Posle višegodišnjeg rasta cena i tržišta koje je dugo odolevalo ekonomskim šokovima, stručnjaci najavljuju da bi 2026. godina mogla doneti umereni rast cena nekretnina u Srbiji.
EU je 185 din.Centar je uvek najskuplji,imam u M.G.prizeman stan niti vidim niti cujem komsije,zgrada 3 sprat,podrum ispod.Ali mislim da za iste pare danas se moze kupiti kuca Slana bara,cist zrak parking dvoriste nema cene a centar 5 km.Plivacki bazen,sports ki kompleks,bolje nego u centru.Lako se dolazi I izlazi iz NS.Svi trgovinski Lanci tu na 4 km.Ovo je boom dano,jos bolje veci plac ili srsiti staru kucu I za 700 eu m 2 evo ti jos lepse kuce
.Uvek ces zaraditi kad prodajes ove nekretnine.
Treutno je u NS u izgradnji 12.000 stanova, od pređašnjih godina 5.000 i dodanih 7.500 novih stanova u izgradnji. U NS trenutno je aktivno 385 gradilišta...
Ostaje da vidimo ko će da plati tih 12,000 stanova
Za ove nove zgrade nzm a za stare traze po 2-3 hiljade za kvadrat svaka stara 50 godina u proseku pitanje jel stabilna ne vrede stare ni 1000 po kvadratu
Šta kaže Milić?
Ne veruje da zakon ponude i tražnje može da obori cene. Ne da on ne veruje, on to ne želi! Niko ne želi noćnu moru u svoj branši, nego samo kupujte, kupujte!
Bas si puko i ostao zatočenik jednog prošlog vremena. Majstore danas onaj ko daje tolike pare za stan trazi bukvalno sve da bude komforno moderno i materijalno isplatljivo. Ziveo sam na Limanu i drastična razlika bukvalno u svemu od troškova do komfora dok je intima zagarantovana. Parking je podzemni jer ne postoji zgrada u zadnjih 8 godina koji nema podzemni parking ili vam je bolji i sigurniji ulični ? Staro gradnja je odavno izgubila trku i jedino rešenje je da se etapno sruši i izgrade nove zgrade koje ce biti ekonomicne u skladu potrebe danasnjeg coveka u suprotnom sto napisa @ Милош sami ce te ih rasprodavati da vam ih ne zaplene jer mnogi nece moci ispratiti namete koje nose. Onda se ruše i grade nove za nove vlasnike. Bile su to dobre zgrade i stanovi za ono vreme 60 70 80 i 90-tih jer za bolje nismo znali niti je konkurencija postojala. Sada su to socijalne enklave za siromašni deo gradjana koji zauzima ogroman prostor sto je u danasnje vreme ne dopustivo.
Bns@
imas li parking, imas li podrumske prostorije?, dobar pogled ili gledas komsiji prekoputa u kuhinju? cujes li komsiju kada pusta vodu iz vodokotlica? Ako je sve ok kod tebe onda si srecnik. Ali ipak sacekaj 10-20 godina pa donosi zakljucke, svemu novom se radujemo, blista, cisto, a kasnije se kajemo. Daj boze da ti je investitor bio OK, sto je sluzicemo se danas RETKOST.
Samo se vi tešite!
Provozajte se po gradu i vidite koliko se stanova zida!
Sve piše na tablama!
Cene kvadrata otisle u nebo. Zna se ko može da ih priušti!
A problemi u raju su već počeli.
Jedan od suvlasnila galensa izlazi iz ortakluka pa sad frka oko podele imovine.
Jedno putarsko ns preduzeće promenilo clasničku strukturu, a koje ima i firmu za zidanje.
Polako samo.
