko grane plasiraju u nekretnine u Srbiji prave neoprostivu grešku. Opšti utisak je da se troši više nego što se zaradi. To je tzv. Srpski paradoks.
  • Zimzelenije
    22.01.2021 23:05
    Kad covek pogleda oglase, uoci da mnogi stanovi stoje tamo i po godinu dana, po tim visokim cenama. To je fakt.
  • SrBs
    22.01.2021 22:57
    Hajde
    Vođo, ispitaj poreklo "keša" za koji kupuju stanove.
  • qwerty
    22.01.2021 22:47
    Garsonjera za raj
    Kad mi garsonjera dostigne cenu od 40.000 prodajem je i kupujem kucu na selu sa velim dvoristem i bastom za organsko voce i povrce, da je vise ne gledam.
  • Pennywise
    22.01.2021 22:44
    Najviše se kupuje za keš
    Dragi novinari portala 021
    Zakon o sprečavanju pranja novca predviđa da se gotov novac u transakcijama kupovine nepokretnosti može koristiti do visine od 10.000 evra, a preko tog iznosa je obavezno plaćanje nepokretnosti putem bankarske transakcije.
    Banke su dužne da provere svaku veću količinu novca koja se uplati. Dakle, ako neko uplati sumu preko 10.000 evra na račun, banka će ga pitati odakle mu taj novac

  • BV
    22.01.2021 22:41
    A poreska uprava vija frilensere!
    Hahahahaha!!
  • -
    22.01.2021 22:40
    -
    ja iz dzepa odma za stan
  • /
    22.01.2021 22:38
    /
    Svi pustaju vest u isti dan. Pplanirani spin da se ljudi sto pre odluce da kupe ako su se lomili.
    Ne nasedajte. Ovaj balon mora da pukne.
  • Gorenje
    22.01.2021 22:33
    Pranje novca
    Perem bez pitanja odakle je!
  • Werner
    22.01.2021 22:31
    Ok, banditi kupuju luks stanove u Bgd. A gde je ostatak Srbije? Ni reči o tome?
  • Av
    22.01.2021 22:27
    U nesigurna vremena ljudi ulazu u nekretnine i ne drze pare u banci jer u banci pare gube vrednost svaki dan uz jako lose kamate
  • Keva
    22.01.2021 22:25
    Nek se poreska malo angazuje oko tolika navala za kupovinu stanova za kes. Samo malo da zagrebu, pasce prodaja i cena nekretnina. Proaecan stan bez bez 50000 se ne moze kupiti u NSu i Bgu. To bas nije novac koji ae skupi lako od stednje i odricanja. Siva ekonomija nam hara, pranje para takodje, a droge ima izgleda svuda. Kad sredite freelencere predjite na ove ozbiljnije kriminalce. Tu cete naci puno elemebata za lisavanje slobode, pa na vreme mislite da prosirite kapacitete zatvora i zalposlite nove sudije.
  • Mile
    22.01.2021 22:12
    ?
    Uvek kada prodjem pored neke agencije one prazne.....Kako ?
  • dada
    22.01.2021 22:05
    Što oštriji uzlet, to glasniji tresak kad pukne balon.
  • Stvarno
    22.01.2021 22:03
    Možda je tržište odolelo pandemiji, ali opranom novcu, videćemo dokle.
  • Milorad
    22.01.2021 22:00
    Oklen pare?
    Oklen?

Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.

Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.

Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.

Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.

Napiši komentar



Preostalo 1500 Karaktera


* Ova polja su obavezna
O nama Oglašavanje Kontakt Impresum Uslovi i pravila korišćenja Pošalji vest