Zbog čega stan u Beogradu košta kao kuća u Toskani?
Tržište nekretnina nastavlja da se stabilizuje i smiruje, a cene da usporavaju rast, rekla je Ivana Štrbac iz Republičkog geodetskog zavoda.
Foto: 021.rs
"Ako ne dođe do nekih većih potresa na tržištu i u svetu, sledeće godine mogu da se očekuju blaže korekcije cena nekretnina, odnosno pad od nekoliko procenata", navodi Ivana Štrbac za RTS.
Navodi da je prosečan broj kupoprodaja u 2018. i 2019. godini bio oko 25.000 do 26.000 ugovora na kvartalnom nivou.
"To se promenilo posle pandemije i imamo prosečno 35.000 ugovora na kvartalnom nivou da bi u četvrtom kvartalu 2022. godine dostigao broj od preko 37.000 ugovora", rekla je Štrbac.
"U ovoj godini vidimo da se broj ugovora na kvartalnom nivou kreće oko 30.000, što je i dalje značajno iznad predpandemijskog nivoa. Možemo reći da se na neki način stabilizovala ta izrazito velika i eksplozivna potražnja u prethodne dve godine", ističe Štrbac.
Međutim, nije isto u svim državama i svim tržištima. Navodi primer Škotske gde je izašao izveštaj za drugi kvartal ove godine - kod njih se beleži pad prodaje nepokretnosti čak više nego u 2019. godine, pre pandemije.
Već treći kvartal zaredom beleži se međugodišnji pad broja kupoprodajnih ugovora i prometa.
To, kako kaže Ivana Štrbac, sa jedne strane može da znači da je došlo do pada tražnje i da će to na neki način dovesti do stabilizacije cena, što se i desilo.
"To vidimo na osnovu indeksa cena gde cene više ne rastu onom brzinom kako su rasle u prethodnom periodu. Sada vidimo jedno smirivanje, odnosno stabilizaciju i u nekim regionima je došlo i do stagnacije cena. Ako se ovakvi trendovi nastave i ne dođe do nekih većih potresa na tržištu i u svetu, mogu da se očekuju u sledećoj godini neke blaže korekcije, ali ja iskreno ne očekujem neke veće šokove", objasnila je Štrbac.
Što se tiče cena, kaže da očekuje pad od par procenata, a ne kako pišu pojedini mediji pad od 20 procenata.
"Ja zaista ne verujem da je to realno, jer imamo i druge faktore koji utiču na cenu i na tržište. Recimo, odluka Narodne banke Srbije da se na neki način pauzira rast kamatnih stopa, može da ohrabri kupce da ponovo uzimaju stanove na kredit. A sa druge strane, imamo i značajan udeo ruskih državljana koji su živeli pod rentom, a sada se možda odlučuju za kupovinu stana", kaže ona.
Kuća u Toskani
U medijima se moglo pročitati da, na primer, u vrednosti stana od 60 kvadrata u Beogradu u Toskani može da se kupi kuća od mnogo više kvadrata.
"Kada se priča o kupovini kuće u Toskani, to stvarno zvuči i romantično i zanimljivo i građanima verovatno to privuče pažnju, međutim, tržište uvek reaguje na odnose potražnje i ponude", napominje Štrbac.
Prema njenim rečima, ono što se dešava u Beogradu je verovatno zato što je potražnja bila tolika da nije mogla ponuda da odgovori na nju.
"A svakako i tržište kuća na selu, recimo u Italiji nije isto i ne može da se poredi sa tržištem stanova u metropoli, u glavnom gradu jedne zemlje. Cene stanova u centru Milana u proseku su 10.000 evra po kvadratnom metru, u Rimu - 7.000 evra. Dakle, kuće na selu su tržište za sebe, u svakoj zemlji", kaže Štrbac.
"Cene kuća u srpskoj Toskani, u Šumadiji su daleko niže nego cene stanova u velikim gradovima“, zaključila je Ivana Štrbac.
Podrži 021
021 je pokrenuo svoj gift shop - Shopins.rs, a kupovinom nekog od artikala direktno podržavate rad naše redakcije. Svaki vaš doprinos, ma kako bio velik ili mali, dragocen je. Jer pravo novinarstvo vredi.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
.jpg "Žena poginula u nesreći na putu Temerin-Sirig, teško povređen vozač star 83 godine")
Ostalo iz kategorije Info - Biznis i ekonomija
Vučić: Verujem da će u decembru biti još jednokratnih davanja države
01.12.2023.•
11
Predsednik Srbije Aleksandar Vučić je večeras najavio mogućnost, za decembar, "još jednokratnih davanja države".
Prestižna nagrada Srpske asocijacije privrednika dodeljena direktoru AbelaPharm-a Davoru Korčoku
01.12.2023.•
0
Srpska asocijacija privrednika je na svečanosti u hotelu Hyatt Regency u Beogradu dodelila nagrade "najbolji najboljima".
U Vojvodini porast stope nezaposlenosti
01.12.2023.•
5
Broj zaposlenih u Srbiji na kraju trećeg kvartala ove godine iznosio je 2.888.500, dok je broj nezaposlenih 285.700, pokazuju podaci koje je objavio Republički zavod za statistiku.
