Šta sve banka traži kada kupujete stan na kredit
Građani se sve češće odlučuju za stambene kredite prilikom kupovine stana, jer su u ovom trenutku kod većine banaka povoljni uslovi, odnosno kamate su niske.
Tako se ovi zajmovi u evrima mogu uzeti sa rokom otplate i do 30 godina, sa kamatom od 2,20 do 2,90 odsto godišnje. Učešće iznosi 20 odsto. Nekoliko banaka odobrava stambene kredite u dinarima, ali je kamata znatno veća i iznosi sedam odsto. Iako postoji valutni rizik, građani se radije opredeljuju za kredite u evrima upravo zvog povoljnije kamate. Klijent maksimalno može da optereti platu ratom do 50 odsto.
Neke banke omogućavaju građanima da uzmu kredit bez osiguranja kod Nacionalne korporacije, da bi smanjili troškove, kao i bez životnog osiguranja.
Oni koji razmišljaju o podizanju kredita za stan ili kuću treba dobro da razmisle da li će mesečna rata iznositi više od trećine primanja i da pažljivo, s pravnicima, pregledaju ponude svih banaka, navode Novosti. Mesečna rata ne bi smela da bude veća od trećine plate na koju porodica računa kao na siguran izvor prihoda. Mnogi se odlučuju na ratu koja čini polovinu, pa i više od polovine redovnih prihoda, i ubrzo se zadužuju preko svake mere, jer sa preostalim novcem ne mogu "normalno" da žive.
Takođe, treba pažljivo pregledati sve ponude banaka, čitati između redova i zamoliti prijatelje pravnike da to isto urade. Naime, većina ljudi koja je spremna da podigne kredit, u želji da se što pre skući, ne želi da pročita klauzule ugovora koje jasno kažu šta čoveka čeka narednih 30 godina.
I na kraju, treba se dobro naoružati strpljenjem, jer će za ceo postupak od predaje prvog dokumenta, pa do realizacije kredita proći najmanje dva meseca. Naravno, ishod je neizvestan, pa da ne biste "bacili" novac treba krenuti mudro u čitavu akciju kupovine doma na kredit.
Šta je potrebno kako bi se konkurisalo za stambeni kredit?
Pravila za konkurisanje za stambni kredit nisu ista u svim bankama, ali sve traže isti broj papira da bi odobrile zajam:
1. Prvi dokument je zahtev za odobrenje plasmana, a original mora da bude overen kod poslodavca. Dakle, kredit može da podigne samo osoba sa stalnim zaposlenjem. Uz to se uzima i rešenje o administrativnoj zabrani - za kredite bez devizne klauzule, a dva primerka se overe kod poslodavca.
2. Drugi dokument je i potvrda o stalnom radnom odnosu i dužini radnog staža, a original mora da se overi kod poslodavca.
3. Očitana lična karta i foto-kopija dokumenta, kao i izvod banke za prethodnih 12 meseci o prometu zarada, koji se preuzima u banci u kojoj zaposleni ima tekući račun.
4. U Poreskoj upravi se traži PPDG-2R obrazac ili rešenje o utvrđivanju poreza na dohodak građana (neophodan dokument za sve klijente koji su poreski obveznici).
5. Original kupoprodajnog predugovora ili ugovora o kupovini stana.
6. Iz Katastra se uzima original vlasničkog lista ne starijeg od 15 dana od dana podnošenja zahteva.
7. Procena vrednosti nekretnine nad kojom se konstituiše hipoteka, a mora da je uradi i overi ovlašćeni sudski procenitelj.
8. Foto-kopija pravosnažnog rešenja za odobrenje izgradnje, projekta i predmer i predračun radova (ukoliko je reč o izgradnji stambenog objekta).
9. Na obrascu banke daje se izjava založnog dužnika fizičkog lica o bračnom statusu, i prilažu foto-kopija lične karte založnog dužnika i njegovog bračnog druga i ugovor o kreditu (kao dokaz o sticanju vlasništva).
10. Original i foto-kopija polise osiguranja vinkulacije. To je polisa osiguranja nekretnine nad kojom se konstituiše hipoteka vinkulirana u korist banke.
11. Original overene založne izjave (na dan isplate kredita) i original overene izjave o upoznatosti bračnog druga o uspostavljanju hipoteke (na dan isplate kredita).
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Srbija
Novinari N1 među učesnicima mitinga SNS: Od regrutovanja do isplate dnevnice
22.03.2026.•
0
Nekoliko dana pred miting Srpske napredne stranke (SNS), redakciji N1 javio se izvor kome je ponuđeno da dođe na skup u Beogradskoj areni.
Evropske demokrate: Vučić produbljuje odnose s Moskvom, dok koristi fondove EU
22.03.2026.•
0
Evropska demokratska partija (EDP) saopštila je da predsednik Srbije Aleksandar Vučić produbljuje veze s Moskvom, dok u isto vreme koristi fondove EU.
Bosutske šume stavljene pod zaštitu
22.03.2026.•
0
Vlada Srbije usvojila je Uredbu o proglašenju Specijalnog rezervata prirode Bosutske šume, čime je ovo područje stavljeno pod zaštitu kao prirodno dobro od izuzetnog značaja.
Privedena dvojica studenata iz Novog Pazara, određeno im policijsko zadržavanje
22.03.2026.•
2
Policija je danas privela dvojicu studenata iz Novog Pazara, a studenti i građani okupili su se tokom popodneva ispred uprave policije.
BIRODI: Na mitingu u Areni Vučić kršio Ustav i preporuke ODIHR-a
22.03.2026.•
10
Na mitingu Srpske napredne stranke u "Beogradskoj Areni" član te stranke Aleksandar Vučić je više puta oslovljen i predstavljen kao predsednik Republike.
Prijavljivanje za upis budućih prvaka preko eUprave počinje u ponedeljak
22.03.2026.•
0
Zakazivanje termina za testiranje i upis dece u prvi razred osnovne škole počinje u ponedeljak, 23. marta, na portalu eUprava, a roditeljima će usluga biti dostupna do 31. maja.
Država predložila novu uredbu o podsticajima za reciklere, oni najavili zatvaranje firmi
22.03.2026.•
1
Vlada Srbije početkom marta predstavila je reciklerima u Radnoj grupi Nacrt Uredbe o vrsti, kriterijumima, visini, uslovima i načinu dodele podsticajnih sredstava operatorima koji vrše ponovnu upotrebu otpada.
Politikolog Gogić: Srbija se više ništa ne pita na Kosovu
22.03.2026.•
13
Beograd više ne može da utiče ni na šta na Kosovu i dogovor o primeni Zakona o strancima je spasavanje onoga što se spasti može, izjavio je politikolog Ognjen Gogić u serijalu Kvaka 23 agencije FoNet.
Najavljeni data centri i superkompjuteri u Srbiji: Može li trenutna energetska mreža to da izdrži
22.03.2026.•
18
Dok predstavnici vlasti najavljuju ubrzani razvoj veštačke inteligencije, robotike i dolazak novih superkompjutera, Srbija u tu trku ulazi sa energetskim sistemom koji već sada jedva zadovoljava domaće potrebe.
Glamočić: Za poljoprivrednike će cena goria biti najviše 184 dinara, biće povećan povrat akciza
22.03.2026.•
1
Ministar poljoprivrede Dragan Glamočić rekao je da čak i ako cena goriva bude rasla, za poljoprivrednike će maksimalno biti 184 dinara, i dodao da će povraćaj akciza biti povećan sa 50 na 57,64 dinara.
Predsednica nemačke AfD: Prijem u EU sada nije u interesu ni Srbije, ni Nemačke, ni Evrope
22.03.2026.•
24
Predsednica stranke Alternativa za Nemačku (AfD) Alis Vajdel ocenila je da "prenagljen ili bezuslovan prijem u Evropsku uniju trenutno ne bi bio u interesu ni Srbije, ni Nemačke, ni Evrope.
AMSS: Očekuje se pojačan saobraćaj, apel na vozače da paze na motocikliste i bicikliste
22.03.2026.•
0
Na putevima u Srbiji danas se očekuje pojačan intenzitet saobraćaja, saopštio je Auto-moto savez Srbije (AMSS).
Pošta prodaje 47 rashodovanih vozila: Ne mogu se kupiti pojedinačno, početna cena je 3,1 milion dinara
22.03.2026.•
3
Javlja licitacija na kojoj će biti ponuđeno 47 rashodovanih vozila Pošte Srbije održaće se u utorak, 31. marta u Beogradu, Ugrinovačka 210b
Da je sutra referendum za ulazak Srbije u EU - evo kako bi građani glasali
22.03.2026.•
71
U slučaju referenduma o članstvu Srbije u EU, među ispitanicima koji su se izjasnili da bi izašli na referendum (85,3 odsto uzorka), većina njih (41,6) bi glasala za članstvo Srbije.
U Srbiju se vratilo ukupno 300 medicinara: "Dolaze u velikom broju"
22.03.2026.•
40
Ministarstvo zdravlja navodi da je nastavljen povratak zdravstvenih radnika u Srbiju i da se preko Kancelarije za saradnju sa dijasporom u našu zemlju vratilo još 14 medicinskih radnika.
Ruski ministar u Beogradu: Zbog prethodne posete Ursula fon der Lajen otkazala susret sa Vučevićem
21.03.2026.•
42
"Srbija će biti uz Rusiju", poruka je zvaničnika Beograda dan nakon što su Sjedinjene Države upozorile na ulogu Rusije u destabilizaciji Zapadnog Balkana.
DNEVNI KVIZ: Deset pitanja - šta još znate
21.03.2026.•
16
Novi 021.rs dnevni kviz stiže da vas razonodi.
MUP: Na skupu SNS oko 70.000 građana - u "Beogradskoj areni" i oko nje
21.03.2026.•
86
Predizborni miting "Za Srbiju, za našu porodicu" Srpske napredne stranke (SNS) održan je u Beogradskoj areni, a počeo je oko 16 časova muzičkim programom u kojem su nastupali uglavnom izvođači narodne muzike.
Šabić: Oduzimanje novca od donacija studentima još jedan primer nezakonitog postupanja policije
21.03.2026.•
10
Advokat Rodoljub Šabić ocenio je da slučaj u kom je policija od studenata zaplenila oko dva miliona dinara predstavlja još jedan u sve dužem spisku zabrinjavajućih primera nezakonitog postupanja policije.
Profesor Šumarskog fakulteta: Na vreme početi nabavku drvnog peleta
21.03.2026.•
2
Profesor na Šumarskom fakultetu Branko Glavonjić poručio je građanima da na vreme počnu sa nabavkom drvnog peleta tokom cele godine i da kupovinu rasporede po mesecima, kako bi se troškovi ravnomernije rasporedili.
Komentari 9
Enver
bes
uslovi kreditiranja su društveni proizvod, deo odnosa vlasti prema građanima. za trenutnu vlast bitno je da smo svi jeftina radna snaga jer se tu najviše mogu ugraditi i tako nas najlakše mogu kontrolisati... a od banaka i ostalih koji imaju korist od eksploatacije građana dobijaju svoj deo kolača.
onog trenutka kada je čovek samostalan, ima vremena da razmisli i uslova da uzvrati... eto masnog najeba.
eto zašto vlast ne želi jake, emancipovane građane i bolju budućnost svima nama, ma šta obećavali i zašto su "proizvodi" o kojima pričate deo ekonomskog zlostavljanja građana, ma koliko vesele bankarske reklame i ekspertske preporuke bile.
Pavle
Tačno da do ovog momenta je bilo povoljnije, i možda će biti povoljnije još dugo, ali to je čista slučajnost. Gle stanje države (van tv dnevnika).
Neko se okockao i dobio, a da nije toga ni svestan.
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar