Novi podaci o nekretninama: Najskuplji stan prodat za dva i po miliona evra
Cene kvadrata u Srbiji su u poslednjem kvartalu prošle godine porasle u proseku za 13,7 odsto u odnosu na isti period 2021. godine.
.jpg "Novi podaci o nekretninama: Najskuplji stan prodat za dva i po miliona evra")
Foto: 021.rs
Prema najnovijim podacima Republičkog geodetskog zavoda, samo u četvrtom, u odnosu na treći kvartal, one su porasle za 3,3 procenta.
Po dinamici je značajniji rast cena stanova u starim zgradama gde se beleži stopa od 16,1 odsto. Kod "novogradnje", odnosno kupovine od investitora, beleži se blago usporavanje rasta u četvrtom kvartalu i iznosi 9,3 odsto naspram 10 odsto u trećem kvartalu, pri čemu je reč o relativno višem nivou cena u "novogradnji" u poređenju sa "starogradnjom".
Ukupna količina novca korišćena za kupovinu nekretnina iznosila je 2,3 milijardi evra, što predstavlja rast od 27,3 odsto u odnosu na isti kvartal prethodne godine. Grad Beograd je zabeležio najveći broj kupoprodajnih ugovora, ukupno 9.547.
Stan za koji je izdvojeno najviše novca u četvrtom kvartalu 2022. godine je stan u novogradnji u iznosu od 2.469.888 evra, površine je 383 kvadrata i nalazi se na lokaciji Beograd na vodi. Najskuplji kvadrat stana u Srbiji u četvrtom kvartalu 2022. godine prometovan je na lokaciji Beograd na vodi i koštao je 10.184 evra po metru kvadratnom, površine je 97 kvadrata i to je stan u novogradnji.
Najskuplja kuća prodata je na Savskom vencu za 2.000.000 evra. Najskuplji kvadrat poslovnog prostora prometovan je u beogradskoj opštini Stari grad za 18.253 evra, površine 63 kvadrata, a najviša ugovorna cena poslovnog prostora od 2.801.121 evra ostvarena je na Paliluli, površine 10.586 kvadrata.
Najskuplje garažno mesto po ceni od 58.400 evra prometovano je na lokaciji Beograd na vodi.
Najskuplji kvadrat poljoprivrednog zemljišta prometovan je na opštini Stara Pazova (Stari Banovci) po ceni od 18 evra/m2 za parcelu površine 2,6 hektara. Najskuplje poljoprivredno zemljište u Srbiji u četvrtom kvartalu 2022. godine prometovano je u Novom Bečeju po ceni od 605.000 evra za 50,2 hektara.
"Broj prodatih stanova u četvrtom kvartalu 2022. veći je za 0,6 odsto u odnosu na isti period 2021. nakon pada od 5,6 odsto u trećem kvartalu. S obzirom da cene i dalje snažno rastu, kao i da raste učešće prodatih stanova u skupljem regionu Beograda i Vojvodine za 10,6 odsto i 2,3 odsto, ukupna vrednost tržišta merena sumom ostvarenih kupoprodaja stanova rekordno raste u 2022. i to za 36 odsto međugodišnje", navode iz RGZ.
Najveći udeo ukupnih novčanih sredstava zauzima prodaja stanova, sa učešćem od 55 odsto i 1,2 milijarde evra u četvrtom kvartalu 2022. godine. S obzirom da je broj prodatih stanova u četvrtom kvartalu prošle godine porastao za 0,6 osto u odnosu na isti period 2021. uz činjenicu da cene stanova i dalje rastu u četvrtom kvartalu, ukupna vrednost tržišta merena sumom ostvarenih kupoprodaja stanova ostvarila je rekordni rast u 2022. i to za 36 odsto međugodišnje.
Kada je reč o načinu plaćanja, prema podacima RGZ, svega 9 odsto svih nepokretnosti plaćeno je iz kredita, što je za 4 odsto manje u odnosu na prethodni period, a iz kreditnih sredstava najviše su plaćeni stanovi, ukupno 21 odsto.
Osim izveštaja sa tržišta nepokretnosti Republički geodetski zavod od trećeg kvartala 2022. godine objavljuje i indeks cena stanova, razvijen je u skladu s međunarodnim metodološkim smernicama, koji građanima i privredi omogućava besplatan, transparentan i precizan uvid u podatke na osnovu kojih mogu da prate kretanja na tržištu stanova.
Pročitaj još
Indeks cena stanova za Republiku Srbiju u četvrtom kvartalu 2022. iznosi 145,03 što predstavlja rast u odnosu na treći kvartal prethodne godine kada je indeks iznosio 138,08. Ovo povećanje indeksa cena stanova prati trend rasta cena stanova koji je trajao cele prošle godine i koji je dostigao godišnju stopu rasta od 13,7 odsto tokom poslednjeg kvartala 2022. Po nivou indeksa cena prednjače regioni Vojvodine i Grad Beograd, ali je kao i u prethodnih nekoliko kvartala najsnažniji rast cena u regionu Južne i istočne Srbije.
U RGZ navode da, kada se uporedi indeks cena stanova u Srbiji sa indeksima u zemljama Evrope naša zemlja zauzima "zlatnu sredinu" u odnosu na ostale evropske zemlje i beleži stabilan rast i kontinuiran razvoj ovog tržišta.
OBRATI PAŽNJU! Osvežili smo platformu sa muzičkim kanalima, a preko koje možete slušati i Radio 021. Preporučujemo vam novu kategoriju - LOUNGE, za baš dobar užitak i relax tokom dana. Vaš 021!
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Srbija
Vučić nakon razgovora sa Si Đinpingom: "Srbija i Kina su čelični prijatelji"
04.09.2025.•
2
Predsednik Srbije Aleksandar Vučić izrazio je zahvalnost predsedniku Kine Si Đinpingu na srdačnoj dobrodošlici u Pekingu i podršci koju Kina kontinuirano pruža Srbiji, uz poruku da su dve zemlje "čelični prijatelji".
Ambasada Srbije: Nemamo podatke da je među stradalima na uspinjači u Lisabonu bilo naših državljana
04.09.2025.•
0
Ambasada Srbije u Portugaliji saopštila je da u ovom trenutku nema podataka da su državljani Srbije među povređenjima ili nastradalima.
EU reagovala na sastanak Vučića i Putina: "Bili smo kristalno jasni"
04.09.2025.•
14
Odnosi sa Putinovim režimom i Rusijom ne mogu biti uobičajeni i to je EU kristalno jasno poručila Srbiji.
Instagram spoljna politika Srbije: "Danas na putu ka EU, sutra u Moskvi, a preksutra kod brata Sija u Kini"
04.09.2025.•
11
Vlast u Srbiji je izgubila strateški kompas kada je reč o ciljevima spoljne politike i članstvu u EU, jer ne može se pozivati na dijalog i istovremeno voditi "pendrek politika".
Maskirani napadači bejzbol palicama i drškom pištolja tukli ratne veterane u kafiću u Beogradu
04.09.2025.•
35
Desetorica maskiranih napadača u kafiću na Savskom vencu pretukla su vlasnika jednog lokala i četvoricu njihovih gostiju, ratnih veterana koji podržavaju studente u blokadi i građane.
Tri medalje učenika iz Srbije na Evropskoj juniorskoj olimpijadi iz informatike
03.09.2025.•
3
Na devetoj Evropskoj juniorskoj informatičkoj olimpijadi (European Junior Olympiad in Informatics – EJOI) učenici iz Srbije osvojili su tri bronzane medalje.
DNEVNI KVIZ: Danas nagrađujemo!
03.09.2025.•
9
Novi 021.rs dnevni kviz je pred vama. Ovog puta tu je i nagrada.
Na Batrovcima kamioni čekaju sedam sati
03.09.2025.•
0
Auto moto savez Srbije (AMSS) upozorio je vozače da zbog kiše prilagode vožnju stanju na putevima.
Imenovana v.d. direktora OŠ "Pavle Savić" odbila tu dužnost
03.09.2025.•
2
Kolektiv Osnovne škole "Pavle Savić" u Mirijevu, u kojoj još nije počela nova školska godina zbog smene dosadašnjeg direktora, ponudio je kompromisna rešenja Ministarstvu prosvete.
VIDEO Nevreme pogodilo više mesta u Srbiji: U Kragujevcu poplavljene ulice
03.09.2025.•
1
Nevreme sa pljuskom, olujnim vetrom i gradom pogodilo je posle podne više gradova u Srbiji, među kojima su Kragujeavc, Ub i Valjevo.
Broj građana na skupovima: "Procene MUP-a postale predmet viceva, tužno na šta je sveden direktor policije"
03.09.2025.•
9
Prvog septembra, širom Srbije održani su protestni i komemorativni skupovi povodom deset meseci od pada nastrešnice na Železničkoj stanici u Novom Sadu.
Šabić: Pokušaj zasedanja Skupštine Zaječara je ignorisanje sudske odluke
03.09.2025.•
0
Advokat Rodoljub Šabić ocenio je pokušaj održavanja sednice Skupštine Zaječara kao kršenja zakona i rekao da to znači da "nelegalna lokalna vlast ignoriše odluku suda".
Vlada Srbije na osnovu šturih objašnjenja ove godine donela 117 rešenja o upotrebi budžetske rezerve
03.09.2025.•
0
Vlada Srbije je od početka godine donela 117 rešenja o upotrebi budžetske rezerve, uglavnom na osnovu šturih i nepotpunih informacija zašto je tako nešto bilo potrebno, preneo je Forbs Srbija.
DRI: Centralni registar obaveznog socijalnog osiguranja bez sistema informacione bezbednosti
03.09.2025.•
0
Centralni registar obaveznog socijalnog osiguranja (CROSO) nije organizaciono ni kadrovski uspostavio upravljanje informacionom bezbednošću, saopštila je Državna revizorska institucija (DRI).
Zaječar: Predsedavajući odložio sednicu Skupštine grada do daljeg
03.09.2025.•
3
Vladajuća koalicija Srpske napredne stranke u Zaječaru nije odustala od organizovanja druge sednice Skupštine grada, iako je sud doneo odluku o poništenju konstitutivne sednice.
Dosadašnja dekanka Medicinskog fakulteta u Beogradu: Moja smena je nezakonita
03.09.2025.•
0
Dosadašnja dekanka Medicinskog fakulteta u Beogradu Tatjana Simić izjavila je da je "njena smena sa te pozicije nezakonita i rezultat višemesečnih aktivnosti Etičkog odbora protiv nje".
Vučić: Do decembra 2026. predstavljamo leteće automobile u Srbiji, a smejali su mi se
03.09.2025.•
62
Predsednik Aleksandar Vučić izjavio je da je danas u Pekingu imao mnogo važnih bilateralnih susreta sa više od 10 svetskih lidera, kao i sa velikim kineskim kompanijama zainteresovanim za ulaganja u Srbiju.
Uživo u programu priznao da bez dozvole prisluškuje građane - i nikom ništa
03.09.2025.•
12
Javno priznanje člana Glavnog odbora Srpske napredne stranke Siniše Vučinića da neovlašćeno prisluškuje građane, nije proizvelo nikakvu reakciju nadležnih.
eRecept od januara 2026. i u privatnom zdravstvu
03.09.2025.•
0
Pošta Srbije potpisala je ugovor sa kompanijama "Nites" i "Medit", kojim se uspostavlja usluga E-recept u privatnom zdravstvu, na isti način kao u državnom, a treba da počne od 1. januara 2026.
Brnabić: Vučiću nisu važni vlast i moć, njega ne zanima novac, već da građani ostvare svoje snove
03.09.2025.•
71
Predsednica Skupštine Ana Brnabić kazala je da će Aleksandar Vučić raspisati izbore kada to bude bilo u skladu sa nacionalnim interesima i to neće imati veze sa rezultatima istraživanja javnog mnjenja o rejtinzima.
Komentari 2
piskaralo
V5
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar