Galopirajuće kamate stambenih kredita sve veća opasnost: Da li će vam euribor "pojesti" platu?

Zasto budzet da vam resava krov nad glavom,jel realno to,vratite se u vase selo,ono vas verno ceka...

Vec su ljudi lepo rekli, u redu je da se kamata poveca zbog rasta EURIBOR. Ali zasto se udeo glavnice u rati menja? I to ne samo procentualno nego i nominalno. Udeo glavnice u rati bio 100 eu a sada je 80 eu. Po kom principu niko ne zna. Osim da banke koriste ovaj rast EB da naplate sto vise kamate. E tu NBS treba da reaguje al zabole ih za sirotinju

Dozvolili ili ne, i ja ću primetiti da ste krajnje bahati, nevaspitani i bezobrazni i ne zaslužujete ništa dobro vašim ponašanjem. Žestoko ste se izlupetali i štaviše i teško izlagali što više i nije toliko bitno, ako već ne želite da neko "bere vaše brige" prestanite da svoje brige iznosite ovako u javnost već se sami o njima brinite. Savetujem vam da uzmete onda pozajmicu od zelenaša i prevremeno otplatite taj kredit što imate kod banke, vi ste ipak najpametniji uprkos tome što ne znate ni najosnovnije.

Dozvolićete da primetim da biste voleli da se razumete u ekonomiju i budete pametni, ali ne vidite dalje od svog nosa. Verovatno ste radnik i neke finansijske institucije, tako vrlo stručni (možda i dr ekonomskih nauka, kao i dr Mali).
Voleo bih da je tako, kao što kažete da izmišljam procente i zavere, ali nažalost realnost koju svaki mesec gledam i ne mogu ništa da učinim osim da platim je takva. Da li je normalno da za dve godine otplate, po novom obračunu, banka treba da uzme 3 puta veću sumu od mene na ime kamate, u odnosu na onu koju ću da dam za glavnicu? Plastično da objasnim, dam 1000 za otplatu glavnice, 3000 na ime kamate. Jasno li vam je o čemu pričam? Zelenaši imaju povoljnije kamatne stope. To se zove pljačka u rukavicama, pod zaštitom države... Lep pozdrav i ne berite tuđe brige.

@@Banex
Gospodine, kamata se uvek plaća na iznos koji dugujete. Ako vi ovo niste sposobni da shvatite već imate potrebu i nagon da pribegavate teorijama zavere, izmišljate procente i razloge zašto su takvi, vi ne biste trebali nikada i ni pod kakvim okolnostima uzimati bilo kakav finansijski proizvod bez stručne pratnje.

Što svi brinete tu je tigrov skok i spašeni i od banaka i od svega toliko smo osiromašeni kao crkveni miš

Stručnjače, problem je u tome što je do sada, dok je bila niska kamatna stopa, odnos bio 55% rate u korist kamate. Sada od jednom kad je skočila kamata, menja se odnos 80% u korist kamate. Ko veli daj brže bolje da ih oderemo po ovoj stopi, da nam slučajno ne promakne. Ti si verovatno kao ovaj stručnjak iz teksta koji je rekao da bi trebalo samo kamata da se plaća, a glavnica da se zamrzne, pa će se glavnica vratiti sama od sebe. Plićacima ne vredi objašnjavati... Pozdrav za sve sitne duše. Karma je čudo.

Zašto NB ne ogranici visinu kamate tako što će je vezati za visinu kamate za oročenu štednju, kao u Hrvatskoj. Država pušta da nas banke neograničeno pljačkaju.

Nemojte se nervirati,jer sigurno će vam pouzimati stanove,ako ne banka,onda drżava. Pa niste se zapitali otkud potreba da vas ubace u gradove sa vaših sela i da bi vam to izgledalo kao da vam se ostvario żivotni san,preko veza i vezica su vas ubacivali u javna preduzeća i delili vam razne dr.mr.sci. diplome i postavljali na rukovodeća mesta za koja niste kompetentni. Prodali ste svoju zemlju,imanje i obraz,samo da bi ste se dočepali grada u kojem ste uzgred sve uništili i sad lepo kad oni ostvaruju polako svoju agendu i kad počnu da vam oduzimaju stanove,gde ćete se onda vratiti kad ste sve prodali???

1. Banka je prodavnica koja jedan evro prodaje za dva. Nije tu da tebi pomogne, nego da proda svoj proizvod i na tebi zaradi. Banka nije socijalna ustanova niti humanitarna organizacija. Krajem 80-tih pocetkom 90-tih su banke bila politicko-socijalna kategorija, kredite su delili i gradjanima i propaloj privredi pod pritiskom drzave, i sta smo dobili? Banke su propadale drzava pumpala pare i dobismo inflaciju.
2. Uzimanje kredita za stan na 20-30 godina je suludo u ovoj drzavi. Da li iko moze da bude siguran da ce imati sigurne stabilne prihode sledecih 20 godina i da ce moci da otplacuje rate?
3. Ako pricamo o resavanju stambenog problema u ovoj drzavi podstanari nemaju nikakvih prava. Stric mi 35 godina u Nemackoj zivi u stanu koji je iznajmljen. Cela zgrada pripada privatnoj firmi. Placa racune, placa najam, zasticen ko beli medved ne moze ga niko izbaciti. Stan osiguran. Ne pada mu na pamet da kupuje stan. Da je tako kod nas izbegli bi barem pola ljudi koji grcaju pod kreditom za stan mozda ne bi ni uzimali.

sta se bunite, napravice srbija semu da ostanete ovde. njoj je to u interesu.
sirotinja ce na.ebati

Ček, jesam dobro shvatio, bilo je ok kad su ljudi slavili zbog naših problema, ali nije ok da im sad kažemo "vidite kako je to"? Onda smo hejteri?

Koliko debilnih komentara tipa neka komšiji crkne krava pa nema veze što ja od togq nemam koristi ali neka mu crkne. Ne zaboravite da je karma čudo, zbog tog zla koje osećate, neka vam je Bog u pomoći.

Da te posetim vuce sa Wall street-a koji si vidovito znao gde da ulozis novac kako bi zaradio 50 posto vise,da je "svemoguci" "zamolio" bankare da "svajcarcima" deo duga otpisu a deo ce pokriti drzava.
Koliki je taj deo nikada nismo saznali ali u svakom slucaju to je taj nas,narodni, deo stana.
Capito,veliki vuce.

Ceo ekonomski haos 2008. koji je krenuo iz Amerike i jeste nastao upravo zato što su ljudi kupovali nekretnine šakom i kapom po nenormalnim uslovima mislići da to tako treba. Kad je udarila inflacija i kad nisu mogli da isplaćuju nenormalne iznose rata, gomila ljudi je ostala bez krova nad glavom. Sve ovo se desilo pre samo 15 godina, a ljudi na ovim prostorima ništa nisu naučili nego plaćaju kvm po kojekakvim ćumezima i po 3000€, i to sada kada je ceo svet pred ekonomskim kolapsom, mnogo gorim nego te čuvene 2008. Sindrom u Balkanaca zvani 'zlatna ribica'.

Srce me boli kad cujem pricu kao vasu, a posebno zbog deteta ali i dalje nisam siguran da treba drzava da se mesa, jer ako drzava resava vama stambeno pitanje, treba da resava svima, a drzavni budzet svi mi punimo pa ce sve da poskupi opet i time se krug zatvara.

Komentari su vam u najmanju ruku tuzni dragi Svajcarac. Trazite izgovor za mrznju...

Prvo, banke nisu dale mogućnost da se uzme kredit s fiksnom kamatom (osim na 15 godina, što je malo ko s našim platama mogao sebi da priušti). Dakle, ostaje promenljiva kamatna stopa. Zatim, i kupac stana je imao jednu projekciju kad je kupovao stan. Onda, kod nas su kamate i bankarski troškovi svih vrsta neumereno visoki. Pored održavanja računa (a sve više se očekuje od kijenata da sve poslove obave sami on lajn) sve ostalo se naplaćuje, trajni nalozi, plaćanja s računa on lajn, nijedna transakcia nije za džabe. Čak se i održavanje deviznog računa naplaćuje, a kamate nigde. Banke zarađuju enornme pare, uostalom, o tome se već pisalo. Pa mogu malo da smanje apetite i da ne otimaju iz sve snage. Kako je moguće da su u Bosni kamate generalno i oduvek manje, kao njihova ekonomija je super? Zato što njihova centralna banka radi svoj posao, barem u onolikoj meri u kojoj Jorgovanka vodi računa o frizuri. A koliko imamo korisnika stambenih kredita? Mnogo. I nisu svi iz IT sektora, ima ljudi kojima je to bilo jedino rešenje da dođu do stana. Država treba da daje beneficije za prvi stan ljudima koji se kuće, bolje je da NAŠE pare idu za to nego da ih peru Kinezi, ili se utucavaju u nepotreban stadion.

Svi ovi strucnjaci lobiraju za banke, jer sa ovim izjavama pojma nemaju o ekonomiji ili rade protiv svoje savesti i znanja.Ovi hrvati bar nesto rade za svoje gradjane samo u Srbiji su prepusteni sami sebi.

Pare će pojesti malo euribor, malo Expo, a ostatak drugi besmisleni, grandomanski planovi najboljeg studenta.

Nešto si ružno sanjao ti nama dok si pajkio. Moj kredit ti nisi platio mico mala, ja sam jednostavno zaradio i platio ostatak duga. I još zaradio 50% na porastu cene kvadrata kad sam prodao. A ti teško da si i piće sebi platio, čekaš da te časte.

Pre godinu dana, jedina banka koja je htela da mi odobri kredit na maks.broj godina (28) bila je NLB, i to jedva. Rata 280e, pola plate. Danas mi je rata 450e, plata veća za 40e. Pretpostavljam da ću do kraja godine ostavljati celu platu. Sve zato što nisam imala drugu opciju, osim da nastavim i narednih 20god.da se vucaram po tuđim stanovima, a da mi sin (8) nema krov nad glavom kao ni ja, ili da uletim u kreditčinu, pa ko živ, ko mrtav (imaću 69 kad/ako otplatim). Svima koji se podsmevaju ili likuju što neko svakog meseca brine hoće li mu banka uzeti krov nad glavom, ili negoduju na ideju da država pomogne u ovom haosu i neizvesnosti za mnoge dužnike (koji su uglavnom u sličnoj situaciji) - želim da dođu u tu situaciju. Tek onda mogu da komentarišu, iskustveno.

Najjači su mi ovi stručnjaci a među njima ima i "stručnjaka" iz banaka, koji vide zaveru banke u odnosu kamate i glavnice u anuitetu. Pa, lele ko sve ima papir da je završio osmoljetku a mnogi i ekonomski fakultet. Neki čujem, objašnjavaju klijentima kako im se ne isplati da refinansiraju kredit (npr. godinu pre otplate) jer su "već skoro otplatili svu kamatu", a ovi sirotani ih gledaju sa punim poverenjem u stručnost... ma cirkus.

@Gavril
A još laganija ekonomija kaže da ne može da se ukupan isplaćeni iznos kod dugoročnog kredita posmatra kroz vrednost koju taj novac ima danas, kao da za tih 25 godina inflacija nije postojala a cene nekretnina bile zamrznute. Neko nije učio ekonomiju.

Zasto izrugivanje i karikiranje ljudi? Nije ni da nema istine sto su kivni na nepravdu. Malo skromnosti, razumevanja?

pokrivali ste švajcarce iz budžeta, šta sad fali da se isto odradi ne razumem zašto lažeš stalno!!!!

A komentari su bili bože sačuvaj. Zvali nas kockarima i kako sve ne. Pisali kako su kupili kokice i sad će sa uživanjem da gledaju kako propadamo. E sad je mečka stigla i na njihova vrata...odoh po kokice...

Ja se divim hrabrosti nekog ko u Srbiji uzme kredit na period od 25-30 godina. Iz kog izvora dolazi takvo samopouzdanje?

@Svajcarac
Kada ce stici jedno veliko HVALA sto je od mojih para pokriven deo tvog kredita.
Da bi ti mogao da se sepuris kako si kupio stan sa svojih deset prstiju,a u stvari si kupio pola stana,a ostatak je nas.

Lagana matematika kaže da kada uzmete kredit za stan na 25 godina uz kamatu od 6,35 %,vi za tih 25 godina platite duplu cenu stana. I sada je to vest uz senzacionalističlke naslove. Neko nije učio matematiku.

Itekako je problematično i treba država (NBS) da se umeša, jer su od jednom promenili i odnos kamate i glavnice u anuitetu. Nije sporno da je porastao Euribor i da zbog toga mora porasti i rata, jer je kredit sa promenljivom kamatnom stopom. Sporno je što su dramatično spustili iznos vraćanja glavnice u rati i sada je udeo glavnice 20% , a 80% je kamata! To je otimanje i dranje kože sa živog čoveka.

Zasto bi drzava reagovala u potpuno preciznom ugovornom odnosu izmedju fizickog i pravnog lica?
Stan ima hipoteku i eto pokrica za kredit.
Vecini su to peta,sesta nekretnina koja se rentira.
Nemoj da glume kako su samo hteli da se skuce.
A da,to su jeftini glasovi koji se kupuju drzavnim parama.

Gledao sam baš neki dan jedan jako interesantan i vrlo deskriptivan film na temu banaka i svetskog poretka u opšte. Zove se "Thrive"... pa, pogledajte

Evo kako to rešavaju u državama koje bar malo brinun o svojim građanima
https://www.021.rs/story/Info/Biznis-i-ekonomija/349203/Italija-uvela-porez-od-40-odsto-na-neocekivani-prihod-banaka.html

Еурибор је много мањи проблем од прецењеног динара. Надајмо се само да порески обвезници неће спасавати оне који су донели погрешне инвестиционе одлуке.

U Hrvatsku je država zaštitila korisnike stambenih kredita na taj način što je donela zakon da kamate na stambene kredite ne može biti veća od npr. 30% od kamata koje banke daju za oročenu štednju. Ako npr. banka daje godišnje za oročenu štednju 2% stambeni krediti ne smeju da pređu kamatu od 3%. I Hrvati zbog ovoga nisu u problemu.

Za korisnike kredita s promenljivom kamatnom stopom, zaboraviste da navedete.

Moj do moga.

U ovom članku ima nekoliko problematičnih iskaza. Samo bih na neke da se osvrnem.

Zoran Grubišić lobira za plaćanje kamata odnosno za produženje roka otplate. To se - kaže - može ostvariti bez problema, jer ne zahteva mešanje države. E sad, i jedno i drugo rešenje ide na ruku prvenstveno bankama i to onda može bez problema da se odradi. Kada sam pre nekoliko godina otišao u banku i zamolio da mi se zbog niskog EURIBOR-a rok otplate stambenog kredita skrati, banka je počela baš dosta da izvrdava.

Aleksadar Milošević tvrdi da su banke „imale jednu projekciju po kojoj su davali kredite, sad vi od njih uzimate… rast EURIBOR-a nije krivica banaka”.
Upravo zato što je EURIBOR bio na rekordno niskom nivou, banke su fiksni deo kamatne stope zacrtale dosta visoko. Npr. ista banka koja je u periodu pre 2008. imala kredit 2,2%+3m EURIBOR, 2020. je davala kredit sa 3,5%+3m EURIBOR. To je u startu 1,3% veća kamata. A to na veće iznose ume da bude poprilično mnogo. Rast EURIBOR-a možda i nije krivica banaka, ali su banke ostvarile značajan rast profita zahvaljujući upravo porastu EURIBOR-a. Naravno, pošto ovo sada ide u njihovu korist, prave se mutave.

Takođe, smatram da ne stoji ni izjava „kad neko ode u banku da uzme kredit, ne pita državu da li smem da ga uzeme i pod kojim uslovima nego se dogovorim sa bankom o tome.” Država (NBS) propisuje uslove pod kojima se mogu davati/uzimati stambeni krediti. Poslovna banka mora te uslove da ispoštuje, ina&e joj slede sankcije.

Mnogi su likovali kada su nama koji smo imali kredite u švajcarcima rate skakale i postajale cele plate, ne znam da li sada ja treba da likujem... Trebalo bi, neka rastu i treba da rastu....

Deri ove sto su kupili stan a ja nisam. Grrrr! Samo deri. Neka neka, nema veze sto sam ja sirotinja neka je i njima tesko. Eto im sad oni bi stan e pa nece moci evo propalo vam je i programiranje sad ce banke da vam oduzmu stan a ja cu biti najsrecniji podstanar na svetu zbog toga. Grrrr!