Godišnja stopa inflacije u evrozoni pala na 2,4 odsto
30.11.2023.•
5
Prema prvoj preliminarnoj proceni, godišnja stopa inflacije u evrozoni je u novembru pala na 2,4 odsto, sa oktobarskih 2,9 odsto, saopštio je danas Evrostat.
U Srbiji trećina firmi i preduzetničkih radnji u vlasništvu žena
30.11.2023.•
1
U Srbiji je trećina firmi i preduzetničkih radnji u vlasništvu žena, što je i evropski prosek, kazala je direktorka Sektora preduzetništva Privredne komore Srbije (PKS) Branislava Simanić.
Povećana maksimalna količina dizela za poljoprivrednike po povlašćenoj ceni
30.11.2023.•
8
Vlada Srbije je na današnjoj sednici usvojila izmenjenu Uredbu o ograničenju visine cena derivata nafte.
Banke računale kamate na neaktivne račune građana - NBS naredila da se ti dugovi otpišu
30.11.2023.•
1
Banke u Srbiji su, na osnovu mera Narodne banke Srbije, otpisale potraživanja od građana u iznosu od 2,94 milijarde dinara, saopštila je NBS.
Mask oglašivačima koji su napustili X poručio: Možete da se...
30.11.2023.•
1
Američki milijarder Ilon Mask rekao je doskorašnjim oglašivačima na njegovoj platformi X (Tviter), koji su otišli zbog, kako su naveli, antisemitskog sadržaja, da mogu da se "nose".
Bitkoin porastao na 34.782 evra
29.11.2023.•
3
Bitkoin je na najvećoj svetskoj berzi kripto valuta Bajnens, danas u 15 časova vredeo 34.782,12 evra.
Vrednost vaučera za odmor u Srbiji se ne menja već devet godina, a smeštaji poskupljuju
29.11.2023.•
8
Pre devet godina Srbija je donela odluku da svojim državljanima deli vaučere za odmor u zemlji, kako bi stimulisala domaći turizam.
Narodna banka Srbije preuzima Kreditni biro
29.11.2023.•
9
Skoro dve decenije nakon što je Udruženje banaka Srbije (UBS) osnovalo Kreditni biro, koji vodi podatke o zaduženosti privrede i građana, on će preći u ruke Narodne banke Srbije (NBS).
Električna Fijat Panda od sledeće godine će se proizvoditi u Kragujevcu
28.11.2023.•
5
Nova Fijat Panda koja će biti predstavljena 2024. godine proizvodiće se u Srbiji, Maroku i Brazilu, pišu italijanski mediji.
Matijević jedini dostavio ponudu za kupovinu hotela Slavija u Beogradu
28.11.2023.•
7
Iako je više potencijalnih kupaca bilo zainteresovano za kupovinu preduzeća Slavija hoteli, jedino je kompanija Matijević dostavila i ponudu.
Ministarstvo poljoprivrede tvrdi: Srbija ima dovoljno šećera
28.11.2023.•
3
Od ovogodišnjeg roda šećerne repe očekuje se da će biti proizvedeno oko 327.000 tona šećera.
NBS: Krediti privredi manji, a krediti stanovništvu veći nego pre godinu dana
27.11.2023.•
0
Kreditna aktivnost banaka nastavila je da usporava tokom trećeg tromesečja i u septembru je stanje kredita bilo gotovo nepromenjeno, odnosno bilo je niže za 0,1% u odnosu na septembar prošle godine.
Amazon za smrt radnika kažnjen sa samo 7.000 dolara
27.11.2023.•
6
Američka savezna država Indijana kaznila je američku kompaniju Amazon sa 7.000 dolara zbog smrti jednog od njenih zaposlenih, 20-godišnjeg Kaesa Grusbeka.
Honda povlači nekoliko stotina hiljada modela "akord" i "HR-V"
26.11.2023.•
0
Honda će povući nekoliko stotina hiljada modela tipa "akord" i "HR-V" zbog nedostatka dela u zatezačima prednjih sigurnosnih pojaseva, što može povećati rizik od povreda tokom sudara.
Australija ima previše ovaca, niko ih neće ni besplatno
26.11.2023.•
1
Australija ima previše ovaca, a prezasićenost ovčetinom u Australiji je dovela do pada cena.
Telekom prodaje stratešku imovinu, pregovori tajni: Direktor kaže da će ljudi biti iznenađeni cenom
26.11.2023.•
30
Telekom mesecima priprema prodaju većine najznačajnijih telekomunikacionih antenskih stubova i njihove prateće infrastrukture, poput trafo-stanica, solarnih panela i dela zemljišta.
NBS: Znatno uvećani zlatni fondovi
26.11.2023.•
4
Narodna banka Srbije (NBS) navodi da je ubrzano vratila sve zlato čuvano u inostranstvu i kupovinom na domaćem i stranom tržištu znatno uvećala zlatne fondove.
Koliko su poljoprivrednici u Srbiji u lošijem položaju od svojih kolega?
25.11.2023.•
11
Poljoprivrednicima u Srbiji je nužno omogućiti korišćenje "plavog dizela", odnosno ukinuti obavezu plaćanja akcize, kako bi mogli da budu konkurentni na tržištu, smatra domaća stručna javnost.
Komentari 68
Pa
https://www.021.rs/story/Novi-Sad/Vesti/307783/Kuca-u-Veterniku-skuplja-od-vile-u-Spaniji-Poredimo-li-neuporedivo.html
boringoldfart
vidi ovog
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar