Veći priliv tek se očekuje, kažu za
Novu ekonomiju agenti za nekretnine, pa nije preterano zapitati se ko će uskoro uopšte moći da sebi priušti stan u nekom od većih gradova u Srbiji, a da nije na periferiji.
Oni očekuju da će se priliv nastaviti, što bi moglo dodatno da poveća pritisak na tržište.
Agent za nekretnine Andrej Stokić iz novosadske agencije kaže da se novi talas dolazaka oseća već oko dva meseca.
"Nema dovoljno stanova na tržištu u odnosu na potražnju ruskih državljana koji su došli u Srbiju", kaže Stokić.
Prema njegovim rečima, stan koji se ranije izdavao za 1.000 evra sada može da košta 1.300 evra, dok je kirija za stan od 400 evra porasla i do 600 evra.
Pritisak na tržište Beograda potvrđuje i agent Nikola Čobić, koji kaže da su novi ruski zakupci ipak oprezniji nego tokom prvog velikog talasa 2022. godine.
"Dosta su oprezniji, ne zaleću se da iznajme šta god i po bilo kojoj ceni", kaže Čobić.
Prvi veliki priliv ruskih državljana usledio je 2022. godine, nakon proglašenja delimične mobilizacije u Rusiji. Te godine u Srbiju je imigriralo više od 19.000 ruskih državljana, a 2023. skoro 23.000, prema podacima Republičkog zavoda za statistiku. Pre rata u Ukrajini, godišnje je u Srbiju dolazilo između 500 i 2.000 državljana Rusije.
Čobić navodi da su kirije tada rasle i do 200 odsto, a počele su da padaju krajem 2023. godine, ali se nisu vratile na nivo pre rata.
"Sada ćemo videti kako će novi talas uticati na naše građane", kaže Čobić.
Ekonomista Milojko Arsić ocenjuje da novi priliv stranaca dodatno pojačava pritisak na tržište, ali da je problem priuštivog stanovanja u Srbiji mnogo stariji.
"Jedino racionalno dugoročno rešenje jeste da se poveća ponuda stanova, da se odobri veći broj dozvola za privatnu gradnju i da država gradi nova naselja u kojima bi stanovanje bilo dostupno pod povoljnijim uslovima. To je nešto što je država propustila da uradi u poslednjih 15 godina", kaže Arsić.
On dodaje da je odnos cena nekretnina i zarada u Srbiji nepovoljan u odnosu na mnoge druge države, dok dolazak stranaca, osim pritiska na cene stanovanja, ima i pozitivne efekte kroz veću potrošnju i doprinos privrednom rastu.
"Ali postoje i pozitivni efekti: raste tražnja za drugim proizvodima i uslugama, povećava se potrošnja u ugostiteljstvu, a oni svojim radom doprinose privrednom rastu Srbije", kaže Arsić.
Prema njegovim rečima, novi priliv ruskih državljana može dodatno da podigne kirije, ali nije stvorio problem priuštivog stanovanja u Srbiji, koji postoji godinama.
OGLASI RADNO MESTO! Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
Komentari 0
Nema komentara na izabrani dokument. Budite prvi koji će postaviti komentar.
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar