Novi podaci o nekretninama: Najskuplji stan prodat za dva i po miliona evra
Cene kvadrata u Srbiji su u poslednjem kvartalu prošle godine porasle u proseku za 13,7 odsto u odnosu na isti period 2021. godine.
.jpg "Novi podaci o nekretninama: Najskuplji stan prodat za dva i po miliona evra")
Foto: 021.rs
Prema najnovijim podacima Republičkog geodetskog zavoda, samo u četvrtom, u odnosu na treći kvartal, one su porasle za 3,3 procenta.
Po dinamici je značajniji rast cena stanova u starim zgradama gde se beleži stopa od 16,1 odsto. Kod "novogradnje", odnosno kupovine od investitora, beleži se blago usporavanje rasta u četvrtom kvartalu i iznosi 9,3 odsto naspram 10 odsto u trećem kvartalu, pri čemu je reč o relativno višem nivou cena u "novogradnji" u poređenju sa "starogradnjom".
Ukupna količina novca korišćena za kupovinu nekretnina iznosila je 2,3 milijardi evra, što predstavlja rast od 27,3 odsto u odnosu na isti kvartal prethodne godine. Grad Beograd je zabeležio najveći broj kupoprodajnih ugovora, ukupno 9.547.
Stan za koji je izdvojeno najviše novca u četvrtom kvartalu 2022. godine je stan u novogradnji u iznosu od 2.469.888 evra, površine je 383 kvadrata i nalazi se na lokaciji Beograd na vodi. Najskuplji kvadrat stana u Srbiji u četvrtom kvartalu 2022. godine prometovan je na lokaciji Beograd na vodi i koštao je 10.184 evra po metru kvadratnom, površine je 97 kvadrata i to je stan u novogradnji.
Najskuplja kuća prodata je na Savskom vencu za 2.000.000 evra. Najskuplji kvadrat poslovnog prostora prometovan je u beogradskoj opštini Stari grad za 18.253 evra, površine 63 kvadrata, a najviša ugovorna cena poslovnog prostora od 2.801.121 evra ostvarena je na Paliluli, površine 10.586 kvadrata.
Najskuplje garažno mesto po ceni od 58.400 evra prometovano je na lokaciji Beograd na vodi.
Najskuplji kvadrat poljoprivrednog zemljišta prometovan je na opštini Stara Pazova (Stari Banovci) po ceni od 18 evra/m2 za parcelu površine 2,6 hektara. Najskuplje poljoprivredno zemljište u Srbiji u četvrtom kvartalu 2022. godine prometovano je u Novom Bečeju po ceni od 605.000 evra za 50,2 hektara.
"Broj prodatih stanova u četvrtom kvartalu 2022. veći je za 0,6 odsto u odnosu na isti period 2021. nakon pada od 5,6 odsto u trećem kvartalu. S obzirom da cene i dalje snažno rastu, kao i da raste učešće prodatih stanova u skupljem regionu Beograda i Vojvodine za 10,6 odsto i 2,3 odsto, ukupna vrednost tržišta merena sumom ostvarenih kupoprodaja stanova rekordno raste u 2022. i to za 36 odsto međugodišnje", navode iz RGZ.
Najveći udeo ukupnih novčanih sredstava zauzima prodaja stanova, sa učešćem od 55 odsto i 1,2 milijarde evra u četvrtom kvartalu 2022. godine. S obzirom da je broj prodatih stanova u četvrtom kvartalu prošle godine porastao za 0,6 osto u odnosu na isti period 2021. uz činjenicu da cene stanova i dalje rastu u četvrtom kvartalu, ukupna vrednost tržišta merena sumom ostvarenih kupoprodaja stanova ostvarila je rekordni rast u 2022. i to za 36 odsto međugodišnje.
Kada je reč o načinu plaćanja, prema podacima RGZ, svega 9 odsto svih nepokretnosti plaćeno je iz kredita, što je za 4 odsto manje u odnosu na prethodni period, a iz kreditnih sredstava najviše su plaćeni stanovi, ukupno 21 odsto.
Osim izveštaja sa tržišta nepokretnosti Republički geodetski zavod od trećeg kvartala 2022. godine objavljuje i indeks cena stanova, razvijen je u skladu s međunarodnim metodološkim smernicama, koji građanima i privredi omogućava besplatan, transparentan i precizan uvid u podatke na osnovu kojih mogu da prate kretanja na tržištu stanova.
Pročitaj još
Indeks cena stanova za Republiku Srbiju u četvrtom kvartalu 2022. iznosi 145,03 što predstavlja rast u odnosu na treći kvartal prethodne godine kada je indeks iznosio 138,08. Ovo povećanje indeksa cena stanova prati trend rasta cena stanova koji je trajao cele prošle godine i koji je dostigao godišnju stopu rasta od 13,7 odsto tokom poslednjeg kvartala 2022. Po nivou indeksa cena prednjače regioni Vojvodine i Grad Beograd, ali je kao i u prethodnih nekoliko kvartala najsnažniji rast cena u regionu Južne i istočne Srbije.
U RGZ navode da, kada se uporedi indeks cena stanova u Srbiji sa indeksima u zemljama Evrope naša zemlja zauzima "zlatnu sredinu" u odnosu na ostale evropske zemlje i beleži stabilan rast i kontinuiran razvoj ovog tržišta.
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Srbija
Đurđević Stamenkovski: Planirano 5,5 milijardi dinara za mere aktivne politike zapošljavanja
23.03.2026.•
0
Ministarka za rad, zapošljavanje, boračka i socijalna pitanja Milica Đurđević Stamenkovski izjavila je danas da je za mere aktivne politike zapošljavanja u Srbji u ovoj godini planirano izdvajanje od 5,5 milijardi dinara
Novi napadi kao priprema za 29. mart: Režimsko nasilje pred lokalne izbore
23.03.2026.•
2
U samo nekoliko dana studenti su uhapšeni u Novom Pazaru, u Aranđelovcu su im izbušene gume i otete im donacije, a pretučeni cu i učenici Valjevske gimanzije. Režim pred lokalne izbire pokreće novi talas nasilja.
Uhapšena jedna osoba na Kosovu - osumnjičena za ratne zločine u Matičanu kod Prištine
23.03.2026.•
0
Policija Kosova i Specijalno tužilaštvo saopštili su da je danas uhapšena jedna osoba, osumnjičena za ratne zločine na Kosovu tokom 1998-1999 godine.
Skup podrške privedenim pazarskim studentima ispred Gradske uprave u Kragujevcu
23.03.2026.•
0
U Kragujevcu ispred Gradske uprave održava se skup podrške dvojici studenata koji su u nedelju uhapšeni u Novom Pazaru, a kako jedan od privedenih studira na Pravnom fakultetu u Kragujevcu.
NBS kaznila Prokredit banku zbog načina reklamiranja preko Vibera: I opomena i novčana kazna
23.03.2026.•
3
Narodna banka Srbije utvrdila je da je Prokredit banka, reklamiranjem preko Vibera, obavljala nasrtljivu poslovnu praksu. Banci je zabranjeno da i ubuduće kreira i plasira slične oglasne poruke.
Ministarstvo finansija Srbije proširilo listu robe bez uvoznih dažbina
23.03.2026.•
2
Ministarstvo finansija Srbije objavilo je Nacrt zakona o izmenama i dopunama Carinskog zakona koji uvodi nekoliko novina.
Policajci pešače do Ostroga - skupljaju novac za lečenje dvoje dece
23.03.2026.•
4
Dva pripadnika obezbeđenja Okružnog zatvora u Beogradu krenula su jutros peške od beogradskog manastira Sveti Jovan Krstitelj do Ostroga u Crnoj Gori kako bi pomogli da se što više novca prikupi za lečenje dvoje dece.
Slučajevi bez epiloga: Kako prolaze hakerski napadi u Srbiji?
23.03.2026.•
7
Tokom proteklih nekoliko godina, državne institucije u Srbije više puta su bile suočene sa hakerskim napadima na svoje sisteme - uglavnom, bez epiloga.
Fondacija Univerexport dobitnik priznanja "Dobročinitelj" za podršku obrazovanju i mladima
23.03.2026.•
0
Fondacija Univerexport dobitnik je priznanja "Dobročinitelj", koje dodeljuje udruženje Moja Srbija, za kontinuiranu podršku obrazovanju i mladima.
Analitičar Anđelković o tome zašto je Vučić iznenada posetio UAE: "Da potvrdi svoju vazalnost toj zemlji"
23.03.2026.•
5
Politički analitičar Dragomir Anđelković je izjavio da je predsednik Srbije Aleksandar Vučić juče iznenada posetio Ujedinjene Arapske Emirate kako bi "potvrdio svoju vazalnost toj arapskoj zemlji".
Arhiv javnih skupova izašao sa procenom koliko je bilo ljudi ispred Arene na mitingu SNS
23.03.2026.•
10
Arhiv javnih skupova saopštio je koliko je, prema njihovoj proceni, u subotu, 21. marta bilo ljudi ispred Arene u Beogradu, gde je bio skup SNS.
Sa gradilišta u Nišu ukrao 66 klima uređaja
23.03.2026.•
3
Policija u Nišu podneće krivičnu prijavu protiv M. Ž. (38) iz okoline ovog grada zbog sumnje da je u prethodnom periodu sa jednog gradilišta u Nišu ukrao 66 klima uređaja, a potom ih prodao.
Motociklista oborio majku i dete u Beogradu
23.03.2026.•
0
Motociklista je oborio majku i 10-godišnje dete u Beogradu.
Britanski komentator: Predlog Vučić-Rama najbolji da se spreči nestabilnost na Balkanu i u Evropi
23.03.2026.•
17
Predlog Aleksandra Vučića i Edija Rame da države kandidati za članstvo u EU postanu deo jedinstvenog tržišta i bezvizne šengenske zone je najbolji put za sprečavanje nеstabilnosti na Zapadnom Balkanu i Evropi.
Izabrano novo rukovodstvo Asocijacije onlajn medija
23.03.2026.•
0
Asocijacija onlajn medija izabrala je novi upravni i nadzorni odbor.
Tužilaštvo u Čačku: Građani neće da sarađuju u istragama dva slučaja prebijanja mladića na javnim mestima
23.03.2026.•
1
Osnovno javno tužilaštvo u Čačku saopštilo je da građani ne žele da sarađuju sa policijom na istragama povodom pisanja medija da su u poslednjih 15 dana grupe maskiranih napadača sa bejzbol palicama pretukla dva mladića.
Danas počinje prijava Srba na Kosovu za lokalna lična dokumenta
23.03.2026.•
6
Prijavljivanje za lokalna lična dokumenta za Srbe sa Kosova i one koji van Kosova žive, ali na njemu rade, počinje danas, 23. marta na Kosovu i Metohiji.
DNEVNI KVIZ: Deset pitanja - daje se na znanje
23.03.2026.•
23
Novi 021.rs dnevni kviz je pred vama.
Ima li Srbija kapacitet da balansira neutralna između Izraela, Amerika i Irana - ili se već priklonila
23.03.2026.•
12
Rat na Bliskom istoku ponovo je u fokus stavio specifičnu poziciju Srbije, koja godinama pokušava da balansira između različitih centara moći.
Šta ako zateknete nekoga da vam obija stan ili kola: Advokatica o tome šta jeste, a šta nije dozvoljeno
23.03.2026.•
66
Pokušaji obijanja stanova, kuća ili automobila u Srbiji nisu retki, a mnogi se pitaju šta je dozvoljeno da učine u slučaju da u tom trenutku zateknu lopova.
SANU: Mali nuklearni reaktori nisu u interesu građana Srbije, bar tri razloga za to
23.03.2026.•
31
Akademijski odbor za energetiku SANU navodi da prihvatanje nedovoljno ispitanih rešenja, poput malih modularnih nuklearnih reaktora (MMNR), nije u skladu sa interesima građana Srbije.
Komentari 2
piskaralo
V5
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar