.jpg "Novi podaci o nekretninama: Najskuplji stan prodat za dva i po miliona evra")
Nikad veća tražnja za garažama, u Novom Sadu i Beogradu se na njima "obrće" desetine miliona evra
Ivana Štrbac iz Republičkog geodetskog zavoda (RGZ) izjavila je da su garaže "zvezde" tržišta nekretnina u Srbiji kada je reč o nepokretnostima.
Foto: Pixabay
Kako je navela, vrednost tržišta garaža u 2022. godini porasla je za 75 odsto u odnosu na 2021. godinu. Kada je poslednji kvartal 2022. u pitanju, Štrbac je za televiziju K1 rekla da je porast u kupoprodaji garaža za 28 odsto veći u odnosu na isti kvartal 2021. godine.
"Cene garaža idu i do 40.000 evra, a najskuplja garaža prodata je u Beogradu na vodi po ceni od 58.400 evra. Ljudi čak kupuju garažna mesta da bi ih rentirali. Samo u poslednjem kvartalu 2022. godine promet garaža i garažnih mesta u Beogradu i Novom Sadu iznosio je 60 miliona evra", rekla je Štrbac.
Prema njenim rečima, u četvrtom kvartalu je u Srbiji tradicionalno najveći promet i kupoprodaja. Štrbac kaže da se cene na Novom Beogradu kreću od 3.500 do 4.000 evra, kao i na Vračaru. Istakla je da je u poslednjem kvartalu 2022. godine za 13,7 odsto porasla vrednost cene stanova u odnosu na isti kvartal 2021. godine, a u odnosu na prethodni kvartal u 2022. veća je za 3,3 procenta.
"Najskuplji stan prodat je u Beogradu na vodi po ceni kvadrata od 10.118 evra i to je stan u Kuli Beograd, gde su i najskuplji stanovi", poručila je Štrbac.
Dodaje da su ljudi više zainteresovani za novogradnju nego za kupovinu stanova kojima je potrebna adaptacija, jer je porasla cena građevinskog materijala i prisutan je ozbiljan nedostatak radnika. Sem toga, smatra da će kupovati nekretnine tamo gde to ranije nisu radili.
"Beograd je i Grocka, i Mladenovac, i Batajnica. Zbog visokih cena u Beogradu i Novom Sadu porašće promet na periferiji", poručuje Štrbac.
Predsednik Upravnog odbora Klaster nekretnine Nenad Đorđević rekao je za K1 da je tržište nepokretnosti u Srbiji investiciono.
"Kada se pojave naznake da u Evropi može doći do inflacije, nestabilnosti ili rata, što je sada slučaj, naši ljudi žele da ulože u nekretnine. Retko se desi da sredstva odu na kupovinu nečeg drugog - obveznica ili hartija od vrednosti. Naši ljudi nemaju poverenja u ono što traži dugoročnu društvenu stabilnost, kao što je to tržište hartija od vrednosti", objašnjava Đorđević.
Dodao je da smo tokom dugog perioda i u socijalizmu i u Kraljevini Jugoslaviji imali inflaciju, naročito tokom devedesetih godina i da je i to jedan od razloga zašto ljudi nemaju poverenja u hartije od vrednosti i štednju, jer njih pogađa inflacija. Za stan se, dodaje, ne plaše.
Đorđević kaže da više od 80 odsto porodica u Srbiji ima bar jednu nekretninu u vlasništvu, da naši ljudi poseduju mnogo stanova u kojima ne žive i koje izdaju.
"To stvara veliku ponudu, a s druge strane nemate veliku tražnju jer imamo veliki broj nekretnina u svom vlasništvu. U drugim zemljama nije tako. To je posledica našeg mentaliteta i psihologije - da najviše verujemo tržištu nekretnina. Niski su porezi na imovinu i kapital što u razvijenim zemljama nije tako, naročito su visoki porezi u inostranstvu za nekretnine koje se ne koriste i koje se izdaju", objašnjava Đorđević.
On naglašava da su bile niske cene rente dok se nije pojavio veći broj stranaca koji rentaju nekretnine, pa su cene porasle, ali da je to trend i da će sigurno doći do stagnacije.
"Sa ovim trenutnim cenama rente došli smo na povraćaj uloženih sredstava koji je otprilike na nivou zapadnih zemalja. U SAD-u je devet do deset godina, u evropskim zemljama 12 ili 13. I mi smo sada negde na 12 ili 13 godina, a sa starim cenama smo bili na više od 20 godina", poručuje Đorđević.
On kaže da su stambeni krediti skuplji nego 2021. godine, ali da su i dalje veoma povoljni.
"U Srbiji smo 2020. i 2021. godine imali najniže kamatne stope na stambene kredite u istoriji. Iznosile su tada prosečno 2,71 odsto. U Crnoj Gori je poređenja radi prosečna kamatna stopa tada bila oko 3,5 odsto. Sada je prosek između četiri i pet odsto", navodi Đorđević.
Pročitaj još
Kada smo pre dve ili tri godine imali najviše odobrenih stambenih kredita, kaže Đorđević, kreditni kupci su činili oko 14 odsto kupaca nekretnina na našem tržištu, dok je u razvijenim zemljama taj odnos između 70 i 90 odsto, u SAD je 80 odsto u korist kredita.
Đorđević navodi da su tokom 2022. godine jugoistočna i južna Srbija imale veliki rast u pogledu tržišta nepokretnosti.
"Kada je reč o gradovima prednjači Bor. U prvoj polovini 2022. imali smo u ovom gradu i rast prometa i cena, a potom slede Niš, Leskovac i Kragujevac. U Boru su se povećale prosečne zarade, velika je i potreba za radnicima u RTB-u. I na jugu Srbije desilo se što i u Beogradu i Vojvodini - poraslo je tržište i porasle su cene", istakao je Đorđević.
Dodaje da je gotovo siguran da neće biti pada cena u prva dva kvartala ove godine.
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Srbija
Inženjeri iz Srbije obučavaju se u Kini za upravljanje saobraćajem na brzoj pruzi
20.10.2025.•
0
Železnički stručnjaci iz Srbije učestvuju na konferenciji o brzim železnicama, kao i o izgradnji i upravljanju srpsko-mađarskom prugom Beograd-Budimpešta za brzine do 200 km/h, koji se do 29. oktobra održava u Кini.
EPS: Građani da iskoriste mogućnost da dobiju popust od sedam odsto na račune - uz dva uslova
20.10.2025.•
2
Elektroprivreda Srbije pozvala je danas građane da, umesto pet odsto popusta za redovno plaćanje računa, iskoriste novi, veći popust od sedam odsto.
Studentkinja Poljoprivrednog dala iskaz u policiji u prisustvu advokata, MUP naveo šta je rekla
20.10.2025.•
3
Studentkinja Poljoprivrednog fakulteta dala je izjavu, odnosno obaveštenje u svojstvu građanke u policiji u prisustvu advokata, u Službi za VTK povodom zahteva tužioca za VTK.
Umro general Nebojša Pavković
20.10.2025.•
11
General Nebojša Pavković preminuo je u 79. godini u Beogradu.
Lončar: Ne razumem se u ekonomiju, ali su blokade finansijski unazadile Srbiju za pet godina
20.10.2025.•
19
Ministar zdravlja Zlatibor Lončar rekao je da su blokade na putevima finansijski unazadile Srbiju za minimum četri-pet godina.
Uhapšena bivša v. d. direktora Zavoda za transfuziju krvi Niš: "Namestila" posao farmaceutskoj kompaniji
20.10.2025.•
1
Bivša v. d. direktora Zavoda za transfuziju krvi Niš V. K. (65) uhapšena je zbog zloupotrebe službenog položaja.
Potpisan desetogodišnji sporazum Beograda i Moskve
20.10.2025.•
0
Desetogodišnji sporazum glavnih gradova Srbije i Rusije potpisali su predsednik Skupštine Beograda Nikola Nikodijević i ministar Vlade Moskve i šef odeljenja za spoljne ekonomske i međunarodne odnose Sergej Čerjomin.
Policija u tužilaštvu: Ispituje kako su curile informacije u slučaju Vujadina Savića
20.10.2025.•
6
Pripadnici Uprave kriminalističke policije, po nalogu Posebnog odeljenja za suzbijanje korupcije Višeg javnog tužilaštva u Beogradu, ušli su u službene prostorije Trećeg osnovnog javnog tužilaštva na Novom Beogradu.
Nacionalni fudbalski stadion do sada koštao bar 43 milijarde dinara
20.10.2025.•
10
Za Nacionalni fudbalski stadion u Surčinu sa pratećim sadržajima do kraja septembra iz budžeta potrošeno je oko 43,1 milijarde dinara, odnosno oko 368,3 miliona evra.
DNEVNI KVIZ: Deset pitanja - idemo opet
20.10.2025.•
9
Novi ciklus pitanja u 021.rs dnevnom kvizu je pred vama.
Luksemburški list: Vučić gubi kredibilitet i u zemlji i u svetu
20.10.2025.•
19
Kao navodni naslednik nesvrstane Jugoslavije, kandidat za EU Srbija izvodi svoj hod po žici između Istoka i Zapada, ali njen autoritarni predsednik Aleksandar Vučić gubi kredibilitet i u zemlji i u svetu.
VIDEO: Novopazarski studenti koji pešače do Novog Sada stigli su u Kraljevo
19.10.2025.•
3
Studenti koji pešače od Novog Pazara do Novog Sada večeras su stigli u Kraljevo, gde će prenoćiti.
Berlinski dnevnik: Kritika Fon der Lajen - promena kursa EU prema Srbiji?
19.10.2025.•
9
Nije izvesno da li kritike koje je u Beogradu izrekla predsednica Evropske komisije Ursula fon der Lajen nagoveštavaju oštriji kurs Evropske unije prema Srbiji, piše danas berlinski dnevnik Taz (Tagescajtung).
Studenti u blokadi pozvali građane da im pomognu uoči velikog skupa u Novom Sadu
19.10.2025.•
9
Studenti u blokadi pozvali su građane da im pomognu uoči velikog komemorativnog skupa koji će biti održan 1. novembra u Novom Sadu.
Marković: Srbija pre šest godina prednjačila u evropskim integracijama, sada je na samom začelju
19.10.2025.•
17
Srbija želi da bude članica Evropske unije (EU), ali pod svojim uslovima i problem je što je sama EU davala signale da je to moguće, a nije, ocenjuje profesor Fakulteta političkih nauka Slobodan Marković.
Teretnjaci na Batrovcima i Šidu čekaju oko tri sata
19.10.2025.•
1
Zadržavanja za kamione ima na graničnim prelazima Batrovci i Šid, ka Hrvatskoj.
Emisiju "Važne stvari" RTS skratio jer dete kaže da u Zrenjaninu nema čiste vode
19.10.2025.•
22
Radio televizija Srbije je, prilikom emitovanja nove emisije "Važne stvari", isekla deo u kojem devojčica govori da u Zrenjaninu nema čiste vode.
Politikolog Milić: Kad se jednom dospe na listu sankcija SAD, teško se sa nje silazi
19.10.2025.•
5
Politikolog Dimitrije Milić kaže da, kako bi se o situaciji u Srbiji pričalo u institucijama Evropske unije, ona mora da se održava kao relevantna tema među donosima odluka.
Sednica Vlade Srbije u ponedeljak u Leskovcu
19.10.2025.•
3
Vlada Srbije na čelu sa premijerom Đurom Macutom održaće sutra u Leskovcu posebnu sednicu u zgradi lokalne samouprave u tom gradu.
Pokret Tvrđava: Sud odbacio predlog za pritvor aktivisti Nikoli Krstiću
19.10.2025.•
1
Sud u Smederevu odbacio je predlog tužilaštva za određivanje pritvora koordinatoru Pokreta Tvrđava Nikoli Krstiću.
Komentari 2
Vlada
B
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar