Znatno opalo interesovanje za posao profesionalnog upravnika: Za platu od 70.000 mora da brine o devet zgrada

Profesonalni upravnici ,uzas,bezite od firme Hasmen,katastrofa...
Ni sastanke ne sazivaju a kamoli nesto da rade.
Zoves cool centar,prijavisvis i nista se ne resava.
Niko nista ne radi

Zakon ih stiti tako da su prakticno nesmenjivi. Jedan od njih u Sapcu 7 gofina mlati lovu - nov auto, stan, zida u Bgd... ne zakazuje 7 god skupsti u stanara, ali je uvek aktivan pred izbore kad treba sakupiti kapilarne glasove za sns. Stanarima preti, voli i da udari. Izbacen iz policije zbog krivicnog dela. I - kako je dobio licencu?!

Sto se moje zgrade tice krivi su stanari a ne upravnik. Trazi se ovo , ono a kad se sazove sastanak da se to izglasa dodje nas dvoje. Ne treba nista ni da radi u takvoj zgradi

Mi imamo drugog upravnika jer prvi nije radio bas nista a evo i ovaj isto nista neradi. Sastanemo se doduše sa ovim drugim( sto je sa prvim bilo samo dva puta - na početku i kraju) svi pričaju u glas kada se pomene bilo sta i posle caskanja svi odu kuci i od pet stvari jedva se jedna zavrsi. Uglavnom uvek dajemo pare naknadno posle svakog sastanka.

Relativno sam upućen u materiju i koliko je meni poznato mogu da napišem da profesionalni upravnici rade po istom principu kao političari. Stambena zajednica njima predstavlja izvor prihoda te se trude da maksimalizuju svoju zaradu tako što izmišljaju intervencije koje nisu potrebne, naduvavanja cene radova i usluga a sve to plaćaju stanari odnosno članovi Stambene zajednice. Ima i onih profesionalnih upravnika koji su pošteni i savesni ali takvi su u manjini.

Sve sami stručnjaci na komentarima.......koji u realnom životu nisu do prodavnice otišli

Kakve smo mi nebuloze pokupili iz EU to zdravo nije....milion nekih gluposti ali kad neko spomene plate onda Zanzibar model....

navuce taj ''upravnik'' duplo muljazom
niko ga ne kontrolise, on je car u zgradama

Kad odbiješ doprinose, porez, neko gorivo i telefon, ostane 0 dinara

Смењујте управницу, не будите овце за шишање!!! Прочитајте Закон о становању и одржавању зграда, тамо пише како можете да је смените. Друго, пријавите је Комуналној инспекцији, они су надлежни да контролишу рад управника.

Naša upravnica živi u našoj zgradi,dakle,stanarka.Možda vam je rešenje da se nekoliko susednih zgrada ujedine i izaberu nekoga ko živi u tim zgradama.U svakoj zgradi ima obrazovanih penzoinera,sposobnih da mnoge poslove sami odrade.A znaju verovatno i mnoge majstore koji rade jeftinije od drugih.Naša upravnica je za održavanje higijene našla povoljnu firmu,tražili su 500-600 dinara po stanu,ona je našla za 350 dinara.Redovno se čisti i riba,sijalice se menjaju,okrečno stepenište i da ne nabrajam.Pozdav!

Ja bi zamolio Kristinu da proba nekako ako sme da nam objasni kako da dodjemo do te predsjednice,nas upropasti nas predsednik a nemozemo skupit potpise posto gazda nema vecina u zgradi da ga smenimo,Bicemo prinudjeni nas nekoliko stalni da vidimo sa privrednom komorom Srbije.

Jer da je covek iz zgrade prihvatio funkciju upravnika, bila bi igranka bez prestanka.Svi bi ga zezali, trazili dlaku u jajetu,zvonili na vrata za svasta i danju i nocu.I niko normalan to nece da prihvati.Ovo je kazna za sve "samoupravljace",koji se u sve razumeju i uvek su u pravu.Ova plati nekom stranackom djilkosu i izivaj.

Ovde je za medalju!
Papir za kucni savet okacen taj dan na ulaznim vratima.
Neobavestava stanare,ne pravi zapisnik. Kaze obavestava stanare meilom,mene nije obavestila.Kaze da je po zakonu da svaka zgrada ima video nadzor. I da odredjeni stanari dobijaju dozvolu da gledaju. Kamere po spratovima,hodnik oko 2,5m širok,kamere sa mikrofonom. Zbog cveća i flase u cveću, kao i zbog prljavstine na jednom mestu najvise. Raniji dogovor,a formalni sastanak. Umesto komsije koji nije prisustvovao sastanku može da potpise komsija. Tako rekla. Izvestaj sa stanjem para na racunu objavi tek nakon uradjenog posla. Bez ponude.Krov se stalno popravlja i stalno prokisnjava,uvek drugi majstori popravljaju,reklamacija nema.
Odlucuje 3-4 stanara,a firmalno je sastanak dva puta godišnje,odluke su odmah donesene i izglasane.

pa isplativije je biti pokrajinski sekretar nego profesionalni upravnik. tada mozes da dovedes i svoje iz branse da ti pomognu u vrsenju funkcije.

Profesionalni prevaranti i perači para stanara svake stambene zgrade.

Mi imamo predsednicu kucnog saveta... Ne znamo koliko imamo para, ne znamo gde idu pare, duplo nam naplacuju prihod stambene zajednice, na misice odrzimo sastanak jednom godisnje, ko sta predlozi, ona to odbija, nista se ne radi, zgrada propada...prokisnjava, smrdi, prljavo... Svaki stanar posebno resava svoj problem o svoj trosku.

Sami stanari su krivi. Nezainteresovani dalje od kucnog praga. Pa ko je verovao da prof. upr. ima vise interesa za dobrobit stanara od samih stanara. Rad za opste dobro vise ne postoji. Ali saradnja pojedinih stanara sa prof upr cveta.

Bas tako ! Ne zaboravimo i razne"firme" koje deru vlasnike elektricare vodoinstalatere ... koji su sa upravnicima. Smenom vlasti mnogi ce morati retroaktivno vratiti novce koje su oteli friziranim racunima pod prinudom

Jedina mera je otkaz za ove lihvare koji nece ni da se jave na telefon a ne nesto drugo ozbiljnije,
A1 i Telekom u istoj nedelji kopaju uvode ljudi optiku kazu ne možemo ući u zgradu bez da vas ima 50% mi skupimo neki čak i u trošak i javimo im evo nas ima nas i vise od polovine ukupnog broja stanova u celoj zgradi tek će oni dobro ali sad nam treba J saglasnost vaših upravnika bez nih ne smemo zovi i zovi nista i A1 i Telekom samo nastavise dalje.
O računu da ne počinjem doći će na 5000 do jeseni za dvosoban stan sa nas dvoje gde su svi ostali računi i troškovi.

Profesionalni upravnici vas kradu nemilice svi koji imaju profesionalne upravnike moraju izabrati nekog iz ulaza koji ima pristup izvodima u banci i tražiti svaki mesec izvode pa ćete tek onda videti šta se dešava u vašem ulazu bez izvoda iz banke vi ste pokradeni nemate kontrolu nad fakturama koje se naplaćuju i po vise puta

Nema ga nigde a odrzavanje 4750dinara racun pokvari se lift zoves trazis ga. Kada je sastanak svadja se urlice budi bog sa nama. Blok 61

Bahatost, neodgovornost.
Domaćini sigurno nisu po ponašanju su kao gazde iznad vlasnika stana.
Bonton uf!

Profesionalni upravnik bez rešenja o upisu u registar stambenih zajednica. Lažu vređaju, finguraju račune uništavaju svesno imovinu stanara. Odluke sa "upravnim odborom" Inspekcija ćuti, sud časti privredne komore ne reaguje, tužilaštvo i policija takođe niko ne reaguje. Nemaju kontrolu i odgovornost. Ko je kažnjen od profesionalnih upravnika imenom prezimenom učinjenim delom, a pritužba na volju. U sudskom postupku slaže sud ne gleda rešenja i izjavu!
USTAV:JEMČI SE MIRNO UŽIVANJE IMOVINE.

Ovo je jedan od najtežih i najgorih poslova na planeti

U mojoj zgradi upravnica sebe doživljava kao neku menadžerku koja samo pročita stanje na računu i zove sastanak kada treba da se diže cena. Ništa od redovnih problema se ne rešava, ježi se na ideju da treba da ode do nekog stana i nešto pogleda, očekuje da se stanari za sve sami dogovore i njoj odluku serviraju na tanjiru, a za svaki tehnički problem se pravi nevešta i usmerava na firmu za održavanje. Sa ovakvim sistemom samo se krpe hitne popravke, održavanje nula i to na kraju bude najskuplje rešenje.

Zna li neko gde je radno mesto presednika mesne zajednice?

Cast izuzecima, nas je upropastio zgradu. Plus doveo nasilnika koji napada i maltretira stanare.

Разлика између профи управника и управника из зграде је да првог не интересује много шта у згради, него чека да му се станари жале, по а ће онда он као него организовати, а други ће се сигурно више трудити, јер ту живи, да први Не плаћа порез, а други плаћа порез и на своје паре које уплаћује управнику тј. себи, има ту још разлика, али је дугачак списак зато треба изабрати свог комшију тј. комшиницу за управника и помоћи им у њиховом раду.

Kome u zgradi fali upravnik?Naseg odmah mu damo,vrlo dobro zna sa novcom raspolagati.Tek sta dobro prica,samo mu jedna mana,nemojte slucajno da mu kazete da nesto nije uredu odmah ce vas prijaviti inspekciji,Cak je sposoban pola zgrade posvadjati,uvek je u pravu.

Naša upravnica je zakon za sve stanare.Održava zgradu,brine o svemu,uvek traži od stanara saglasnost za veće popravke(od mene iz prizemlja tražila j saglasnost za popravku krova),mir i tišina u zgradi,redovno čišćenje i ribanje,pomaže starijim stanarima iako je zaposlena,mesečna uplata je 1300 dinara i tu su uračunate i popravke i njen deo.Savesno i odgovorno!Zgrada je u ul.Branislava Nušića,ima 23 stana.

To je pravi unosan posao,napustaju upravnici koji za nekoga rade.Tko vodi firmu i ima cetrdeset zgrada taj nece napustiti .Platu koju ima nigde zaraditi nemoze.Jedino sta se desi zbog bahatosti i neprimernog ponasanja sa stanarima oduzme im se licenca.Malo vise trebaju imati strpljenja sa ljudima i biti pravedni ne svadjati se sa stanarima i zavadjati ih nego taktikom resavati problem zaradili bi i vise.Mora biti rok na koliko se bira jer mnogi se zaneli pa misle da su vlasnici zgrada.

Mi smo našeg za dve godine videli 6 puta. Nije upućen u zakone, pare sa računa skida,a račune za dve manje investicije nikad nismo videli. Navodno plati iz svog džepa,pa digne keš sa računa. I naravno da je SNS.

Већих нерадника и фолираната од тих снс управника нема.

Ovo sam slusao juce na tv,bilo receno da ima dosta uzeti licenci jer gradjani se zale na postupanje upravnika.Napustaju oni koji rade za nekoga i dobiju devet zgrada i platu od tog sta ima otvorenu firmu upravljanja tako je bila prica.Upravnici koji samostalno rade mogu imati koliko hoce zgrada,istina nije da mogu sa racuna dici pedeset hiljada bez znanja stanara ,svaki posao koji dogovaraju a da je investicija tri sastanka moraju odrzati ako na prvom nemaju pola plus jedan,nedostupni u ti sastanka nemogu biti ,moze se sastanak odloziti,izuzev hitnoj intervenciji,sve je to receno.

Mislite 70.000xbroj zgrada

Iz politickih stranaka. Nas nije ni u jednoj(provereno),ali krade i sakom i kapom. Placamo u budzet po 4000 din,uz informatiku. 36 stanova,a fin.izvestaj uvek 85 000,00 din. I niko nista. Ako se pobuni neko,crna je ovca i sledeci dan niko ni da mu se javi. Licno sam sam popravljao i sam platio zamenu prozora(krovnih), a komsiji je placeno iz budzeta. Kako? Niko nema odgovor. Inace,u zgradi su svi protiv ove vlasti,da ne bude politicki....Hvala.

Pravi komentar, yama sustina pogodjena!

Poziv prof.upravnik zgrade je shvacen potpuno pogresno, u smislu da neki besposlicar ili namazanko namakne sebi dinar bez po muke.
A situacija je zapravo obrnuta, i od njega se trazi znanje iz vise oblasti i vrlo je zahtevno.
Da ne pominjem pravnu neuskladjenost u ovoj raspaloj drzavi, koja znacajno obesmisljava celu pricu.

U nasoj zgradi upravnica sa izmisljenim odrzavanjima i intervencijama skuplja je nego stavka grejanja. U mom racunu 40% informatike ide na nju,odrzavanja,investiciona ulaganja.
Laz,manipulacije, dogovaranje sa kvazimajstorima i ono najvaznije- problem se ne resava, nego perzistira jer tako postaje dodatni izvor prihoda, a u racunu
(iz meseca u mesec), dodaju se bonus stavke "hitne intervencije,redovno odrzavanje lifta" itd...
Stanari nisu zainteresovani,niti reaguju,glume milionere a jad i beda su.

Naseg smo zvali više puta u poslednje 3 godine zbog sanacije krova. Još nije sazvao nijedan sastanak stanara,niti nas obavestio o potrebnim radovima. Apsolutno nezainteresovan a šteta sve veća.

Prema nekom kome je cilj da operuša stanare, izmišljajući načine i popravke da sebi pribavi što veću korist!

Svaki upravnik krade. Profesionalni uvek
Domaći 80%...
Imam par stanova i to je katastrofa sa njima. Na jendom sastanku kao nema para sve potrošeno bile popravke u mom stanu .... Znači lagali....
tako da sa profi upravnicima samo negativno iskustvo. Kada bih naveo firme ne bi objavili....
najpopularnije hitno odgušenje za koje niko ne zna a bitno je da uzmu do 10000 za to....
A još bolje si kada vam nabvave laćno tehničko održavanje bez majstora i onda koga nahvataju od drugih firmi da izlazi i sređuje to

Zanimanje izmišljeno za partijske uhlebe. Tako su mislili da ništa ne treba ni da rade, a pare će da kaplju. Kada su zapustitli sve zgrade, izmenjali se na istim sz a ne zna se koji je gori, sada je došlo da je puno 9 zgrada na jednog za te pare... Ma lepo...

Oni treba i mnogo šta da rade da bi im bilo ukazano poverenje. To što promene sijalicu u hodniku jednom u tri meseca nije nešto što zavređuje aplauz.
Nećemo praviti svete krave od njih.

Rade u stilu partije na vlasti. Kradu, muljaju i friziraju račune i lažne nabavke. Kontrola istih je otežana jer se teško organizju szanari.

За управника зграде у већини случајева мораш бити члан СНС СПС СРС како би лагодно пљачкао власнике разним поправкама одржавањима и сл. И они виде да је крај и траже прилику да се оперу како неби одговарали али превише је пара отуђено да прође баш тако као што неки замишљају

Ne postoji profesija sa 5 dana obuke! Uglavnom su ti "profesionalci" protočni bojler za drpanje nezainteresovanih stanara. Bez i malo tehničkog znanja, poznavanja zgrade i uređaja, ne može se "upravljati". Pojedini su navrljali i 50 zgrada, i teško ih se ratosiljati.