"Izgleda da je Srbija bogatija nego što se misli": Uprkos cenama potražnja za stanovima nikad veća

@M
Znači dovoljno dugo da ti se javljaju glasovi u glavi? Možda bi trebalo da napraviš pauzu.

Dovoljno sam dugo na ovom portalu da znam da nemas prebijene pare. ;)

@M

A da si stanove kupovao pre 10 godina kad je trebalo i to ne po raznim zabitima nego na kvalitetnim lokacijama, a posle eksplozije cena nekretnina u Novom Sadu ulagao u neke pametnije opcije, sad bi zapravi imao neku ozbiljnu kintu, kao ja. Ne samo da nemaš najblažu predstavu zbog čega je nastala kriza 2008-e, nego nisi sposoban ni nečije ime da pročitaš, što mi govori da su i ti stanovi kojima se hvališeš najverovatnije imaginarni.

Mogao bih da se kladim da sa 30+ godina zivite sa roditeljima i dalje, a ja sam stekao jedan stan, jos jedan nasledio (zamenio za drugi) i treci je na putu. Dva nova stana iz doba korone mi sad vrede oko 50.000e vise, sto ce reci da sam sacuvao kapital od inflacije. Toliko o tome da se ne razumem u novac. @Vlada nema pojma zbog cega je zaista nastala kriza 2008, a ovaj drugi misli da bi se obogatio da ima novca. Da stvarno znas nesto, imao bi novca da investiras. Link ti je klasicna navlakusa za sitne investitore-kockare. Mesecima sam istrazivao o tome, citao knjige, a ne samo prve (placene) strane sa gugla. Ko zaista ima znanje, taj dodje i do novca, ostali kukaju i prave se pametni.

Ne vredi tebi pricati, ti se informises u zutoj stampi i filmovima, drzi se ti nekretnina, pogotovo ovih domacih. Ostavicu grafik ako neko ozbiljniji naleti da pogleda https://www.google.com/finance/quote/.INX:INDEXSP?sa=X&ved=2ahUKEwjYuoGlxa34AhXGnaQKHd8DBdkQ3ecFegQIKRAY&window=MAX

@M

Priča lik o krizi iz 2008. koja se (između ostalog) zasnivala na besomučnoj kupovini nekretnina po raznim zabitima i rezultirala u njihovoj totalnoj bezvrednosti, a onda savetuje da se kupuju stančići po raznim prigradskim zabitima. Stvarno nekim ljudima Bog prvo uzme pamet, pa je za sve ostalo onda lako.

Na prve 2-3 strane gugla ispada kao da je to super investicija, ali ako istrazis malo temeljnije, naci ces da vecina sitnih akcionara ustvari gotovo sigurno gubi novac ako investiraju dugorocno. Sledi nam kriza koja ce biti nesto gora od 2008. kada je gomila sitnih investitora propalo, a cak i neki penzioni fondovi. U danasnje vreme mnoge investicije imaju AAA rejting, a ne zasluzuju ga, dok oni koji daju taj rejting dobijaju bonuse, a ne odgovaraju pred zakonom. Sigurno znas da CEO i slicni "bumbari" sa Wall Street-a" i ostalih velikih berzi imaju godisnje bonuse cak i preko 100 miliona dolara, a te pare ne dolaze ni od kuda, uglavnom je to presipanje iz dzepova sitnih akcionara. Tako je bilo i 1929. i 80-tih i pocetkom ovog veka i 2008, a bice uskoro opet. Zato je za obicne smrtnike bolji stan u nekom rastucem gradu ili veci komad poljoprivredne zemlje.

Da mi je znati ko su ti sto imaju pare da kupe stanove po ovim cenama, i cime se bave da znam da se i ja tamo zaposlim

Pogledaj grafikon za index 500, pa nadji ko/kad je izgubio. I tu nekad padnu akcije ali se uvek vrate i rastu. Na ulozenih 50.000e uz samo 7% godisnje i reinvestiranjem, za 20 godina imas skoro 350.000e. To je daleko vise od pokrivanja inflacije i nekretnina.

Балон је пред пуцањем. Нереално је да квадрат толико скуп у Србији.

