Procenitelj i stručnjak za nekretnine: Na jedan stan bude pet kupaca

Takođe kupio stan u novoj zgradi pre 4 godine, ni dan danas posle toliko vremena nisu sva svetla upaljena kad noću pogledam u zgradu.
A kažu svaki stan odavno prodat.
Čak nema ni tih sumnjivih likova po hodnicima da se muvaju kao kod mog brata.

Može Joksime još kako. Svi su govorili 2008 da "ne može da padne kvadrat", ko ne veruje neka nađe tekstove iz 2008/09/10/11. Na kraju je od kvadrata koji je koštao i do 2500e došlo do 700-800e po m2 u 2015 godini na istoj lokaciji (Grbavica, tad bila "top lokacija"). Kad ne bude imao ko da kupi, padaće i ispod 1000e. Jednom bilo, ponoviće se opet, samo još brže i drastičnije.

Upravo tako, u većini novih zgrada useljeno je 15-20% stanova. U blizini socijalnog, zgrada je "useljena" pre 1,5 god (po mojoj proceni oko 30-40 stanova ima u zgradi), još uvek nema stanara, možda u 4-5 stanova neko živi, ostali prazni. Veoma sumnjivo, ali šta da se radi, takva je realnost. Za te prazne stanove su se verovatno takmičili njih 4-5, da ne žive i ne izdaju :)

Novac od droge i dalje se pere... nista novo za Evropsku Kolumbiju...

Kupio stan u NS i sav sretan. Kada se i posle 4 meseca u celoj zgradi niko živ nije čuo stavim prst na čelo?! I još kada sam video njuške koje se
m uvaju po zgradi ...odmah prodajem stan . Hvala lepo!!!

Stanovi su prodati prije početka gradnje,ja bi rekao i prije projekta čak i prije toga:na sa pomisli kako će to da bude stanovi su otišli za nevjerovatne cijena. Vjerovatno ih kupuju oni koji novac ubiru sa grane i ne znaju koliko sve to košta i ko se sve ugradjuje u cijenu. Onaj ko teško stice i zna realne odnose stvari trazit će povoljnije kompromisne varijante !!!

Ja već dugo živim u strahu da će jednog dana da mi neko uleti u stan, nagura mi u džepove pet-šest stotina hiljada evra, izbaci me napolje, i baci mi majice i čarape kroz prozor...

Xaxaxaza kako pucate po savovima, pa u NS 40 000 nekretnina u ponudi....a vi pricate o velikoj potraznji-pa u GIZu vrednost kvadrata 1350e zvanicni podatak a u oglasima 2000e...evo ko zeli ja cu mu prodati garsonjeru 4000e za m2 kada je tolika potraznja, ajde da vidim te 4 bud*le koje ce to uzeti u razmatranje

cene ne padaju jos, prodaje se i dalje nenormalno. Svi se nadamo da ce pasti ali NS je generalno trziste za sebe...postao...cene u oglasima nisu realne i oglasi se ponavljaju po pola godine...sve se proda

cene ne padaju jos, prodaje se i dalje nenormalno. Svi se nadamo da ce pasti ali NS je generalno trziste za sebe...postao...cene u oglasima nisu realne i oglasi se ponavljaju po pola godine...sve se proda

Је социјална категорија живљења и нема апсолутно никакве везе са луксузом! Комшије руше, буше, ломе, реновирају, вриште на децу, свађају се, праве журке, нагрме музику јел им се хоће и може постројавају комшије итд...Тако да у земљи у којој царује најгори Афрички стандард тражити нпр. 2.000 еур/м2 је више него језиво болесно!! Људи морају негде да сместе своје породице не могу живети по улици. 98 посто грађана Србије не може за свог живота да створи толики новац да би могао да купи "кавез" у који ће се сместити. Реално цена квадрата стана не сме бити већа од 300 до 400 еур/м2. Једино они који имају шта да продају да би од тих пара нешто купили, или они сретници који јако добро. зарађују могу да плаћају данашње абнормалне цифре.

Toliko o tome kako se u Srbiji nikad lošije živi. Uzmite samo tri parametra; cenu i prodaju nekretnina, broj prodatih i uvezenih automobila i broj građana koji su letovali i zimovalj u inostranstvu i samo će se običnom čoveku kasti.

Trebalo je ipak otici odavde...

Ја и жена радимо, па не могу ни да замислим да уштедимо и за један једини квадратни метар стана и то ми делује као научна фантастика а камоли да плаћам белосветким похлепницима те цифре које не знам ни како се изговарају а камоли на који начин обичан човек за свог живота може доћи до тих новаца. Тако да сматрам да је текст апсолутна лаж и срамота и у функцији је незаситих и похлепних!!

Kako može kvadrat u NS sa košta ko u neko metropoli? Ne da su metropole. Ipak, šta to ima NS a npr. Rim nema? Vlast, privreda, šta WTF? Gledam ovo već par godina, ludilo. Nema nikakvog razloga. Lep grad, tvrdjava, policija odma preko puta, demokratija, slanina, rakija. Ok. Sve je divno. Ali te cene....

Reko bi ja da se ovde samo peru pare od kriminala i zato je put u EU zaustavljen. Nema tu nikake logike do uzimanja para. Bio sam u agenciji pa to je lud zbunjenog, te ima stanova te nema stanova, nešto agenti muljaju a najradije bi prodali dodikanu za 3300 eura kvadrat i to da im istresem 200 hiljada iz koferčeta. Sve drugo, normalni stanovi za normalne pare, to nema.

Masta moze svasta narod jos malo pa gricka zidove a nekretnine se prodaju nikad bolje kao u zlatnom dobu da zivimo.

Za one koji imaju teoriju zavere za ugasena svetla u stanovima. Kupio sam stan i cekam 6 meseci vec da majstori zavrse kuhinju i namestaj. Ne mogu da se uselim i ko zna kad cu. Krade se i peru se pare, ali to sa svetlima je stvarno komedija

Čuvajte se agenata. Meni se desilo da mi pokaže stan za 150000. Sutradan vidim da ga druga agencija oglasila za 140000.

Garavi
06.11.2022 • 21:05
U Americi kuca sa 1.100.000 pala na 920.000 a prica se da ce ici i na 800.000, ne znam kako kod nas sve i dalje raste i "otimaju" se ljudi za stan? Ne mozes vise ni kesu s namirnicama napuniti ko covek, a ne stan kupiti :) al ajd, mozda ja to tako vidim samo

druze idi onda u Ameriku i kupi tu kucu za 920.000 dolara, zasto gubis vreme sa srpskim precenjenim nekretninama?

Dragi deda, znam da me ne čuješ jer nisi među nama već decenijama, ali hvala ti na kući koju si izgradio, i u kojoj dan danas živimo. Da nije bilo tebe, i sa ovim cenama, živeli bismo na ulici verovatno.

Realno, mnogo je 2500 za m2, ali pomisliti da moze za 1000 je jednako preterivanje.

Zato mi non stop iskaču oglasi od investitora ovih i onih, puni oglasi stanova zato što se evo svi tuku da plate 3000e kvadrat.

Priča da se diže panika i da glupaci kupuju misleći da to tako treba.

Da se ne lazemo kupci su zainteresovani na 10 razlicitih mesta.
A to izmisljeno zanimanje procenitelj radi u vecini slucajeva u interesu novokomponovanih mogula nekretnina.
Dogodine puca to ko mehur od sapunice. Nema ljudi, nema posla, peru se pare a veci gradovi Srbije su samo tranzitna tacka ka zemljama boljim za zivot.

Meni samo nije jasno kako je cena stana u NS 2500m2 a na Zlataru 1200m2? I na Zlataru se prodalo pre gradnje. Gde oni nabavljaju materijal? Koliko oni plate radnike? Kako se njima isplati graditi za taj novac?

Evo moja majka prodaje stan kod Limanske pijace preko agencije vec mesec dana, javio samo jedan zainteresovani kupac a na kraju nije ni dosao da vidi stan. Toliko o ovim pametnim proceniteljima/strucnjacima...

Istina ziva,
Poceli su stanovi da odlaze na dobos, vec se moze naci za 1100-1300eur kvadratni metar.

Krecu krediti gore, cene stanova lagano dole. Za 6 meseci ce vidno da se oseti ...

U Americi kuca sa 1.100.000 pala na 920.000 a prica se da ce ici i na 800.000, ne znam kako kod nas sve i dalje raste i "otimaju" se ljudi za stan? Ne mozes vise ni kesu s namirnicama napuniti ko covek, a ne stan kupiti :) al ajd, mozda ja to tako vidim samo

To se zove spekulacija trzistem unosenjem straha da ce cene rasti i davanjem laznih informacija. Kao i u ovom slucaju gde kaze da nema velikog gradilista za 20000 stanova sa cenom od 2000, pa sada vec ima stanova u BGu na zvezdari sa cenom 1900e u jednoj zgradi.

Samo gledajte oglase. Sve više tih unapred prodatih stanova je sada u oglasima investitora. Nije istina?

u istom danu pročitam, zabeležen blagi pad cena, a onda u večernjim satima odmah članak o nenormalnoj potražnji, neko ne priča istinu. Cene osnovnih životnih potreba svaki dan rastu, nešto baš i ne verujem u toliku navalu za stanove...i cena drveta je pala, očekujem i cene nekretnina da krenu na dole....

Ordinarna laž, tačka.

Ma jesteee na jedan stan bude 505 kupaca...prevaranti ostaju prevaranti

Jeste, i zemlja je ravna ploča.

Investitori sada finansiraju svojim parame sve, i nece spustiti vise od 200 evra po stanu cisto da ih ne bije malerJedino resenje je masovna besplatna legalizacija koja bi donela trzistu jos bar 100.000 stanova i kuca , i time nateralo i ostale da spuste cene.

Ček' da vidimo, kolika je prosečna plata, a koliko meseci treba da se radi za 1m kvadratni stana. Odakle pare? Nemojte samo o tetkama iz Kanade.

Nemoguće je da raste potražnja kad krediti poskupljuju
Znači neko ne govori istinu

Investitori kroz agencije i mesije finansiraju pumpanje cena

Upravo sam prošao pored "dodikare" na kružnom toku kod Limana 4.
Stanovi su "prodat"i pre nego su i krenuli zidanje, a upaljenih svetala ima u možda 20% stanova. Možda ni toliko.
Nije samo sad tako, svaki put uveče kad se prođe jednako je. Da nisu montirali rasvetu na fasadama zgrade bi izgledale sablasno.

Ludilo.... jedno pitanje?A zašto svakodnevno potencirate, kroz sve medije,cenu kvm,potražnju,...ako je sve tako savršeno