I jos nesto vrlo bitno, od izgradnje i prodaje stanova najvise dobijaju kriminalci na vlasti, porezi, PDV, prvo na materijal za izgradnju onda porez na kupovinu, pa porez na nekretninu itd itd. Pitajte gradjane koji zive u novim sada izgradjenim stanovima i u starogradnji koja je razlika, OGROMNA. Novogradnja se nemoze porediti sa starogradnjom. Starogradnju su radile poznate firme u celoj SFRJ i svetu, a sada nam grade vijetnamci, Indijci, nepalci, busmani.....
To je znak da je preinvestirano, prenazidano...
Kreditna sposobnost nacije je tresnula.
To znači da vešmašina nekretnina više ne fercera.
Sad je vreme prodati 20% jeftinije i sačekati pad.
Sad je vreme da se proda sve onima koji su jos ludi da kupe nesto u Srbiji. Ekonomija devastirana od poljoprivrede do energetike, demografski sunovrat, egzodus morala, struke, pameti, kulture... Blago onom ko je na vreme napustio ovaj brod koji tone... Davicemo se u praznim kvadratima i sa ljudima praznih glava...
Živim na Naselju. U mojoj zgradi cena po m2 u 2009. godini je bila 1300-1400 EUR, u istoj zgradi 2014 je bila 700-800 EUR. Danas je oko 2100 EUR. Tačno je da inflacija jede novac (1-2% je godišnja inflacija u EU), ali nije normalno da nekretnine u Srbiji poskupe 300% za desetak godina...
Ovde je neko napisao dole u komentarima - spremio sam kokice i čekam komentare.
Nadam se da je šala da se na uzorku komentara vidi da ima više stanova za prodaju, nego potražnje?
Ljudi samo kažu kako su komentari bezveze, i jedni i drugi, sa time da ovi drugi vode utakmicu jer cene nisu još pale.
Mislim da i jedni i drugi pričaju tipične komentatorske priče bez pokrića. Verovatno je stvar mnogo komplikovanija nego što je predstavljaju oba tabora.
За све оне који говоре да цене некретнина неће никада пасти једно мало подсећање. Шта се десило 2008-2009? Србија је презадужена земља која седи на неексплодираном нуклеарном реактору који се зове курс. Оно што се пре не тако давно десило са швајцарским франком може се десити и са динаром. Надам се само да мудри инвеститори који су се задужили за прескупе квадрате неће тражити помоћ од свих пореских обвезника да плаћају цену њихових погрешних одлука. Наравно, треба напоменути да онда када због економске кризе падну цене некретнина, доћи ће и до смањења зарада, пензија, закупнина и осталих облика доходака.
Ne da mi ne pada na pamet da kupim stan u Srbiji, nego NEMA TEORIJE! Nerealno skupi, šahbaz lokacija, država u k*, zakoni stoje samo na papiru, plate uglavnom male.. I mogu filozofi odavde da se prave pametni kako bi hteli da upoznaju ove one, kako si bolestan jer želiš krah.. Ne možemo predvideti godinu, datum, vreme, minut, sekund kad će da se desi, ali je izvesno da će da se sruši kao kula od karata.. I šta imaš? Dao si brdo love za stan od kartona na šklj lokaciji, kakav zajeb! Ja bih da upoznam te što to rade, ne zbog para, imam ih i ja..
Već sada postoje brojne druge mogućnosti investiranja i kolekcionarstvo, a nisu nekretnine.
Od zlata do bitcoina. Tu su i akcije, ETFovi, investicioni fondovi i drugi plemeniti i neplemeniti metali. Sa njima možete da krenete od 100 dinara ili evra, i prodati delić od sto dinara ili evra ako vam zatreba novac. Neka od njih godišnje narastu i preko 100%. A što je najvažnije takvim hobijima ne nabijate cenu stanova zbog koje mnogi ne mogu da steknu krov nad glavom.
"Vidite i sami - čokolada u marketu sada košta 600 dinara, a do nedavno je koštala 400. Hiljadu evra pre godinu dana i hiljadu evra danas i nije isto. To je samo igra brojeva", zaključuje Đoković.
ah kakav zakljucak, jedino gospodine sto neko i sada a i nedavno je imao istu platu u dinarima, pa se moze reci njegovih 120000 dinara sada vredi 100000 dinara.
