Skoro niko više ne gradi garsonjere, već stanove od bar 70 kvadrata - a za to narod nema para

Garsonjere imaju najveću vrednost po m2. Investitori u svakoj zgradi većinom imaju garsonjere je im je to prvo prodato. Donose 5000e godišnje ako ih izdajete a najmanje para date za njih ( ukupan iznos do kog dođete, za veći treba više novca) pa kupujete i posle ako ima za veći dodaćete. Stan uvek ima vrednost. Cene su baš takve kao u oglasu jer se po ugovorima overavaju manji iznosi jer se manje plaća i ugovor i prenos i sve ostalo....cene neće dole, jer poskupljuje sve, sve što vam padne na pamet, pa što bi samo kvadrat pojeftinio zato i neće.A svi bi u Bg i Ns, tako da cene neće dole. I većinom keš, to je tačno , čak i dok su kamate bile manje.

@ Nenad "... Pranje para je valjda završeno"
Odakle ta pretpostavka? pranje para
nije završeno dok je ove vlasti.

Ti što grade jako dobro znaju za šta se para ima...

U potrazi smo za takvim stanom od 2019 godine. Od 60-70 m2, i bilo je tada izbora za 70-75.000 koliko smo imali. Citajuci ovakve tekstove mi smo za 4 godine ostali bez 20-30 m2, sad taman imamo za garsonjeru na boljoj lokaciji ili za jednosoban na Adicama. Naravno jos malo smo ustedeli za ovih nekoliko godina, ali to ne menja mnogo, stanova po normalnim cenama nema.

Da si kojim slučajem išao u školu do kraja tj. da si završio fakultet i zaposlio se u školi (jer nisi ni u jednoj partiji da možeš negde drugo) imao bi nakon 20 godina staža celih 650 evra, a ne 1.500. Sram te bilo, a od nastavnika očekuješ da ti uče dete i rugaš im se da rade za čačkalice. Uvredio si ne samo njih veċ i sve trgovce, medicinsko odoblje...

@Aleksej

Laminat jeste krš, ali ja te čikam da u Novom Sadu nađeš majstora koji ume da stavi parket. Ovde je ostala ekipa s tri sive ćelije u glavi za koju je čudo ako se sete da otvori pozor da ne umru od isparenja xD

...A na podu - laminat X)

Праве станове од 70m2 а са једним мокрим чвором ... шта рећи

Ima vrlo povoljnih kuća po selima oko Novog Sada...pa putujte na posao ....aaa ne ,beda će radije čamiti u 25 m samo da im deca idu u grad u ŝkolu

Bilo bi interesantno proveriti imali “fantomskih” glasaca na tim adresama gde jos niko ne zivi…

""Veliki novac nije u kupovini i prodaji, već u čekanju" Čarli Manger
garsonjera ili 70 m2 sve je skupo.

grad od 500+ hiljada stanovnika na 12 kilometra od plaže stan 42 kvadrata izgrađen 2008 e godine sa svim sertifikatima i osiguranjem od zemljotresa i požara i elementarnih nepogoda čim kupite stan dobijate i boravišnu dozvolu možete da živite u Španiji nesmetano ali ne možete da radite dok ne prođe 2 godine nakon 2 godine dobijate i radnu dozvolu . Hrana 2 puta jeftinija nego u Srbiji 3x kvalitetnija.Vazduh 10x cistiji od onog u Novom Sadu.Pozdrav iz Španije.

Pre nego kupite stan u Srbiji pitajte osiguravajuće društvo i osiguravajuću kuću mali savet da ne puknete 50 ili 100 hiljada eura kao budale da li je taj stan u Srbiji moguće osigurati u slučaju zemljostresa ili elementarnih nepogoda.

Ako osigiruavajuća kuća pre kupovine stana kaže da je nemoguće osigurati taj Vaš budući stan u slučaju zemljotresa to znači da kupujete mačku u džaku jer zgrada je izgrađena fušerajski i može pasti u slučaju bilo kakvog zemljotresa.

Čisto da otvorim oči svima koji bi stanove u Srbiji koje se tu prevare rade . I šta je to što se zida u Srbiji a košta i plaćate kao stan u Španiji koji je zidan po svim propisima i sertifikatima i država daje obeštećenje i refundira Vam novac ako ste prevareni . U Srbiji toga nema jer je cela država prevara .

Realne cene stanova se NE GLEDAJU na oglasima već u Registru cena nepokretnosti koji je javno dostupan! Tu vidite šta i gde je prodato i tačno za koliko.

Džabe što imaju 70 kvadrata kad su nepraktični za život porodice od 4 člana.

Rade projekat da nabiju što više stanova kako bi ućarili što više para, a da li stan zadovoljava potrebe porodice to nema veze.

@Joca
Očigledno imate neizostavnu priliku da iskoristite nastali tržišni vakuum te sami napravite stanove u kojima bi narod srećno živeo a da im ne uzmete pare za izgrađeno. Siguran sam da ćete imati puno mušterija, javite se molim vas kada to ostvarite.

Kako je moguce da je prosek 73m2 kad imate cele zgrade gde nema stana veceg od 50-60m2?

Garsonjere svakako vise nisu atraktivne kupcima pa se slabije i grade.
Kupci vise vole jednosobne stanove koji su za nijansu veci ali nude i nesto veci komfor.

Da radite za platu a ne za cackalice imali biste i vi za stan, nego vise volite da smrdite po JKP. Ja vec 8god nemam ispod 1500e neto, na belo, na racun

У данашње време са унапређено градњом и материјалима свако гледа издатке било које некретнине. Шта ће неком стан од 70 100 м2 ако плаћа нереалне дажбине?! То има смисла ако је зграда на пумпама и нема везе са топланом и таквом пљачком деценијама! Док мањи станови као и гарсоњере немају великих дажбина и одлична су инвестиција за било коју врсту трговине! Данас имате две врсте купаца они који инвестирају и они који купују дом и ту је велика разлика! НС се насељава и тек ће бити насељен за две три године и огромна већина долази са новцем јер се убрзано продају имовине у унутрашњости Србије странцима јер тамо више нема ништа а камоли неке будућности и сл.! Знам само да мањих Станова скоро да нема на продаји или за изнајмити док већих имаш колико хоћеш и то вам је прави показатељ као и цена!

A koji to narod ima para za garsonjere kojih nema ispod 60.000€?

Pre vucica je drzava gradila stanove za narod, na primer stepa stepanovic u beogradu 4600 stanova sa veoma povoljnom cenom pa su ljudi mogli da obezbede stan i time se cena na trzistu drzala ponkontrolom. Ova vlast sve suprotno radi, u dogovoru da mutnim investitorima digla je cenu u nebeda i trpa sebi u dzepove, a cena stanova kao u Londonu. Sa prosecnom platom ne mozes da kupis stan za 100 godina a bice jos gore.

U pravu ste da kada sve saberete kao da živite na Menhetnu iako jedino ako izjednačavate godinu dana života u stanu u Novom Sadu sa jednim danom života u stanu na Menhetnu.

Stanje na tržištu nekretnina nema veze sa logikom.
98% stanovnika nema da kupi 1 kvadrat, a ne garsonjeri osim ako ne prodaju jednu da bi kupili drugu nekretninu.
Sve veće nove zgrade nisu ni do pola useljene.

Pa po ceni stana od 35-40 kvadrata kupis stan od 100 istih...
Prestanite da trazite dlaku u jajetu i vracajte se odakle ste dosli da idem i ja sa vama na svez vazduh planinski...

Svaka nova zgrada ima najviše stanova od 35 do 45m2 jer jedino to mogu da kupe ljudi na 25+ godina kredita. A većih stanova 75+ je svega nekoliko u novim zgradama...

Investitori kriju pravu situaciju i prognoze i tezak pad a mozda i slom kupoprodaje nekretnina sledi od februara.

Čudne stravi se dešavaju na tržištu nekretneine. Pratim oglase na više portala, za Novi Sad mi je najbolji Solis nekretenine i Halo oglasi. Kvadrat je još uvek preskup, i cene ne idu nadole, barem na onim lokacijama koje mene zanimaju. Kaže se preskupi su stanovi za običnog čoveka, da je kreditna aktivnost manja za trećinu, pa ja se pitam, ko to kupuje? Pranje para je valjda završeno, dijaspora se nakupovala, Rusa i Ukrajinaca sve manje, ali ipak cene su visoke. Nije mi jasno, stvarno

narod je tu sitan kupac, tu se pere lova mafije

Pa nema narod ni za garsonjere

"Stanovi preskupi za običnog kupca". A što bi pa " običan čovek i običan kupac " morao da poseduje svoju nekretninu? U Nemačkoj,po zvaničnoj statistici, samo 47% građana poseduje svoju nekretninu,kuću ili stan u kojoj živi,ostali rentiraju. A nama kao društvu je uzor, Nemačka i EU,svetao primer nečega,nekih odnosa u društvu? Tome težimo? Ili možda grešim? Ili smo stvarno shizofreno društvo,koje gaji takvog istog pojedinca, koji bi da baštini podjednkao vrednosti kapitalizma ali i omraženog i prokazanog po zlu socijalizma? Shozofrenija definitivno.

Meni je nekako i logicno da, ako se zgrada pravi dalje od centra grada, se ne prave garsonjere.

Garsonjere imaju smisla u prvih par zona gradskog jezgra.

Ovo nije Istina bukvalno! Najprodavaniji su stanovi od 25 do 35 m2 jer su idealni za svaku vrstu rentiranja dok im cena nikada nije bila veća! Licno sam od Investitora kupio 30m2 po 1500evra dok sada dobijam za isti 2000 evra! A sto bi ga prodavao kada mi čisto inkasira 5000 evra godisnje? Nemaju velikih dažbine dok se takvi stanovi smatraju jednoisobnim i funkcionalnim za mladi bračni par sa detetom studente…u mojoj zgradi koja je prošle godine izgradjena ima dosta takvih stanova i nema ništa slobodno!!!

Ovo nije Istina bukvalno! Najprodavaniji su stanovi od 25 do 35 m2 jer su idealni za svaku vrstu rentiranja dok im cena nikada nije bila veća! Licno sam od Investitora kupio 30m2 po 1500evra dok sada dobijam za isti 2000 evra! A sto bi ga prodavao kada mi čisto inkasira 5000 evra godisnje? Nemaju velikih dažbine dok se takvi stanovi smatraju jednoisobnim i funkcionalnim za mladi bračni par sa detetom studente…u mojoj zgradi koja je prošle godine izgradjena ima dosta takvih stanova i nema ništa slobodno!!!

Ne prave oni stanove da bi narod u njima srecno ziveo, vec da bi nekom uzeli pare.

Garsonjere su proslost, ostace samo one izgradjene. Garsonjere nisu isplative kao veliki stanovi za investitora. Gars kao i trosoban trazi i kuhinju i kupatilo i sigurnosna vrata, trazi organizaciju hodnika kao posebna stambena jedinica a trazi i obavezno parking mesto za koje se placaju penali za svaki stan koji nema parking mesto (2.000.000,00 din). Sada se gradi jedna zgrada u centru NSa od 23 stana 18 je preko 100m2 i samo jedna garsonjera...

Imam stan u Novom Sadu od 90m2 gde je Informatika 12000din sa svim troškovima mesečno preko 200e plus godišnji porez kad sve saberem kao da živim na Menhetnu a ne u NS. Prodaje se skoro dve godine a kupaca nigde zato mali stanovi od 30m2 do 50m2 prodati svi još u izgradnji

73 kvadrata je prosek, znači gomila kokošinjaca sa jedne, i stanova od par ari sa druge strane. U tih par ari, većina je terasa, sobe memaju ni 12m2,što je nekad bilo po JUSu, ali se zovu penthausi, jel tako bolje zvuči.

Stari ljudi ubrzano i sistemski potaknuto umiru, ostaju njihovi stanovi, mladi se iseljavaju ili nemaju novca ili nemaju potrebu ni za cim najmanje za porodicom i novim stanovima... a masinerija gradi i gradi stanove koji vec odavno realno nikom ne trebaju a tek nece trebati

Orocio eure,odlicna kamata,cekam pad cena minimum 30%.Necu da bacam pare bespotrebno.

Od kad pamtim za sebe, cene nekretnina su pale samo za vreme sankcija (obezvredjene) , bombardovanja i svetske ekonimske krize. Nemojte ocekivati neki pad. Ako nadjete nekoga kome se zuri sa prodajom oa spusta cenu omda je to nesto drugo.

Ukoliko stanovi planiraju ostati skupi, to znači da će ih većina ljudi kupovati na kredit od 20+ godina. Tako da nema nikakvog smisla praviti garsonjere gde ljudi realno mogu da žive 5-10 godina dok planiraju neku porodicu.