Beč ograničio iznos rente nekretnina i uveo socijalne stanove - treba li srpski gradovi da slede taj primer?

"da porez bude toliki da mu se ne isplati ni da izdaje. Onda će ponuda stanova biti mnogo veća, samim tim će biti niža cena kvadrata i kirije."
Problem je što ljudi ne znaju kako funkcioniše ni privreda, ni biznis, ni berza, a hoće nešto da se pitaju.
Nauči da stvoriš nešto i da to uvećaš, a ne samo da trošiš i da te neko dotira. Neko ulaže u stanove, neko u poljoprivredu, neko u proizvodnju, a neko ni u šta, gleda farmu, pije pivo i traži jeftiniju kiriju.
Povrat od kirije je 3-5% na uloženo, a to je jedva malo više od kamate u banci. Prirast od akcija je prosečno 5-10%., pa vidite gde ste.
Oni što vas biju ili biju vaše komšije su dobili kvadrate po 500€...

Samo jedan komentator je skontao sustinu… grad Beč ovaj model godisnje to plaća 4 MILIJARDE DOLARA…
Mislim da prosecan Srbin to uopste ne konta… da prevedem- skupo je!

Znaci gospodin iz beca bi da ljudi u sr budu ceo zivot podstanari??Da li je i on i njegova deca??Pa kad istekne ugovor,koji vise nije neigranicen kao nekad,a vlasnik hoce da proda recimo,ti moras napolje. Mi smo balkanci. .naravno da nam treba nas vlastiti krov nad glavom. A socijlani stanovi u becu üosebna prica. Jos uvek imaju zgrade gde je toalet zajednicki,na hodniku...a i lozi sw vatra u zgradama gde nema ni Lifta...ljudi su prinudjeni jer sa primanjima ne mogu da sastave keaj sa krajem...kao i svuda...prema tome gospodine iz beca,ako ste otisli tamo,nemojte pljuvati svoje korene i nas nacin zivota...

Ево ја имам више станова које издајем и лагодно живим од тога. Истрговао сам старо за ново од наслеђене куће и све је плаћено као и кирије по закону Р.С. И шта сада оће неко да ми отме моју приватну имовину или сам криминалац не знам шта овде неки лупетају ?! Кирије прате инфлацију и потражњу у свакој држави као што нико нема права одриђивати никоме шта ће и за колико продавати издавати своју имовину. Држава уместо што баца милијарде на сајам ЕКСПО нека изгради социјалне станове али и они морају минимално бити плаћени као и трошкови. Овде су неки заиста пролупали на чисто. Оће то када овако лоше потраје јер изгубиш реалност и остајеш заробљен у неким прошлим временима испрескакан и добро је што се неузима ништа за озбиљно сем коментара беса и љубоморе.

Za gospodina koji hvali Tita i komuniste/socijaliste. Tito je svoj pohod započeo krvoprolićem i otimačinom. Streljan je I KO TREBA I KO NE TREBA. Tako je bilo i za oduzetu imovinu. Dakle, država je započeta na velikoj nepravdi, ali je to u tom trenutku bilo moguće.
Završen je VEĆ DRUGI svetski krvavi rat.

Zatim, nakon ODBACIVANJA KOMUNISTA iz Rusije, pridruživanja zapadu - Telefunken televizori (E.I. Niš), Philips, FIAT licence, Mercedes FAP, VW Golf Sarajevo, i slične druge fabrike zapada... Pronađite mapu fabrika sa zapada u SFRJ... 20-ak godina kasnije je došao vrlo lepi prosperitet. I da, bilo je prelepo i uljudno!

Dakle, da li želimo streljanja i tragediju, deset do dvadeset godina skromnog života, rada, i zatim prosperitet za sledeće generacije... Ili šta?

Ok, onda da pretresemo svačiju imovinu. Nisu samo stanovi problem. Svašta se radilo. I nisu samo političari krali.

Rekao sam, papir trpi sve.

Ako studenti sruše Vučića, krenu da oduzimaju stanove svima (gastarbajterima koji su vredno radili za njih)... Da li država umire u revoluciji, ili šta... dolazi građanski rat?

Promasuje se sustina problema, a to je poreklo novca kojim se grade i kupuju tolike nekretnine. Da je novac stecen na legalan koliko toliko posten nacin ne bi drzali toliko praznih stanova morali bi vecinu izdavati sto bi smanjilo cene izdavanja. Drugo ne bi mogli da drze tolike cene stanova i to bi samnjilo kirije. Ovako kad neko i ko nije u sluzbi mafije kupi stan po tako vidokim cenama ne moze izdavati jeftino jer mu se ne isplati. Drugo ovo okruzenje je totalno nepovoljno za biznis ako nisi u sekti i zato ljudi ulazu u stanove.

Gluplji i besmisleniji komentar kao vas dugo nisam procitao. Mada ima jos ovakvih i sl.komentara na ovu temu. PS: Da vam nije bilo Tita i Socijal Jomunizma ne bi imali ni ove stanove u kojima generacijski zivite po minimalnim cenama.

Privatna svojina i kapital. Niko sem vlasnika nema prava da raspolaže sa njom. Tačka. Šta vam nije jasno. Gde ću da uložim novac moje je pravo. Radim 24h i zaradim. Ako treba 5 stanova u Srbiji, Grčkoj, Rumuniji ja biram i odlučujem. Pa makar mi bili i prazni, moja odluka, moj rizik.

Hahaha, normalno je biti podstanar ceo zivot? Hoce da kaze normalno je raditi za mizernu platu da ne mozete ni 4 zida da prijustite sem ako se ne orobite na 30 godina?

...причати о становима када држава НЕМА ни евиденцију својих грађана, а камо ли некретнина. Логично би било да се крене од евиденције грађана, а то ни једној власти није било у интересу - почев од социјализма. Да постоји валидна евиденција људи лако би било условити пријављивање свега што они поседују, и то и контролисати. Али, институције не функционишу... то нам је нешто познато.

Jedni su besni što nemaju,pa bi da otimaju drugima,koji imaju previše,a opet s druge strane ti , koji imaju više stanova su besni što neko hoće da im određuje koliko treba da je kirija itd... Smešno. Sa takvim mentalitetom nikad se nećemo maknuti sa današnjeg dna.Shvatite već jednom da ta priča da mislite da ste vlasnici nečega,npr. stana ili kuće je samo psihološki način kontrole stanovništva,tj.gasiraju narod da misli da žive u demokratiji,jer eto kao imaju svoju nekretninu!!! Alo bre.Nemoj da platiš jedan račun,pa ćeš videti ko je stvarni vlasnik tvoje nekretnine i tvog života uopšte.Ljudi su obični robovi,a sva ta naduvana priča oko nekretnina je samo psihološki način manipulacije stanovništvom.Najveća je glupost u današnje vreme uložiti pare u nekretnine,jer automtski postajete robovi sistema.

Treba uvesti extra porez za vlasnike.preko dve nekretnine.
Naterati.ljude koji imaju novac da ulazu pametnije e ne u stanove.
Nema.glupljeg ulaganja nego u.nekretninu

@Maki @Dejan
Vidim da te za srce ujeo ovim predlogom, al ne brini nece se to desiti u Srbiji a ni u svetu.
Tvoje poredjenje nema logiku, zasto bi operezivali hleb i hranu, koji ljudi kupuju, i kako bi se to izvelo?
Niko nije rekao da to bude model komunizma i da se oduzima bogatstvo (svako ko je stvorio vise trudio se vise i treba da ima vise), tvoje pare ulazi ih gde hoces. Ali kad bi se stavio takav porez na vise stanova veliki, ti ne bi kupovao toliko neketnina da izdajes sirotinji koja jedva prezivljava i strancima, oni su manjina. Ti bi onda gledao da pare ulozis u neki biznis pa da se i Srbija razvija mozda bi izvozo proizvod svoj. I to je u korist drzavi, sta drzava ima od tvog izdavanja stanova, nista. Ne stvaraju se pare vrte se iste. A ljudi koji rade obicne poslove jedva prezivljavaju, beze dolaze stranci, menja se nacionalni identitet. Sve je povezano. Avrlo lako se sredi

60kv je za stanovanje četvoročlane porodice normalno ili ne? Ako je nekretnina nasledjena valjda se ima pravo na život. Bez izvršitelja i poreza na nekretninu(koja je već plaćena).
Ako se poseduje još 50kv opet nasledjenih, pa valjda se ima pravo da se deci ostavi nekretnina. Opet porez plaćen.
I šta ćemo sad?
Neko računa kako sam extrabogat. Mrš! I kako mi je plata dovoljna i kako “imam”.
A,ovaj što priča da ima 100stanova…koliko je to kv?!
Cepajte njih,a meni nije omogućeno da podelim moju nekretninu mojima?! Nego, udri porez!!!

Sto se tice dela za porez, secam se kada se uvodio pdv pa su isto tako ne previse razumni ljudi likovali kako ce sada trgovci da trpe. Sta znam, ta mrznja prema nekome ko ima vise od tebe. Kad ono, odose cene gore ne samo za iznos poreza vec jos vise. Tako ce biti i ovo, oprezuj mi stanove dodatno, neko ce platiti te dazbine, a to necu biti ja.

U NS ima jako puno praznih stanova, samo treba jače oporezovati stan u kom niko ne živi..

Ekonomska logika Vam je odlična.Da se porez podigne toliko da se vlasnicima ne isplati ni da stanove izdaju.Ali Vama da izdaju za džabe ako može.Ako se nikom ne isplati da stanove izdaje niko neće ni da ih kupuje a samim tim ni da ih gradi.Vas utopijski san da ćete stan kupiti ili rentirati za džabe nikada neće doći jer je to ozbiljan biznis zna se koga.Tako da izvadite ruke iz džepova kad ste već verovatno blejali kad se išlo u školu i zasucite rukave pa ćete možda jednog dana ”uživati” u rentijerskom poslu gde pare samo kaplju,ma šta kaplju ,teku u potocima….a vi ceo dan u kaficu…

aaaa, ipak ima viska stanova.
i narko kartel bi subvencije

komunista
30.12.2025 • 07:51
nacionalizacija

Želim da ti se želja ostvari, kao i svim genijalcima ograničene pameti, pa da osetiš posledice.
Neverovatno je šta sve trpi ekran. Ranije je važilo: "Papir trpi sve". Sada je to ekran.

Za one koji žele da nauče nešto u životu - i dalje važe neka ekonomska pravila i zakoni, i kada je komunizam i kapitalizam. Svi "herojski komunisti", eno vam biznis mafijaši koji to ni ne kriju, pa im hrabro uzmite imovinu. Ne smete, jer ste kukavice. Obične ljude ostavite na miru, oni su za svoju imovinu krvavo radili. Ukoliko je izgube, neće moći sutra da kupe ono što su danas mogli, i polako ćemo da potonemo u krizu.

Neće ni promena vlasti doneti boljitak, ukoliko se ne uvede neki red u državi. Niti će doći fabrike magično. Naročito ukoliko počne otimačina imovine.

Znači, vlast je svakakva, ali narod... Sreća pa ima i dobrih komentara, inače čoveku pozli od onoga šta ima da se pročita.

Gde su komunisti do sada? Gde ste 25 godina, dok su nas krali svi mogući ludaci. Sedite u kafićima i kukate? Imao sam takvog prijatelja, sedi u kafiću i priča kako će komunisti da počnu da oduzimaju drugima imovinu...

Neverovatan narod.

Zasto bi se drzava mesala u kolicinu necega sto posedujes? Da li zakon o takvom drakonskom oporezivanju treba primeniti i na hleb? Znaci pekar ako napravi mnogo hleba svaki sledeci mu oporezovati jos vise? Isto da vazi i za tresnje, toceno pivo u kaficu i picu u piceriji? Shvatite da je prostori nesto u cega ne neko ulozio da bi imao povrat, kao akcije na berzi, kao m2 njive kao poslovni prostori i slicno... Doba socijalizma je proslo...

E komunusto, šta si čitav život radio.....

U Srbiji “socijalne stanove” dobijaju oni koji već imaju tri stana. Vojne stanove dobijaju oficiri koji ih posle toga izdaju…
Mnogo toga mi moramo da dovedemo u red u ovoj našoj državi. Ali za početak da vratimo pravni sistem na noge i pohapsimo sve kriminalce na vlasti!

Grad na godišnjem nivou izdvaja četiri milijarde evra za ovaj model.

Taman posla ,nemoze niko mojom imovinom upravljati,dok sam bio po belom svetu ,vozio kamion ,kupo se iz karnistera ,konzerve kupim za deset dana jedem.Drugi po kaficima za sedam dana potrose platu,jJesam ja tu kriv?Dali ja nekoga da kucim ?Nemozemeni niko odredjivati koliku kiriju ja cu traziti jer znam kako sam tu imovinu zaradio.Kome se nesvidja neka ide u Austriju ,Nemacku tamo dele djabe stanove.

Kad grad Novi Sad bude bio vlasnik 30.000 stanova i lokala onda ce moci da utice na cenu rente nekretnina u NS. Poznavajuci nas Srbe, to je nemoguca misija. Mi smo jedan neorganizovan narod. Ne mozemo da se dogovorimo i organizujemo da otpad klasiramo i odlažemo u razlicite kontejnere, a ne da grad regulise cenu rentiranja.

Ograničenje cena = socijalizam = propali ekonomski sistem.
Srbija treba da uradi dve stvari. Prvo, zakon o poreklu kapitala. Da vidimo mi koji su to nuklearni fizičari i neurohirurzi pošteno svojim znanjem i trudom zaradili po deset stanova.
Drugo, država treba drastično da uvećava porez što više nekretnina neko ima. Znači da ako neko ima četiri ili više stanova, da porez bude toliki da mu se ne isplati ni da izdaje. Onda će ponuda stanova biti mnogo veća, samim tim će biti niža cena kvadrata i kirije.

Za treci stan porez se stavi ogroman, za prvi se skine to ne treba da postoji. Ljudi prestaju da kupuju stanove kao investicije i da dizu kirije u nebesa. Obicni ljudi dolaze lakse do stanova. To je lako ali se nece. Onda se trziste samo sredi. Aaa biznismeni koji se bogate izdavajuci stanove ce se preorjetisati pa stvarti neku vrednost, onda ce negde drugde da ulazu pare.

ograničili dozvoljeni IQ...

Za ulazak u takav stan, njihovi državljani placaju od 20.000€, to ste zaboravili napomenuti, konkretno za Beč.

Пре неких педесетак година Њујорк је ограничио висину станарина. То је довело до смањења стамбеног фонда за издавање, тако да су они који су наводно требали да буду заштићени, још теже налазили станове.

ne mogu se porediti beč, koji je vlasnik stanova i time reguliše visinu rente i gradovi u srbiji koji nisu vlasnici.

Pazi bogati, ti ces da bancis po kafanama, vozis bmw a ja uzeo kredit za stan koji sad izdajem pa bi da mi odredis staci kako da izdajem i naplacujem ,to je moje i mogu prazan da drzim ili da izdam ne moze u to da se mesa niko a kome je skupo nek trazi jeftinije.

Ima tih socijalnih stanova u Londonu,nek kaže Pašanović što država vlasnik ogromnog broja stanova ne izdaje socijalino ugroženim

Rente se mogu ograniciti samo u socijalnim stanovima koje drzava daje socijalnim slucajevima. Privatne to je ne moguce jer bi se ceo sistem urusio i to ni jedna drzava u kapitalizmu ne dozvoljava. Eu je deo socijalnog programa prepisali iz bivse SFRJ i samo ga modifikovala za potrebe danasnjeg coveka. Ovo moze i Srbija ali nema koristi niti moze istroseni sistem tako nesto izdrzati.

Ne bi smo se snasli, kod nas je javasluk i tu se svakako najbolje snalazimo. Isto tako ne bi smo mogli "braci" rusima da naplacujemo astronomske cene izdavanja i ugrozili bi smo bratstvo.

Неупоредив је Беч са Београдом. Беч је подељен на бизирке тј. области и сваки од њих је посебна административна област где становници могу да заврше све што им треба. Код нас су градови доста централизовани, сви би у центар или што ближе. Други разлог је тај што Беч има одличан јавно превоз. Београд има колапс сваки дан па је долазак са периферије у центар или друго део града пакао.

Treba oduzeti sve stanove koji se izdaju, ukoliko vlasnici vec poseduju jedan u kojem zive, i podeliti sirotilji bez krova nad glavom.