Za "garsonjeru" od 8 m2 traži 30.000 evra, kupac dobija i kupatilo od tri kvadrata - sprat niže
Pomama za nekretninama u Beogradu, koja ne jenjava, ne samo da je podigla cene kvadrata, već je dovela i do toga da se u oglasima nudi sve neobičniji stambeni prostor.
Foto: Pixabay
Pojedini oglasi za nekretnine izazazivaju veliku pažnju javnosti, i dok je ranije često razlog za to bila astronomska cena, danas se sve češće govori o površini stanova koji se oglašavaju, a za koje često teško može da se poveruje da nisu šala, piše Euronews Srbija.
Na tržištu su tradicionalno najtraženiji, pa i najskuplji, mali stanovi i garsonjere u centru grada. Neke od njih imaju takve kvadrature da je upitno da li se uopšte mogu nazvati garsonjerama. Tim pre što je po Pravilniku o uslovima i normativima za projektovanje stambenih zgrada i stanova, minimalna površina garsonjere 26 kvadrata, a stan ovog tipa bi trebalo da ima ulaznu zonu, višenamensku sobu sa prostorom za pripremu hrane, odnosno čajnom kuhinjom i kupatilo.
Nekretnina koja se može naći u oglasima ovih dana ove standarde ne ispunjava, ali zato cenom ne zaostaje za daleko uslovnijim objektima.
Prodavac u oglasu na prodaju nudi "garsonjeru" od samo 8 m2 i to po ceni od 30.000 evra ili 3.750 evra po kvadratu. Iz Agencije koja je oglasila ovaj stan, za Euronews Srbija kažu da uz ovo ide i kupatilo veličine 3 m2 koje je izdvojeno i nalazi se na etaži niže.
Ovaj stan, kako se navodi u oglasu, nalazi se u visokom prizemlju stambene zgrade na Novom Beogradu, u Ulici Pariske Komune. Dodaje se da se zgrada, koja je izgrađena 1965. godine, nalazi u blizini Studenskog grada.
Dodaju da je za samo dan i po ovaj oglas imao oko 1.000 pregleda i da je izdvojeno kupatilo zasad najveći problem za potencijalne kupce.
"Ako se uporedi sa dvorišnim stanovima koji imaju zajedničko kupatilo, ili sa memljivim suterenima, ovaj stan je neuporedivo bolja opcija. Cena jeste jača, ali je podložna dogovoru", kažu u ovoj agenciji.
Sličnih ponuda minijaturnih stanova od svega desetak kvadrata ima na desetine na portalima za oglašavanje nekretnina. Cene ovih nekretnina neretko idu i više od 4.000 evra po kvadratu.
Nedavno je za garsonjeru od 11 kvadrata u visokom prizemlju u Ulici Gavrila Principa traženo 72.000 evra, što je 6.545 evra po kvadratu.
Direktor jedne agencije za nekretnine Predrag Stajić ranije je za Euronews Srbija rekao da ljudi mogu svašta da oglase, ali da je pitanje da li neko to želi da kupi i po kojoj ceni.
"Za 4.000 evra po kvadratu garsonjera mora da bude baš funkcionalna. I mi smo često iznenađeni šta ljudi sve prodaju, ali i šta kupuju. Spremni su i na lošiji kvalitet da bi kupili lokaciju. To je naročito izraženo kada su u pitanju mali stanovi, jer je potražnja za njima najveća i najlakše se izdaju ako su u centru grada", rekao je Stajić.
Pročitaj još
Prema njegovim rečima, izdavanje stana na dan doprinelo je da se uvek nađe kupac i za takve "minijaturne nekretnine".
"Ljudi koji se bave tim tipom izdavanja smeštaja, uzimaju i tako male stanove, jer u toj nekretnini niko neće živeti. Turisti se zadržavaju kratko i ne zanima ih da li će imati prozor, ako će proći jeftinije. Garsonjera od 30 kvadrata se izdaje za 30 evra za noć, a ako neko ima 15 kvadrata, on spusti cenu na 20 evra za noć i to mu se više isplati nego da kupi veći stan za iznajmljivanje u koji mora da uloži i više novca", kaže direktor agencije za nekretnine.
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Srbija
Goci: Ana Brnabić ne zna brojne stvari o studentkim protestima
24.05.2026.•
0
Generalni sekretar Evropske demokratske partije Sandro Goci izjavio je da predsednica Skupštine Srbije Ana Brnabić "ne zna nekoliko stvari" kada su u pitanju studentski protesti.
Advokatica: Svi privedeni na Slaviji pušteni na slobodu, u pitanju prekršajne prijave
24.05.2026.•
0
Advokatica koja je u mnogim slučajevima branila uhapšene studente Ljiljana Borović izjavila je FoNetu da ona nema informacije o tome da je bilo ko od privedenih nakon sinoćnjeg protesta na Slaviji zadržan u policiji.
Vulin: Da li ću se ikada više baviti politikom kao deo države? Boriću se za to i pitati narod da li treba
24.05.2026.•
13
Predsednik Pokreta socijalista, bivši ministar i bivši šef BIA Aleksandar Vulin rekao je da je smenjen sa te funkcije na zahtev Zapada i "zato što je Srbija poslušala Martu Kos da ne uđem u Vladu".
O Vučićevom hvalospevu Trampu: "Nijedan srpski vladar nije bio tako ponizan, prestani da nas sramotiš"
24.05.2026.•
12
Nije Vučić zaljubljen u Trampa, on je narcisoidno i neizlečivo zaljubljen u samog sebe i u izvrnutoj želji da ostane na vlasti.
Vučić: Možda uskoro podnesem ostavku, skup na Slaviji nije bio nešto brojan
24.05.2026.•
33
Predsednik Srbije Aleksandar Vučić izjavio je da mu uskoro ističe mandat i da će možda podneti ostavku.
Slučaj "Senjak": Uhapšen konobar restorana zbog prikrivanja zločina
24.05.2026.•
22
Konobar restorana "27" P. U. (20) uhapšen je u okviru istrage koja se vodi povodom teškog ubistva na Senjaku.
Nakon što se studentski skup završio: "Srbijavoz" saopštio da vozovi počinju da saobraćaju
24.05.2026.•
30
"Srbijavoz" saopštio je da se danas, 24. maja od 5.24 časova postepeno normalizuje železnički saobraćaja širom Srbije.
Nemački kancelar iznenadio inicijativom za proširenje EU: "Za Srbiju je to super ponuda"
24.05.2026.•
1
Pismo nemačkog kancelara Fridriha Merca već se proširilo političkim Berlinom.
Šta je Vučić rekao o Trampu za Foks njuz: On je srodna duša srpskog naroda koji je oduševljen njime
24.05.2026.•
20
Američki Foks njuz objavio je autorski tekst predsednika Aleksandra Vučića u rubrici "Mišljenja", u kom se između ostalog kaže "da Srbija postaje jedno od retkih mesta u Evropi gde raste simpatija prema SAD-u i Donaldu T
Pucnjava kod Tutina: Muškarac ranjen, a onda ga više osoba udarilo u glavu
24.05.2026.•
0
Jedna osoba teško je povređena u pucnjavi koja se dogodila u selu Boroštica kod Tutina na Pešterskoj visoravni.
Popović: Vučić je jako uplašen čovek, na ulicu izveo sve što ima u uniformi
24.05.2026.•
25
Veliki skup u organizaciji studenata u blokadi održan je sinoć na Slaviji u Beogradu. Na kraju samog skupa došlo je do incidenata kada je maskirana grupa ljudi napala policiju pirotehničkim sredstvima.
Studenti nakon skupa na Slaviji: Ili Srbija ili mafija
24.05.2026.•
7
Studenti u blokadi optužili su kriminalce i policiju za nerede koji su izbili nakon mirnog protesta na Slaviji, u centru Beograda.
Srbija se već dugo bori sa komunalnim otpadom, a planira izgradnju nuklearke - biće i nuklearnog otpada
24.05.2026.•
4
Nuklearni i radioaktivni otpad postao je ključna tema nakon ukidanja moratorijuma na izgradnju nuklearnih elektrana u Srbiji, a upravljanje takvim otpadom zahtevalo bi strogu kontrolu države i dodatno uređenje normativa.
Čak 700.000 građana Srbije nema nijedan zub
24.05.2026.•
1
Nevladina organizacija "Doktori protiv korpucije" upozorila je povodom Nedelje oralnog zdravlja, da je procenat odraslih koji imaju sve zube svega 8,3 odsto a da 11,1 odsto, što je 700.000 građana nema nijedan zub.
O tome se priča bar od 2015: Treba li ukinuti penale za prevremeni odlazak u penziju?
24.05.2026.•
8
Poslanici u Skupštini Srbije Milija Miletić i Željko Veselinović zatražili su ukidanje propisa o trajnim penalima građanima koji odlaze u prevremenu penziju.
Dačić: Privedene 23 osobe zbog napada na policiju, povređeni i policajci, čime su to zaslužili?
23.05.2026.•
57
Ministar unutrašnjih poslova (MUP) Ivica Dačić izjavio je večeras da je policija privela 23 učesnika nereda u Beogradu do kojih je došlo nakon studentskog skupa na Trgu Slavija.
Vučić: Studenti pokazali svoju nasilnu prirodu, napadi na policiju šalju u svet lošu sliku o Srbiji
23.05.2026.•
31
Predsednik Srbije Aleksandar Vučić ocenio je večeras da studenti u blokadi tokom večerašnjeg skupa na Slaviji nisu pokazali svoj plan i program, nego "samo svoju nasilnu prirodu".
VIDEO: Pogledajte snimke incidenata u Beogradu
23.05.2026.•
19
Na više lokacija u centru Beograda došlo je do niza sukoba sa policijom, letele su kamenice i priotehnička sredstva, a ima i privedenih.
Tužilaštvo: Svi koji su napali policijske službenike biće identifikovani i procesuirani
23.05.2026.•
18
Više javno tužilaštvo u Beogradu saopštilo je da će svi koji su večeras nakon završetka skupa na Slaviji napali policijske službenike, koji su obezbeđivali skup, biti identifikovani i procesuirani u skladu sa zakonom.
DNEVNI KVIZ: Deset pitanja - koji je rezultat?
23.05.2026.•
13
Novi 021.rs dnevni kviz je pred vama.
Komentari 12
Sladja
U pravu ste za Geteborg! Obozavam ga i putujem tamo svake godine. Skoro sve je jeftinije nego ovde, a sto kazete, plata svedska. Hejteri hejtuju, a mnogi nisu ni granicu presli jer im je kliše o trilom zapadu zatrovao mozak. Sto se tice minijaturnih stanova kao sto je ovaj, njih jako mnogo ima u centru Pariza i u Njujorku. To je ono sto ja znam i gde sam bila.
Pff
Joja
Cena po centimetru 4800evra.
Garaža od 3 cm kvadratna ide gratis!
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar