.jpg "Novi podaci o nekretninama: Najskuplji stan prodat za dva i po miliona evra")
Nikad veća tražnja za garažama, u Novom Sadu i Beogradu se na njima "obrće" desetine miliona evra
Ivana Štrbac iz Republičkog geodetskog zavoda (RGZ) izjavila je da su garaže "zvezde" tržišta nekretnina u Srbiji kada je reč o nepokretnostima.
Foto: Pixabay
Kako je navela, vrednost tržišta garaža u 2022. godini porasla je za 75 odsto u odnosu na 2021. godinu. Kada je poslednji kvartal 2022. u pitanju, Štrbac je za televiziju K1 rekla da je porast u kupoprodaji garaža za 28 odsto veći u odnosu na isti kvartal 2021. godine.
"Cene garaža idu i do 40.000 evra, a najskuplja garaža prodata je u Beogradu na vodi po ceni od 58.400 evra. Ljudi čak kupuju garažna mesta da bi ih rentirali. Samo u poslednjem kvartalu 2022. godine promet garaža i garažnih mesta u Beogradu i Novom Sadu iznosio je 60 miliona evra", rekla je Štrbac.
Prema njenim rečima, u četvrtom kvartalu je u Srbiji tradicionalno najveći promet i kupoprodaja. Štrbac kaže da se cene na Novom Beogradu kreću od 3.500 do 4.000 evra, kao i na Vračaru. Istakla je da je u poslednjem kvartalu 2022. godine za 13,7 odsto porasla vrednost cene stanova u odnosu na isti kvartal 2021. godine, a u odnosu na prethodni kvartal u 2022. veća je za 3,3 procenta.
"Najskuplji stan prodat je u Beogradu na vodi po ceni kvadrata od 10.118 evra i to je stan u Kuli Beograd, gde su i najskuplji stanovi", poručila je Štrbac.
Dodaje da su ljudi više zainteresovani za novogradnju nego za kupovinu stanova kojima je potrebna adaptacija, jer je porasla cena građevinskog materijala i prisutan je ozbiljan nedostatak radnika. Sem toga, smatra da će kupovati nekretnine tamo gde to ranije nisu radili.
"Beograd je i Grocka, i Mladenovac, i Batajnica. Zbog visokih cena u Beogradu i Novom Sadu porašće promet na periferiji", poručuje Štrbac.
Predsednik Upravnog odbora Klaster nekretnine Nenad Đorđević rekao je za K1 da je tržište nepokretnosti u Srbiji investiciono.
"Kada se pojave naznake da u Evropi može doći do inflacije, nestabilnosti ili rata, što je sada slučaj, naši ljudi žele da ulože u nekretnine. Retko se desi da sredstva odu na kupovinu nečeg drugog - obveznica ili hartija od vrednosti. Naši ljudi nemaju poverenja u ono što traži dugoročnu društvenu stabilnost, kao što je to tržište hartija od vrednosti", objašnjava Đorđević.
Dodao je da smo tokom dugog perioda i u socijalizmu i u Kraljevini Jugoslaviji imali inflaciju, naročito tokom devedesetih godina i da je i to jedan od razloga zašto ljudi nemaju poverenja u hartije od vrednosti i štednju, jer njih pogađa inflacija. Za stan se, dodaje, ne plaše.
Đorđević kaže da više od 80 odsto porodica u Srbiji ima bar jednu nekretninu u vlasništvu, da naši ljudi poseduju mnogo stanova u kojima ne žive i koje izdaju.
"To stvara veliku ponudu, a s druge strane nemate veliku tražnju jer imamo veliki broj nekretnina u svom vlasništvu. U drugim zemljama nije tako. To je posledica našeg mentaliteta i psihologije - da najviše verujemo tržištu nekretnina. Niski su porezi na imovinu i kapital što u razvijenim zemljama nije tako, naročito su visoki porezi u inostranstvu za nekretnine koje se ne koriste i koje se izdaju", objašnjava Đorđević.
On naglašava da su bile niske cene rente dok se nije pojavio veći broj stranaca koji rentaju nekretnine, pa su cene porasle, ali da je to trend i da će sigurno doći do stagnacije.
"Sa ovim trenutnim cenama rente došli smo na povraćaj uloženih sredstava koji je otprilike na nivou zapadnih zemalja. U SAD-u je devet do deset godina, u evropskim zemljama 12 ili 13. I mi smo sada negde na 12 ili 13 godina, a sa starim cenama smo bili na više od 20 godina", poručuje Đorđević.
On kaže da su stambeni krediti skuplji nego 2021. godine, ali da su i dalje veoma povoljni.
"U Srbiji smo 2020. i 2021. godine imali najniže kamatne stope na stambene kredite u istoriji. Iznosile su tada prosečno 2,71 odsto. U Crnoj Gori je poređenja radi prosečna kamatna stopa tada bila oko 3,5 odsto. Sada je prosek između četiri i pet odsto", navodi Đorđević.
Pročitaj još
Kada smo pre dve ili tri godine imali najviše odobrenih stambenih kredita, kaže Đorđević, kreditni kupci su činili oko 14 odsto kupaca nekretnina na našem tržištu, dok je u razvijenim zemljama taj odnos između 70 i 90 odsto, u SAD je 80 odsto u korist kredita.
Đorđević navodi da su tokom 2022. godine jugoistočna i južna Srbija imale veliki rast u pogledu tržišta nepokretnosti.
"Kada je reč o gradovima prednjači Bor. U prvoj polovini 2022. imali smo u ovom gradu i rast prometa i cena, a potom slede Niš, Leskovac i Kragujevac. U Boru su se povećale prosečne zarade, velika je i potreba za radnicima u RTB-u. I na jugu Srbije desilo se što i u Beogradu i Vojvodini - poraslo je tržište i porasle su cene", istakao je Đorđević.
Dodaje da je gotovo siguran da neće biti pada cena u prva dva kvartala ove godine.
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Srbija
Ponovo havarija u Nišu, više naselja i sela bez vode
30.06.2026.•
0
Zbog pucanja cevi u Ulici Dimitrija Tucovića u Nišu, kod Železničke stanice, stanovnici okolnih ulica, kao i nekoliko naselja i sela, biće bez vode do sutra ujutru, kažu iz JKP Naissus.
Još mesec dana za NIS: OFAK produžio operativnu licencu
30.06.2026.•
0
Kancelarija za kontrolu stranih sredstava Ministarstva finansija SAD (OFAK - Office of Foreign Assets Control) produžila je operativnu licencu Naftnoj industriji Srbije još 30 dana.
Mladić povređen na pruzi u Ovčar Banji
30.06.2026.•
0
Dvadesetogodišnji mladić povređen je danas na pruzi u Ovčar Banji i prevezen je u Urgentno-prijemnu službu Opšte bolnice Čačak.
U Novom Pazaru zaplenjeno 250 kilograma duvana: Šteta po budžet Srbije veća od 1,5 miliona
30.06.2026.•
0
Dvadesetrogodišnji F. B. iz Novog Pazara dobiće krivičnu prijavu jer su policajci kod njega pronašli 250 kilograma rezanog duvana.
Postavljen pontonski most do Velikog ratnog ostrva
30.06.2026.•
0
Pripadnici Vojske Srbije postavili su danas pontonski most preko Dunava na taj način gradsku plažu Lido na Velikom ratnom ostrvu spojili sa zemunskim delom obale.
"Otići da bi se ostalo": Nemačka štampa o Vučićevoj najavi povlačenja sa predsedničke funkcije
30.06.2026.•
1
Nemačka štampa analizira Vučićevu najavu povlačenja sa dužnosti predsednika države. Zidojče cajtung donosi naslov "Vučićevo strateško povlačenje". Frankfurter algemajne cajtung je direktniji: "Otići da bi se ostalo".
Viši sud presudio protiv Informera zbog objavljivanja pasoša dvojice studenata
30.06.2026.•
3
Viši sud u Beogradu utvrdio je da su Lazar i Luka Stojaković pretrpeli povredu časti, ugleda i prava na privatnost zbog neistinitog izveštavanja i objavljivanja njihovih pasoša na portalu Informer.
Šider: "Simulacija zvučnog topa" - jedan od najidiotskijih argumenata, potrebna ozbiljna istraga
30.06.2026.•
11
Tridesetak poslanika Evropskog parlamenta iz pet političkih grupacija zatražilo je od Evropske komisije da hitno zaustavi autokratski progon u Srbij zbog navoda o upotrebi "zvučnog topa".
Policija na Kosovu: Dve lažne pretnje bombom u Prištini sa istog broja u Srbiji
30.06.2026.•
1
Kosovska policija je saopštila da je otkrila vezu između dve lažne pretnje bombom usmerene na autobusku stanicu u Prištini i da sumnja da iza njih stoji isti pozivalac, koji se nalazi u Srbiji.
Nevreme pogodilo Loznicu, Čačak i Ljuboviju: RHMZ izdao upozorenje za Mačvanski okrug
30.06.2026.•
0
Kratkorajna kiša praćena jakim vetrom pala je u Loznici danas oko 18 časova, a jako olujno nevreme zahvatilo je čačanski kraj tokom popodneva.
Vučić opet najavljuje pomilovanja: Akt milosti ili politički potez?
30.06.2026.•
8
Među temama koje je predsednik izabrao za svoj govor u subotu bila su i pomilovanja. U prethodnoj godini predsednik Srbije pomilovao je čak 18 osoba, iako taj institut nikada do tada nije primenjivao.
Objavljen spisak lekova koji će pojeftiniti u Srbiji
30.06.2026.•
9
Ministar finansija Siniša Mali objavio je danas spisak više od 20 lekova koji će u narednom periodu pojeftiniti, te najavio da će biti proširena i lista lekova koji su dostupni putem recepta.
VIDEO Vidić traži odgovor o svojoj bezbednosti: "Ovo je policijska zemlja, sve zavisi od sistema"
30.06.2026.•
15
Proslavljeni fudbaler Nemanja Vidić izjavio je da očekuje da mu nadležne institucije odgovore da li mu je bezbednost i dalje ugrožena.
Tužilaštvo: Saslušana osumnjičena za izazivanje panike i nereda zbog objava o Music Week-u
30.06.2026.•
3
Više javno tužilaštvo u Beogradu saopštilo je da je saslušana Ž. Ž. (65) zbog sumnje da je na društvenim mrežama postavila objavu neistinitog sadržaja u vezi sa navodnim incidentima na festivalu "Mjuzik vik".
Direktor policije: Netačno da ljudi masovno napuštaju SAJ, u Žandarmeriji 183 kandidata prošlo konkurs
30.06.2026.•
36
Komandant Žandarmerije Radoslav Repac izjavio je da se za prijem u tu jedinicu, na osnovu konkursa raspisanog za 170 kandidata, prijavilo 1.300, a sve rigorozne provere je prošlo njih 183.
ANEM: Najveća pljačka medijskog fonda ikada, odmazda Bratine i Dragana Traparića prema nezavisnim medijima
30.06.2026.•
10
Asocijacija nezavisnih elektronskih medija ukazala je na skandalozne odluke komisija za raspodelu sredstava za projektno sufinansiranje medijskih sadržaja koje je sprovelo Ministarstvo informisanja i telekomunikacija.
VIDEO Vučić: Za odlazak u svemir potrebno puno hrabrosti, nema sile koja bi mene naterala na to
30.06.2026.•
11
Predsednik Srbije Aleksandar Vučić sastao se u Beogradu sa ministrom omladine Ujedinjenih Arapskih Emirata (UAE) Sultanom bin Saifom Al Nejadijem, prvim arapskim astronautom koji je izveo "svemirsku šetnju".
Mali: Ekonomski paket pomoći koji je najavio Vučić biće na jesen ove godine
30.06.2026.•
4
Ministar finansija Siniša Mali najavio je da će građani Srbije najavljenu novčanu pomoć države, u ukupnom iznosu od 600 miliona evra, dobiti istovremeno, krajem septembra ili početkom oktobra.
Komentari 2
Vlada
B
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar