Skoro niko više ne gradi garsonjere, već stanove od bar 70 kvadrata - a za to narod nema para
Na osnovu broja izdatih građevinskih dozvola od januara do septembra, Beograd bi trebalo da dobije više od 8.000 stanova.
.jpg "Skoro niko više ne gradi garsonjere, već stanove od bar 70 kvadrata - a za to narod nema para")
Foto: 021.rs
Prosečna površina stanova iznosi 73 kvadratna metra, što ukazuje na to da investitori računaju pre svega na one koji mogu da izdvoje više novca. Za običnog kupca, stanovi su preskupi.
Svaka šesta građevinska dozvola, od blizu 2.450 koliko ih je u Beogradu bilo za prvih devet meseci ove godine, izdata je u opštini Surčin.
"Opština Surčin zadnjih godina intenzivno raste, razvija se, napreduje i privlači investitore i, naravno, i građane da ovde žive, tako da se pojavila potreba za povećanom izgradnjom", kaže načelnica urbanizma Dobrinka Tošić.
U opštinama Stari grad i Rakovica izdato je u proseku manje od 10 dozvola mesečno.
Na tržištu nedostaje kvalitetnih stanova
Na osnovu izdatih dozvola, odobrena je gradnja nešto više od 8.000 stanova.
"To nije dovoljno ni u kom slučaju, tržištu nedostaje jako puno stanova, ne samo novogradnje, nego uopšte stanova za prodaju. Kada otvorite novine imate utisak da možete da birate, ali je vrlo slaba ponuda i uglavnom nisu kvalitetni stanovi", objašnjava za RTS agentkinja za nekretnine Katarina Lazarević.
Procenitelj Milić Đoković navodi da nema dovoljno gradnje u Beogradu, bez obzira na mala gradilišta.
"To je nedovoljno gradnje u odnosu na ovaj grad", poručio je Đoković.
Stambenih kredita je za trećinu manje nego u istom periodu prošle godine, a to je posledica, pre svega, visokih kamata.
"Danas je, nažalost, situacija takva da su skupe i nekretnine i novac i došlo je do svojevrsne stagnacije. To je trenutna situacija i oščekuje se da se u narednoj godini promeni", ukazao je Dušan Uzelac sa portala "Kamatica".
Stanovi preskupi za običnog kupca
Prosečna površina stanova koji će se graditi u Beogradu iznosi 73 kvadratna metra, što ukazuje na to da investitori računaju pre svega na one koji mogu da izdvoje više novca.
"Gledaju da naprave više velikih stanova od 100, 120, a najmanji stan je oko 70 kvadrata, što je ipak preskupo za običnog kupca. Nekada, pre mnogo godina, vi ste imali garsonjere od 30 kvadrata, pa stanove od 40, 46, to više ne postoji", ističe agentkinja za nekretnine Katarina Lazarević.
Pročitaj još
Opao promet nekretnina
Promet nekretnina je ove godine znatno manji, ali to je pre znak stabilizacije tržišta, nego krize u građevinarstvu, jer su se za vreme korone mnogi odlučili za ulaganje u nekretnine.
"U odnosu na 35.000 koje je bilo prošle godine, to je pad od 30 odsto. Međutim, to je pad u odnosu na godine koje su bile nenormalne, godine korone. Tako da se radilo između 25 i 30 hiljada prometa na tromesečnom nivou, odnosno između 100 i 120 hiljada prometa na godišnjem nivou, negde oko 7-7,5 milijardi evra", objašnjava procenitelj Đoković.
Sagovornici RTS-a očekuju da će kamatne stope početi da padaju u drugoj polovini naredne godine, zatim blagi pad cena najskupljih nekretnina i stabilne cene ostalih.
To što su pojedini stanovi u oglasima jeftiniji i za 30 odsto, znači samo da su oni koji su nerealno procenili vrednost svoje nekretnine sada cenu uskladili sa tržišnom.
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Srbija
DNEVNI KVIZ: Deset pitanja - ne propusti poklon
18.03.2026.•
19
Stiže novi 021.rs dnevni kviz u kom vas i darujemo.
Ministar prosvete najavio nove obrazovne profile u srednjim školama
18.03.2026.•
1
Ministar prosvete Dejan Vuk Stanković najavio je da će se u narednoj školskoj godini naći i potpuno novi obrazovni profili, odnosno zanimanja koja do sada nisu bila zastupljena.
Uhapšena dva člana kriminalne grupe koja se sumnjiči za dva ubistva i trgovinu drogom
18.03.2026.•
0
Uhapšene su dve osobe za koje se sumnja da su članovi organizovane kriminalne grupe koja se sumnjiči za više teških krivičnih dela, među kojima i dva ubistva.
MSP: Nastavlja se evakuacija građana Srbije sa Bliskog istoka
18.03.2026.•
1
Ministarstvo spoljnih poslova saopštilo je da se nastavlja evakuacija državljana Srbije iz ratom zahvaćenih područja na Bliskom istoku.
Kamioni čekaju pet sati na prelazima Šid i Sremska Rača
18.03.2026.•
0
Kamioni na graničnom prelazu Šid na izlazu iz Srbije ka Hrvatskoj i prelazu Sremska Rača sa Bosnom i Hercegovinom čekaju pet sati, saopštio je večeras Auto-moto savez Srbije (AMSS).
Kos: Procenjujemo da li Srbija i dalje ispunjava uslove za sredstva EU
18.03.2026.•
17
Evropska komesarka za proširenje Marta Kos kaže da je tokom sastanka sa predsednicom Skupštine Srbije Anom Brnabić izrazila ozbiljnu zabrinutost zbog poteza vlasti u Srbiji koji ugrožavaju nezavisnost pravosuđa.
Poverenik pokrenuo postupak o krađi ličnih podataka korisnika Telekoma
18.03.2026.•
4
Poverenik za informacije od javnog značaja i zaštitu podataka o ličnosti Milan Marinović saopštio je da je pokrenuo postupak u slučaju hakovanja i krađe ličnih podataka korisnika kompanije "Telekom Srbija".
Sud odbio žalbu tužilaštva, Kokanović nastavlja da se brani sa slobode
18.03.2026.•
0
Sud je odbio žalbu tužilaštva povodom odluke da aktivista i poljoprivrednik Zlatko Kokanović bude pušten iz pritvora i on će nastaviti da se brani sa slobode, izjavio je njegov advokat Dušan Filipović.
Plata dve trećine zaposlenih u Srbiji je između 470 i 900 evra, žene i dalje manje plaćene od muškaraca
18.03.2026.•
13
Urednica "Biznis magazina“ i "Ekonometra“ Radojka Nikolić rekla je za RTS da broj onih koji primaju najniže i najviše plate u Srbiji ukazuje da je naše društvo veoma polarizovano.
Ovogodišnji Beogradski maraton trajaće dva dana, sve trke će biti razdvojene
18.03.2026.•
0
Prvi put u svojoj istoriji, ovogodišnji Beogradski maraton trajaće dva dana, pošto će sve trke biti razdvojene, saopštili su danas organizatori.
Proleće zvanično stiže u petak
18.03.2026.•
0
Proleće zvanično počinje u petak, 20. marta u 15 časova i 46 minuta, saopštilo je Astronomsko društvo "Ruđer Bošković".
Vučić: Najjezivija laž da su građani pod pritiskom da dođu na moje skupove
18.03.2026.•
137
Predsednik Srbije Aleksandar Vučić izjavio je da niko od građana ne treba na silu da dođe na miting SNS u Beogradu 21. marta.
VIDEO: Požar u paviljonu Srbije na Bijenalu u Veneciji, nema povređenih
18.03.2026.•
3
Požar, koji je zahvatio paviljon Srbije, izbio je u jutarnjim satima u Đardinima Bijenala u Veneciji, a tom prilikom niko nije povređen.
Inspekcija u čačanskoj bolnici zbog operacija krajnika: Kod devojčice nije bilo grešaka, kod muškarca jeste
18.03.2026.•
3
Objavljeni su nalazi inspekcija u Čačanskoj bolnici nakon što su devojčica i muškarac u kratkom vremenskom periodu umrli nakon operacije krajnika.
Milošević: Iz Telekomove baze procurili podaci 600.000 korisnika
18.03.2026.•
5
Kompanija Telekom Srbija saopštila je da je ukraden deo podataka iz njene korisničke baze. Filip Milošević iz Share fondacije rekao je da je sinoć izašao i ostatak baze, koji sadrži još 450.000 unosa.
Izveštaj EP oštriji, Srbija ima tri grupe problema: "Nema prekida dijaloga o članstvu, EU neće novu Gruziju"
18.03.2026.•
12
Izveštaj EP o Srbiji ove godine biće oštriji od onog oštrog od prošle godine, smatra koordinatorka nacionalnog konventa o Evropskoj uniji Bojana Selaković.
Skupština Niša na maratonskoj sednici usvojila Deklaraciju o zabrani geoloških istraživanja i rudarenja
18.03.2026.•
1
Skupština Niša usvojila je rano jutros, posle više od 20 sati zasedanja, Deklaraciju o zabrani svih geoloških istraživanja. iskopravanja i rudarenja.
Onlajn zakazivanje termina za upis i testiranje prvaka od 23. marta
18.03.2026.•
0
Usluga eZakazivanje termina za testiranje i upis deteta u prvi razred osnovne škole biće dostupna od ponedeljka, 23. marta, saopšteno je iz Kancelarije za informacione tehnologije i eUpravu.
Šešelj: Ako nekad budem značajan faktor u vlasti, obnoviću JSO
18.03.2026.•
22
Šef radikala Vojislav Šešelj je tokom posete Kuli rekao da će, ako bude značajan faktor u vlasti, insistirati da se obnovi Jedinica za specijalne operacije (JSO).
Pajtić: Većina građana ne voli Vučića, zato se on šunja po gradovima uz obezbeđenje
18.03.2026.•
4
Profesor Pravnog fakulteta u Novom Sadu Bojan Pajtić ocenio je da je predsednik države Aleksandar Vučić persona non grata u velikom delu Srbije jer građani jedva čekaju da ne bude na vlasti.
Opozicija kao ujedinjena podrška studentima ili izlazak u tri kolone - koja je bolja i verovatnija opcija?
18.03.2026.•
45
Uoči parlamentarnih izbora, takozvani proevropski blok opozicije, kao i onaj desni, nacionalistički, planira da se u organizovanim kolonama, pored studentske liste, pojavi kao druga i treća opcija za glasače.
Komentari 40
Cene ostaju,stagnaci
vera
Odakle ta pretpostavka? pranje para
nije završeno dok je ove vlasti.
Voja
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar