Stanovi skuplji nego 2024: "Srbija nije ni blizu pucanja balona na tržištu nekretnina"

Mislim da malo i investitori podmazuju ovakve priče.Čuj " tržište nekretnina je stabilno očekuje se samo rast cena".Kako nam je rekao mile iz agencije" djoka i sinovi" očekuje se porast cena stanova još 17% te navode nam je potvrdio deda stvra iz agencije " mala krsna propertiz".Ljudi u pamet se situacija je pred pucanjem,ekonomija u raspadu u n.sadu ima hiljade neprodatih stanova.investitori nakače zavesu i upale svetlo.Javna je tajna da evro ide na 240-280.Srbija nema više gde da se zaduži ,biće oduzimanja stanova ko kiše sledeće godine.3 hiljade kvadrat u n.sadu.Ljudi u rafailovićima i budvi za tu kintu imate gajbe da pazarite da uzmete kintu u sezoni i uvek ste na moru kad vam volja.Inače u jutarnjim časovima novi sad smrdi kao deponija,kejom se prošetati ne može od mirisa fekalija.Mislite o tome.

Imaš krov nad glavom, a imaš i višak para. Višak para koristi da uživaš u životu. Putuj, vežbaj, zdravo se hrani, napravi sebi više slobodnog vremena za porodicu, decu. Nauči nešto novo. Sa ovim cenama kvadrata, kupovina stana zbog rentiranja je neisplativa. 2016. kupio sam garsonjeru od 27 m2 za 31.000 eur. Kirija u tom momentu bila 130 eur. Po sadašnjim cenama kirija bi trebala da bude minimum 350 eur za garsonjeru. Ko to može da plati?

Ili si lovac ili si plen.

Otkud znaš da ti stan vredi 170.000? Da li si probao da ga prodaš? Nisi, već utvrđuješ cenu u odnosu na druge besmislene cene u oglasima. Kako to funkcioniše? Na primer, imam stan od 50m2 u centru i pogledam oglase te vidim da se traži 3000eur/m2 a procenim da stanovi nisu nešto a ovaj moj uknjižen i skockan pa onda ja tražim 3500/m2 pa ako se neko zalepi - zalepi. U prevodu, niti ga ja prodam za 3500, niti on toliko vredi a ni onaj od 3000 ne vredi toliko. Međutim, ako te neko mesečno pogodi sa 200.000eur zato što biješ ljude po ulicama ili valjaš koku, onda ti ništa nije skupo a niko te ne pita za poreklo novca. Dokle god budu ubijali građane u zatvoru zbog jedne petarde a dopuštali kriminalcima cele Evrope (nisu samo domaći u pitanju) da peru novac kupujući precenjene nekretnine po 3,4 grada u srbiji (to je i nacionalni plan) cene neće ići dole. Za lokalno stanovništvo nikog nije ni briga, oni su kolateralna šteta i najbolje bi bilo da nestanu ako su siromašni (tako građevinski kler razmišlja danas).

Нека ми неко објасни како можеш продати стан у данашње време за 800 1000 1200 евра по м2?! 100 хиљада евра је скоро па не могуће зарадити али када их и зарадиш нису ништа јер је сам живот прескуп! Колико коштају мајстори материјали папирологија…немогуће је више и причати о неком појефтињењу цена! Можда може доћи до стагнирање цена али и тада је прескупо за просечног грађанина.

U Beogradu nema igla gde da padne od ljudi i automobila. Kirije treba da budu 2000€ a stanovi 4000€ po kvadratu. Šta je toliko zanimljivo u zagađenom gradu bez metroa evo ja ne znam...

Realan kurs jim dize cenu

Agenti pricaju svoju pricu da bi prodali dok su cene jake kako se zatvaraju fabrike a narod je kreditno zaduzen na 20godina bice stanova koliko hoces.Zalosno ali tako ce da bude vrte se stanoci po oglasima godinu dana isti,a agent kaze prodaja exstra ide a traze se stanovi vise.Ni jedan investitor nije lud da vadi dozvolu jer vidi da je slaba potraznja da mu stanovi ne ostanu u ruke zato se slabo izaju dozvole.Za 2 fodine 20% padaju svugde osim Beograda

Realnost je da cene nekretnina nikada i nigde nisu padale, pa tako je za ocekivati da isto bude i kod nas. A to sto smo ekonomski tigar i sto nemamo dovoljno za neke osnovne stvari, to je vec druga stvar.

Нема везе. Не морамо сви имати некретнине. Нећу је у гроб однети.

Vise od deset godina čekam pad cene kvadrata u Novom Sadu, tad se mogao naci na najboljim lokacijama oko 1.600 eura, 90% ljudi me ubedjivalo da kvadrat mora da padne ispod hiljadu eura.
Mogao sam kupiti dvosoban stan tada bez problema sad nema sanse ni dobru garažu u centru za te pare.
Savet, ne slušajte nikoga, ni ove sto kazu da ce pasti ni ove koji govore da ce poskupljati. Kupite kad vam treba i ako imate novca, novac je najgore da stoji u banci, inflacija sve pojede.

Bolje kupiti stan sad nego za 3 godine a najbolje ko je kupio 2015 te

uskoro dolazi kriza pa ce stanova biti manje, pa će biti skuplji. Takođe, svake godine se uvećava broj stanovnika pa i to realno diže cene stanova!

Koliko je kupac spreman da plati a prodavac spreman da proda...Ali cinjenica da se gradi manje nego pre vec sama govori da je potraznja manja nego sto je bila. Ne pije vodu ta prica da potraznja daleko nadmasuje ponudu.

Sta ce trgovac nekretninama da kaze osim da ce cene istih rasti beskonacno. Ako kaze da ce pasti u sledecih 2 godine, sam sebi ce da pomrsi racun.

Ko moze nek plati ko nece nek neda !

Internet stručnjaci su i 2021. prognozirali pucanje balona, tada sam kupio stan za 85.000, koji danas vredi oko 170.000 (novogradnja zgrada odmah pored moje je i skuplja). Da sam slušao takve stručnjake, do danas bi mi inflacija i podstanarstvo pojeli novac, ne bih imao ni za garsonjeru u Veterniku ili Klisi, a kamoli u gradu. Ovako imam manji trosoban stan u gradu...

Mi koji nemamo novca nikako da shvatimo da postoji velika grupacija koja ga ima. Moj rodjak koji citav zivot zivi i radi u Austriji i ima svoju firmu, kada je krenuo Covid i inflacija, kao sumanut je trazio i kupovao stanove (Bg,NS) i tada sam mislio da nije normalan jer je pazario 2+3 na tim lokacijama. Posle ovog skoka cena, shvatio sam da je spasio sav keš koji je imao da mu ne pojede inflacija jer 500.000e 2019te je sada mozda 300.000e realno. I eto matematike. Ko zna koliko je takvih. Da ne pominjem ove lopine koje su se preko noci obogatile i sada peru novac.

- Dobar dan, želim da kupim stan od 200 hiljada EUR
- A odakle vam te pare u državi gde ljudi zarađuju do 1000 EUR plate?
- Šta te briga!
- Nema problema, samo izvolite ...

How yes no

Naravno da nije blizu pucanja kada masinerija ima po 20 stanova a obican narod placa 800 eura ratu za kredit. fuj

Tako su pričali i 1991e, kad je kvadrat bio 2000 maraka, i 2007e kad je bio 1500 evra.