Poskupljenje građevinskog materijala diže cene nekretnina i renoviranja

Pad cene gvozdja
https://energijabalkana.net/gvozdje-sve-jeftinije-ne-nazire-se-najniza-cena/
https://www.boursorama.com/bourse/matieres-premieres/cours/_HR/

Cene padaju pogotovu cena celika.
Informisite se malo.

Nisi napisao nista argumentovano zasto je kurs stabilan, vec vredjas one sto sumnjaju u njegovu stabilnost? Kurs se definise ponuda i potraznja deviza/dinara, a ova zemlja svoje devize najvecim delom dobija preko dozaka gastabajtera. Sta ce biti kada oni nebudu vise imali kome da salju? Imas negativni bioloski saldo (oko 50000godisnje), a svaki radnik doprinosi prosecno 500e sto je nedovoljno za odrzanje ovog kursa. Ovaj balon ce jednom puci, a onda cete gledati 1992/1993 godinu i brojanje nula na novcanicama.

Kod nas cene rastu zbog pretprodaje stanova. Ranije je bio biznis kupiti stan u izgradnji, ne platiti porez i prodati ga skuplje kad se zavrsi. Sad nema prometa neuknjizenoh stanova pa je zato prvo bio skok cena 20%. Vidim da agencije za nekretnine kupuju stanove, pa ih prodaju skuplje i to jos sa provizijom. Ovde je jedini posao za brdo zgrtanje para pretprodaja.

Inflacija je u celom svetu, ne samo kod nas. Zbog pandemije I podrstraka ekonomiji odštampano je više desetina hiljada milijardi dolara u celom svetu, u raznim valutama. U tome leži razlog zašto ljudi, koji imaju višak novca, beže u nekretnine. Svako ko neku štednju od 100.000eu pre dve godine, izgubio je minimum 20 do 30%, šta je mogao da kupi 2019te i sta moze da kupi sada. Ako se ovo štampanje novca nastavi, cene i ako budu stojale naprimer godinu dana, to će biti kao pad od 10 do 20% godišnje. I normalno je da ce stati ovolika pomama za stanovima, toliko ljudi i nema u Srbiji sigurno. Onda se može očekivati stabilizaciji tržišta. No, cene će teško pasti više od 20 do 30%, osim ako na globalnom nivou dodje do nestašice novca.

Ne znam tko su ovi koji lupaju minute na tekst gde sam napisala da je cena m2 na Podbari u novogradnji 2000 eu, eventualno 50 eu niže u pregovorima. Pa nisam ja izmislili tu cenu, samo sam kao potencijalni kupac zvala investitore koji zidaju na Podbari, i dobila te cene. To je činjenica.

Uvek su mi fascinantni ne glupaci već ludaci koji kao mantru ponavljaju kako je kurs veštački. Kurs je skoro pa fiksiran što daje bezmalo isti efekat kao da smo uveli Evro kao valutu. Zbog čega ste mišljenja da kurs treba da bude daleko veći, odnosno da iako smo već sada na začelju Evrope treba da spadnemo još niže, da se obezvredi i prethodno stvorena vrednost i da se prosečna plata sroza kao da već sada nije među najnižim? Šta da smo uveli Evro za valutu i napustili Dinar, koga biste onda krivili?
Razumeo bih da ovakva ideja dolazi od spolja, da investitori i špekulanti priželjkuju da se dinar obezvredi kako bi potom za devize mogli kupiti šta žele od nas za tepsiju ribe, a da potom mi od njih tim novcem ne možemo kupiti ama baš ništa jer bi nam sve bilo preskupo. Ne razumem zato da neko zaista može biti toliko glup i lud pa da priželjkuje takav scenario samom sebi, iako ne mogu reći da sam baš toliko iznenađen nivoom pameti i inteligencije u zemlji sa trećinom odraslog stanovništva bez ili samo sa završenom osnovnom školom.
@ogi
Imam određenu količinu Evra da vam prodam po tom vašem "realnom" kursu od 176 dinara. Verujem da ćete oberučke prihvatiti moju ponudu.

Ja prvi ne želim da gradnja stane, jer čini 41 % Bdp-a, ali sve ima svoj kraj, bojim se da će posle izbora da se desi što je Ogi napisao. Krivo mi je što nisu ljudima omogućili da lakše kupe stanove špekulanti, jer su mnogi napustili našu Srbiju zbog toga.

Koliko sam ja pratio prvo su porasle cene nekretnina, zbog "povećane tražnje". Onda su proizvođači građevinskog materijala shvatili da neko ekstra zarađuje na njima. Zbog povećane potražnje materijala skočile su njihove cene. Neki su kao pametni pa dobro zarađuju a drugi su glupi i treba da rintače. Ako imaš para da plaćaš desetine a sada i stotine hiljada eura za nekretnine i placeve, e moraćeš da imaš para i za majstore.

Uzdrzite se jos malo od kupovine, bicete srecniji kada euro skoci na 176 a kapata poraste na 6%, sto niste kupili. Tada ce cene nekretnina dobiti pravu realnu vrednost oko 1000 e. m2 u novogradnji. Svi ce da prodaju a niko nece imati novce da ih kupi jer ce nam plata pasti na 370-380 e. Racunica je jasna prosecna plata 66.500; 176 realan euro= 377 plata u eurima.

@Lili
Molim vas da ostavite vaše kontakt podatke, zainteresovan sam da otkupim sve gradske nekretnine koje imate u vašem vlasništvu po toj realnoj ceni kvadrata od 220 evra.

Све је лепо док се дуже од пет година вештачки одржава нереалан курс динара у односу на евро. У економији су најопасније ствари које су стабилне у дужем периоду. Курс је темпирана бомба на којој седимо.

sta je bre vama?gradjevinska mafija caruje po celom svetu 15+ godina!i mi imamo nasu bagru i gradj.perionice novca..

Zivot je poskupeo! Nisu cene iste ko pre 10 godina niti ce biti! Svugde je sve poskupelo mi to osecamo zato sto imamo najniza primanje! Da ostanu na sadasnjem nivou cene a primanja podignu kao u EU sve bi skoro isto bilo!

Ubacite nelegalan kes u izgradnju.Imate brdo nelegalnog kesa/podignete cenu kvadrata.Trosite kes za stanove,pa idu max na rentu,jer preprodaja ne sljaka.Puci ce balon,ali bas vas briga.Ubacite npr milion nelegalno,i nek se vrati 700k legalno,sve super.

Realna cena kvadrata je zapravo 220 €.

Koliko je meni poznato, bar sta se tice novogradnje na Podbari se lepo gradi i još lepse prodaje. Cena novogradnje je 2000 eu. Možda u samim pregovorima do 50 eu se moze spustiti u zavisnosti od kvadrature stana i načina plaćanja.
Stara gradnja je druga priča.

Za koliko idu stanovi na podbari po kv? Za nas koje ne znamo

Molim cenjenog novinara da pre nego objavi navedene cene i poskupljenja proveri malo i druga stovarista, a ne samo uvek Kopaonik i Tanju,čije informacije uopste nisu uvek tacne. Kako sam direktno uključena u proizvodnju i prodaju opekarskih proizvoda, odgovorno tvrdim da blokovi nisu u prosjeku ni blizu poskupeli 25%, a što bi i Vi saznali da ste pitali na više mesta. Poskupljenje blokova se kreće do 10%.

Da, skoro sam citao ozbiljnu studiju o metodologijama pranja novca ji korupcije u tuturutu drzavama poput nase, i da ne citiram, dominiraju veliki infrastrukturni projekti (zeleznica, autoputevi), kockarnice, hoteli, ulaganja u nekretnine, nabavka oruzja, verovali ili ne - spomenika, takodje. Interesantna je i statistika koja kaze, poskupi stanovi, povecan broj izgradjenih stanova, ali ne i broj efektivnih casova rada na izgradnji...

Pad ce biti brutalan jer ljudi vise ne mogu kreditom kupiti stan zbog visoke cene, kesa niko nema toliko, a po ovim cenama jedino zamene mogu funkcionisati Nece cene toliko pasti zbog fiksnog kursa, koliko ce se tražnja ugasiti, osim mozda za garsonjere.

Kriminal i korupcija pranje novca od ilegalnih aktivnosti dize kvadrat u Novom Sadu nekada lepom i mirnom gradu..I zar ne bese ono da su programeri krivi eto sad vise nisu sad je gradjevinski materijal..

Mogu da dižu i na 5 k eura kvadrat. Pad počeo (osim za Novi Beograd, Vračar,Zemun i Novosadsko Novo Naselje i Grbavica).Ko ne veruje neka proba da proda stan npr na Podbari, pa neka se uveri koliko može da dobije zaista novca, a da mu mamac-stan ne stoji dve godine u oglasima.

Svaka čast Presedniku podiga gradjevinarstvo utome ide najvećim delom razvoj države.

A ja mislio da ovi naši digli cene nekretnina da operu koji dinar i da se bogate na sirotinji koja će celog života da grca u kreditu za 30 kvadrata.