Lako je igrati se brojevima, kada je plata u evrima, a kad bogami nije, a povecanja su beznacajna, moze kredit biti jeftin, ali je jeftina i plata.
Pre neki dan je bio skok evra a nije ga bilo po menjacnicama. Da ste samo videli tu paniku koja je zavladala. Toliko o ovim hrabrisama sto tvrde da balon nece puci. Puci ce,puci ce...a onda krece plac hrabrisa. Zapamtite ove reci.
Kako da padnu cene stanova na Limanu, Grbavici, Spensu, Keju itd, kada nema ni jednog slobodnog placa da se sazida nova zgrada, a svaki seljak koji dodje u NS hoće u centar ili bar na N. Detelinaru kao zadnju opciju. Jedino gde je moguće da padnu cene su sela, koja će u potpunosti biti prazna, pa će ih ljudi poklanjati kuće samo da ne bi plaćali visoke treškove odrzavanja.
Niste dobro razumeli moj komentar. Nece padati sve dok ljudima ostaje novca od redovnih primanja i dok zele da ga ulazu u nesto. To nesto su stanovi, jer tu postoji trziste za izdavanje. Mi nista drugo za ulaganje novca sa nekim povratom nemamo.
Takvo nam je trziste i takvi su uslovi. Ako budu padale cene stanova, znaci da nam opadaju i primanja, sto znaci da nam opada kvalitet zivota. Tako da niko ne treba da prizeljkuje pad cena nekretnina, jer je to direktno povezano sa nasim primanjima i standardom.
Pisem ovo kao neko ko je preko 20 godina u gradjevini i video i proziveo sam sve.
Nego, puče li balon u SAD tamo neke 2008., i to tamo gde je mogućnost tako nečega bila skoro pa nepostojeća? A? A neće u jednoj jadnoj Srbiji, sećam se da je i tad pogodilo Srbiju koja veze sa sekom nije imala. Vi, perači para i sitni kriminalci možete da imate vlažne snove dok ne dodje (a moraće, jer banana ekonomija mora da se održi podizanjem nameta) neko i ko će da vam uvede poreze da vam se crvene uši na ekstra nekretninu a posebno na prazne stanove, pa da vidiš kako ćete, vi, koji ste se snašli (kvazi-kriminalčići) da kmečite i prodajete vašu najsigurniju investiciju. Ne bi bilo loše ni u prdekanu da odete kad budete morali da utvrdjujete poreklo imovine, ali vi budite ušuškani kako ništa neće pući. Mozak krda.
Po komentarima i ocenama komentara, vidi se da je vise onih koji prodaju stanove i cekaju vece cene, kriminalci investitori nece se bas lako odreci svoje debele zarade, ima tu i onih koji su novac ulozili u nekretnine i sada bi im pad istih naneo stetu. Za pad nekretnina su oni koji kupuju i zele da se skuce izgleda da je njih manje. Po stvari logike oni koji navijaju za vece cene a ima ih vise, znaci cega ima vise /veca ponuda/onda bi trebalo da cene padaju.
Slazem se u celosti sa vasim komentarom..Ukratko ste sve objasnili i suvisno je bilo sta dodati. ps: ali kome,ovaj narod je definitivno lud i neuracunljiv.
rmfg@
Kad cena nekretnina pocne da pada, nece se vise isplatiti ulagati u iste jer ce gradjani time gubiti, naci se se nesto u sta ce gradjani investirati, zlato, poljoprivrdno zemljiste, zdraviji i sadrzajniji zivot.... Nije sve u kvadratima, neka stanove kupuju mladi da u njima zive a investicija u nekretninu neka bude proslost.
Pristao bih da platim večeru u jakom restoranu, samo da upoznam jedno 5 ovih komentatora sa portala, koji već 10-15 godina govore da balon "samo što nije" i da će se stanovi prodavati budzašto.
Kako ste ljudi? Jeste se obogatili na tržištu nekretnina? Niste?
Jeste se makar skućili, greota je da ste sa 50 godina pod kirijom, a i deca vam već stasavaju. Niste ni to? Dobro, strpite se, sad će, još malo, vi znate najbolje......
Nova godina pocela sa obilnim padavinama. Padavine ce nastaviti u narednom periodu, ocekuje se pad vlade, pad dinara, pad BDP-a, pad stranih investicija, pad potrosnje, pad poljoprivredne proizvodnje, pad industrije pa je realno da padne i cena nekretnina.
Ako uspemo da oteramo krvoloke, treba zemlju decentralizovati i lokalnim vozovima povezati okolna naselja vecih gradova, tako da je svejedno da li zivis u stanu u centru ili u kuci negde van grada. Tada ce pritisak na centar grada biti manji, a time i cene.
@S16
Na početku 2008 godine u Beogradu u mom naselju kvadrat stana, i to starogradnja je došao do 2.000 eura. Na kraju 2008 jedva se prodavao za 1.100 eura.
Sada stan kupuje samo onaj ko mora i ko hoće da opere prljav novac, i dok još može tako da se pere prljav novac. Kad se oko 300.000 rusa i ukrajinaca vrati nazad i uvede fiskalna disciplina, bice stanova koliko hoćeš. A da ne pričamo da je realna vrednost eura najmanje 150 dinara ako ne i 200. Trenutno u Beogradu i okolini 50.000 novih stanova na prodaju
По ко зна који пут о овоме коментаришемо! Некретнине прате скупоћу живота и инфлацију. Није 100 евра исто као пре 5 10
20 година и сада! Када се и ако се ова инфлација и девалвација заустави може се очекивати само стагнација цена појефтињење није могуће и гајити такву наду је бесмислено. Сама изградња људство механизација струја гориво материјали …су прескупи. Али не брините старо градња ће појефтинити јер цене режија превазилазе већини пензија и плата те ће многи морати их продавати за мање станове трампе и сл.у супротном биће им одузимани. Пр.ради стан из 1980 65 м2 само грејање око 200 дин по м2 где је струја вода ђубре у опште живот још ако је нека болест и лекови у питању без 1200€ по особи минимално месечно нема живота на дуже. Ово вам је сурова реалност која све демантује али по мени и већини више него заслужено. За један живот доживети две криминалне власти је превише за сваки народ и систем те нус појаве морају доћи ди изражаја.
Agentima za nekretninu je u interesu da nekretnine budu skupe sto ima povecava proviziju od 2-3%. Zato lobiraju za vece cene ali uskoro kada prestane kupovina opasce im promet a time i zarada.
Ja bih voleo da ste vi u pravu i da ce doci do pada. Ali nece. Razlog za to je jako lepo naveden u tekstu.
Mi drugu mogucnost ulaganja nemamo, samo u nekretnine. Sta to znaci? Svako ko zaradi koji dinar vise i to mu pretekne, ili ima mogucnost da izdvoji deo plate za kredit, neku zemlju da proda negde na selu itd. nema mogucnost da ulozi bilo gde drugde, nego samo u nekretninu.
S tim u vidu, dokle god se zaradjuje vise nego sto treba za zivot, pojavljuje se visak. Taj visak ljudi hoce da uloze u nesto. To nesto su nekretnine, jer drugog izbora nema. S tim u vidu, pad cena nekretnina bi znacio i smanjenje primanja velikoj vecini ljudi. A to ne zelite, znate i sami.
A drzava moze tome da stane na put, sa visom stopom poreza na nekretninu u kojoj se ne boravi. Ali ce to uraditi tek kada njima to bude odgovaralo (jer nece da oporezuju sami sebe) i budu ponudili drugu mogucnost za investiranje...
Pokušavam iako neuspešno da shvatim koliko trebaš biti zao i-ili mentalno poremećen pa da priželjkuješ krah valute i obezvređivanje cena nekretnina u svojoj zemlji i svojim sugrađanima. Hoće li vam baš toliko biti bolje ako se to bude desilo?
U velikoj su dilemi i kupci i prodavci, svako nek odluci sam kako ce postupiti ukoliko planira kupiti ili prodati nekretninu.
Moj slucaj: Odlucio sam kupiti nekretninu u NS za izdavanje, imam nesto gotovine a nameravam i prodati nekoliko hektara zemlje i novac uloziti u garsonjeru na dobrom mestu, kako bi imao prihod od kirije oko 300 e mesecno.
U velikoj sam dilemi jer se plasim odlaska rusa i ukrajinaca koji su digli kirije i postoji mogucnost da ce pasti i da necu moci lako i brzo iznajmiti stan. Takodje se plasim i pada cene, ulozim li sada 100.000 e. a cene padnu 10-20% bicu u debelom minusu. /Da sam ovo uradio pre 5-6 g/ ali sada, rizik je veliki?
Ако се то и деси, ти станови ће и даље постојати. Да ли ће их продавати кримос, банка или држава, за тржиште је свеједно. Док постоји потражња биће и цене веће.
Buduca vlast ce imati vise sluha za selo i poljoprivredu, smanji ce se veliki priliv gradjana iz sela u prenaseljene gradove. U BGD, NS, NI... zivot je sve tezi sto se tice prevoza, stanovanja... Zivot u selu je opusteniji, konforniji, a nova radna mesta koje ce pokrenuti subvencijama buduce vlasti na selu,ce omoguciti da mladi ostaju na selu, imaju svoj biznis, uvecavaju ga i birnu se o njemu. Deca ce biti slobodnija, bezbednija i zdravija. Ako se smanji potraznja za stanovima 10 %, stanovi ce pojeftiniti duplo. Ovaj scenario svi zele, manji pritisak na prenatrpane gradove i dolazak mladih na selo.
Tako je Podbarac,kakvi stručnjaci i statistike,samo komentari to je jedino stručno mišljenje i jedini izvor znanja.Lepo se ovde govori :
" Zna narod ".A da je to tačno,pokazuju i cene nekretnina,
100e za m2.
Dok politicar ulazi sa jednom ili ni jednom nekretninom u politiku, a izlazi sa vise nekretnina nema sanse da resava problem skupog kvadrata.
Sa druge strane agent zna da ce cene rasti blago jer zna sta su izlobirali razna udruzenja. Sve u svemu status kvo ostaje iliti ko ima para imace sve vise, a ostali padaju nize.
Da ovi “stručnjaci” stvarno znaju i da to može da se predvidi, bili bi milioneri, a nisu. Možda crne porastu, a možda i padnu, a možda bude i krah tržišta. Neće se desiti preko noći, ali ako krene da pada, padaće godinama (3-4-5), to će biti trend. Da, desilo se već nekoliko puta u skorijoj istoriji Srbije (2009-2016). Da, dešavalo se i dešava se u mnogim zemljama. Da, normalno je.
evo zbog cega ce doci do promene na trzistu nekretnina:
- dolaze velike promene u svetu a i KOD NAS.-
- izborna godina i promena vlasti.- dolazi odgovornosti i zanon o poreklu imovine, kriminalci ce bezati iz nekretnina koje se najlakse otkrivaju.
- nestabilan kurs ce kreditnim kupcima stvoriti dodatne probleme i neizvesnost
- slab proslogodisnji rod poljoprivrednih proizvoda, i manje sredstava koji su cesto zavrsavali u nekretninama.
- BDP za 2025 g. je manji za 2% a ove godine ce biti jos manji zbog NIS_a, EPS-a, poljoprivrede, smanjenja stranih ulaganja, bezanija stranih firmi, odlazak rusa i ukrajicana posto se rat zavrsi...
- domaca potrosnja se naglo smanjuje a time i PDV i priliv u budzet a dobavljaci ce smanjiti proizvodnju i profit.
- demografski uticaj, sve nas je manje svake godine 37.000 ljudi je manje u Srbiji a i migracijski za oko 20.000 i vise. To je jedan osrednji grad./Valjevo/.
U današnje vreme najgore što možete je uložiti u nekretninu u Srbiji. Prvo Srbija nije interesantna za život nikome pa ni samim Srbima tako da je bolje novac uložiti u Mađarskoj ili Češkoj gde su cene kvadrata slične a čak i niže... Nas čeka ne pad od 30% nego sunovrat cena od bar 60%.
Ma kakvi, sta znaju strucnjaci, i nasi a i svi svetski.
Samo citajte komentare zadnjih desetak godina i videcete, cena samo sto nije pala minimum 100 %.
Dokle god je sns na vlasti cene će ići gore, jer oprane pare pajtosi samo u nekretnine ulažu, ako ikad bude došlo do lustracije i ispitivanja porekla kapitala od 1990. Godine do danas cene će pasti sigurno za 30 do 50%.
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Prognoze za tržište nekretnina u Srbiji u 2026: "Neće biti crnog labuda, ko može - neka kupuje sada"
Autor: Insajder (Ranko Martinović)
Info
•07.01.2026.
•06:01
Komentari 69
Bane
Stari podbarac
.Uvek ces zaraditi kad prodajes ove nekretnine.
mislav
Ostaje da vidimo ko će da plati tih 12,000 stanova
Ladacki
Zoran
Ne veruje da zakon ponude i tražnje može da obori cene. Ne da on ne veruje, on to ne želi! Niko ne želi noćnu moru u svoj branši, nego samo kupujte, kupujte!
Igor h
Ludovički
misko
imas li parking, imas li podrumske prostorije?, dobar pogled ili gledas komsiji prekoputa u kuhinju? cujes li komsiju kada pusta vodu iz vodokotlica? Ako je sve ok kod tebe onda si srecnik. Ali ipak sacekaj 10-20 godina pa donosi zakljucke, svemu novom se radujemo, blista, cisto, a kasnije se kajemo. Daj boze da ti je investitor bio OK, sto je sluzicemo se danas RETKOST.
NS
Pozdrav sa Zapada
Bns
Živela sam i u starijim.
Neuporedivo mi je bolje, lepše, udobnije, energetski efikasnije u novoj zgradi.
Atomski mrav
Provozajte se po gradu i vidite koliko se stanova zida!
Sve piše na tablama!
Cene kvadrata otisle u nebo. Zna se ko može da ih priušti!
A problemi u raju su već počeli.
Jedan od suvlasnila galensa izlazi iz ortakluka pa sad frka oko podele imovine.
Jedno putarsko ns preduzeće promenilo clasničku strukturu, a koje ima i firmu za zidanje.
Polako samo.
misko
Reaktor
Kreditna sposobnost nacije je tresnula.
To znači da vešmašina nekretnina više ne fercera.
Sad je vreme prodati 20% jeftinije i sačekati pad.
Ima se moze se
U BG ima stanova sa cenom od 16 000 €/kvm.
Novo
Petar
Kokice
07.01.2026 • 15:17
Ovde je neko napisao dole u komentarima - spremio sam kokice i čekam komentare.
Nadam se da je šala da se na uzorku komentara vidi da ima više stanova za prodaju, nego potražnje?
Ljudi samo kažu kako su komentari bezveze, i jedni i drugi, sa time da ovi drugi vode utakmicu jer cene nisu još pale.
Mislim da i jedni i drugi pričaju tipične komentatorske priče bez pokrića. Verovatno je stvar mnogo komplikovanija nego što je predstavljaju oba tabora.
Куп је битан
Milenko
Kupi za te pare stan u Trstu, kakav Novi Sad. Vise ces para dobiti.
MJ
Vladimir
Od zlata do bitcoina. Tu su i akcije, ETFovi, investicioni fondovi i drugi plemeniti i neplemeniti metali. Sa njima možete da krenete od 100 dinara ili evra, i prodati delić od sto dinara ili evra ako vam zatreba novac. Neka od njih godišnje narastu i preko 100%. A što je najvažnije takvim hobijima ne nabijate cenu stanova zbog koje mnogi ne mogu da steknu krov nad glavom.
igor_t
ah kakav zakljucak, jedino gospodine sto neko i sada a i nedavno je imao istu platu u dinarima, pa se moze reci njegovih 120000 dinara sada vredi 100000 dinara.
Lako je igrati se brojevima, kada je plata u evrima, a kad bogami nije, a povecanja su beznacajna, moze kredit biti jeftin, ali je jeftina i plata.
@Prevashodije
Vigorski
Ivan
Boeser Wolf
Stanovi se ne prodaju, potražnja pada, a cene ostaju iste, pa čak najavljuju i poskupljenje.
rmfg
Niste dobro razumeli moj komentar. Nece padati sve dok ljudima ostaje novca od redovnih primanja i dok zele da ga ulazu u nesto. To nesto su stanovi, jer tu postoji trziste za izdavanje. Mi nista drugo za ulaganje novca sa nekim povratom nemamo.
Takvo nam je trziste i takvi su uslovi. Ako budu padale cene stanova, znaci da nam opadaju i primanja, sto znaci da nam opada kvalitet zivota. Tako da niko ne treba da prizeljkuje pad cena nekretnina, jer je to direktno povezano sa nasim primanjima i standardom.
Pisem ovo kao neko ko je preko 20 godina u gradjevini i video i proziveo sam sve.
Mm
Rale
mare
Darko
s one strane duge
Kad cena nekretnina pocne da pada, nece se vise isplatiti ulagati u iste jer ce gradjani time gubiti, naci se se nesto u sta ce gradjani investirati, zlato, poljoprivrdno zemljiste, zdraviji i sadrzajniji zivot.... Nije sve u kvadratima, neka stanove kupuju mladi da u njima zive a investicija u nekretninu neka bude proslost.
Meni tako deluje
Mnogi imaju i po nekoliko stanova.
Kada je nesto skupo skoro niko ne moze da kupi zar ne?
Prevashodivoje
Kako ste ljudi? Jeste se obogatili na tržištu nekretnina? Niste?
Jeste se makar skućili, greota je da ste sa 50 godina pod kirijom, a i deca vam već stasavaju. Niste ni to? Dobro, strpite se, sad će, još malo, vi znate najbolje......
rea
resenje
2000 stanova
Pad cena
Na početku 2008 godine u Beogradu u mom naselju kvadrat stana, i to starogradnja je došao do 2.000 eura. Na kraju 2008 jedva se prodavao za 1.100 eura.
Sada stan kupuje samo onaj ko mora i ko hoće da opere prljav novac, i dok još može tako da se pere prljav novac. Kad se oko 300.000 rusa i ukrajinaca vrati nazad i uvede fiskalna disciplina, bice stanova koliko hoćeš. A da ne pričamo da je realna vrednost eura najmanje 150 dinara ako ne i 200. Trenutno u Beogradu i okolini 50.000 novih stanova na prodaju
Ivana
Милош
20 година и сада! Када се и ако се ова инфлација и девалвација заустави може се очекивати само стагнација цена појефтињење није могуће и гајити такву наду је бесмислено. Сама изградња људство механизација струја гориво материјали …су прескупи. Али не брините старо градња ће појефтинити јер цене режија превазилазе већини пензија и плата те ће многи морати их продавати за мање станове трампе и сл.у супротном биће им одузимани. Пр.ради стан из 1980 65 м2 само грејање око 200 дин по м2 где је струја вода ђубре у опште живот још ако је нека болест и лекови у питању без 1200€ по особи минимално месечно нема живота на дуже. Ово вам је сурова реалност која све демантује али по мени и већини више него заслужено. За један живот доживети две криминалне власти је превише за сваки народ и систем те нус појаве морају доћи ди изражаја.
ogi
rmfg
Mi drugu mogucnost ulaganja nemamo, samo u nekretnine. Sta to znaci? Svako ko zaradi koji dinar vise i to mu pretekne, ili ima mogucnost da izdvoji deo plate za kredit, neku zemlju da proda negde na selu itd. nema mogucnost da ulozi bilo gde drugde, nego samo u nekretninu.
S tim u vidu, dokle god se zaradjuje vise nego sto treba za zivot, pojavljuje se visak. Taj visak ljudi hoce da uloze u nesto. To nesto su nekretnine, jer drugog izbora nema. S tim u vidu, pad cena nekretnina bi znacio i smanjenje primanja velikoj vecini ljudi. A to ne zelite, znate i sami.
A drzava moze tome da stane na put, sa visom stopom poreza na nekretninu u kojoj se ne boravi. Ali ce to uraditi tek kada njima to bude odgovaralo (jer nece da oporezuju sami sebe) i budu ponudili drugu mogucnost za investiranje...
@Aleksandar
čitaj
Komša sa prvog
Život u NS danas je veoma loš, grad je postao grozan...
Nikola
A puno je pohlepnih u ovom trenutku...
mare
Moj slucaj: Odlucio sam kupiti nekretninu u NS za izdavanje, imam nesto gotovine a nameravam i prodati nekoliko hektara zemlje i novac uloziti u garsonjeru na dobrom mestu, kako bi imao prihod od kirije oko 300 e mesecno.
U velikoj sam dilemi jer se plasim odlaska rusa i ukrajinaca koji su digli kirije i postoji mogucnost da ce pasti i da necu moci lako i brzo iznajmiti stan. Takodje se plasim i pada cene, ulozim li sada 100.000 e. a cene padnu 10-20% bicu u debelom minusu. /Da sam ovo uradio pre 5-6 g/ ali sada, rizik je veliki?
Haha
Crnisoko
Perica
Михајло
misko
Паја
Za neobaveštne
Stanovi dakle gube vrednost i to žestoko.
Dejan
" Zna narod ".A da je to tačno,pokazuju i cene nekretnina,
100e za m2.
Zapad
Mr X
Sa druge strane agent zna da ce cene rasti blago jer zna sta su izlobirali razna udruzenja. Sve u svemu status kvo ostaje iliti ko ima para imace sve vise, a ostali padaju nize.
Replika
Svet nije juče
они који чекају пад цена а који се у историји није догодио...
1991a, kvadrat novogradnje na Novom Naselju 2000 maraka, onda je došla 1993a, 2007a, kvadrat 1500 evra, onda je došla 2008a.
Aleksandar
C16
Vlada
Ogi
s one strane duge
- dolaze velike promene u svetu a i KOD NAS.-
- izborna godina i promena vlasti.- dolazi odgovornosti i zanon o poreklu imovine, kriminalci ce bezati iz nekretnina koje se najlakse otkrivaju.
- nestabilan kurs ce kreditnim kupcima stvoriti dodatne probleme i neizvesnost
- slab proslogodisnji rod poljoprivrednih proizvoda, i manje sredstava koji su cesto zavrsavali u nekretninama.
- BDP za 2025 g. je manji za 2% a ove godine ce biti jos manji zbog NIS_a, EPS-a, poljoprivrede, smanjenja stranih ulaganja, bezanija stranih firmi, odlazak rusa i ukrajicana posto se rat zavrsi...
- domaca potrosnja se naglo smanjuje a time i PDV i priliv u budzet a dobavljaci ce smanjiti proizvodnju i profit.
- demografski uticaj, sve nas je manje svake godine 37.000 ljudi je manje u Srbiji a i migracijski za oko 20.000 i vise. To je jedan osrednji grad./Valjevo/.
Dki
Podbarac
Samo citajte komentare zadnjih desetak godina i videcete, cena samo sto nije pala minimum 100 %.
NS
Bulevar Revolucije
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H