Nije Srbija bogatija nego sto se misli nego smo se raslojili pa ima mnogo onih koji nemaju novca ali ima i onih koji ne znaju sta ce sa parama. Sada smo kao SAD, kod njih su razlike izmedju siromasnih i bogatih jako velike, eto, to doslo i kod nas, nismo kao mnoge evropske zemlje gde nema tolikih razlika izmedju siromasnih i bogatih.

Nikom nije jasno šta se dešava na tržištu nekretnina. Niko od mojih poznanika,rodbine, prijatelja nije kupio stan za keš. Ne znam odakle toliki novac ljudima. Imam rođake u Švajcarskoj, otišli su tamo pre 50 godina, tano su im se rodila i deca i unučad, a još uvek su podstanari. Ne mogu da zarade da kupe stan iako su već u penziji. Možda takvo vreme dolazi i kod nas, da će običan narod živeti u iznajmljenim stanovima i nikada neće moći da kupi nekretninu za sebe

Vanguard i sl. nisu bolji od kupovine nekretnine, takve "sigurne investicije" u praksi, u najboljem slucaju samo prate stopu inflacije, a uz to, rizik za gubitkom dela kapitala je veci nego pri posedovanju stana. Dosta sam istrazivao o tome pre kupovine stanova, vecina sitnih akcionara/investitora ustvari gube novac investirajuci. Cene nekretnina ce u jednom momentu da padnu, ali ne mnogo i opet ce za neko vreme poceti da rastu.

Onaj sto kopa po kontejneru sa velikim zadovoljstvom cita ove komentare.

Prvo (i osnovno) - rentiras ako je renta jeftinija od kredita, kupujes ako je kredit jeftiniji od rente. Nikad suprotno.

Drugo - 400.000e u inostranstvu nije skuplje nego jeftinije od 100.000e u Srbiji. Poredio u odnosu na zarade, rast ekonomije, cena/potraznje nekretnina, kvaliteta gradnje, itd.

Trece - ne treba biti berzanski strucnjak, index fund (vanguard 500 i sl.), kumulativna kamata, reinvestiranje dividende na 20-30 godina i nema problema

A u detroitu na hiljade napuštenih kuća nakon sloma auto industrije u tom gradu. Ozbiljno razmišljam da se uselim u neku.

Biće nam bolje kada postanemo bolji ljudi! Svi smo mi ljudi ali retko ko je čovek. Komentari i njihove ocena na ovu temu govore o tome. Svako svoju brigu brine, ovi što imaju- da imaju još više, a ovi što nemaju oni nemaju! Inflacija je stanje u koiem bogati postaju još bogatiji a siromasni postaju još siromašniji! Ili da se mirimo sa stanjem ili da menjamo državu, drugo nista više ne dolazi u obzir. Neka se kupuje i treba, drago mi je da ljudi imaju, ja nemam, ali ne kritikujem ovoga što ima, budimo ljudi. Najgore je imati pa nemati. A kada nemas, nemas sta da izgubis, nista do sebe.Sretna kupovina/ prodaja!

Gale NS - besmisao stanovanja

Umeju li ljudi ovde jos nesto da rade sem da se bave nekretninama?

Peru se VRLO prljave pare kroz građevinarstvo.
To se zna širom Evrope, bilo je pre nekih godinu dana javno dostupnih istraživanja o tome.
Da, a pored građevine jedna od oblasti gde se nenormalno peru pare su "taxi" udruženja jer barataju keš lovom.

proletos smo supruga i ja kupili u NS neke nekretnine. Svestan sam da su stanovi precenjeni ali nema mnogo izbora.Zivimo napolju i dobro zaradjujemo, ali smo se odlucili da ulozimo u NS umesto u inostranstvu.Zasto?Zato sto ovde gde zivimo nema normalnog stana za porodicu ispod 400.000 evra. Cene su u poslednje 2 godine ovde skocile 80-100% iako kazu da je rast 30%. Nije, 100% je.Na cenu od 400.000 evra treba dodati proviziju za agenta od najmanje 15000, zatim obradu kredita u banci od isto tako nekih 15000, kao i najverovatnije to da se stan prodaje jer vlasnici ne zele da placaju po 300-400e mesecno u sledecih par godina jer je neko odredio da mora da se radi fasada ili krov. Kamate su ovde bile skoro 0% ali su cene odletele u nebesa. Kao posledica stampanja novca u pandemiji, cene svega su skocile najmanje 20-30%. Ovo ulaganje na koje smo se odlucili ja vidim kao prinudno resenje, jer ni ja ni supruga nismo berzanski strucnjaci pa da ulozimo u akcije a sa kripto vidimo sta se desava. Najbolji znak mi je bio tokom kupovine stana taj, da se cene menjaju na mesecnom nivou, masa ljudi je stopirala prodaju jer cekaju da cene jos odu gore. Sve je ovo potpuno nenormalno, ljudi koji nemaju pare nemaju nikakve sanse da se skuce, a sada dolazi do skoka kamata, a kod nas je vecina stanova za kes, pa cemo imati najgoru kombinaciju, visoke kamate i visoke cene. Osnovni motiv za mnoge je dakle cinjenica da vrednost novca naglo pada, i gledaju da ga se brzo otarase.

Ne zalazim u razloge visoke cene nekretnina teško je pretpostaviti zašto su tolike. Zbunjuju me demografski podaci u prvom kvartalu ove godine imamo oko 40.000 više preminulih od broja rođenih. U slučaju da se sličan trend nastavi dolazimo do broja od približno 120.000 ljudi godišnje. U 2020-oj godini EU je registrovala 100.000 novoprijavljenih građana iz Srbije. Ko zna koliko je još neprijavljenih emigranata i koliko ih je otišlo u zemlje van EU. Pitam se odakle potiče tolika jagma za nekretninama kada se broj ljudi u Srbiji progresivno smanjuje. Strariji sugrađani prirodno umiru i ostavljaju nekretnine deci u nesledstvo. Deca masovno odlaze u inostranstvo bez namere da se nekada vrate. Kome trebaju tolike kuće i stanovi i zašto ih toliko skupo plaćaju. Priznajem da ne znam voleo bih da mi neko smisleno razjasni situaciju.

Potpuno se slazem sa vama ja sam prosle godine prodao stan u gradu. Agencije su mi vise napravlie medvedju uslugu u prodaji stana nego sto su mi uspele prodati stan a cene su takve kakve jesu. Poput dovodjenja klijenata i obaranje cene stana sto bi se reklo kuvanja zabe a cene rastu li rastu. Na kraju sam , sam prodao stan ljudima koji su se pojavlili preko prijatelja. I za te pare sam uzeo kucu u okolini grada u zadnjem momentu dok su pre zadnjeg skoka nekretnina jos uvek bile tako reci "razumne cene". Na neki nacin se spasao jer za te pare bi sada bio na ulici bukvalno nebi mogao nista da kupim.Sta se moze smatrati razmunom cenom u ovo vreme je upitno ali je jedno definitivno da ovo nije normalno. I da ljudi koji sada hoce da se skuce sa prodicom a zive u gradu su u veoma nezgodnoj situaciji.

Necu komentarisati pricu o pranju narko i koruptivnog novca i hiljadama nepostojecih Rusa koji su kupilu nekretnine u Srbiji ali bih da se osvrnem na tvrdnju da mnogi nasi sunarodnici prodaju zemlju i kuce po Bosni, Crnoj Gori ili Sumadiji i za te novce kupe stan na Limanima ili Detelinari.

Prvo, cene u Novom Sadu po kvm stana su 2-3 puta vece nego u Majdanpeku, Loznici ili Doboju pa je za prosecnih 60kvm u tim mestima moguce kupiti 20-25kvm u NS. Kuce od 100 hiljada eura su retkost po unutrasnjosti Srbije sem ako ih ne poseduju imucniji privatnici a takvi se ne sele trbuhom za kruhom u NS. 40-50 hektara zemlje negde u Sumadiji kosta oko 100 hiljada eura ili koliko jedan stan u NS a priznacete da nema mnogo Srba koji imaju toliko zemlje.

I na sve to dodje pitanje je ko i odakle kupuje svu tu silnu zemlju i nekretnine po Srbiji da bi se taj novac slio u BG i NS?

Kvadrat stana u Becu 2500 evra, isto kao u NS. Stan u Becu opusteno izdas za 1000 evra mesecno, u Novom Sadu ipadnes magarac. U Kanadi je vec balon pukao ove godine i cene nekretnina su pale za 30%. Sve ce se to preliti kod nas. Ko kupuje stan da u njemu zivi, neka saceka 6 meseci, ko kupuje da preprodaje - samo napred ( ko posednji kupi pre sloma - magarac :D)

Muka mi je od ovih polupismenih strucnjaka za nekretnine.

Nije Srbija bogatija, nego vlast ne želi da zaštiti domaće tržište nekretnina, pa svaka šuša dolazi i kupuje nekretnine i direktno ugrožava egzistenciju naroda i kreditnu sposobnost naroda koji živi i radi ovde.

Taj bum znači da u maloj zemlji, kakva je Srbija, ima mnogo bizMismena koji moraju da operu pošteno ukradene pare.

POTRAZNJA da, ali kupovina i ne vise. Svi TRAZE u skladu sa NORMALNIM mogucnostima a i principijalno nizim cenama, ali ne nadju svi! Polako prodaja opada. Uvek ce biti pranja para na sve strane ali kad se gleda normalan zaposlen covek, nije niko lud da placa jeftine blokove namisljenih dodjosa od investitora kao da je u Singapuru

Sve će to gradjanski ili ti neki veći sukob , iznivelisati .

Oduvek sam se pitao kako ostatak sveta funkcionise bez srpske pameti i dovitljivosti.

Ns@ U pravu ste. Trebaju svi da se ugledaju na Vojvođane, mi svi kupujemo nekretnine od našeg novca a nasleđene poklanjamo u dobrotvorne svrhe, nije se još desilo u poslednjih 2 milijarde godina da jedan pravi Vojvođan živi u nekretnini koju su mu kupili ili ostavili roditelji. Ali to je tako bilo u neka lepša vremena, onda su posle nastale amebe pa na kraju i Bosanci koji su sve to pokvarili.

Cene prenaduvane, jer drzava namerno koci legalizaciju godinama.

@Nenad USA
12.06.2022 • 10:34
"Dovedite stranca"



Ko bi normalan dolazio u drzavu iz koje i sopstveni stanovnici beze glavom bez obzira.

Kupujte nekretnine u Rusiji.I obrnuto.Prodajte nekretninu Rusima.

1 euro u martu je bio 150 rublji sada je 1 euro 60 rublji.

150% je rublja ojačala u odnosu na euro za 3 meseci nakon odluke Putina da Evropa plaća gas u rubljama.

Drugim rečima ko je kupio nekretninu bilo gde u Rusiji za euro u februaru ili martu po kursu tada 150 rublji jedan euro tu istu nekretninu i da proda za 20% nižu cenu i 30% nižu cenu u Rubljama je dobar +70% zarade u eurima.Proverite.Nemojte mi verovati ni reč.Sve lepo proverite.

Trenutni kurs rublje

https://www.google.com/search?client=firefox-b-d&q=euro+ruble+chart

Tu klikiknite na "1G" kurs rublje prema euru za prethodnih 1 godinu i 09 marta videćete da je 1 euro vredeo 144 rublje naspram 60 rublji koliko sada vredi 12 juna.

To je razlog zašto puno Rusa dolazi u Srbiji jer van Srbije ne mogu ništa.Rus proda veći stan u Rusiji za rublje i sa tim parama u junu kupi 5 stana u Srbiji sva pet izda takođe Rusima i sa parama od rente uživa u Rusiji.

I ko hoće da proda nekretninu ili da je dobro iznajmi neka hitno pod hitno nađe prevodioca za Ruski jezik da mu objavi oglase u Ruskim novinama i da uživa.
Ali da uživa.

Smatrajte da sam Vas slagao.Ništa mi ne verujte.Smatrajte da je sve laž.

Kada bi vlasnici stanova i koji prodaju i koji izdaju koliko su im nekretnine tražene od strane Rusa ja mislim da bi samo sa Rusima radili.

Što da ne kada u BG i NS ima 10% ljudi koji obrću lovu veću nego što ima Švajcarska i Amerika zajedno i oko njih se sve vrti.

Najgore je biti iz srednje klase koja posteno zivi od svog rada i nema bogatu rodbinu da uleti sa kesom za kredit. Vidjam dosta tatinih sinova kojima su prvi stanovi dati kao poklon od roditelja ili prodajom neke zemlje po Bosni, pa sad ti i takvi drze slovo kako to treba jos da raste jer to je investicija i jer raste grad. Alavost naseg naroda treba dobro imati na umu. Moj predlog svima: Ajmo svi 6, 7 meseci da niko nista ne kupuje, da im razvalimo taj mehur koji su napravili.

Teško da će cene dole, mogu stati....pitanje je kada i to je to. Nema više starih cena koliko god mi to hteli. Previše je kupljenih stanova u zadnje 3-4 godine po sve višim cenama i to su cene koje će određivati m2 kasnije. A uvek će neko kupovati stan. Voleo bi da je cena manja ali čekaćemo i vreme će pokazati jer postaje kao na zapadu, cene nekretnina su jake , to je sad i ovde.

U SAD-u pad potraznje u Maju za vise od 15%. Kamate rastu i ubrzace rast. Posle pada berze (od pocetka godine 20%), kripto trzista (skoro 50% ove godine) logicno da sledi i pad trzista nekretnina sto se u Kanadi i SAD vec pocinje dogadjati.

1000 stanova a 30 vlasnika!

EU: nauka, tehnologija
Srbija: preprodaja stanova

Да се перу то јест преводе у легалне токове паре од дроге и криминала и да се 85 посто станова у Новом Саду купи у готовини! Па то неби могли ни у Швајцарској да раде а не у овом нашем прејадном Србистану! И онда када обичан млади свет хоће да се скући а притом нема ко да им да помоћу којих трикова да купе стан од 100.000 или 150.000 еур? И на крају шта су купили? Обичан стан који је одувек био социјална категорија !становања!

Isto kao sto se guralo u slamaricu a jele koske i kacamak.
Isto kao sto se vozi auto a nema leba da jede.
Isto kao sto se nosi najnoviji iPhone od 1500e a vozi GSPom i jede pasteta.
Isto kao sto se sedi u kaficu/klubu a kuci pije najjeftinija kafa i crni/zuti sok.
Isto kao sto se pozajmljuje od zelenasa za slavu, svadbu, rodjendan, itd.

Neobrazovanje, kompleksi i ostale srodne bolesti

Mali broj kupaca zadovoljava svoje potrebe za stanovanjem. Kupovina nekretnine je kod nas vid štednje. Ovo je tzv mehur koji će da pukne.

Na kraju je ostalo novca i za sendvice.

Ako neko misli dace sve ovo puci u velikoj je zabludi! Sve je poskupelo i nikada vise nejce biti isto!! Jer nije izvodljivo!!! Ko ima taj kupuje stomu donosi novac i lagodan zivot! Ko nema...cuti i uvek nesto kritikuje kao i uvek!

@Budimir

Opa, sad je ta izmišljena zemlja na Čeneju? Bravo bote, fali ti još 2-3 k lokacije za bonus parizer.

Neverovatne kolicine narko i koruptivnih para pritiskaju ljude iz vlasti i njihovih kumova. Ne mogu zamisliti koji je to pritisak sa kojim se moraju izboriti, koruptivno privredjivati i brinuti o domovini. Dobro, ovo trece sam ubacio da text ima komicnu crtu.

BG centralizacija je ubila sve van BG.
NS se jedino jos malo nesto drzi zbog autonomije!

Neverovatno mi je da je kuca u Novom Sadu skuplja od slicne u Oklahomi ,gde su plate preko 3000 $

Predlog redakciji 021 je da napiše tekst o pranju narko para i para organizovanog kriminala u građevinskoj industrij ali na primer u nekom Italijanskom gradu,nikako Novom Sadu ,to se ovde ne dešava.

Trebao bi da glasi- U Srbiji se nakralo više para nego što se mislilo, a sada ih treba oprati. Što se skuplje "plaća" kvadtat to se brže operu pare. To bar nije teško za shvatiti.

Cene su krenule da rastu pre "pandemije". Vec krajem 2018. i od tada rastu non-stop.

U mom ulazu na Limanu III su uvek okačena bar 2 oglasa da se kupuje stan u našoj zgradi.
Drugo, juče mi zvoni na vratima lik da pogleda stan, sa njim bračni par 35-40 godina. ispostavi se da traži neku Milenu i da je promašio ulaz. Muž i žena počinju međusobno da pričaju na ruskom, ništa im nije jasno. Inače, već imam komšiju Rusa koji se doselio pre 9 meseci.

Ma ne izgleda nego sigurno je bogata! Sve nova kola se voze,kafici prepuni,zgrade se grade sve moderne...kao odakle neznam a niti me interesuje samo znam da pola gradjana je u debelom siromastvu dok druga polovina sada zivi zivote iz snova!!! To vam je liberalni kapitalizam i koje blizag vladajucem rezimu dobija razne subvencije i benificije da bukvalno nezna gde vise potrosito pare!!! Ja licno spadam u ovu drugu grupu ljudi koji prodaje stan i nema sanse da dobijem te pare po kvadratu!

U ovim trgovinama najgore prolaze stari stanovi na Limanu i N. Naselju njima cena nemoze ici skuplje iz vise razloga! Onaj ko ima novca kupuje novu i modernu gradnju! Isplatljivije je 100% za sve kombinacije!!! Slazem se ima dosta pranja prljavog novca ali nije bas sve tako! Dosta ljudi is unutrasnjosti ili inostranstva kupuju nekretnine jer taj posao je uvek isplatljiv!

Licno sam prodao,zemlju na Ceneju za 250 hiljada evra! Sa tim parama kupio sam jedan veci i jedan manji,stan direktno od investitora za 180 hiljada evra! Nova zgrada,parking grejanje na pumpe,centralna klima i manji stan izdajem za 500 evra! Moj savet,ako imate para nikako preko agencije samo od investitora nema,provizije i napumpavanja cene!!!

Bili mi bogati Ili ne dva podatka su neumoljiva: ova drzava se nalazi medju pet poslednjih u Evropi po visini mesecnog neto licnog dohotka, ova drzava je druga u Evropi po iseljavanju stanovnika (iza Ukrajine).

https://www.021.rs/story/Info/Biznis-i-ekonomija/307532/Sve-zemlje-iz-regiona-uspesnije-od-Srbije-Kupovna-moc-nam-je-medju-najnizim-u-Evropi.html

dajte mu par meseci da živi u stanu ako je iz neke normalne EU države ili USA i kažite mu da objavi oglase u svojoj državi za Vaš stan.

U roku od 2 meseca dobijate 50 ponuda od normalnih kupaca koji imaju i poreklo imovine i koji će taj stan ceniti kao kap vode na dlanu.

Samo rad sa strancima.Sa našima samo na"zdravo zdravo kako si evo žurim".

Dovedite strance i neka Vam stranci to prodaju svojim državljanima u svojim državama odakle.Iznenadićete se koliko ponuda na nivou sata dobijate na nivou godine.

Sa našima ni kafu.Bićete prevareni,obmanuti,zakiveni,i prevedeni žedni preko vode.Sa prevarantima samo na zdravo zdravo kako si evo žurim vidimo se...

U Srbiji se uvek nađe razlog za poskupljenje. Ne samo nekretnina, nego svega. Cene nažalost ne padaju. Renta je postala skupa. Ljudima se više isplati da kupe stan. Dosta naših ljudi koji su na zapadu ovde kupuju nekretnine posto tamo ne mogu, a ovo vide kao prostor za investiciju. Naravno pere se i novac. Ima i ljudi koji dobro zaradjuju pa mogu kupiti skup stan ili kuću pošteno.

“Veš mašina” ala Palermo 80’ih. A “neimari” sve moj do mog.

Ma kakvi Rusi...pa i pre ovog rata u Ukrajini su cene vec bile jezivo visoke i stanovi su se svejedno prodavali..Iskreno, meni je to misterija...Sa svojim primanjima mogu pristojno da zivim, ali da kupim stan ne mogu ni u snu, tj. da dobijem stambeni kredit.

Pući će mehur, ne brinite. Kad ne bude mogla da se otplaćuje rata kredita i IT krene da migrira, a cene padnu zbog prevelike ponude, biće zanimljivo. Bilo već u SAD.

Poznato je da agencije pumpaju cene.

Klasično pranje nelegalno stečenog novca,npr. firma ne prijavi određenu količinu novca i gde će da ga opere nego kroz nekretnine i usput duvanjem cena da zarade. Tako da u jednoj novoj zgradi npr. jedna firma kupi desetak stanova koji naravno zvrje prazni i eto ti,zgrada koliko hoćeš ali pola neuseljeno,samo idite noću i vidite koliko svetla gore u novim zgradama.

Kaze tekst da se ne moze desiti strmoglavi pad cena nekretnina. Isto ovo se dešavalo pre i posle 2008.g. Nagli skok kvadrata sa 1200 na 1700 i onda nagli pad na 1000-1100. Ko normalan još moze da poveruje da se ovoliki broj novoizgrađenih kvadrata gradi zbog potraznje? Sama činjenica da se oko 20% stanova prodaje za kredite a ostatak za keš govori dosta. Zar stvarno mislite da u običnom narodu postoji toliki keš? Naravno da za keš kupuju kriminalci, političari, biznismeni i ostali koji su keš stekli na raznorazne načine.

U velikim gradovima na zapadu imate primere oblakodera ispunjenih luksuznim stanovima koji stoje prazni po centrima grada jer su milioneri širom sveta kupili nekretnine samo kao investiciju. Bogatiji na kraju oteraju sve siromašnije slojeve građana iz centra i ostanu sterilne prazne zgrade u kojima niko ne živi. Ako bogatije države ovo nisu uspele da reše za većinu stanovništa, u Srbiji će političari da svečano otvaraju ovakve zgrade i plaćaju obezbeđenje da tera ljude ispred zgrada.

Nije to sve bas kako se pise.
Prodavala sam stan na Limanu preko agencija par meseci. Oni su podigli cenu u nebesa a ja se nadala DOBROJ prodaji ...

Nakon par meseci ni jedan kupac se nije pojavio.
Iz tog razloga sam se odlucila da ga oglasim sama.
Da bi prodala stan bila sam prinudjena dosta realniju cenu da ponudim na trzistu.

Agencije imaju monopol u oglasima tako da vas oglas ni ne stize do musterija ... to sam saznala od musterija koje su mi govorile da su me jedva pronasle od agencija koje su zaposele sve oglasne prostore.


TAKO DA ZNATE, AGENCIJE PUMPAJU CENE, ZAUZIMAJU SVE OGLASNE PROSTORE.

SAVET TRAZITE DIREKTNO PRODAVCE A VI PRODAVCI DIREKTNO KUPCE

Грађевинска индустрија се показала идеалном за прање пара.
И друго многи живе много боље него што би се рекло по пореским пријавама. Од мајстора који себи уплаћују минималац а узму минималац дневно до политичара, преко широког спектра занимања! А немамо баш сви у овој земљи тетке у иностранству!

Dosta ljudi se naseljava u NS i BG! Dolaze iz cele Srbije sa parama,prodaju zemlju,kuce,itd i kupuju za kes! Ima i dosta,stranaca kao i nasih ljudi,koji zive u inostranstvu,koji isto kupuju,nekretnine dabi rentirali ili deo para ulozili u kvadrate! Jednostavno sve je poskupelo kao i zivot,pre par godina m2 je bio 800 do 1500era a sada,nema vise pravila! Sem lokacije,odlucuje i gradnja,pretezno se kupuju,novi i moderni stanovi ili salonski u strogom centru,sve ostalo manje vise,stagnira!

Stanovnici Kanade prave ogromne redove ispred srpske ambasade u Otavi kako bi dobili srpsku vizu i ostvarili svoj zivotni san dolaskom u Srbiju.