Utiče li rat na Bliskom istoku na cene nekretnina u Srbiji: "Nemamo mi taj kapacitet"

Svake godine u Srbiji jedan grad manje zbog pada nataliteta, a raste cena kvadrata i nestašica stanova.

stan je investicija za buducnost nase dece za koju smo juce glasali uz malu pomoc stangli i sekira

Nema nikakve logike da je investitorima "lakse" da prodaju velike stanove. Bas naprotiv, takvi stanovi ostanu poslednji i najteze se prodaju, dok stanovi od 40m2 planu cim se dobije gradjevinska dozvola. Problem prave gradski propisi o prosecnoj kvadraturi prilikom dobijanja gradjevinske dozvole. Kada takvi propisi ne bi postojali investitori bi vrlo rado pravili manje stanove i trziste bi se izbalansiralo.

Nekretnine u Srbiji su u stalnom rastu bez neke objasnjive logike! Niti imamo infrastrukturu za toliku gomilu zgrada, niti imamo cist vazduh, niti imamo ekonomiju gde ljudi sa svojim platama mogu da plate 3-4.000€ kvadrat! Ali raste cena nekretnina i nastavice dalje da raste!

nista dok ovi lobisti ne ostanu bez posla i dok ne pocnu da zatvaraju agencije zbog slabog prometa nekretnina. Naduvali cene jer nije sve jedno 2% od prometa kada je kvadrat 2000 i kada je kvadrat 3.000 e. Sada ce gospodin KUPAC da odredjuje cene umesto investitra i agenata.

Broj neprodatih nekretnina u BGD 12.000 /???/. Prodaja je stala u 4 kvaratalu prosle godine a nastavila se u prvom kvartalu. Ocekuje se stagnacija i pad prodaje stanova, cime ce budzet Srbije dodatno da se smanji, godinama su ga pumpali prodajom kvadrata po 12.000 u BGD H2O, jer su privilegovani investitori morali kupovati te stanove. Neplasim se ja za stanove sto ce im pasti cena i potraznja, vec za budzet Srbije, manje novca, manje investicija, manje penzije, manje plate. Ko zna zasto je ovo dobro /manje novca za kupovinu glasova/.

U Srbiji ne postoji tržište nekretnina - samo pranje novca. I pored toga sad je ceo grad je izlepljen oglasima -prodajem stan, do skoro je bilo samo kupujem stan ;)

Cene ne padaju zato sto krimosi od investitora ( cast izuzecima) nadju uvek neki izgovor da preko medija ubedjuju gradjane zbog cega je tako( uz pomoc naravno placenih strucnjaka).
Cinjenica je da vi samo u BG- u imate nekoliko desetina hiljada stambenih jedinica koje zvrje prazne. Dugorocno postavice ne samo pitanje popunjenosti, vec i odrzavanja tih nekretnina.
Najvece bogatstvo svake zemlje jesu njeni ljudi, a mi nase saljemo ili pod zemlju ili van zemlje.
A u praznoj zemlji, kao i u praznoj kuci tesko je biti gospodar.

Mi smo dve godine pokušavali da prodamo komplet renoviran 4-soban stan na Naselju za 2.000 po kvadratu i odustali na kraju. Agencije su nas u dva navrata ubeđivale da prihvatimo 1.500 i 1.700 po kvadratu jer se ne može dobiti više, ali istovremeno nama nudili stanove od po 2.500-3.000. Dakle, prodali bi 4-soban i mogli kupiti 2-soban. Roditelji prodaju kuću na Adicama, funkcionalna i bez ulaganja, po ceni kvadrata gledano najjeftinija u tom kraju. Niko nije ni pozvao da pita bilo šta. U krugu od 500m se prodaje još nekoliko kuća već par godina i niti jedna nije prodata još od korone. Istovremeno gledam oglae i cene, gledam nove zgrade gde se sve rasproda pre izlivanja prve ploče i pitam se gde su svi ti ljudi sa svim tim novcima bili pre 5 godina kada je kvadrat bio bar upola jeftiniji i zašto tada niko nije kupovao kao danas.

Murija drzava hajducija to nije nasa srbija

Da bi uticalo na cene nekretnina, te cene bi morale imati ekonomske osnove.
Pranje para i para-ekonomije su nešto drugo

Нема везе јер Србија је у инфлацији и банкроту..

Porast cena nekretnina...po mom misljenju zbog devalvacije eura...ono sto se moglo kupiti za 100€ pre korone i sad...nije isto....