Skoro niko više ne gradi garsonjere, već stanove od bar 70 kvadrata - a za to narod nema para
Na osnovu broja izdatih građevinskih dozvola od januara do septembra, Beograd bi trebalo da dobije više od 8.000 stanova.
.jpg "Skoro niko više ne gradi garsonjere, već stanove od bar 70 kvadrata - a za to narod nema para")
Foto: 021.rs
Prosečna površina stanova iznosi 73 kvadratna metra, što ukazuje na to da investitori računaju pre svega na one koji mogu da izdvoje više novca. Za običnog kupca, stanovi su preskupi.
Svaka šesta građevinska dozvola, od blizu 2.450 koliko ih je u Beogradu bilo za prvih devet meseci ove godine, izdata je u opštini Surčin.
"Opština Surčin zadnjih godina intenzivno raste, razvija se, napreduje i privlači investitore i, naravno, i građane da ovde žive, tako da se pojavila potreba za povećanom izgradnjom", kaže načelnica urbanizma Dobrinka Tošić.
U opštinama Stari grad i Rakovica izdato je u proseku manje od 10 dozvola mesečno.
Na tržištu nedostaje kvalitetnih stanova
Na osnovu izdatih dozvola, odobrena je gradnja nešto više od 8.000 stanova.
"To nije dovoljno ni u kom slučaju, tržištu nedostaje jako puno stanova, ne samo novogradnje, nego uopšte stanova za prodaju. Kada otvorite novine imate utisak da možete da birate, ali je vrlo slaba ponuda i uglavnom nisu kvalitetni stanovi", objašnjava za RTS agentkinja za nekretnine Katarina Lazarević.
Procenitelj Milić Đoković navodi da nema dovoljno gradnje u Beogradu, bez obzira na mala gradilišta.
"To je nedovoljno gradnje u odnosu na ovaj grad", poručio je Đoković.
Stambenih kredita je za trećinu manje nego u istom periodu prošle godine, a to je posledica, pre svega, visokih kamata.
"Danas je, nažalost, situacija takva da su skupe i nekretnine i novac i došlo je do svojevrsne stagnacije. To je trenutna situacija i oščekuje se da se u narednoj godini promeni", ukazao je Dušan Uzelac sa portala "Kamatica".
Stanovi preskupi za običnog kupca
Prosečna površina stanova koji će se graditi u Beogradu iznosi 73 kvadratna metra, što ukazuje na to da investitori računaju pre svega na one koji mogu da izdvoje više novca.
"Gledaju da naprave više velikih stanova od 100, 120, a najmanji stan je oko 70 kvadrata, što je ipak preskupo za običnog kupca. Nekada, pre mnogo godina, vi ste imali garsonjere od 30 kvadrata, pa stanove od 40, 46, to više ne postoji", ističe agentkinja za nekretnine Katarina Lazarević.
Pročitaj još
Opao promet nekretnina
Promet nekretnina je ove godine znatno manji, ali to je pre znak stabilizacije tržišta, nego krize u građevinarstvu, jer su se za vreme korone mnogi odlučili za ulaganje u nekretnine.
"U odnosu na 35.000 koje je bilo prošle godine, to je pad od 30 odsto. Međutim, to je pad u odnosu na godine koje su bile nenormalne, godine korone. Tako da se radilo između 25 i 30 hiljada prometa na tromesečnom nivou, odnosno između 100 i 120 hiljada prometa na godišnjem nivou, negde oko 7-7,5 milijardi evra", objašnjava procenitelj Đoković.
Sagovornici RTS-a očekuju da će kamatne stope početi da padaju u drugoj polovini naredne godine, zatim blagi pad cena najskupljih nekretnina i stabilne cene ostalih.
To što su pojedini stanovi u oglasima jeftiniji i za 30 odsto, znači samo da su oni koji su nerealno procenili vrednost svoje nekretnine sada cenu uskladili sa tržišnom.
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Srbija
Uhapšena trojica zbog pronevere u privrednoj delatnosti
24.10.2025.•
0
Tri osobe uhapšene su zbog sumnje da su izvršile krivično delo pronevera u obavljanju privredne delatnosti.
Preminuo Velizar Đerić
24.10.2025.•
1
Bivši ministar sporta u Vladi Savezne Republike Jugoslavnije Velizar Đerić preminuo je u Beogradu u 73. godini.
Uhapšen Damjan Knežević iz "Narodnih patrola" zbog pretnje da će se obračunati sa ljudima u Pionirskom parku
24.10.2025.•
13
Damjan Knežević iz "Narodnih patrola" uhapšen je zbog sumnje da je javno pozivao na obračun s ljudima koji borave u Pionirskom parku i obračun sa migrantima.
RTS raspisao konkurs za novog direktora: Draganu Bujoševiću ističe drugi mandat
24.10.2025.•
6
Radio-televizija Srbije raspisala je konkurs za imenovanje generalnog direktora ove javne medijske ustanove, objavljeno je na portalu RTS i u dnevnom listu Politika.
DNEVNI KVIZ: Deset pitanja - nema odustanja
24.10.2025.•
4
Još jedan 021.rs dnevni kviz je tu za vas.
Vučić: Postoje šanse da Srbija uđe u EU do 2030. godine, ali je problem Kosovo
24.10.2025.•
74
Predsednik Srbije Aleksandar Vučić izjavio je da misli da postoje šanse da Srbija uđe u Evropsku uniju (EU) do 2030. godine, ali da je prepreka tome rešavanje kosovskog pitanja.
Mesarović o "strašnom tretmanu" tokom prelaska hrvatske granice, policija demantuje: Reč o redovnoj proceduri
24.10.2025.•
37
Hrvatska policija odbacila je tvrdnje ministarke privrede Srbije Adrijane Mesarović da je na hrvatskoj granici prošla kroz "strašan tretman", dok je putovala u Banjaluku.
Vučić: MOL nam je najveći uvoznik goriva, ali izgorela je njihova najveća rafinerija
23.10.2025.•
25
Predsednik Srbije Aleksandar Vučić izjavio je večeras da neće biti nestašice naftnih derovata zbog uvođenja američkih sankcija Naftnoj industriji Srbije (NIS).
Pretučen učenik u Medicinskoj školi u Beogradu
23.10.2025.•
2
Danas su nepoznate osobe utrčale u Medicinsku školu na Zvezdari i napale učenika koji je povređen i prevezen u Urgentni centar, saopštilo je ministarstvo prosvete.
Tužilaštvo nema informacije o istrazi zbog informacija o zvučnom topu koju je najavio Vučić
23.10.2025.•
13
Prvo osnovno tužilaštvo u Beogradu ne poseduje nikakve informacije o istrazi protiv policajca koji je davao lažne informacije o zvučnom topu koju je najavio predsednik Srbije Aleksandar Vučić.
Radna grupa ProGlasa priprema mere za oporavak poljoprivrede
23.10.2025.•
4
Radna grupa ProGlasa priprema mere za oporavak poljoprivrede koje bi trebalo da podstaknu dalju diskusiju i da pomognu političkim akterima da pripreme svoje platforme za naredne izbore, rečeno je na tribini te incijative
VIDEO: Policija zaustavila studente iz Novog Pazara koji pešače ka Novom Sadu, nakon pretresa nastavili put
23.10.2025.•
16
Policija je u blizini Kosjerića zaustavila studente koji pešače od Novog Pazara do Novog Sada. Nakon što su pretresli vozilo, studenti su nastavili put.
FOTO MUP: Policija sprečila ubistvo, članovi kriminalne grupe kopali raku, imali sonu kiselinu i kreč
23.10.2025.•
4
MUP je saopštio da je policija sprečila ubistvo i uhapsila dve osobe.
Ministarstvo: Inspekcija otkrila oko 70 slučajeva spaljivanja strnjike
23.10.2025.•
1
Inspekcija koja sprovodi kontrolu spaljivanja organskih ostataka nakon žetve otkrila je spaljivanje na oko 70 lokacija u 19 opština, saopštilo je Ministarstvo poljoprivrede.
Za gradnju hotela u "Beogradu na vodi" dozvola izdata nakon što je gradnja već počela
23.10.2025.•
3
Preduzeće "Beograd na vodi" dobilo je građevinsku dozvolu i podnelo prijavu radova za hotel od četiri zvezdice u oktobru, iako su radovi uveliko u toku, piše Nova ekonomija.
Koluvija ponovo na suđenju posle sedam meseci: Odložio odbranu - treba mu vremena da se spremi
23.10.2025.•
3
Nakon više od pola godine, Predrag Koluvija pojavio se na suđenju u objedinjenom postupku "Jovanjica", jer se zbog zdravstvenih problema nije pojavljivao na ročištima.
U Beogradu zaplenjeno oko 5,5 kilograma heroina
23.10.2025.•
0
Beogradska policija zaplenila je oko 5,5 kilograma heroina.
Goci: Vučićeve uvrede evroparlamentaraca zapravo vređaju zdrav razum, demokratiju i srpski narod
23.10.2025.•
3
Generalni sekretar Evropske demokratske partije Sandro Goci ocenio je da su uvrede koje je predsednik Srbije Aleksandar Vučić uputio evroparlamentarcima uvreda za razum, demokratiju i sam srpski narod.
U Stelantisovoj fabrici u Kragujevcu angažovano oko 300 stranih radnika
23.10.2025.•
6
U Stelantisovoj fabrici u Kragujevcu angažovano je oko 300 stranih radnika od ukupno oko 2.800 zaposlenih.
Za Nacionalni stadion: Država prodala zemljište Arapima, pa ga od njih otkupila po 13 puta većoj ceni
23.10.2025.•
43
Za potrebe izgradnje Nacionalnog stadiona u Surčinu država je od arapske kompanije Al Dahra otkupila 26 parcela, površine od skoro 11 hektara.
Komentari 40
Cene ostaju,stagnaci
vera
Odakle ta pretpostavka? pranje para
nije završeno dok je ove vlasti.
Voja
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar