.jpg "Novi podaci o nekretninama: Najskuplji stan prodat za dva i po miliona evra")
Nikad veća tražnja za garažama, u Novom Sadu i Beogradu se na njima "obrće" desetine miliona evra
Ivana Štrbac iz Republičkog geodetskog zavoda (RGZ) izjavila je da su garaže "zvezde" tržišta nekretnina u Srbiji kada je reč o nepokretnostima.
Foto: Pixabay
Kako je navela, vrednost tržišta garaža u 2022. godini porasla je za 75 odsto u odnosu na 2021. godinu. Kada je poslednji kvartal 2022. u pitanju, Štrbac je za televiziju K1 rekla da je porast u kupoprodaji garaža za 28 odsto veći u odnosu na isti kvartal 2021. godine.
"Cene garaža idu i do 40.000 evra, a najskuplja garaža prodata je u Beogradu na vodi po ceni od 58.400 evra. Ljudi čak kupuju garažna mesta da bi ih rentirali. Samo u poslednjem kvartalu 2022. godine promet garaža i garažnih mesta u Beogradu i Novom Sadu iznosio je 60 miliona evra", rekla je Štrbac.
Prema njenim rečima, u četvrtom kvartalu je u Srbiji tradicionalno najveći promet i kupoprodaja. Štrbac kaže da se cene na Novom Beogradu kreću od 3.500 do 4.000 evra, kao i na Vračaru. Istakla je da je u poslednjem kvartalu 2022. godine za 13,7 odsto porasla vrednost cene stanova u odnosu na isti kvartal 2021. godine, a u odnosu na prethodni kvartal u 2022. veća je za 3,3 procenta.
"Najskuplji stan prodat je u Beogradu na vodi po ceni kvadrata od 10.118 evra i to je stan u Kuli Beograd, gde su i najskuplji stanovi", poručila je Štrbac.
Dodaje da su ljudi više zainteresovani za novogradnju nego za kupovinu stanova kojima je potrebna adaptacija, jer je porasla cena građevinskog materijala i prisutan je ozbiljan nedostatak radnika. Sem toga, smatra da će kupovati nekretnine tamo gde to ranije nisu radili.
"Beograd je i Grocka, i Mladenovac, i Batajnica. Zbog visokih cena u Beogradu i Novom Sadu porašće promet na periferiji", poručuje Štrbac.
Predsednik Upravnog odbora Klaster nekretnine Nenad Đorđević rekao je za K1 da je tržište nepokretnosti u Srbiji investiciono.
"Kada se pojave naznake da u Evropi može doći do inflacije, nestabilnosti ili rata, što je sada slučaj, naši ljudi žele da ulože u nekretnine. Retko se desi da sredstva odu na kupovinu nečeg drugog - obveznica ili hartija od vrednosti. Naši ljudi nemaju poverenja u ono što traži dugoročnu društvenu stabilnost, kao što je to tržište hartija od vrednosti", objašnjava Đorđević.
Dodao je da smo tokom dugog perioda i u socijalizmu i u Kraljevini Jugoslaviji imali inflaciju, naročito tokom devedesetih godina i da je i to jedan od razloga zašto ljudi nemaju poverenja u hartije od vrednosti i štednju, jer njih pogađa inflacija. Za stan se, dodaje, ne plaše.
Đorđević kaže da više od 80 odsto porodica u Srbiji ima bar jednu nekretninu u vlasništvu, da naši ljudi poseduju mnogo stanova u kojima ne žive i koje izdaju.
"To stvara veliku ponudu, a s druge strane nemate veliku tražnju jer imamo veliki broj nekretnina u svom vlasništvu. U drugim zemljama nije tako. To je posledica našeg mentaliteta i psihologije - da najviše verujemo tržištu nekretnina. Niski su porezi na imovinu i kapital što u razvijenim zemljama nije tako, naročito su visoki porezi u inostranstvu za nekretnine koje se ne koriste i koje se izdaju", objašnjava Đorđević.
On naglašava da su bile niske cene rente dok se nije pojavio veći broj stranaca koji rentaju nekretnine, pa su cene porasle, ali da je to trend i da će sigurno doći do stagnacije.
"Sa ovim trenutnim cenama rente došli smo na povraćaj uloženih sredstava koji je otprilike na nivou zapadnih zemalja. U SAD-u je devet do deset godina, u evropskim zemljama 12 ili 13. I mi smo sada negde na 12 ili 13 godina, a sa starim cenama smo bili na više od 20 godina", poručuje Đorđević.
On kaže da su stambeni krediti skuplji nego 2021. godine, ali da su i dalje veoma povoljni.
"U Srbiji smo 2020. i 2021. godine imali najniže kamatne stope na stambene kredite u istoriji. Iznosile su tada prosečno 2,71 odsto. U Crnoj Gori je poređenja radi prosečna kamatna stopa tada bila oko 3,5 odsto. Sada je prosek između četiri i pet odsto", navodi Đorđević.
Kada smo pre dve ili tri godine imali najviše odobrenih stambenih kredita, kaže Đorđević, kreditni kupci su činili oko 14 odsto kupaca nekretnina na našem tržištu, dok je u razvijenim zemljama taj odnos između 70 i 90 odsto, u SAD je 80 odsto u korist kredita.
Đorđević navodi da su tokom 2022. godine jugoistočna i južna Srbija imale veliki rast u pogledu tržišta nepokretnosti.
"Kada je reč o gradovima prednjači Bor. U prvoj polovini 2022. imali smo u ovom gradu i rast prometa i cena, a potom slede Niš, Leskovac i Kragujevac. U Boru su se povećale prosečne zarade, velika je i potreba za radnicima u RTB-u. I na jugu Srbije desilo se što i u Beogradu i Vojvodini - poraslo je tržište i porasle su cene", istakao je Đorđević.
Dodaje da je gotovo siguran da neće biti pada cena u prva dva kvartala ove godine.
Podrži 021
021 je pokrenuo svoj gift shop - Shopins.rs, a kupovinom nekog od artikala direktno podržavate rad naše redakcije. Svaki vaš doprinos, ma kako bio velik ili mali, dragocen je. Jer pravo novinarstvo vredi.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Srbija
Prepoznajte bivšeg ministra: Poledica će tražiti da FSS usvoji "dress code"
28.03.2023.•
2
Predsednik Sindikata profesionalnih fudbalera Srbije Mirko Poledica smatra da je potpredsednik Fudbalskog saveza Srbije Branislav Nedimović svojim oblačenjem iskazao nepoštovanje prema Crnoj Gori.
Pet poslova sa srednjom školom u kojima je plata viša od 1.000 evra
28.03.2023.•
1
Trend koji traje godinama da zanatske, mašinske i građevinske škole upisuje nedovoljno đaka, rezultirao je da iz njihovih klupa izlaze malobrojni radnici obrazovani za najplaćenija zanimanja.
U Kruševcu uhapšen muškarac zbog obljube dve devojčice
28.03.2023.•
0
Policija iz Kruševca uhapsila je Ž. N. (36) iz okoline tog grada zbog obljube dva deteta.
Novo povećanje cena: Struja od 1. maja skuplja osam, a gas devet odsto
28.03.2023.•
7
Od 1. maja struja za domaćinstva biće skuplja osam odsto, a gas za devet procenata, javlja RTS.
RFZO usvojio novu listu generičkih lekova: Na njoj 155 zamena
28.03.2023.•
0
Usvojena je nova lista generičkih lekova na koju je dodato 155 medikamenata koji se koriste kao zamene postojećih lekova, ali od drugih proizvođača.
FOTO: Ovo je osumnjičeni za zlostavljanje deteta i supruge, policija traži informacije o njemu
28.03.2023.•
8
Policija traga za tridesetosmogodišnjim Urošem Pašajlićem iz Beograda zbog nasilja u porodici, zapuštanja i zlostavljanja maloletnog lica i kršenja porodičnih obaveza.
Stano: Počinje sprovođenje sporazuma iz Ohrida, ako Beograd i Priština to neće - nema ulaska u EU
28.03.2023.•
4
Institucije EU će idućih dana učiniti prve korake ka sprovođenju Ohridskog sporazuma zajedno s Kosovom i Srbijom, izjavio je agenciji Beta portparol u Evropskoj komisiji Peter Stano.
Fon Kramon: Vučićeve izjave naišle na loš prijem u EU, ne odlučuje Srbija o ulasku Kosova u UN
28.03.2023.•
8
Poslanica iz redova Zelenih u Evropskom parlamentu Viola fon Kramon izjavila je da su izjave Aleksandra Vučića pre evropskog sporazuma o Kosovu bile veoma pohvalne.
Bivši ambasador Pribićević: Izjave predsednika i ministra govore - idemo ka sankcijama Rusiji
28.03.2023.•
7
"Izjave ministra i predsednika u poslednje vreme govore da idemo i ka sankcijama Rusiji", rekao je nekadašnji ambasador u Nemačkoj i Velikoj Britaniji Ognjen Pribićević.
Inspekcija počela kontrolu u "Putevima Srbije" zbog urušavanja zida na tek rekonstruisanom putu
28.03.2023.•
2
Inspekcija za državne puteve je zbog obrušavanja potpornog zida na putu kod Prijepolja započela inspekcijski nadzor prema upravljaču puta, "Putevima Srbije".
Kao pečurke posle kiše: Telegram gasi srpske grupe sa osvetničkom pornografijom, ali niču nove
28.03.2023.•
4
Grupa "Oralna podrška" sa više od 50.000 članova koji su delili privatne snimke i fotografije žena, kao i sadržaj za odrasle, obrisana je sa aplikacije Telegram.
Advokat Stojković podneo krivične prijave zbog velikog broja pretnji i napada na ulici
28.03.2023.•
6
Advokat Čedomir Stojković podneo je u Beogradu policiji prijave protiv više NN osoba, zbog pretnji fizičkim nasiljem telefonom i jednog verbalnog i fizičkog napada.
Uhapšeni "kralj kriptovaluta" osnovao firmu u Srbiji iako je bio na poternici Interpola
27.03.2023.•
11
Nedavno uhapšeni "kralj kriptovaluta" Do Kvon osnovao je firmu u Srbiji tri nedelje nakon što je Interpol za njim izdao crvenu poternicu u septembru, javlja portal DL News.
MUP: U školi u Smederevu pronađeni nastavni predmeti a ne bomba
27.03.2023.•
0
Policija je u Osnovnoj školi "Branislav Nušić" u Smederevu pronašla predmete koji su se nekada koristili u nastavi a ne bombu, saopšteno je iz policijske uprave u tom gradu.
Vučić prozvao Roberta Čobana zbog fotografije sina Danila, kaže da pola vlade strahuje od njega
27.03.2023.•
43
Društvene mreže ovih dana uzburkala je fotografija Danila Vučića, sina predsednika Srbije Aleksandra Vučića, kako šeta glavnim gradom Holandije ruku pod ruku sa pevačicom Milicom Pavlović.
Korona u Srbiji: Jedna osoba preminula, skoro hiljadu novozaraženih
27.03.2023.•
0
U Srbiji je u poslednja 24 sata od posledica infekcije korona virusom umrla jedna osoba.
Potraga za ocem zbog zlostavljanja ćerke; Centar za socijalni rad: Sud dodelio dete ocu
27.03.2023.•
5
Prvo osnovno javno tužilaštvo u Beogradu saopštilo je da je raspisana potraga za muškarcem iz Beograda zbog sumnje da je zlostavljao maloletnu ćerku i nevenčanu suprugu.
FOTO: MUP zaplenio "lamborgini" Uroša Panića koji je divljački vozio ulicama Beograda
27.03.2023.•
37
Saobraćajna policija oduzela je "lamborgini" i za N1 je potvrđeno da je to automobil Uroša Panića, koji je nasilnički i bahato vozio ulicama Beograda i sve to snimio i objavio na društvenim mrežama.
Forum srednjih stručnih škola: Stop mobilnim telefonima na času
27.03.2023.•
3
Forum srednjih stručnih škola pozvao je da se što pre realizuje akcija "Stop mobilnim telefonima", odnosno da se zabrani upotreba mobilnih telefona u školama.
Ministarstvo: Memorijalni kompleks "Boško Buha" neće biti prodat, priprema se program zaštite
27.03.2023.•
1
Memorijalni kompleks "Boško Buha" u Jabuci kod Prijepolja kulturno je dobro i kao takav neće biti prodat, izjavila je pomoćnica ministra za kulturno nasleđe Danijela Vanušić.
Sindikat: Sin Vučićevog kuma uputio pretnje i uvrede policiji, Gašić ne reaguje
27.03.2023.•
8
Izostanak reakcije ministra Gašića na pretnje i uvrede policiji koje je uputio Uroš Panić, sin Petra Panića, kuma predsednika Vučića, nedopustiv je, ocenio je Novi policijski sindikalni savez.
Komentari 2
Vlada
B
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar