Za "garsonjeru" od 8 m2 traži 30.000 evra, kupac dobija i kupatilo od tri kvadrata - sprat niže
Pomama za nekretninama u Beogradu, koja ne jenjava, ne samo da je podigla cene kvadrata, već je dovela i do toga da se u oglasima nudi sve neobičniji stambeni prostor.
Foto: Pixabay
Pojedini oglasi za nekretnine izazazivaju veliku pažnju javnosti, i dok je ranije često razlog za to bila astronomska cena, danas se sve češće govori o površini stanova koji se oglašavaju, a za koje često teško može da se poveruje da nisu šala, piše Euronews Srbija.
Na tržištu su tradicionalno najtraženiji, pa i najskuplji, mali stanovi i garsonjere u centru grada. Neke od njih imaju takve kvadrature da je upitno da li se uopšte mogu nazvati garsonjerama. Tim pre što je po Pravilniku o uslovima i normativima za projektovanje stambenih zgrada i stanova, minimalna površina garsonjere 26 kvadrata, a stan ovog tipa bi trebalo da ima ulaznu zonu, višenamensku sobu sa prostorom za pripremu hrane, odnosno čajnom kuhinjom i kupatilo.
Nekretnina koja se može naći u oglasima ovih dana ove standarde ne ispunjava, ali zato cenom ne zaostaje za daleko uslovnijim objektima.
Prodavac u oglasu na prodaju nudi "garsonjeru" od samo 8 m2 i to po ceni od 30.000 evra ili 3.750 evra po kvadratu. Iz Agencije koja je oglasila ovaj stan, za Euronews Srbija kažu da uz ovo ide i kupatilo veličine 3 m2 koje je izdvojeno i nalazi se na etaži niže.
Ovaj stan, kako se navodi u oglasu, nalazi se u visokom prizemlju stambene zgrade na Novom Beogradu, u Ulici Pariske Komune. Dodaje se da se zgrada, koja je izgrađena 1965. godine, nalazi u blizini Studenskog grada.
Dodaju da je za samo dan i po ovaj oglas imao oko 1.000 pregleda i da je izdvojeno kupatilo zasad najveći problem za potencijalne kupce.
"Ako se uporedi sa dvorišnim stanovima koji imaju zajedničko kupatilo, ili sa memljivim suterenima, ovaj stan je neuporedivo bolja opcija. Cena jeste jača, ali je podložna dogovoru", kažu u ovoj agenciji.
Sličnih ponuda minijaturnih stanova od svega desetak kvadrata ima na desetine na portalima za oglašavanje nekretnina. Cene ovih nekretnina neretko idu i više od 4.000 evra po kvadratu.
Nedavno je za garsonjeru od 11 kvadrata u visokom prizemlju u Ulici Gavrila Principa traženo 72.000 evra, što je 6.545 evra po kvadratu.
Direktor jedne agencije za nekretnine Predrag Stajić ranije je za Euronews Srbija rekao da ljudi mogu svašta da oglase, ali da je pitanje da li neko to želi da kupi i po kojoj ceni.
"Za 4.000 evra po kvadratu garsonjera mora da bude baš funkcionalna. I mi smo često iznenađeni šta ljudi sve prodaju, ali i šta kupuju. Spremni su i na lošiji kvalitet da bi kupili lokaciju. To je naročito izraženo kada su u pitanju mali stanovi, jer je potražnja za njima najveća i najlakše se izdaju ako su u centru grada", rekao je Stajić.
Pročitaj još
Prema njegovim rečima, izdavanje stana na dan doprinelo je da se uvek nađe kupac i za takve "minijaturne nekretnine".
"Ljudi koji se bave tim tipom izdavanja smeštaja, uzimaju i tako male stanove, jer u toj nekretnini niko neće živeti. Turisti se zadržavaju kratko i ne zanima ih da li će imati prozor, ako će proći jeftinije. Garsonjera od 30 kvadrata se izdaje za 30 evra za noć, a ako neko ima 15 kvadrata, on spusti cenu na 20 evra za noć i to mu se više isplati nego da kupi veći stan za iznajmljivanje u koji mora da uloži i više novca", kaže direktor agencije za nekretnine.
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Srbija
DNEVNI KVIZ: Deset pitanja - samo mirno
07.01.2026.•
0
Dnevni kviz 021.rs je tu za vas i tokom praznika.
U delovima Srbije i dalje vanredno zbog snega, evakuisano 14 osoba, na Kosovu poplave
07.01.2026.•
0
Treći dan zaredom na snazi je SMS upozorenje građanima na nepovoljne i opasne vremenske prilike.
Sa poslednjom povišicom najniža penzija je 31.092 dinara
07.01.2026.•
2
Sa najnovijim povećanjem penzija od 12,2 odsto za isti procenat su povećana i ostala prava iz penzijskog i invalidskog osiguranja.
Žena povređena u eksploziji petarde u Kneževcu: Zadobila povredu oka
07.01.2026.•
0
Žena, starosti 55 godina, povređena je u eksploziji petarde u Kneževcu.
Vozači, da znate: Gužve na putevima očekuju se od podneva, posebna pažnja potrebna zbog zimskih uslova
07.01.2026.•
0
Na granicama i naplatnim rampama nema zadržavanja, a i na putevima je manji broj vozila, saopštio je Auto-moto savez Srbije (AMSS).
Liturgijama počela proslava Božića u Srbiji
07.01.2026.•
0
U Hramu Svetog Save u Beogradu, najvećem pravoslavnom hramu u našoj zemlji, liturgiju je služio vikar patrijarha, episkop hvostanski Aleksej.
EU uvodi stroža pravila za izvoz polovnjaka, a to će uticati i na Srbiju
07.01.2026.•
0
Evropska unija najavljuje stroža pravila za izvoz polovnih automobila, što je u javnosti otvorilo pitanje da li Srbiju očekuje zabrana uvoza jeftinih vozila.
Moravski koridor, Vožd Karađorđe, Osmeh Vojvodine: Nezavršeni projekti najavljeni u planu "Srbija 2025"
07.01.2026.•
4
Ne tako davno, pre šest godina, predsednik Srbije Aleksandar Vučić i tadašnja premijerka Ana Brnabić predstavili su program "Srbija 2025", koji je predstavljao svojevrsni plan razvoja za naredne godine.
Danas je Božić - Hristos se rodi!
07.01.2026.•
1
Srpska pravoslavna crkva i njeni vernici danas slave Božić, dan rođenja Isusa Hrista.
Đukanović: Plašim se da je Selakoviću i ostalima presuda već doneta, suđenje samo farsa
06.01.2026.•
11
Branilac ministra kulture Nikole Selakovića u slučaju Generalštab, Vladimir Đukanović, izjavio je da je tek danas dobio optužni predlog protiv ministra i još troje optuženih, kao i poziv za pretres 4. februara.
VIDEO Postavljen transparent "Mir Božiji, Hristos se rodi" u Severnoj Mitrovici: Prethodno oduzela policija
06.01.2026.•
7
Kosovska policija sprečila je predstavnike opštine Severna Mitrovica i Srpske liste, na čelu sa gradonačelnikom Milanom Radojevićem, da postave transparent "Mir Božiji, Hristos se rodi", što je nešto kasnije urađeno.
Po kom osnovu bi Rio Tinto mogao da tuži Srbiju?
06.01.2026.•
11
Dok javnost i dalje ne zna šta tačno piše u ugovorima države sa Rio Tintom, opozicioni političar Dragan Đilas tvrdi da bi Srbija mogla da se suoči sa tužbom u kojoj bi mogla da izgubi i do milijardu i po evra.
Dve osobe ranjene sinoć u pucnjavi u Prizrenu, osumnjičeni u bekstvu
06.01.2026.•
2
Dve osobe ranjene su juče vatrenim oružjem u Prizrenu, a osumnjičeni su se nakon incidenta automobilom udaljili sa mesta događaja, saopštila je policija Kosova.
EDS: Veći deo kvarova saniran, bez struje manje od 10.000 korisnika
06.01.2026.•
2
Preduzeće "Elektrodistribucija Srbije" (EDS) saopštilo je da su ekipe tog preduzeća sanirale veliku većinu kvarova na distributivnoj mreži na prostoru zapadne Srbije.
Ispred Hrama Svetog Save tradicionalno paljenje badnjaka
06.01.2026.•
1
Tradicionalnim paljenjem badnjaka ispred Hrama Svetog Save u Beogradu, vernici koji Božić proslavljaju po julijanskom kalendaru, večeras su obeležili Badnje veče.
Patrijarh Porfirije na Badnji dan služio svetu liturgiju u paraklisu Bogoslovskog fakulteta
06.01.2026.•
1
Patrijarh Srpske pravoslavne crkve (SPC) Porfirije služio je danas, na Badnji dan, svetu liturgiju u paraklisu Svetog Jovana Bogoslova na Pravoslavnom bogoslovskom fakultetu u Beogradu.
Tepić: Glavni pretres protiv Nikole Selakovića i drugih zakazan za 4. februar
06.01.2026.•
9
Poslanica Stranke slobode i pravde (SSP) Marinika Tepić saopštila je da je suđenje ministru kulture Nikoli Selakoviću i drugima, u slučaju "Generalštab", zakazano za 4. februar.
U Švajcarskoj se godinama organizuju susreti srpskih i kosovskih zvaničnika: Ključni u momentima krize
06.01.2026.•
4
Švajcarsko ministarstvo spoljnih poslova već više od jedanaest godina daleko od očiju javnosti, u malom švajcarskom gradu Zoloturnu, diskretno organizuje razgovore visokih zvaničnika iz Beograda i iz Prištine.
Problemi zbog snega širom Srbije: Proglašena vanredna situacija u više mesta
06.01.2026.•
13
Vlažan i težak sneg napravio je dosta problema u mnogim delovima Srbije. Vanredna situacija u Osečini, Loznici, Vladimircima, Malom Zvorniku, Krupnju i delu Prijepolja.
"Putevi Srbije" apeluju vozače na oprez zbog kiše i snega: Ne krećite na put bez zimske opreme
06.01.2026.•
1
"Putevi Srbije" apelovali su na sve učesnike u saobraćaju da budu posebno oprezni zbog kiše i snega.
Komentari 12
Sladja
U pravu ste za Geteborg! Obozavam ga i putujem tamo svake godine. Skoro sve je jeftinije nego ovde, a sto kazete, plata svedska. Hejteri hejtuju, a mnogi nisu ni granicu presli jer im je kliše o trilom zapadu zatrovao mozak. Sto se tice minijaturnih stanova kao sto je ovaj, njih jako mnogo ima u centru Pariza i u Njujorku. To je ono sto ja znam i gde sam bila.
Pff
Joja
Cena po centimetru 4800evra.
Garaža od 3 cm kvadratna ide gratis!
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar